地暖保養與維護常識

　　一、地暖保養與維護

由于采暖輻射面大，供熱溫度和時間可調節，房內溫差小，節能環保不占用室內空間等優點，現在很多家庭都選擇了地熱采暖方式。隨著供暖季開始，家庭地熱采暖系統的冬季保養便成為人們關心的話題。

　　調溫要循序漸進

　　任何地板都具有遇熱膨脹變形的缺陷，因此使用地熱系統時，一定要循序漸進地加熱。長時間后再次啟用地熱采暖系統時，也要像第一次使用那樣，嚴格按加熱程序升溫。同樣道理，當天氣暖和起來，室內不再需要地熱系統供暖時，關閉地熱系統也要有一個過程，如果降溫速度太快，也會影響地板的使用壽命。第一次使用地熱采暖，要在供暖開始的前三天逐漸升溫：第一天水溫18℃，第二天25℃，第三天30℃，第四天才可升至水溫45℃。如果升溫太快，地板可能會因膨脹發生開裂扭曲。而且使用地熱采暖，地表溫度不應超過30℃，此時室溫在人體最適合的環境溫度22℃以下，地板的使用壽命也可以得到保障。

　　室溫過高要加濕

　　冬季氣候干燥，加上使用地熱采暖，地板長期處在高溫的情況下，容易干裂，這時業主有必要給房間加濕，以免地板干裂變形。消費者應該縮短開窗時間，在室內適當增加濕度，調整人們居住空間的濕度，對地板的保養也有很大幫助，配備一臺空氣加濕器是非常有效的方法。房間的濕度最好控制在50%—60%。

　　由于地板表面溫度比較高，使用地熱采暖系統的房間冬天最好不要在地面直接放置盛水的玻璃器皿和瓷器，以免因受熱不均，熱脹冷縮，導致器皿破裂。

　　日常維護莫輕視

　　地板采暖造價高，一旦有一個地方漏水，就得將漏水房間的所有管道刨出重鋪，工程量大，所以日常維護至關重要。

　　相關專家表示，鋪設地熱系統后，地面不能釘、鉆、打眼、火烤，以防滲漏。地熱系統的分、集水器附近外露的管道最好加防護罩，防止部件開裂及采暖管中的水結冰堵塞管道。鋪設地熱管的地面也要避免放置高溫熱源，以防破壞管道系統。有條件的話，地暖系統每年應清洗一次，保證水循環的清潔暢通。

　　如果您家的房子地熱系統已經施工完畢，但還沒有鋪裝地板，建議您最好等兩到三個月后再動工，這樣可以使地面完全干燥。其次在鋪裝地熱地板時，最好找專業的鋪裝隊伍，因為地熱地板必須采用特殊工藝鋪設，這也能有效避免地熱采暖在使用中的問題。

　　二、地暖的分類

　　地面輻射供暖按照供熱方式的不同主要分為低溫熱水地面輻射供暖和發熱電纜地面輻射供暖。地暖:低溫電地暖

　　低溫熱水地面輻射供暖是以溫度不高于60℃的熱水為熱媒，在加熱管內循環流動，加熱地板，通過地面以輻射和對流的傳熱方式向室內供熱的供暖方式。

　　發熱電纜地面輻射供暖是以低溫發熱電纜為熱源，加熱地板，通過地面以輻射和對流的傳熱方式向室內供熱的供暖方式。常用發熱電纜分為單芯電纜和雙芯電纜。

篇2：地暖保養維護常識

　　地暖保養與維護常識

　　一、地暖保養與維護

由于采暖輻射面大，供熱溫度和時間可調節，房內溫差小，節能環保不占用室內空間等優點，現在很多家庭都選擇了地熱采暖方式。隨著供暖季開始，家庭地熱采暖系統的冬季保養便成為人們關心的話題。

　　調溫要循序漸進

　　任何地板都具有遇熱膨脹變形的缺陷，因此使用地熱系統時，一定要循序漸進地加熱。長時間后再次啟用地熱采暖系統時，也要像第一次使用那樣，嚴格按加熱程序升溫。同樣道理，當天氣暖和起來，室內不再需要地熱系統供暖時，關閉地熱系統也要有一個過程，如果降溫速度太快，也會影響地板的使用壽命。第一次使用地熱采暖，要在供暖開始的前三天逐漸升溫：第一天水溫18℃，第二天25℃，第三天30℃，第四天才可升至水溫45℃。如果升溫太快，地板可能會因膨脹發生開裂扭曲。而且使用地熱采暖，地表溫度不應超過30℃，此時室溫在人體最適合的環境溫度22℃以下，地板的使用壽命也可以得到保障。

　　室溫過高要加濕

　　冬季氣候干燥，加上使用地熱采暖，地板長期處在高溫的情況下，容易干裂，這時業主有必要給房間加濕，以免地板干裂變形。消費者應該縮短開窗時間，在室內適當增加濕度，調整人們居住空間的濕度，對地板的保養也有很大幫助，配備一臺空氣加濕器是非常有效的方法。房間的濕度最好控制在50%—60%。

　　由于地板表面溫度比較高，使用地熱采暖系統的房間冬天最好不要在地面直接放置盛水的玻璃器皿和瓷器，以免因受熱不均，熱脹冷縮，導致器皿破裂。

　　日常維護莫輕視

　　地板采暖造價高，一旦有一個地方漏水，就得將漏水房間的所有管道刨出重鋪，工程量大，所以日常維護至關重要。

　　相關專家表示，鋪設地熱系統后，地面不能釘、鉆、打眼、火烤，以防滲漏。地熱系統的分、集水器附近外露的管道最好加防護罩，防止部件開裂及采暖管中的水結冰堵塞管道。鋪設地熱管的地面也要避免放置高溫熱源，以防破壞管道系統。有條件的話，地暖系統每年應清洗一次，保證水循環的清潔暢通。

　　如果您家的房子地熱系統已經施工完畢，但還沒有鋪裝地板，建議您最好等兩到三個月后再動工，這樣可以使地面完全干燥。其次在鋪裝地熱地板時，最好找專業的鋪裝隊伍，因為地熱地板必須采用特殊工藝鋪設，這也能有效避免地熱采暖在使用中的問題。

　　二、地暖的分類

　　地面輻射供暖按照供熱方式的不同主要分為低溫熱水地面輻射供暖和發熱電纜地面輻射供暖。地暖:低溫電地暖

　　低溫熱水地面輻射供暖是以溫度不高于60℃的熱水為熱媒，在加熱管內循環流動，加熱地板，通過地面以輻射和對流的傳熱方式向室內供熱的供暖方式。

　　發熱電纜地面輻射供暖是以低溫發熱電纜為熱源，加熱地板，通過地面以輻射和對流的傳熱方式向室內供熱的供暖方式。常用發熱電纜分為單芯電纜和雙芯電纜。

篇3：小區大廈水泵定期保養

水泵定期保養

　　一、目的確保水泵始終處于良好的運行或備用狀態。

　　二、適用范圍所有小區(大廈)安裝的生活水泵，消防泵、噴灑泵、補壓泵、排污泵。

　　三、職責管理處機電部負責日常維護保養，工程部機電維修組負責按計劃維修保養。

　　四、內容 :

　　1、生活水泵每周進行一次一般性檢查保養(由管理處負責)，每半年進行一次全面保養(由工程部負責)。

　　2、消防水泵和噴淋泵、補壓泵每2周進行一次試運行(由管理處負責)，運行時間10-15分鐘，消防泵起動時在管網頂部試消火栓出口噴水射程達6M以上，每半年進行一次全面保養。

　　3、排污泵每半年進行一次全面保養。

　　4、水泵保養時應把與泵體相連的5米范圍內的閥門、壓力表、管道等隨泵同時保養。

　　5、泵體的保養：

　　A、 檢查泵體應無破損、銘牌完好、水流方向指示明確清晰、外觀整潔、油漆完好。

　　B、補充潤滑油，若油質變色，有雜質，應予更換

　　C、檢查盤根密封情況，若有漏水應增加或更換石棉繩填料。

　　D、聯軸器的聯接螺絲和橡膠圈若有損壞應予更換。

　　E、緊固機座螺絲并防銹處理。

　　F、 生活水泵因運轉頻繁，每年應拆開聯軸器兩端軸承進行清洗或更換。

　　6、電機的保養

　　A、外觀應整潔，銘牌完好，接地線連接良好。

　　B、拆開電機接線盒內的導線連接片，用500V兆歐表搖測電機繞組相與相，相對地間的絕緣電阻值應不低于0.5兆歐。

　　C、電機接線盒內三相導線及連接片應牢固緊密。

　　7、閥門、管道及附件的保養

　　A、各個閥門的開關應靈活可靠，內外無滲漏。

　　B、單向閥動作應靈活，閥體內外無漏水。

　　C、壓力表指示準確，表盤清晰。

　　D、管道及各附件外表整潔美觀，無裂紋，油漆應完整無脫落。

　　E、點動判斷水泵轉向是否正確，若有誤應予更正。

　　8、控制柜的保養：

　　A、斷開控制柜總電源，檢查各轉換開關，啟動、停止按鈕動作應靈活可靠。

　　B、檢查柜內空氣開關、接觸器、繼電器等電器是否完好，緊固各電器接觸線頭和接線端子的接線螺絲。

　　C、清潔控制柜總電源，檢查各轉換開關，啟動、停止按鈕動作應靈活可靠。

　　D、合上總電源，檢查電源指示應正常。

　　9、保養完畢起動水泵，觀察電流表、指示燈是否正常。

　　10、觀察水泵運轉應平穩，無明顯振動和異聲，壓力表指示正常，控制柜各電器無不良噪音。