定額計價法和清單計價法的計算步驟

　　定額計價法：

　　第一階段：收集資料

　　（1）設計圖紙。在計價前要完成設計交底和圖紙會審程序；

　　（2）現行計價依據、材料價格、人工工資標準、施工機械臺班使用定額以及有關費用調整的文件；

　　（3）工程協議或合同；

　　（4）施工組織設計（施工方案）或技術組織措施等；

　　（5）工程計價手冊。如各種材料手冊、常用計算公式和數據、概算指標等各種資料。

　　第二階段：熟悉圖紙和現場

　　（1）熟悉圖紙。

　　（2）注意施工組織設計有關內容。

　　（3）結合現場實際情況。

　　第三階段：計算工程量

　　（1）計算工程量一般可按下列具體步驟進行：

　　1）根據施工圖示的工程內容和定額項目，列出需計算工程量的分部分項；

　　2）根據一定的計算順序和計算規則，列出計算式；

　　3）根據施工圖示尺寸有關數據，代入計算式進行數學計算；

　　4）按照定額中的分部分項的計量單位對應的計算結果計量單位進行調整，使之一致。

　　（2）工程量的計算，要根據圖紙所標明的尺寸、數量以及附有的設備明細表、構件明細表來計算。一般應注意以下幾點：

　　1）要嚴格按照計價依據的規定和工程量計算規則，結合圖紙尺寸進行計算，不能隨意地加大或縮小各部位尺寸；

　　2）為了便于核對，計算工程量一定要注明層次、部位、軸線編號及斷面符號。

　　3）盡量采用圖中已經通過計算注明的數量和附表。

　　如門窗表、預制構件表、鋼筋表、設備表、安裝主材表等，必要時查閱圖紙進行核對。

　　4）計算時要防止重復計算和漏算。

　　一般也可按照施工次序，由上而下，由外而內，由左而右，事先草列分部分項名稱，依次進行計算。計算工程量，有條件的盡量分層、分段、分部位來計算，最后將同類項加以合并，編制工程量匯總表。

　　第四階段：套定額單價

　　在計價過程中，如果工程量已經核對無誤，項目不漏不重，則余下的問題就是如何正確套價，計算直接費。套價應注意以下是事項：

　　（1）分項工程名稱、規格和計算單位必須與定額中所列內容完全一致。

　　（2）定額換算。

　　任何定額本身的制定，都是按照一般情況綜合考慮的，存在有許多缺項和不完全符合圖紙的地方，因此，必須根據定額進行換算，即以某分項定額為基礎進行局部調整。

　　如混凝土和砂漿強度等級與定額規定不同，使用的施工機具種類型號不同，原定額工日需增加的系數等等。

　　注：有的項目允許換算，有的項目不允許換算，均按定額規定執行。

　　（3）補充定額編制。

　　當施工圖紙的某些設計要求與定額項目特征相差甚遠，既不能直接套用也不能換算、調整時，必須編制補充定額。

　　第五階段：編制工料分析表

　　根據各分部分項工程的實物工程量和相應定額中項目所列的用工工日及材料消耗數量計算出各分部分項工程所需的人工及材料數量，相加匯總便得出該單位工程所需的人工及材料數量。

　　注：工料分析表將來可以進行價差調整時運用。

　　第六階段：費用計算

　　在項目、工程量、單價經復查無誤后，將所列項工程實物量全部計算出來后，就可以按所套用的相應定額單價計算直接工程費，進而計算直接費、間接費、利潤及稅金等各種費用，并匯總得出工程造價。

　　第七階段：復核

　　復核時，應對工程量計算公式和結果、套價、各項費用的取費及計算基礎和計算結果、材料和人工價格及其調整等方面是否正確進行全面復核。

　　第八階段：編制說明

　　編制說明是說明工程計價的有關情況，包括編制依據、工程性質、內容范圍、設計圖紙號、所用計價依據、有關部門的調價文件號、套用單價或補充定額子目的情況及其他需要說明的問題。封面填寫應寫明工程名稱、工程編號、工程量（建筑面積）、工程總造價、編制單位名稱、法定代表人、編制人及其資格證號和編制日期等。

　　清單計價法：

　　工程量清單計價法的程序和方法與工程量定額計價法基本一致，只是第四、五、六、階段有所不同。具體如下：

　　第四階段：工程量清單項目組價

　　組價的方法和注意事項與工程定額計價法相同，每個工程量清單項目包括一個或幾個子目，每個子目相當于一個定額子目。所不同的是，工程量清單項目套價的結果是計算該清單項目的綜合單價，并不是計算該清單項目的直接工程費。

　　第五階段：分析綜合單價

　　工程量清單的工程數量，按照國家標準《建設工程工程量清單計價規范》規定的工程量計算規則計算。一個工程量清單項目由一個或幾個定額子目組成，將各定額子目的綜合單價匯總累加，再除以該清單項目的工程數量，即可求得該清單項目的綜合單價。

　　第六階段：費用的計算

　　在工程量計算、綜合單價分析經復查無誤后，即可進行分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費和稅金的計算，從而匯總得出工程造價。

　　其具體計算原則和方法如下：

　　其中，分部分項工程項目綜合單價由人工費、材料費、機械費、管理費和利潤組成，并考慮風險因素。

　　措施項目包括通用項目、建筑工程措施項目、裝飾裝修工程措施項目、安裝工程措施項目和市政工程措施項目等。措施項目綜合單價的構成與分部分項工程項目綜合單價構成類似。

　　單位工程造價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規費+稅金

篇2：定額計價清單計價本質區別

　　定額計價與清單計價本質區別

　　一、按定額計價時

　　１．按定額計價時單位工程造價由直接工程費、間接費、利潤、稅金構成，計價時先計算直接費，再以直接費(或其中的人工費)為基數計算各項費用、利潤、稅金，匯總為單位工程造價。工程量清單計價時，造價由工程量清單費用(=∑清單工程量×項目綜合單價)、措施項目清單費用、其他項目清單費用、規費、稅金五部分構成，作這種劃分的考慮是將施工過程中的實體性消耗和措施性消耗分開，對于措施性消耗費用只列出項目名稱，由投標人根據招標文件要求和施工現場情況、施工方案自行確定，以體現出以施工方案為基礎的造價競爭;對于實體性消耗費用，則列出具體的工程數量，投標人要報出每個清單項目的綜合單價。

　　2.分項工程單價構成不同按定額計價時分項工程的單價是工料單價，即只包括人工、材料、機械費，工程量清單計價分項工程單價一般為綜合單價，除了人工、材料、機械費，還要包括管理費(現場管理費和企業管理費)、利潤和必要的風險費。采用綜合單價便于工程款支付、工程造價的調整和工程結算，也避免了因為“取費”產生的一些無謂糾紛。綜合單價中的直接費、費用、利潤由投標人根據本企業實際支出及利潤預期、投標策略確定，是施工企業實際成本費用的反映，是工程的個別價格。綜合單價的報出是一個個別計價、市場競爭的過程。

　　3.單位工程項目劃分不同按定額計價的工程項目劃分即預算定額中的項目劃分，一般土建定額有幾千個項目，其劃分原則是按工程的不同部位、不同材料、不同工藝、不同施工機械、不同施工方法和材料規格型號，劃分十分詳細。工程量清單計價的工程項目劃分較之定額項目的劃分有較大的綜合性，新規范中土建工程只有177個項目，它考慮工程部位、材料、工藝特征，但不考慮具體的施工方法或措施，如人工或機械、機械的不同型號等，同時對于同一項目不再按階段或過程分為幾項，而是綜合到一起，如混凝土，可以將同一項目的攪拌(制作)、運輸、安裝、接頭灌縫等綜合為一項，門窗也可以將制作、運輸、安裝、刷油、五金等綜合到一起，這樣能夠減少原來定額對于施工企業工藝方法選擇的限制，報價時有更多的自主性。工程量清單中的量應該是綜合的工程量，而不是按定額計算的“預算工程量”。綜合的量有利于企業自主選擇施工方法并以之為基礎競價，也能使企業擺脫對定額的依賴，建立起企業內部報價及管理的定額和價格體系。

　　4.計價依據不同這是清單計價和按定額計價的最根本區別。按定額計價的唯一依據就是定額，而工程量清單計價的主要依據是企業定額，包括企業生產要素消耗量標準、材料價格、施工機械配備及管理狀況、各項管理費支出標準等。目前可能多數企業沒有企業定額，但隨著工程量清單計價形式的推廣和報價實踐的增加，企業將逐步建立起自身的定額和相應的項目單價，當企業都能根據自身狀況和市場供求關系報出綜合單價時，企業自主報價、市場競爭(通過招投標)定價的計價格局也將形成，這也正是工程量清單所要促成的目標。工程量清單計價的本質是要改變政府定價模式，建立起市場形成造價機制，只有計價依據個別化，這一目標才能實現

　　二、工程量清單計價

　　1.采用的計價模式不同。工程量清單計價，是實行投標人依據企業自己的管理能力、技術裝備水平和市場行情，自主報價，定額其所報的工程造價實際上是社會平均價，

　　2.采用的單價方法不同。工程量清單計價，采用綜合單價法，綜合單價是指完成規定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤，并考慮風險因素，是除規費和稅金的全費用單價。工程預算定額計價，采用工料單價法，工料單價是指分部分項工程量的單價為直接費，直接費以人工、材料、機械的消耗量及其相應的價格確定；間接費、利潤和稅金按照有關規定另行計算。

　　3.反映的成本價不同。工程量清單計價，反映的是個別成本，工程預算定額計價，反映的是社會平均成本，

　　4.結算的要求不同。工程量清單計價，是結算時按合同中事先約定綜合單價的規定執行，綜合單價基本上是包死的。工程預算定額計價，結算時按定額規定工料單價計價，往往調整內容較多，容易引起糾紛。

　　5.風險處理的方式不同。工程量清單計價，使招標人與投標人風險合理分擔，投標人對自己所報的成本、綜合單價負責，還要考慮各種風險對價格的影響，綜合單價一經合同確定，結算時不可以調整（除工程量有變化），且對工程量的變更或計算錯誤不負責任；招標人相應在計算工程量時要準確，對于這一部分風險應由招標人承擔，從而有利于控制工程造價。工程預算定額計價，風險只在投資一方，所有的風險在不可遇見費中考慮；結算時，按合同約定，可以調整。可以說投標人沒有風險，不利于控制工程造價。

　　6.項目的劃分不同。工程量清單計價，項目劃分以實體列項，實體和措施項目相分離，施工方法、手段不列項，不設人工、材料、機械消耗量。這樣加大了承包企業的競爭力度，鼓勵企業盡量采用合理的技術措施，提高技術水平和生產效率，市場競爭機制可以充分發揮。工程預算定額計價，項目劃分按施工工序列項、實體和措施相結合，施工方法、手段單獨列項，人工、材料、機械消耗量已在定額中規定，不能發揮市場競爭的作用。

　　7.工程量計算規則不同。工程量清單計價，清單項目的工程量是按實體的凈值計算，這是當前國際上比較通行的做法。工程預算定額計價，工程量是按實物加上人為規定的預留量或操作裕度等因素。

　　8.計量單位不同。工程量清單計價，清單項目是按基本單位計量。工程預算定額計價，計量單位可以不采用基本單位。

　　三、與以往的計價方式相比

　　工程量清單計價有以下特點：1、強制性；2、競爭性；3、通用性和實用性。強制性主要表現在，一是由建設主管部門按照強制性國家標準的要求批準頒布，規定全部使用國有資金或國有資金。投資為主的大中型建設工程應按“計價規范”規定執行。二是明確工程量清單是招標文件的組成部分，并規定了招標人在編制工程量清單時必須遵守的規則。競爭性表現在“計價規范”中從政策性規定到一般內容的具體規定，充分體現了工程造價由市場競爭形成價格的原則。“計價規范”中的措施項目，在工程量清單中只列“措施項目”一欄，具體采用什么措施，由投標人根據企業的施工組織設計，視具體情況報價。另一方面，“計價規范”中人工、材料和施工機械沒有具體的消耗量，為企業報價提供了自主的空間。通用性的表現是我國采用的工程量清單計價是與國際慣例接軌的，符合工程量計算方法標準化、工程量計算規則統一化、工程造價確定市場化的要求。實用性表現在“計價規范”的附錄中工程量清單項目及工程量計算規則的項目名稱表現的是工程實體項目，項目名稱明確清晰，工程量計算規則簡潔明了。

　　四、工程量清單

　　1、工程量清單方式下，工程量上的風險由甲方承擔，單價上的風險由乙方承擔；傳統定額方

　　2、工程量清單，實行的是量價分離；傳統定額是量價合一。

　　3、工程量清單，是在市場經濟模式下的產物，利于施工企業間的相互競爭，優勝劣汰；定額是在計劃經濟模式下的產物，帶有很強的政策性。

　　4、工程量清單計價，更有利于招投標工作的開展，竣工結算的進行等；定額計價相對要不靈活一些。搞過幾個裝修工程，從招投標開始到竣工結算都采用的是清單，實際效果還是比較好的，工程造價都得到了合理的控制，也比較順利，實現了甲乙雙方的雙贏。