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物業(yè)經(jīng)理人

定額計(jì)價(jià)清單計(jì)價(jià)本質(zhì)區(qū)別

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  定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)本質(zhì)區(qū)別

  一、按定額計(jì)價(jià)時(shí)

  1.按定額計(jì)價(jià)時(shí)單位工程造價(jià)由直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金構(gòu)成,計(jì)價(jià)時(shí)先計(jì)算直接費(fèi),再以直接費(fèi)(或其中的人工費(fèi))為基數(shù)計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用、利潤(rùn)、稅金,匯總為單位工程造價(jià)。工程量清單計(jì)價(jià)時(shí),造價(jià)由工程量清單費(fèi)用(=∑清單工程量×項(xiàng)目綜合單價(jià))、措施項(xiàng)目清單費(fèi)用、其他項(xiàng)目清單費(fèi)用、規(guī)費(fèi)、稅金五部分構(gòu)成,作這種劃分的考慮是將施工過(guò)程中的實(shí)體性消耗和措施性消耗分開,對(duì)于措施性消耗費(fèi)用只列出項(xiàng)目名稱,由投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件要求和施工現(xiàn)場(chǎng)情況、施工方案自行確定,以體現(xiàn)出以施工方案為基礎(chǔ)的造價(jià)競(jìng)爭(zhēng);對(duì)于實(shí)體性消耗費(fèi)用,則列出具體的工程數(shù)量,投標(biāo)人要報(bào)出每個(gè)清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)。

  2.分項(xiàng)工程單價(jià)構(gòu)成不同按定額計(jì)價(jià)時(shí)分項(xiàng)工程的單價(jià)是工料單價(jià),即只包括人工、材料、機(jī)械費(fèi),工程量清單計(jì)價(jià)分項(xiàng)工程單價(jià)一般為綜合單價(jià),除了人工、材料、機(jī)械費(fèi),還要包括管理費(fèi)(現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi))、利潤(rùn)和必要的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。采用綜合單價(jià)便于工程款支付、工程造價(jià)的調(diào)整和工程結(jié)算,也避免了因?yàn)椤叭≠M(fèi)”產(chǎn)生的一些無(wú)謂糾紛。綜合單價(jià)中的直接費(fèi)、費(fèi)用、利潤(rùn)由投標(biāo)人根據(jù)本企業(yè)實(shí)際支出及利潤(rùn)預(yù)期、投標(biāo)策略確定,是施工企業(yè)實(shí)際成本費(fèi)用的反映,是工程的個(gè)別價(jià)格。綜合單價(jià)的報(bào)出是一個(gè)個(gè)別計(jì)價(jià)、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的過(guò)程。

  3.單位工程項(xiàng)目劃分不同按定額計(jì)價(jià)的工程項(xiàng)目劃分即預(yù)算定額中的項(xiàng)目劃分,一般土建定額有幾千個(gè)項(xiàng)目,其劃分原則是按工程的不同部位、不同材料、不同工藝、不同施工機(jī)械、不同施工方法和材料規(guī)格型號(hào),劃分十分詳細(xì)。工程量清單計(jì)價(jià)的工程項(xiàng)目劃分較之定額項(xiàng)目的劃分有較大的綜合性,新規(guī)范中土建工程只有177個(gè)項(xiàng)目,它考慮工程部位、材料、工藝特征,但不考慮具體的施工方法或措施,如人工或機(jī)械、機(jī)械的不同型號(hào)等,同時(shí)對(duì)于同一項(xiàng)目不再按階段或過(guò)程分為幾項(xiàng),而是綜合到一起,如混凝土,可以將同一項(xiàng)目的攪拌(制作)、運(yùn)輸、安裝、接頭灌縫等綜合為一項(xiàng),門窗也可以將制作、運(yùn)輸、安裝、刷油、五金等綜合到一起,這樣能夠減少原來(lái)定額對(duì)于施工企業(yè)工藝方法選擇的限制,報(bào)價(jià)時(shí)有更多的自主性。工程量清單中的量應(yīng)該是綜合的工程量,而不是按定額計(jì)算的“預(yù)算工程量”。綜合的量有利于企業(yè)自主選擇施工方法并以之為基礎(chǔ)競(jìng)價(jià),也能使企業(yè)擺脫對(duì)定額的依賴,建立起企業(yè)內(nèi)部報(bào)價(jià)及管理的定額和價(jià)格體系。

  4.計(jì)價(jià)依據(jù)不同這是清單計(jì)價(jià)和按定額計(jì)價(jià)的最根本區(qū)別。按定額計(jì)價(jià)的唯一依據(jù)就是定額,而工程量清單計(jì)價(jià)的主要依據(jù)是企業(yè)定額,包括企業(yè)生產(chǎn)要素消耗量標(biāo)準(zhǔn)、材料價(jià)格、施工機(jī)械配備及管理狀況、各項(xiàng)管理費(fèi)支出標(biāo)準(zhǔn)等。目前可能多數(shù)企業(yè)沒(méi)有企業(yè)定額,但隨著工程量清單計(jì)價(jià)形式的推廣和報(bào)價(jià)實(shí)踐的增加,企業(yè)將逐步建立起自身的定額和相應(yīng)的項(xiàng)目單價(jià),當(dāng)企業(yè)都能根據(jù)自身狀況和市場(chǎng)供求關(guān)系報(bào)出綜合單價(jià)時(shí),企業(yè)自主報(bào)價(jià)、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)(通過(guò)招投標(biāo))定價(jià)的計(jì)價(jià)格局也將形成,這也正是工程量清單所要促成的目標(biāo)。工程量清單計(jì)價(jià)的本質(zhì)是要改變政府定價(jià)模式,建立起市場(chǎng)形成造價(jià)機(jī)制,只有計(jì)價(jià)依據(jù)個(gè)別化,這一目標(biāo)才能實(shí)現(xiàn)

  二、工程量清單計(jì)價(jià)

  1.采用的計(jì)價(jià)模式不同。工程量清單計(jì)價(jià),是實(shí)行投標(biāo)人依據(jù)企業(yè)自己的管理能力、技術(shù)裝備水平和市場(chǎng)行情,自主報(bào)價(jià),定額其所報(bào)的工程造價(jià)實(shí)際上是社會(huì)平均價(jià),

  2.采用的單價(jià)方法不同。工程量清單計(jì)價(jià),采用綜合單價(jià)法,綜合單價(jià)是指完成規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn),并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素,是除規(guī)費(fèi)和稅金的全費(fèi)用單價(jià)。工程預(yù)算定額計(jì)價(jià),采用工料單價(jià)法,工料單價(jià)是指分部分項(xiàng)工程量的單價(jià)為直接費(fèi),直接費(fèi)以人工、材料、機(jī)械的消耗量及其相應(yīng)的價(jià)格確定;間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金按照有關(guān)規(guī)定另行計(jì)算。

  3.反映的成本價(jià)不同。工程量清單計(jì)價(jià),反映的是個(gè)別成本,工程預(yù)算定額計(jì)價(jià),反映的是社會(huì)平均成本,

  4.結(jié)算的要求不同。工程量清單計(jì)價(jià),是結(jié)算時(shí)按合同中事先約定綜合單價(jià)的規(guī)定執(zhí)行,綜合單價(jià)基本上是包死的。工程預(yù)算定額計(jì)價(jià),結(jié)算時(shí)按定額規(guī)定工料單價(jià)計(jì)價(jià),往往調(diào)整內(nèi)容較多,容易引起糾紛。

  5.風(fēng)險(xiǎn)處理的方式不同。工程量清單計(jì)價(jià),使招標(biāo)人與投標(biāo)人風(fēng)險(xiǎn)合理分擔(dān),投標(biāo)人對(duì)自己所報(bào)的成本、綜合單價(jià)負(fù)責(zé),還要考慮各種風(fēng)險(xiǎn)對(duì)價(jià)格的影響,綜合單價(jià)一經(jīng)合同確定,結(jié)算時(shí)不可以調(diào)整(除工程量有變化),且對(duì)工程量的變更或計(jì)算錯(cuò)誤不負(fù)責(zé)任;招標(biāo)人相應(yīng)在計(jì)算工程量時(shí)要準(zhǔn)確,對(duì)于這一部分風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由招標(biāo)人承擔(dān),從而有利于控制工程造價(jià)。工程預(yù)算定額計(jì)價(jià),風(fēng)險(xiǎn)只在投資一方,所有的風(fēng)險(xiǎn)在不可遇見費(fèi)中考慮;結(jié)算時(shí),按合同約定,可以調(diào)整。可以說(shuō)投標(biāo)人沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn),不利于控制工程造價(jià)。

  6.項(xiàng)目的劃分不同。工程量清單計(jì)價(jià),項(xiàng)目劃分以實(shí)體列項(xiàng),實(shí)體和措施項(xiàng)目相分離,施工方法、手段不列項(xiàng),不設(shè)人工、材料、機(jī)械消耗量。這樣加大了承包企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力度,鼓勵(lì)企業(yè)盡量采用合理的技術(shù)措施,提高技術(shù)水平和生產(chǎn)效率,市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制可以充分發(fā)揮。工程預(yù)算定額計(jì)價(jià),項(xiàng)目劃分按施工工序列項(xiàng)、實(shí)體和措施相結(jié)合,施工方法、手段單獨(dú)列項(xiàng),人工、材料、機(jī)械消耗量已在定額中規(guī)定,不能發(fā)揮市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的作用。

  7.工程量計(jì)算規(guī)則不同。工程量清單計(jì)價(jià),清單項(xiàng)目的工程量是按實(shí)體的凈值計(jì)算,這是當(dāng)前國(guó)際上比較通行的做法。工程預(yù)算定額計(jì)價(jià),工程量是按實(shí)物加上人為規(guī)定的預(yù)留量或操作裕度等因素。

  8.計(jì)量單位不同。工程量清單計(jì)價(jià),清單項(xiàng)目是按基本單位計(jì)量。工程預(yù)算定額計(jì)價(jià),計(jì)量單位可以不采用基本單位。

  三、與以往的計(jì)價(jià)方式相比

  工程量清單計(jì)價(jià)有以下特點(diǎn):1、強(qiáng)制性;2、競(jìng)爭(zhēng)性;3、通用性和實(shí)用性。強(qiáng)制性主要表現(xiàn)在,一是由建設(shè)主管部門按照強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的要求批準(zhǔn)頒布,規(guī)定全部使用國(guó)有資金或國(guó)有資金。投資為主的大中型建設(shè)工程應(yīng)按“計(jì)價(jià)規(guī)范”規(guī)定執(zhí)行。二是明確工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分,并規(guī)定了招標(biāo)人在編制工程量清單時(shí)必須遵守的規(guī)則。競(jìng)爭(zhēng)性表現(xiàn)在“計(jì)價(jià)規(guī)范”中從政策性規(guī)定到一般內(nèi)容的具體規(guī)定,充分體現(xiàn)了工程造價(jià)由市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格的原則。“計(jì)價(jià)規(guī)范”中的措施項(xiàng)目,在工程量清單中只列“措施項(xiàng)目”一欄,具體采用什么措施,由投標(biāo)人根據(jù)企業(yè)的施工組織設(shè)計(jì),視具體情況報(bào)價(jià)。另一方面,“計(jì)價(jià)規(guī)范”中人工、材料和施工機(jī)械沒(méi)有具體的消耗量,為企業(yè)報(bào)價(jià)提供了自主的空間。通用性的表現(xiàn)是我國(guó)采用的工程量清單計(jì)價(jià)是與國(guó)際慣例接軌的,符合工程量計(jì)算方法標(biāo)準(zhǔn)化、工程量計(jì)算規(guī)則統(tǒng)一化、工程造價(jià)確定市場(chǎng)化的要求。實(shí)用性表現(xiàn)在“計(jì)價(jià)規(guī)范”的附錄中工程量清單項(xiàng)目及工程量計(jì)算規(guī)則的項(xiàng)目名稱表現(xiàn)的是工程實(shí)體項(xiàng)目,項(xiàng)目名稱明確清晰,工程量計(jì)算規(guī)則簡(jiǎn)潔明了。

  四、工程量清單

  1、工程量清單方式下,工程量上的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān),單價(jià)上的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān);傳統(tǒng)定額方

式下,量?jī)r(jià)風(fēng)險(xiǎn)都由乙方承擔(dān)。

  2、工程量清單,實(shí)行的是量?jī)r(jià)分離;傳統(tǒng)定額是量?jī)r(jià)合一。

  3、工程量清單,是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)模式下的產(chǎn)物,利于施工企業(yè)間的相互競(jìng)爭(zhēng),優(yōu)勝劣汰;定額是在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)模式下的產(chǎn)物,帶有很強(qiáng)的政策性。

  4、工程量清單計(jì)價(jià),更有利于招投標(biāo)工作的開展,竣工結(jié)算的進(jìn)行等;定額計(jì)價(jià)相對(duì)要不靈活一些。搞過(guò)幾個(gè)裝修工程,從招投標(biāo)開始到竣工結(jié)算都采用的是清單,實(shí)際效果還是比較好的,工程造價(jià)都得到了合理的控制,也比較順利,實(shí)現(xiàn)了甲乙雙方的雙贏。

篇2:定額核算員安全生產(chǎn)責(zé)任制(2)

  定額核算員安全生產(chǎn)責(zé)任制(二)

  一、負(fù)責(zé)定額核算的管理工作。

  二、認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹執(zhí)行黨的安全生產(chǎn)方針、政策,不斷提高定額核算管理水平。

  三、嚴(yán)格執(zhí)行定額計(jì)劃,加強(qiáng)定額管理,參加本礦承包單位合同的編制與考核。

  四、經(jīng)常深入現(xiàn)場(chǎng),了解生產(chǎn)條件、機(jī)械設(shè)備、勞動(dòng)組合等情況,按規(guī)定正確使用定額單價(jià),會(huì)同有關(guān)部門采取積極有效的措施,幫助工人完成定額。

  五、經(jīng)常有重點(diǎn)地開展技術(shù)測(cè)定工作,積累工作日寫實(shí)與測(cè)實(shí)資料,分析工時(shí)利用情況,根據(jù)生產(chǎn)中的薄弱環(huán)節(jié)和存在的問(wèn)題,提出改進(jìn)意見。

  六、及時(shí)分析定額完成情況,協(xié)助沒(méi)完成定額的單位找出原因,制訂措施,完成任務(wù)。

  七、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件的變化,認(rèn)真使用修正系數(shù)。

  八、對(duì)職工的工資、獎(jiǎng)金,遇有虛報(bào)冒領(lǐng)和違反規(guī)定的行為給予制止和糾正。

  九、參加編制生產(chǎn)作業(yè)計(jì)劃,協(xié)助工區(qū)進(jìn)行勞動(dòng)定員和勞動(dòng)組織整頓工作,積極提出改善勞動(dòng)組織意見。

  十、積極參加工程驗(yàn)收及收尺。

  十一、樹立良好職業(yè)道德,不收禮、不吃請(qǐng),廉潔奉公。

篇3:公司工時(shí)定額管理規(guī)定(7)

  公司工時(shí)定額管理規(guī)定(七)

  一、工時(shí)定額制定的目的

  為了提高公司計(jì)劃管理水平,增加公司經(jīng)濟(jì)效益,并為成本核算、勞動(dòng)定員提供數(shù)據(jù),體現(xiàn)按勞分配的原則,特制定本規(guī)定。

  二、工時(shí)定額制定的原則

  1、制定工時(shí)定額必須走群眾路線,使其具有堅(jiān)實(shí)的群眾路線。

  2、制定工時(shí)定額應(yīng)有科學(xué)依據(jù),力求做到先進(jìn)合理。

  3、制定工時(shí)定額要考慮各車間、各工序、各班組之間的平衡。

  4、制定工時(shí)定額必須貫徹“各盡所能,按勞分配”的方針。

  5、制定工時(shí)定額必須要“快、準(zhǔn)、全”。

  6、同一工序,同一產(chǎn)品只有一個(gè)定額,稱為定額的統(tǒng)一性。

  三、工時(shí)定額制定的方法

  1、經(jīng)驗(yàn)估工法。工時(shí)定額員和老工人根據(jù)經(jīng)驗(yàn)對(duì)產(chǎn)品工時(shí)定額進(jìn)行估算的一種方法,主要應(yīng)用于新產(chǎn)品試制。

  2、統(tǒng)計(jì)分析法。對(duì)多人生產(chǎn)同一種產(chǎn)品測(cè)出數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì),計(jì)算出最優(yōu)數(shù)、平均達(dá)到數(shù)、平均先進(jìn)數(shù),以平均先進(jìn)數(shù)為工時(shí)定額的一種方法,主要應(yīng)用于大批、重復(fù)生產(chǎn)的產(chǎn)品工時(shí)定額的修訂。

  3、類比法。主要應(yīng)用于有可比性的系列產(chǎn)品。

  4、技術(shù)定額法。分測(cè)時(shí)法和計(jì)算法兩種是目前最常用的方法。

  四、工時(shí)定額制定的具體措施

  1、工時(shí)定額具有嚴(yán)肅性,工時(shí)定額的制定和修訂由工時(shí)主管部門來(lái)執(zhí)行。其他部門無(wú)權(quán)更改。

  2、工時(shí)定額具體采用技術(shù)定額法,同時(shí)參考其他方法。先制訂出《車間工時(shí)定額標(biāo)準(zhǔn)》和《工時(shí)核算方法》,以這兩個(gè)文件為基礎(chǔ)對(duì)車間生產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)行核算,并填寫《產(chǎn)品工時(shí)明細(xì)表》。

  3、新產(chǎn)品工時(shí)制定流程

  研發(fā)部門確定新產(chǎn)品圖紙→技術(shù)工藝部制定工時(shí)定額→制造公司總經(jīng)理審批→工時(shí)審核小組復(fù)查→經(jīng)理辦公會(huì)批準(zhǔn)生效→生產(chǎn)部、生產(chǎn)車間執(zhí)

  4、老產(chǎn)品工時(shí)修定流程

  技術(shù)工藝部修訂工時(shí)定額→制造公司總經(jīng)理審批→工時(shí)審核小組復(fù)查→經(jīng)理辦公會(huì)批準(zhǔn)生效→生產(chǎn)部、生產(chǎn)車間執(zhí)行

  5、生產(chǎn)車間對(duì)制定的產(chǎn)品工時(shí)有異議時(shí),應(yīng)及時(shí)向技術(shù)工藝部和工時(shí)審核小組提出,并填寫《產(chǎn)品工時(shí)修改表》,技術(shù)工藝部和工時(shí)審核小組每三個(gè)月或半年復(fù)核一次,報(bào)經(jīng)理辦公會(huì)批準(zhǔn)生效后,生產(chǎn)車間方可執(zhí)行。

  五、工時(shí)定額管理體系的建立

  1、工時(shí)定額管理體系實(shí)行三級(jí)管理制度,集團(tuán)公司成立工時(shí)定額審定小組并設(shè)工時(shí)審核員1名,各制造公司設(shè)工時(shí)定額員1~2名,各生產(chǎn)車間設(shè)工時(shí)核算員1名可兼任。

  2、集團(tuán)公司工時(shí)審核員的職責(zé)是負(fù)責(zé)國(guó)家、地方政府、集團(tuán)公司相關(guān)法規(guī)制度的貫徹執(zhí)行;負(fù)責(zé)公司工時(shí)定額標(biāo)準(zhǔn)的組織制定;負(fù)責(zé)對(duì)各制造公司工時(shí)定額管理工作的監(jiān)督管理;負(fù)責(zé)公司相關(guān)報(bào)表的制定和分析工作。

  3、制造公司工時(shí)定額員的職責(zé)是依據(jù)公司工時(shí)定額標(biāo)準(zhǔn)及上級(jí)有關(guān)規(guī)定,負(fù)責(zé)公司內(nèi)產(chǎn)品工時(shí)定額的組織制定和日常管理,并組織各車間貫徹執(zhí)行;負(fù)責(zé)工時(shí)定額的統(tǒng)計(jì)分析工作,平衡各車間工時(shí)定額水平。

  4、各車間核算員的職責(zé)是負(fù)責(zé)工時(shí)定額在本車間內(nèi)貫徹執(zhí)行和管理工作;負(fù)責(zé)集團(tuán)公司和制造公司要求的各種報(bào)表的提報(bào)工作。

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