民建工程概算指標(biāo)

　　1.化糞池容積計(jì)算

　　住宅：0.12m3/人，每戶0.456m3/戶

　　商鋪每間按1戶計(jì)，0.456m3/間

　　公廁及公共建筑，按每一蹲位2m3計(jì)

　　2.集水坑最好設(shè)計(jì)成長方形的1500*800，便于安裝2臺水泵。消防電梯排水集水坑1500*1500，深度以消防基坑府深1米，以達(dá)到有效容積2立方米。

　　3.小區(qū)用電負(fù)荷估算

　　50w/m2---建筑面積

　　建筑面積40萬m2需建開關(guān)站，2--3*300電纜

　　分別向各小區(qū)配電室供電，2--3*300電纜

　　建筑面積4萬m2時(shí)，設(shè)小區(qū)變電所1座。

　　高壓電纜工程：阻燃型電纜ZRYJV22-15kv，3*300mm2（電纜單價(jià)：28萬元~36萬元/km）

　　工程造價(jià)：有拆遷：80萬元/km；無拆遷：50萬元/km

　　10kv架空線為電纜工程的投資的1/8.

　　路燈工程投資：30~40萬元/km（小區(qū)外圍馬路，10米桿）

　　小區(qū)內(nèi)路燈：約1萬元/基，3m桿

　　小區(qū)內(nèi)電壓電纜工程：FYJV22-0.6/KV--4*240mm2

　　電纜60萬元/km（含土建電纜溝、管、安裝費(fèi)）

　　給排水用電：供水量150L~300L,居民噸水電耗約0.1度，每人用電負(fù)荷約0.26w。

　　冬季取暖負(fù)荷，一般為0.8w/m2建筑面積

　　施工面積1萬m2以上的工地，每一萬m2按100kva計(jì)施工用電

　　4.面積換算

　　1公頃（Ha）=15畝=10000m2

　　1畝=666.6666...m2

　　5.用電負(fù)荷指標(biāo)

　　商鋪：60w/m2

　　超市：80w/m2~100w/m2

　　會所寫字樓：80w/m2

　　道路：3w/m2

　　景觀：5w/m2

　　幼兒園、學(xué)校：40w/m2

　　12~18層

　　6.電梯同時(shí)系數(shù)的確定

　　臺數(shù)123456......12

　　同時(shí)系數(shù)10.910.850.80.760.720.48

　　7.1個(gè)濕式報(bào)警閥，可以帶最多800個(gè)噴頭，900個(gè)噴頭只需2個(gè)報(bào)警閥。

　　8.導(dǎo)線顏色分配

　　A-黃

　　B-綠

　　C-紅

　　N-藍(lán)

　　PE-黃綠雙色

　　單相：紅 藍(lán)（N線） 黃綠雙色（接地）

　　9.最近供電指標(biāo)有所提高

　　底層小商鋪每間8kw，普通住宅6kw，復(fù)式層12kw等等。這些指標(biāo)直接關(guān)系到小區(qū)變電所面積的確定，寧大不宜小。變電所面積也可以按每臺變壓器、每臺配電柜4平方米估算。

　　10.智能化設(shè)備投資估算

　　可按20平方米一個(gè)信息點(diǎn)計(jì)算，每點(diǎn)含設(shè)備200元計(jì)算智能化總造價(jià)，對于住宅小區(qū)可以適當(dāng)放低單價(jià)。

篇2：各種風(fēng)格園林投資概算

　　各種風(fēng)格園林投資概算

　　一、國外風(fēng)格

　　1、泛東南亞

　　A泰式

　　風(fēng)格特征：形成于東南亞風(fēng)情度假酒店基礎(chǔ)之上，具相當(dāng)高環(huán)境品質(zhì)，空間富于變化，植被茂密豐富，水景穿插其中，小品精致生動，廊亭較多且體量較大，具有顯著特征，成本400-700元/平方米，適用于營造精品、中等以下面積項(xiàng)目。

　　代表案例：萬科深圳金域藍(lán)灣一期

　　B巴厘島風(fēng)情

　　風(fēng)格特征：形成于東南亞風(fēng)情度假酒店基礎(chǔ)之上，具相當(dāng)高環(huán)境品質(zhì)，空間富于變化、植被茂密豐富，水景穿插其中，小品精致生動，廊亭較多，具有顯著熱帶濱海風(fēng)情度假特征，相對泰式來說，400-700元/平方米，適用于南方沿海區(qū)域營造精品、中等以下面積項(xiàng)目。

　　代表案例：萬科廣州藍(lán)山

　　2、泛歐（北歐、法式地中海、美式歐陸、西班牙、新古典、古典意大利、英倫風(fēng)情）

　　A北歐

　　風(fēng)格特征：具有北部歐洲凝煉莊重的厚實(shí)感，色調(diào)深沉，氣勢宏大，植被濃密豐富，成本200-300元/平方米，適用于長江以北地區(qū)以打造歐陸風(fēng)情為主的大面積項(xiàng)目。

　　代表案例：成都挪威森林

　　B法式地中海

　　風(fēng)格特征：具南部歐洲濱海風(fēng)情，與北歐風(fēng)格相比顯得更精致秀氣，色調(diào)明快響亮，點(diǎn)狀水景多，小品雕塑豐富，宏大精致兼具自然隨意，成本250-450元/平方米，適用于大中型打造歐式風(fēng)情的中高檔項(xiàng)目。

　　代表案例：青島百仕凱旋城

　　C美式歐陸

　　風(fēng)格特征：建立在歐洲大陸景觀風(fēng)格基礎(chǔ)上，具有簡潔明快的特點(diǎn)，與繁復(fù)冗長的傳統(tǒng)歐洲風(fēng)格相比，美式歐陸更傾向于實(shí)用主義特征，在保持一定程度歐洲古典神韻同時(shí)，形式上趨于簡煉隨意、現(xiàn)代自然，成本250-450元/平方米，適用于溫帶、亞熱帶區(qū)域力圖打造歐陸風(fēng)格的大中型項(xiàng)目。

　　D西班牙

　　風(fēng)格特征：與其他臨地中海歐洲國家一樣，西班牙風(fēng)格具有淺色甚至白色立面外觀、寧靜的庭院、紅色的屋頂，映襯在藍(lán)天白云下顯得格外耀眼，但由于西班牙先后受過羅馬人、哥特人及阿拉伯人的長期統(tǒng)治，其景觀風(fēng)格是一種歐式與阿拉伯風(fēng)格的混合體，莊重中透出隨意，隆重中透出寧靜的多元、神秘、奇異的特征，成本250-450元/平方米，適用南方尤其沿海地區(qū)大中型山地別墅項(xiàng)目。

　　代表案例：招商上海海灣假日花園

　　E新古典

　　風(fēng)格特征：在歐式傳統(tǒng)風(fēng)格特別是古典意大利風(fēng)格基礎(chǔ)上的現(xiàn)代化演繹，摒棄繁復(fù)的線腳與細(xì)部塑造，省略部分過于宏大莊嚴(yán)的軸線、雕塑與水景，在尺度上更顯得親切與人性化，在色調(diào)上更趨于明快，在材質(zhì)上更趨于自然，在一定程度上顯得與美式歐陸較為相似，成本250-450元/平方米，適用于建筑歐式風(fēng)格定位明顯的項(xiàng)目。

　　代表案例：華僑城波托菲諾純水岸

　　F古典意大利

　　風(fēng)格特征：在經(jīng)歷羅馬帝國與文藝復(fù)興二次波瀾壯闊的洗禮之后，意大利景觀以無比華麗壯美的姿態(tài)呈現(xiàn)在世人面前，氣勢恢宏的建筑、精工細(xì)琢的雕塑、華麗無比的細(xì)部，洋溢著濃郁的文化藝術(shù)氣息，是最有代表性且最具顯著地位的歐式風(fēng)格，成本300-500元/平方米，適用于打造精品歐式風(fēng)格的大中型項(xiàng)目。

　　G英倫風(fēng)情

　　風(fēng)格特征：通常傳統(tǒng)英式園林形成于17世紀(jì)布郎式園林基礎(chǔ)之上，并不斷加以發(fā)展變化，撒滿落葉的草地、自然起伏的草坡、高大喬木，有著自然草岸的寧靜水面，具有歐式特征的建筑與庭院點(diǎn)綴于其間，洋溢出一種世外桃園般田園生活的歐陸風(fēng)情，成本250-400元/平方米，適用于低容積率、最好無地庫頂板的低層大中型項(xiàng)目。

　　代表案例：陽光集團(tuán)西安陽光上林城

　　3、現(xiàn)代派（現(xiàn)代簡約、現(xiàn)代自然、現(xiàn)代亞洲）

　　A現(xiàn)代簡約

　　風(fēng)格特征：在現(xiàn)代主義的基礎(chǔ)上簡約化處理，更突出現(xiàn)代主義中少就是多的理論，也稱極簡主義、幾何式的直線條構(gòu)成，以硬景為主，多用樹陣點(diǎn)綴其中，形成人流活動空間，突出交接節(jié)點(diǎn)的局部處理，對施工工藝要求高，成本350-650元/平方米、適用于市政廣場、濱河帶、商業(yè)廣場及青年人為主的現(xiàn)代公寓住宅項(xiàng)目。

　　代表案例：置地西安萊安逸境

　　B現(xiàn)代自然

　　風(fēng)格特征：現(xiàn)代主義的硬景塑造形式與景觀的自然化處理相結(jié)合，線條流暢，注重微地形空間和成型軟景配合，材料上多運(yùn)用自然石材，木頭等，成本250-400元/平方米，適用于無大面積地庫頂板地形條件的項(xiàng)目。

　　代表案例：水電集團(tuán)長沙星城映象

　　C現(xiàn)代亞洲（新亞洲）

　　風(fēng)格特征：現(xiàn)代主義的硬景塑造形式與亞洲的造園理水相結(jié)合，或者是對亞洲傳統(tǒng)園林形式進(jìn)行現(xiàn)代手法的演繹，在保留其傳統(tǒng)神韻的同時(shí)結(jié)合當(dāng)?shù)匚幕剡M(jìn)行大膽創(chuàng)新，呈現(xiàn)一種新的亞洲風(fēng)格，多見于日本、東南亞等亞洲地區(qū)的新式園林項(xiàng)目，中國地區(qū)近年也有所呈現(xiàn)，成本300-500元/平方米，適用于現(xiàn)代風(fēng)格定位并趨向于地方性風(fēng)格化特征的項(xiàng)目。

　　代表案例：馬來西亞WOOIHOUSE

　　二、中式風(fēng)格

　　1、傳統(tǒng)中式

　　風(fēng)格特征：典型的中式園林風(fēng)格特征，設(shè)計(jì)手法往往是在傳統(tǒng)蘇州園林或嶺南園林設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，因地制宜進(jìn)行取舍融合，呈現(xiàn)出一種曲折轉(zhuǎn)合中亭臺廊榭的巧妙映襯，溪山環(huán)繞中山石林蔭的趣味渲染的中式園林效果，成本300-500元/平方米，適用于建筑中式風(fēng)格定位明顯的項(xiàng)目。

　　代表案例：蘇州園林

　　2、現(xiàn)代中式

　　風(fēng)格特征：在現(xiàn)代風(fēng)格建筑規(guī)劃的基礎(chǔ)上，將傳統(tǒng)的造景理水用現(xiàn)代手法重新演繹，有適當(dāng)?shù)挠驳貪M足功能空間需要，軟硬景相結(jié)合，成本300-500元/平方米，適用于建筑中式風(fēng)格定位趨向或現(xiàn)代風(fēng)格建筑定位明顯的項(xiàng)目。

篇3：投資控制重要環(huán)節(jié):設(shè)計(jì)概算審核

　　淺談投資控制的重要環(huán)節(jié)--設(shè)計(jì)概算審核

　　設(shè)計(jì)概算是由設(shè)計(jì)單位根據(jù)設(shè)計(jì)單位根據(jù)圖紙、說明和造價(jià)管理部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)依據(jù)等資料，編制的建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工交付使用所需全部費(fèi)用的文件。經(jīng)審核批準(zhǔn)后的設(shè)計(jì)概算既是編制建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃、確定和控制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù)，又是簽訂建設(shè)工程合同和貸款合同的重要依據(jù)，也是工程建設(shè)投資的最高限額。可以說，設(shè)計(jì)概算是整個(gè)工程建設(shè)造價(jià)控制過程中非常重要的環(huán)節(jié)。下面結(jié)合本人從事工程造價(jià)審核的體會，談?wù)劶訌?qiáng)設(shè)計(jì)概算審核的必要性和重要性。

　　一、設(shè)計(jì)概算編制中存在的問題

　　我們知道，設(shè)計(jì)概算是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分。然而不少人對建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算在認(rèn)識上存在偏差。設(shè)計(jì)單位在工程造價(jià)按要求脫鉤改制后，工程造價(jià)方面的力量有所削弱，設(shè)計(jì)單位重設(shè)計(jì)而輕造價(jià)，編制的設(shè)計(jì)概算質(zhì)量不高，缺漏項(xiàng)或高估冒算較多。隨著近幾年投資主體的多元化等情況的出現(xiàn)，建設(shè)單位往往認(rèn)為概算只是一個(gè)參考數(shù)，將來還要變化的，再加上設(shè)計(jì)單位編制的設(shè)計(jì)概算質(zhì)量不高，難以成為指導(dǎo)資金的合理安排及運(yùn)用的依據(jù)，因而也不重視概算的工作，而把控制工程造價(jià)的重點(diǎn)放在施工階段對施工圖預(yù)算及工程竣工結(jié)(決)算的審核上。另外，隨著我國投資體制的改革，有些審批部門也疏于對設(shè)計(jì)概算的把關(guān)，認(rèn)為設(shè)計(jì)概算可有可無，對于報(bào)批的設(shè)計(jì)概算，不論其是否合理、準(zhǔn)確，建設(shè)單位報(bào)多少就批多少。由于上述種種原因，致使目前許多設(shè)計(jì)概算流于形式，編制的概算脫離工程實(shí)際、預(yù)算超概算現(xiàn)象嚴(yán)重，失去了設(shè)計(jì)概算在項(xiàng)目建設(shè)過程中對造價(jià)控制的作用，同時(shí)也給施工階段的造價(jià)控制帶來影響。

　　除了上述的體制和制度層面的原因外，在操作層面亦存在以下幾方面的問題：一是有些設(shè)計(jì)圖紙的深度不夠，使概算編制人員無法詳細(xì)、準(zhǔn)確地編制設(shè)計(jì)概算。二是因設(shè)計(jì)單位輕視設(shè)計(jì)概算，使概算編制人員整體素質(zhì)下降，編制人員也缺乏積極性和壓力，敷衍了事，不認(rèn)真按國家有關(guān)規(guī)定編制設(shè)計(jì)概算，少算或任意擴(kuò)大概算造價(jià)等現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，對定額的理解模糊，造成概算與設(shè)計(jì)脫節(jié)，與施工脫節(jié)，工程量算錯(cuò)，定額套錯(cuò)，費(fèi)率計(jì)取錯(cuò)誤等問題比較嚴(yán)重。如：我們曾對某法院法庭檔案綜合樓的初步設(shè)計(jì)概算進(jìn)行審核，該項(xiàng)目設(shè)計(jì)院編制的初步設(shè)計(jì)概算為17844萬元，經(jīng)我們審核后的概算為22885萬元，共計(jì)核增投資5041萬元。主要原因一是采用的定額錯(cuò)誤，如該項(xiàng)目土建工程根據(jù)江蘇省的規(guī)定應(yīng)套用1999年《江蘇省建筑工程概算定額》，而設(shè)計(jì)院概算編制人員仍套用1997年《江蘇省建筑工程預(yù)算定額》，二者存在著定額差；二是概算中漏項(xiàng)較多，如設(shè)計(jì)中有通訊和自動化系統(tǒng)，而在概算中漏列此項(xiàng)費(fèi)用，僅此一項(xiàng)就核增上百萬元投資；三是工程量少算，安裝工程中的設(shè)備及主材價(jià)格明顯低于市場價(jià)格；四是編制人員對江蘇省建筑領(lǐng)域有關(guān)規(guī)定不了解，也不很好地去了解，致使該上繳的規(guī)費(fèi)沒有列或少列，不該上繳的費(fèi)用或已取消的費(fèi)用又重復(fù)計(jì)列。

　　二、加強(qiáng)設(shè)計(jì)概算審核的重要性和必要性

　　建設(shè)工程造價(jià)控制是一個(gè)全過程的控制，同時(shí)又是一個(gè)動態(tài)的控制。從工程造價(jià)各階段的作用和特點(diǎn)可以看出，只有設(shè)計(jì)階段的概算比較全面、具體地反映了整個(gè)工程建設(shè)費(fèi)用，才能使投資者真正做到“心中有數(shù)”。所以實(shí)際工作中，應(yīng)該按規(guī)定對設(shè)計(jì)院編制的概算進(jìn)行審核，并通過審核對原概算進(jìn)行補(bǔ)充、調(diào)整和完善，使批準(zhǔn)后的概算真正符合工程建設(shè)實(shí)際情況，從而避免高估冒算或漏項(xiàng)少算的現(xiàn)象發(fā)生，使整個(gè)工程建設(shè)按照預(yù)定的造價(jià)進(jìn)行控制，使建設(shè)項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)。可以看出，不論什么投資主體，都應(yīng)該把設(shè)計(jì)概算作為控制投資的重要依據(jù)，而不能忽視這一重要環(huán)節(jié)，更不能將其作為“額外負(fù)擔(dān)”。

　　前幾年，南京市政府為了解決南京供電緊張的矛盾，決定對南京市的電網(wǎng)進(jìn)行改造，并制定了“金龍計(jì)劃”。整個(gè)“金龍計(jì)劃”由市政府投資，供電部門具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施，費(fèi)用采取項(xiàng)目概算包干的形式。其中有一個(gè)110KV送變電工程，當(dāng)時(shí)設(shè)計(jì)單位所做的調(diào)整概算是4514萬元，其中：建筑工程費(fèi)643萬元，安裝工程費(fèi)808萬元，設(shè)備購置費(fèi)1571萬元，其他費(fèi)用1485萬元，基本預(yù)備費(fèi)7萬元。市政府為了了解投資的真實(shí)情況，要求我們對此工程進(jìn)行概算審核。在概算審核中發(fā)現(xiàn)，由于從設(shè)計(jì)到施工均由電力系統(tǒng)內(nèi)部的相關(guān)部門進(jìn)行，再加上一些其他因素，調(diào)整概算中存在的問題比較多，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：一是部分工程費(fèi)用不按國家規(guī)定的計(jì)價(jià)方式計(jì)算，高估冒算；二是部分子項(xiàng)已包含在定額子目中，調(diào)整概算重復(fù)計(jì)算；三是主要設(shè)備已通過招標(biāo)采購，但調(diào)整概算并未按招標(biāo)價(jià)進(jìn)行調(diào)整；四是工程建設(shè)其他費(fèi)用不按規(guī)定計(jì)列，不該列入概算的費(fèi)用也計(jì)算在概算內(nèi)。為此，我們針對工程的實(shí)際情況，從建筑工程、安裝工程、設(shè)備購置費(fèi)用、建設(shè)工程其他費(fèi)用等各個(gè)方面進(jìn)行了審核。經(jīng)我們審核后的項(xiàng)目概算為3672萬元，比設(shè)計(jì)概算核減842萬元，核減率達(dá)18.65％。該項(xiàng)目最終按我們審核后的投資并在市政府規(guī)定的時(shí)期內(nèi)圓滿完成。在整個(gè)“金龍計(jì)劃”工程中，我們一共審核了四個(gè)110KV變電站及進(jìn)線工程，設(shè)計(jì)概算總投資為21796萬元，經(jīng)我們審核后的概算總投資是18289萬元，共計(jì)核減投資約2500萬元，為市政府節(jié)省了大量的資金。

　　從上述實(shí)例中可以看出，加強(qiáng)設(shè)計(jì)概算審核是非常必要的。原國家發(fā)展計(jì)劃委員會在20**年專門成立了國家投資項(xiàng)目評審中心，江蘇省計(jì)委也成立了政府投資項(xiàng)目評審中心，加大對審批項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算的審核力度。對于地方審批項(xiàng)目，在目前的狀況下，作為建設(shè)單位和地方政府主管部門，一方面要嚴(yán)格要求設(shè)計(jì)單位根據(jù)擬建工程的實(shí)際情況編制好設(shè)計(jì)概算，另一方面就是應(yīng)當(dāng)建立起有效的設(shè)計(jì)概算審核體系，通過對設(shè)計(jì)概算的審核，防止任意擴(kuò)大投資或出現(xiàn)漏項(xiàng)少算等，縮小概算與預(yù)算之間的差距，使設(shè)計(jì)概算能全面、準(zhǔn)確地反映整個(gè)工程建設(shè)造價(jià)，進(jìn)而使建設(shè)單位能根據(jù)設(shè)計(jì)概算合理籌措和安排資金，并

根據(jù)設(shè)計(jì)概算與實(shí)際情況的差異，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容和進(jìn)度，提高建設(shè)項(xiàng)目投資效益。

　　三、設(shè)計(jì)概算審核應(yīng)注意的事項(xiàng)

　　1、首先要了解建設(shè)工程的概況。每個(gè)工程的建設(shè)，都有其自身的特點(diǎn)和要求，在進(jìn)行設(shè)計(jì)概算審核前，要充分了解建設(shè)工程的作用、目的，根據(jù)各個(gè)工程的要求，初步掌握工程建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)。要了解建設(shè)工程的概況，就必須認(rèn)真閱讀設(shè)計(jì)說明書，充分了解設(shè)計(jì)意圖，必要時(shí)需到工程現(xiàn)場實(shí)地察看。

　　2、重點(diǎn)加強(qiáng)對建安工程和沒備及工器具造價(jià)的審核。建安工程和設(shè)備及工器具造價(jià)是整個(gè)建設(shè)工程造價(jià)的主要部分，由于多種原因，設(shè)計(jì)單位編制的設(shè)計(jì)概算中該項(xiàng)的錯(cuò)誤也比較多，如不按規(guī)定套用定額、工程量多算、定額子目錯(cuò)套、漏項(xiàng)較多、安裝工程中的設(shè)備及材料價(jià)格與市場價(jià)格脫離等等。在審核中要根據(jù)設(shè)計(jì)文件、圖紙及國家有關(guān)工程造價(jià)的計(jì)算方法、定額所包含的工作內(nèi)容、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按不同專業(yè)分別進(jìn)行計(jì)算。對圖紙標(biāo)注不清楚的和在設(shè)計(jì)階段尚未確定的設(shè)備、材料的定位等問題，要及時(shí)與建設(shè)單位溝通，了解他們的要求，并根據(jù)有關(guān)部門發(fā)布的價(jià)格信息及價(jià)格調(diào)整指數(shù)，考慮建設(shè)期的價(jià)格變化因素等，對設(shè)計(jì)概算進(jìn)行調(diào)整和修正，以使審核后的設(shè)計(jì)概算盡可能地反映設(shè)計(jì)內(nèi)容、施工條件和實(shí)際價(jià)格，也避免造成設(shè)計(jì)概算與工程預(yù)算嚴(yán)重脫節(jié)。

　　3、嚴(yán)格按照國家及地方政府有關(guān)部門的規(guī)定計(jì)算工程建設(shè)其他費(fèi)用。工程建設(shè)其他費(fèi)用是指從工程籌建起到工程竣工驗(yàn)收交付使用的整個(gè)建設(shè)期間，除了建安工程費(fèi)用和設(shè)備、工器具購置費(fèi)以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付后能正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用開支。由于有些設(shè)計(jì)單位對國家或地方政府有關(guān)收費(fèi)規(guī)定不是很清楚，編制的設(shè)計(jì)概算往往出現(xiàn)漏算、少算，甚至不計(jì)算工程建設(shè)其他費(fèi)用。有的即使計(jì)算了，取費(fèi)錯(cuò)誤、重復(fù)計(jì)算的問題也比較多。概算審核中一定要嚴(yán)格按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定計(jì)算，既要避免重復(fù)計(jì)算，又要防止少算、漏算，切實(shí)保證整個(gè)工程造價(jià)的完整準(zhǔn)確。

　　4、設(shè)計(jì)概算應(yīng)包含整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的投資。由于種種原因，有些設(shè)計(jì)單位在初步設(shè)計(jì)中不考慮某些分項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)(如：安全監(jiān)控系統(tǒng)等)，但這些分項(xiàng)又是整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中不可缺少的。由于無設(shè)計(jì)圖紙，所以概算編制人員通常也不將其考慮到總概算中去，無形中出現(xiàn)了概算漏項(xiàng)。為此，在概算審核中，要根據(jù)項(xiàng)目要求，將漏項(xiàng)部分計(jì)算到總概算中，使審核后的概算充分反映項(xiàng)目的實(shí)際投資狀況。

　　綜上所述，為了確保設(shè)計(jì)概算能真實(shí)反映設(shè)計(jì)圖紙的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)設(shè)計(jì)概算審核是非常重要和必要的，它對控制整個(gè)工程造價(jià)是十分有益的。