各種風格園林投資概算

　　一、國外風格

　　1、泛東南亞

　　A泰式

　　風格特征：形成于東南亞風情度假酒店基礎之上，具相當高環境品質，空間富于變化，植被茂密豐富，水景穿插其中，小品精致生動，廊亭較多且體量較大，具有顯著特征，成本400-700元/平方米，適用于營造精品、中等以下面積項目。

　　代表案例：萬科深圳金域藍灣一期

　　B巴厘島風情

　　風格特征：形成于東南亞風情度假酒店基礎之上，具相當高環境品質，空間富于變化、植被茂密豐富，水景穿插其中，小品精致生動，廊亭較多，具有顯著熱帶濱海風情度假特征，相對泰式來說，400-700元/平方米，適用于南方沿海區域營造精品、中等以下面積項目。

　　代表案例：萬科廣州藍山

　　2、泛歐（北歐、法式地中海、美式歐陸、西班牙、新古典、古典意大利、英倫風情）

　　A北歐

　　風格特征：具有北部歐洲凝煉莊重的厚實感，色調深沉，氣勢宏大，植被濃密豐富，成本200-300元/平方米，適用于長江以北地區以打造歐陸風情為主的大面積項目。

　　代表案例：成都挪威森林

　　B法式地中海

　　風格特征：具南部歐洲濱海風情，與北歐風格相比顯得更精致秀氣，色調明快響亮，點狀水景多，小品雕塑豐富，宏大精致兼具自然隨意，成本250-450元/平方米，適用于大中型打造歐式風情的中高檔項目。

　　代表案例：青島百仕凱旋城

　　C美式歐陸

　　風格特征：建立在歐洲大陸景觀風格基礎上，具有簡潔明快的特點，與繁復冗長的傳統歐洲風格相比，美式歐陸更傾向于實用主義特征，在保持一定程度歐洲古典神韻同時，形式上趨于簡煉隨意、現代自然，成本250-450元/平方米，適用于溫帶、亞熱帶區域力圖打造歐陸風格的大中型項目。

　　D西班牙

　　風格特征：與其他臨地中海歐洲國家一樣，西班牙風格具有淺色甚至白色立面外觀、寧靜的庭院、紅色的屋頂，映襯在藍天白云下顯得格外耀眼，但由于西班牙先后受過羅馬人、哥特人及阿拉伯人的長期統治，其景觀風格是一種歐式與阿拉伯風格的混合體，莊重中透出隨意，隆重中透出寧靜的多元、神秘、奇異的特征，成本250-450元/平方米，適用南方尤其沿海地區大中型山地別墅項目。

　　代表案例：招商上海海灣假日花園

　　E新古典

　　風格特征：在歐式傳統風格特別是古典意大利風格基礎上的現代化演繹，摒棄繁復的線腳與細部塑造，省略部分過于宏大莊嚴的軸線、雕塑與水景，在尺度上更顯得親切與人性化，在色調上更趨于明快，在材質上更趨于自然，在一定程度上顯得與美式歐陸較為相似，成本250-450元/平方米，適用于建筑歐式風格定位明顯的項目。

　　代表案例：華僑城波托菲諾純水岸

　　F古典意大利

　　風格特征：在經歷羅馬帝國與文藝復興二次波瀾壯闊的洗禮之后，意大利景觀以無比華麗壯美的姿態呈現在世人面前，氣勢恢宏的建筑、精工細琢的雕塑、華麗無比的細部，洋溢著濃郁的文化藝術氣息，是最有代表性且最具顯著地位的歐式風格，成本300-500元/平方米，適用于打造精品歐式風格的大中型項目。

　　G英倫風情

　　風格特征：通常傳統英式園林形成于17世紀布郎式園林基礎之上，并不斷加以發展變化，撒滿落葉的草地、自然起伏的草坡、高大喬木，有著自然草岸的寧靜水面，具有歐式特征的建筑與庭院點綴于其間，洋溢出一種世外桃園般田園生活的歐陸風情，成本250-400元/平方米，適用于低容積率、最好無地庫頂板的低層大中型項目。

　　代表案例：陽光集團西安陽光上林城

　　3、現代派（現代簡約、現代自然、現代亞洲）

　　A現代簡約

　　風格特征：在現代主義的基礎上簡約化處理，更突出現代主義中少就是多的理論，也稱極簡主義、幾何式的直線條構成，以硬景為主，多用樹陣點綴其中，形成人流活動空間，突出交接節點的局部處理，對施工工藝要求高，成本350-650元/平方米、適用于市政廣場、濱河帶、商業廣場及青年人為主的現代公寓住宅項目。

　　代表案例：置地西安萊安逸境

　　B現代自然

　　風格特征：現代主義的硬景塑造形式與景觀的自然化處理相結合，線條流暢，注重微地形空間和成型軟景配合，材料上多運用自然石材，木頭等，成本250-400元/平方米，適用于無大面積地庫頂板地形條件的項目。

　　代表案例：水電集團長沙星城映象

　　C現代亞洲（新亞洲）

　　風格特征：現代主義的硬景塑造形式與亞洲的造園理水相結合，或者是對亞洲傳統園林形式進行現代手法的演繹，在保留其傳統神韻的同時結合當地文化元素進行大膽創新，呈現一種新的亞洲風格，多見于日本、東南亞等亞洲地區的新式園林項目，中國地區近年也有所呈現，成本300-500元/平方米，適用于現代風格定位并趨向于地方性風格化特征的項目。

　　代表案例：馬來西亞WOOIHOUSE

　　二、中式風格

　　1、傳統中式

　　風格特征：典型的中式園林風格特征，設計手法往往是在傳統蘇州園林或嶺南園林設計的基礎上，因地制宜進行取舍融合，呈現出一種曲折轉合中亭臺廊榭的巧妙映襯，溪山環繞中山石林蔭的趣味渲染的中式園林效果，成本300-500元/平方米，適用于建筑中式風格定位明顯的項目。

　　代表案例：蘇州園林

　　2、現代中式

　　風格特征：在現代風格建筑規劃的基礎上，將傳統的造景理水用現代手法重新演繹，有適當的硬地滿足功能空間需要，軟硬景相結合，成本300-500元/平方米，適用于建筑中式風格定位趨向或現代風格建筑定位明顯的項目。

篇2：發展公司投資項目審批規定

　　**發展總公司投資項目審批規定

　　第一章 總 則

　　第一條為了規范中國EE發展總公司(以下簡稱總公司)的投資管理，加強事先審查，明確審批程序，有利于正確決策，提高投資項目的經濟效益，根據國家有關規定并結合總公司實際情況，特制定本規定。

　　第二條本規定適用于總公司及專業公司、子公司(以下簡稱EE)投資的新建、擴建、技改、房地產開發及資產經營等項目，其它性質的投資項目參照本規定執行。

　　第三條總公司投資管理部(以下簡稱投資部)是總公司投資業務的歸口主管部門，負責EE投資項目的審查管理工作。投資部在項目評估論證工作中，應邀請有關方面的專家參加。

　　第四條總公司設投資審查小組，對大中型投資項目進行聯合審查。必要時，投資審查小組應提前介人投資項目的前期調研考察工作。投資審查小組由總公司分管領導、投資部、財務本部、人事本部、綜合計劃部、法規室派員組成。

　　第二章項目建議書的審批

　　第五條符合以下條件之一的項目應由項目主辦單位向投資部報送投資項目申報表、項目建議書及其它相關資料一式四份：

　　(一)EE投資總額在人民幣三百萬元以上(不含三百萬元)的項目;

　　(二)需要總公司投入資金或需以總公司名義執行的項目;

　　(三)除投入資本金外，EE還承擔提供資金、擔保或其它義務的項目;

　　(四)與私營企業、鄉鎮企業或外資企業共同投資的項目;

　　(五)境外(含港、澳、臺地區)投資項目;

　　(六)需向國家有關部門申報的項目。

　　(七)其它需要報審的項目。

　　第六條本規定第五條所列項目經投資部審查通過后報總公司總經理批準，獲準項目由投資部以總公司名義行文批復，項目主辦單位據此開展下一階段工作，項目建議書的審查一般應在項目報審之日起二十個工作日內完成，特殊情況可適當延長。

　　第七條投資部審查未通過或總公司總經理未批準的項目，由投資部負責將審查意見通知項目主辦單位。

　　第八條本規定第五條以外項目的項目建議書由項目主辦單位自行審批，報投資部備案。

　　第三章 可行性研究報告的審批

　　第九條所有投資項目的可行性研究報告均應履行審批手續。項目主辦單位應向投資部提交項目可行性研究報告及有關資料一式十份供評枯審查。評估審查一般應在項目報審之日起三十個工作日內完成，特殊情況可適當延長。

　　第十條EE投資總額在人民幣三百萬元以下(含三百萬元)的項目由投資部組織項目可行性研究報告的評估論證，提出評估報告及項目可行與否的審查意見，審查通過的項目報總公司總經理批準。審查未通過的項目，投資部應將審查意見通知項目主辦單位。

　　第十一條EE投資總額在人民幣三百萬元以上的項目由投資部組織項目可行性研究報告的評估論證，提出評估報告，再提交總公司投資審查小組審查。審查采用會議方式，由投資部組織，除投資審查小組成員參加外，還應邀請項目主辦單位的領導及項目經辦人員列席會議，以備投資審查小組的提問和質詢。審查通過的項目報總公司總經理批準。審查未通過的項目，由投資部將審查意見通知項目主辦單位。

　　第十二條項目主辦單位如對投資部或投資審查小組的審查意見持有異議，可提交總公司總經理辦公會議復議，復議結論由投資部負責記錄在可行性研究報告審批表中。復議通過的項目報總公司總經理批準。

　　第十三條投資項目的可行性研究報告經總公司總經理批準后，由投資部以總公司名義行文批復。在此之前項目主辦單位不得對外簽署任何實質性承諾文件。為不錯過投資機會，經投資部及總公司法規室審核同意并報總公司領導批準，項目主辦單位在項目可行性研究報告批復前可對外簽署意向書或備忘錄，但仍不能有實質性承諾。總公司總經理未予批準的項目，由投資部將審查意見通知項目主辦單位。

　　第四章 簽約審批

　　第十四條項目主辦單位收到可行性研究報告的批復后，可正式實施該項目。需要成立項目公司的應立即著手準備。項目公司設立的合同及章程由投資部初審后交總公司財務本部、法規室初審，再由投資部負責將初審意見及時反饋到項目主辦單位。經項目主辦單位修訂后的合同及章程由以上各部門進行復審，必要時，投資部可召集有關部門進行會審。經復審后的合同及章程由投資部提交總公司總經理審批。審批通過后，按總公司有關簽約授權規定對外簽約。

　　第十五條項目公司應按《中國EE發展總公司下屬公司的注冊、變更、注銷管理辦法》向總公司綜合計劃部牢請辦理注冊登記事宜。項目公司獲準成立后，項目主辦單位應將項目公司設立的合同及章程正本各～式二份、簽約審批表及授權委托書正本各一式一份、項目公司營業執照復印件一份報送投資部。

　　第五章 附 則

　　第十六條按國家規定需政府有關部門審批的項目由投資部負責辦理申報事宜。

　　第十七條項目主辦單位在項目報審時，應對報審資料的真實性負責，如發現敷衍塞責甚至弄虛作假行為的，將追究項目主辦單位領導及直接責任人的行政或法律責任。

　　第十八條投資項目建議書及可行性研究報告的評估審查所發生的費用，由項目主辦單位承擔。

　　第十九條本規定由投資部負責解釋和修訂。

　　第二十條原《中國EE發展總公司項目審核辦法》廢止。

篇3：投資公司職工正風肅紀十項規定

　　投資開發公司職工“正風肅紀”十項規定

　　**開〔20**〕17號

　　關于印發zz公司職工“正風肅紀”十項規定的通知

　　各部門：

　　為深入貫徹落實省、市有關規定，切實推進作風轉變，現將《zz公司職工“正風肅紀”十項規定》印發給你們，望嚴格遵守、逐條落實。

　　附件：zz公司作息時間安排

　　寧波zz投資開發有限公司

　　20**年9月11日

　　zz公司職工“正風肅紀”十項規定

　　1．嚴禁上班遲到早退、擅離職守，不按規定時間在食堂用餐；

　　2．嚴禁在單位期間、下工地期間打牌、打麻將及在任何時候參加帶賭博性質的打牌、打麻將活動；

　　3．嚴禁工作時間上網聊天、炒股、玩游戲、看電影看電視等，從事與工作無關的行為；

　　4．嚴禁不按要求參加會議，隨意派人代會，不遵守會議紀律和會場秩序；

　　5．嚴禁zz同區域接待及用公款相互吃請；

　　6．嚴禁工作用餐飲酒；

　　7．嚴禁接受施工單位和其他利益相關人宴請、娛樂，違規收受禮品等；

　　8．嚴禁在公共場合及大眾媒體散布、傳播有損公司形象的言論或指使、慫恿有關人員散播謠言；

　　9．嚴禁向下屬企業、施工單位和其他利益相關人無償借用車輛、駕駛員和報銷車輛費用；

　　10．嚴禁在非公務活動時將公務用車隨意停放住宅小區或其他社會公共場所。

　　附件：

　　zz公司作息時間安排

　　1．上班時間：上午8:30—11:30，下午13:30—16:45（冬令時）、14:00—17:15（夏令時）。

　　2．嚴禁在8:30以后繼續在餐廳使用早餐，嚴禁在11:30以前在餐廳使用中餐，特殊情況需要用餐的，請各部門提前告知辦公室。