天花安裝工程項目的重點和解決方案

　　(1)吊頂內(nèi)填充吸音材料的品種和鋪設(shè)厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，并應(yīng)有防散落措施。

　　(2)吊頂工程中的預(yù)埋件、鋼筋吊桿和型鋼吊桿應(yīng)進(jìn)行防銹處理。

　　(3)石膏板的接縫應(yīng)按其施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行板縫防裂處理。安裝雙層石膏板時，面層板與基層板的接縫應(yīng)錯開，并不得在同一根龍骨上接縫。

　　(4)吊頂工程應(yīng)對人造木板的甲醛含量進(jìn)行復(fù)驗，并采用甲醛消除劑進(jìn)行二次處理。

　　(5)安裝龍骨前，應(yīng)按設(shè)計要求對房間凈高、洞口標(biāo)高和吊頂內(nèi)管道、設(shè)備及其支架的標(biāo)高進(jìn)行交接檢驗。

　　(6)刷防銹漆：輕鋼骨架飾面板頂棚，碳鋼或焊接處未做防腐處理的表面(如預(yù)埋安裝準(zhǔn)備衛(wèi)生潔具及配件檢驗衛(wèi)生潔具安裝衛(wèi)生潔具配件預(yù)裝衛(wèi)生潔具穩(wěn)裝衛(wèi)生潔具與墻、地縫隙處理衛(wèi)生潔具外觀檢查通水試驗件、吊掛件、連接件、釘固附件等)，在各工序安裝前應(yīng)刷防銹漆。

　　(7)金屬吊桿、龍骨的接縫應(yīng)均勻一致，角縫應(yīng)吻合，表面應(yīng)平整，無翹曲、錘印。木質(zhì)吊桿、龍骨應(yīng)順直，無劈裂、變形。

　　(8)吊頂工程的木吊桿、木龍骨和木飾面板必須進(jìn)行防火處理，并應(yīng)符合有關(guān)設(shè)計防火規(guī)范的規(guī)定。

　　(9)吊桿距主龍骨端部距離不得大于300mm，當(dāng)大于300mm時，應(yīng)增加吊桿。當(dāng)?shù)鯒U長度大于1.5m時，應(yīng)設(shè)置反支撐。當(dāng)?shù)鯒U與設(shè)備相遇時，應(yīng)調(diào)整并增設(shè)吊桿。

　　(10)吊頂標(biāo)高、尺寸、起拱和造型應(yīng)符合設(shè)計要求。

　　(11)飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風(fēng)口篦子等設(shè)備的位置應(yīng)合理、美觀，與飾面板的交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密。

　　(12)飾面材料表面應(yīng)潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。壓條應(yīng)平直、寬窄一致。

　　(13)必須分區(qū)同時進(jìn)行施工，不得隨意拼裝，同時對天花的起拱進(jìn)行精確的計算，嚴(yán)格控制施工質(zhì)量，確保天花平整度達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。

篇2：業(yè)主感謝信-天花板滴水維修事宜

　　業(yè)主的感謝信-天花板滴水維修事宜

　　上海**物業(yè)管理有限公司：

　　**物業(yè)管理委員會：

　　尊敬的各級領(lǐng)導(dǎo)：

　　我是**新村150號402室居民。今年4月，突然發(fā)現(xiàn)廚房間和衛(wèi)生間沿下水管旁邊的天花板滴滴答答的往下滴水，一個晚上至次日凌晨，廚房積水順流至客廳，幾乎天天如此，于是我向物業(yè)報修。物業(yè)雷厲風(fēng)行，經(jīng)理、會計和所有工作人員幾乎全部出動，從屋頂水箱到下水道，從602室到502室，克服重重困難，終于查明是502室浴缸排水系統(tǒng)出了問題。五一小長假502室取出浴缸作了修繕，終于結(jié)束了水患之苦。

　　現(xiàn)任物業(yè)從領(lǐng)導(dǎo)班子到每一個工作人員這種認(rèn)真做事，踏實為居民服務(wù)的精神感動了我，驅(qū)使我克服手抖的困難，緩慢地寫下這封感謝信。我入住海滸十年整，覺得海滸改變模樣還必須歸功現(xiàn)任物業(yè)，幾乎每天總看見經(jīng)理和維修人員工作在小區(qū)的每一個角落。記得前些日子，有天晚上下暴雨，我看見經(jīng)理帶著維修人員和門衛(wèi)一直不停的在疏通排水直至次日雨停。

　　如今的海滸的確今非昔比，車輛井然有序地停靠在指定位置，道路和綠化帶干干凈凈，沒有一片垃圾，每個樓道干干凈凈，還沒有聯(lián)系電話號碼，哪里有需求，物業(yè)隨時就到。所以現(xiàn)任物業(yè)是一個務(wù)實的物業(yè)，他們的辛勤勞動贏得了海滸居民的稱贊。

　　**新村**號**室居民

　　ZZ（74歲）

　　20**.7.3

篇3：人和春天花園物業(yè)服務(wù)分項標(biāo)準(zhǔn)承諾

　　人和春天花園物業(yè)服務(wù)分項標(biāo)準(zhǔn)與承諾

　　對人和春天花園制定的各項服務(wù)指標(biāo)承諾，是我們在人和春天花園物業(yè)服務(wù)質(zhì)量量化考核的基礎(chǔ)和標(biāo)尺，也是我們?yōu)榻ㄔO(shè)單位、業(yè)主和住戶提供物業(yè)服務(wù)的責(zé)任和義務(wù)。通過這些指標(biāo)承諾的監(jiān)督和考核，我們堅信各個部門能完成自己工作范圍內(nèi)的指標(biāo)承諾，為建設(shè)單位、業(yè)主和住戶帶來良好的生活環(huán)境和優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

　　為保證對人和春天花園的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到或超過業(yè)主的要求，為建設(shè)單位、廣大業(yè)主營造一個安全、文明和舒適的居住環(huán)境。參照《全國物業(yè)服務(wù)示范住宅小區(qū)評分標(biāo)準(zhǔn)及實施細(xì)則》，結(jié)合本公司ISO9001：2000的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和管理目標(biāo)，特制定如下指標(biāo)承諾：

　　一、嚴(yán)格按照ISO9001:2000質(zhì)量管理體系進(jìn)行規(guī)范化管理和運作。

　　二、在建設(shè)單位、業(yè)主配合及硬件條件符合的情況下，力爭一年內(nèi)：將人和春天花園創(chuàng)建成為"湛江市物業(yè)管理示范住宅小區(qū)"；兩年左右創(chuàng)建"廣東省物業(yè)管理示范住宅小區(qū)"；

　　具體管理標(biāo)準(zhǔn)與指標(biāo)承諾如下：