屋面修補、外墻返修工程質量保證措施

　　一、質量承諾目標

　　工程質量是本工程重點控制目標，我公司對本工程質量的管理目標是確保一次性合格。發揮我公司在多年施工管理中創優精神，嚴格把關，一絲不茍，確保既定目標的實現。

　　二、質量管理組織措施

　　裝飾工程的質量好與壞，反映了施工企業管理水平，是企業各項管理的集中體現。

　　室內裝飾工程是美化外表、色彩、材料和工藝技巧的綜合結晶。裝飾工程必須體現協調的色彩、新型的裝飾材料和先進的裝飾技術把各類建筑物裝扮起來，達到式樣新穎、別致、反映出有使用價值和時間的特色，也是表現了匠心構思的獨特巧妙與所下功夫，所以建筑裝飾既是體現藝術的重要手段，同時也是保證使用的重要內容。為此，制訂以下質量保證措施：

　　1：組織和健全施工管理班子，建立各級管理人員崗位責任制和班組長的工作責任制；指定質量上由質量員負責抓好，生產技術由技術員來管，施工主管全管和統一調度的原則。

　　2、各分項工序指定專人負責，有技術專長，工作責任性強，有相當長的工齡技工擔任組長，做到分頭把關。

　　3、對班組長和操作人員定期或不定期的如開班組長會議或操作人員研討會，推廣新工藝，交流操作技術使用新材料。

　　4、加強質量管理，提高操作人員對質量的意識。對每個分部分項裝飾工程嚴格執行操作規程和驗收規定，做到嚴格、細心、牢固、美觀和適用的裝飾要求，竣工后驗收一次性達到要求。

　　5、實行質量與經濟掛勾獎罰制，推行優質優價，劣質返工重做賠償經濟損失的手段。

　　6、嚴格執行技術交底和圖紙會審制度，對每項裝飾在施工前必須進行技術交底，熟悉有關圖紙，吃透設計意圖，弄清細部節點，做到心中有底，目標明確，按裝飾圖紙和使用要施工。

　　7、施工前必須對全體操作人員進行書面或口頭質量要求與驗收標準學習，講清技術要點，提出操作順序方法，使作業人員自始至終有條不紊地進行施工。

　　8、采取技術復核和中間驗收制；在施工裝飾中，對軸線、標高、有關鍵性技術問題上進行自查復核，或請上一級業務部門或有關質監部門復查，無誤后方可進行下一工序，嚴禁違章操作或盲目施工。

　　9、建立裝飾工程質量"三級檢查制"：施工單位自查，上級業務單位復查，建設單位和設計單位驗查制度，把好裝飾質量大關。

　　10、實行質量"三查制"；操作班組自查、互查和上下班（或交工）交接查。及時發現、及時糾正，把檢查工作貫穿于施工全過程，在予防質量事故上狠下功夫。

　　11、制訂質量管理目標，推行"質量予控法"，注重質量動態跟蹤管理；工前有交底布置，中途有核查，那里問題多集中突出，完工有驗收手續，達到予定要求。施工過程中不斷地補充與完善新的先進操作方法，要寵觀控制，決不墨守成規，邁裝飾工程的前列。

　　12、保證裝飾材料質量和滿足不同規格需求。從計劃備料，采購、保管和使用形成一條龍。對主材使必須有質保證書，出廠單或試驗報告。

　　13、嚴禁使用次料劣材用于裝飾中去，做到材料要比質量，操作上講技術水平，只有優材好操作手才能出好裝飾質量。

　　14、周密材料計劃用量，有足量的裝飾材料進行施工，優選優用，防止因材料量不足而臨時扣節，或他材使用或劣材代用。

　　15、施工前必須做到有計劃生產，按排好總進度計劃和每月小計劃，各分項班組有作業計劃等措施。

　　16、及時做好施工準備工作；材料準備，勞動調配與平衡，技術素質的選用、機具配套齊全。從數量上、規格上、質量上達到滿足，是保證裝飾質量施工順利進行所具備的物質條件。

　　17、對每項工序必先做好標高測量，水平彈線、垂直度空制，平面方正劃線、同色料選色，對花試拼，木料干燥處理等。對關鍵性項目或量大質量要求高的工序，先做樣板；統一做法，然后再開始施工原則。

　　18、做好成品保護，對已完項目不受任何損壞或交叉污染，及時采取保護措施，備用必需保護料具。

　　19、做好資料整理和歸檔工作，做到及時、真實、齊全，按時上交。

　　三、質量預控和保證措施

　　(一)質量預控和保證措施

　　1、材料采購先要有樣品，樣品要與實物相符，保存好樣品，購貨前與樣品對照。

　　2、對主要材料(半成品或成品)采購或訂貨，必要時征得業主意見與許可。

　　(二)保證措施

　　建立健全技術資料和檔案制度，專人負責收集各種技術資料，確保技術資料和工程進度同步。

篇2：住宅工程質量保證書范文三

　　住宅工程質量保證書(三)

　　(建設、開發單位名稱)： **房地產開發公司

　　為了做好對**豪庭工程質量跟蹤服務工作，根據《建筑法》有關規定和省建設廳文件的精神，對由本公司項目經理、施工員負責施工的工程，作出如下質量保證：

　　一、符合貴方提供的設計施工圖紙要求

　　二、符合國家、江西省現行住宅施工技術規程要求

　　三、墻體、屋面、樓面無滲水現象

　　四、已通過本公司組織的質量驗收

　　五、保修期限內，屬保修范圍內的工程質量問題，均由本公司承擔維修責任

　　1、保修期限

　　自竣工驗收交付使用之日起，到以下規定的期限為保修期

　　(1)土建工程為一年，其中屋面防水工程為三年。

　　(2)電氣管線、上下水管道安裝工程為六個月。

　　(3)供熱及供冷為一個采暖期及供冷期。

　　(4)室外的上下水工程為一年。

　　(5)其他按合同規定。

　　2、保修范圍

　　(1)屋面滲雨

　　(2)室內地面空鼓、開裂、起砂，面磚松動、有防水要求的地面滲漏

　　(3)內外墻及頂棚抹灰、面磚、油漆等飾面脫落，墻面漿起堿脫皮

　　(4)門窗開關不靈或縫隙超過規范規定

　　(5)廁所、廚房、盥洗室地面倒泛水造成積水

　　(6)外墻面滲水，陽臺積水，窗邊滲水

　　(7)室內上下水、供熱系統管道滲水、漏氣，暖氣不熱，電器、電線漏電，照明燈具墜落

　　(8)室外上下水管道漏水、堵塞

　　(9)鋼筋砼、磚石砌體結構及其它承重結構變形、裂縫超過國家規范和設計要求

　　3、按建設部《建設工程質量管理辦法》第七章第 42 條規定，維修費用由責任方承擔。

　　六、住宅工程竣工后，有關工程質量的投訴(來信來訪)，本公司將及時給予實地察看，書面答復，并妥善處理。

　　七、聯系人：

　　聯系電話：

　　單位蓋章：

　　20**年**月**日

篇3：通風空調工程質量保證措施

　　通風空調工程質量保證措施

　　做好下面幾方面工作以控制質量：

　　1、施工前仔細熟悉圖紙，施工中堅持按圖紙施工。

　　2、嚴格執行施工驗收規范和操作規程，嚴格按照國家頒發的施工驗收規范、質量檢驗評定標準來統一施工，發現質量問題要采取有效措施，立即補救、不遺留。

　　3、做好各施工環節的質量檢查，堅持自檢、互檢和專檢并做好記錄，并及時做好隱蔽工程的檢查驗收和分項工作檢查驗收。

　　4、提高檢驗工作的質量

　　5、通風系統的風管部件及設備的制作均應按《通風與空調工程施工質量驗收規范》（GB50243-20**）進行驗收，將合格的產品運往工地進行安裝。施工班組自檢以下項目，并做好記錄：

　　⑴風管安裝、吊卡垂直距離合適，風管水平垂直，法蘭連接嚴密，螺栓上緊。

　　⑵風管保溫平整嚴密，外表美觀。

　　⑶風口安裝四壁面貼實、水平、垂直，風口安裝要保持整體一致。

　　⑷通風機安裝時要清洗上油，葉輪與機殼不碰撞，風機水平垂直，減振符合規范，主機支架符合標準，主從皮帶輪不移位。

　　⑸空調機組安裝水平垂直，傳動靈活準確，減振墊墊實。

　　6、項目經理部設專職質量檢驗員進行質量評定并做好下列記錄。

　　⑴系統風管的漏風率。（不大于規定值）

　　⑵吊架安裝位置、標高準確。

　　⑶風管安裝軸線和標高準確，每個支吊卡安裝牢固。

　　⑷法蘭連接平行、平整、嚴密。墊料不突出，法蘭螺栓擰緊，螺母在同一方向。

　　⑸柔性短管緊密牢固，長短松緊適宜，不扭曲或成大小頭。

　　⑹空調機組安裝時，保證水平與垂直錨點牢固。

　　⑺通風機安裝葉輪旋轉方向正確，葉輪不與機殼相撞；風機殼進風到與葉輪進口的間隙均勻。