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物業(yè)經(jīng)理人

裝飾工程成本控制節(jié)支降耗組織和技術(shù)措施

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  裝飾工程成本控制節(jié)支降耗組織和技術(shù)措施

  工程的成本控制,節(jié)支降耗的重點(diǎn)根據(jù)形象進(jìn)度排出材料進(jìn)場計(jì)劃,嚴(yán)格控制材料進(jìn)場數(shù)量和現(xiàn)場用料量。排出各分部、分項(xiàng)工程的翻樣圖,量體裁衣,精確計(jì)算材料含量,節(jié)約用料。精心編制施工計(jì)劃,組織立體交叉流水作業(yè),加強(qiáng)技術(shù)、質(zhì)量管理,避免返工,節(jié)約用工。加強(qiáng)核算工作,分階段進(jìn)行"二算"對比,控制成本分材料管理、勞動力管理和產(chǎn)品保護(hù)三個(gè)方面,做好成本控制,節(jié)支降耗工作將促進(jìn)工程的進(jìn)度和質(zhì)量,將有限的人力和物力充分使用在工程中。

  (1)材料的管理:

  a.把好材料定貨關(guān):

  所訂購的材料數(shù)量、品種、規(guī)格、質(zhì)量要符合設(shè)計(jì)要求,與材料分析數(shù)量一致,其性能符合標(biāo)準(zhǔn)。在價(jià)格上采取"貨比三家""價(jià)比三家"的原則,盡可能與生產(chǎn)廠家或直銷商直接聯(lián)系。

  b.把好材料驗(yàn)收關(guān):

  不合格的材料杜絕進(jìn)場,在運(yùn)輸和搬運(yùn)中損壞的材料及時(shí)與供貨方聯(lián)系,辦理退貨或更換手續(xù)。質(zhì)量員對進(jìn)場材料的名稱、型號、規(guī)格、等級進(jìn)行嚴(yán)格檢驗(yàn),合格后進(jìn)行驗(yàn)收記錄。

  c.把好材料保管關(guān):材料保管因材設(shè)庫,根據(jù)"產(chǎn)品標(biāo)識可追溯性管理程序"的規(guī)定進(jìn)行單獨(dú)或歸類堆放。對木制品、紡織品、壁紙等要注意防潮、防曬,對油漆等化工物品要注意防火。對玻璃、石材等制品要注意防撞擊。貴重物品另行設(shè)庫,防止被盜。

  d.把好材料收發(fā)關(guān):

  各作業(yè)組按當(dāng)天任務(wù)單填寫當(dāng)天使用的領(lǐng)料單由項(xiàng)目部統(tǒng)一簽發(fā),憑項(xiàng)目部簽發(fā)的領(lǐng)料單到材料部門限額領(lǐng)料,工地倉庫保管員限額發(fā)料。實(shí)行材料領(lǐng)用責(zé)任制,做好專料專用。如有當(dāng)天未用完的材料,當(dāng)天下班即送倉庫,交由倉庫作臨時(shí)保管。各作業(yè)班組如有超額用料現(xiàn)象,項(xiàng)目部即追查原因,如屬于作業(yè)組無故損壞或浪費(fèi),由該作業(yè)組全額賠償。

  e.把好材料盤點(diǎn)、回收點(diǎn):

  材料、物資庫存期間,每二周盤點(diǎn)一次,嚴(yán)格控制進(jìn)料數(shù)量,防止出現(xiàn)剩余料。各作業(yè)班組節(jié)約的材料及時(shí)退庫,并予以相應(yīng)獎勵。回收料、邊角料妥善保管,以備工程保修期內(nèi)使用。

  (2)勞動力的管理:

  勞動力的合理安排,工序間的合理交叉也是控制工程成本的重要因素。項(xiàng)目部管理人員,技術(shù)人員均明確分工各司其職,并充分發(fā)揮各人的才智和潛力,科學(xué)合理的安排施工計(jì)劃和合理的施工措施。嚴(yán)格控制各作業(yè)組操作人數(shù),做到各就各位、各司其職、各盡其職,避免出現(xiàn)誤工、滯工現(xiàn)象、杜絕各作業(yè)組之間竄崗現(xiàn)象。

  (3)做好成品、半成品的保護(hù)工作

  成品與半成品的保護(hù)工作同樣也是成本控制的一個(gè)主要方面。項(xiàng)目部對各作業(yè)組人員進(jìn)行產(chǎn)品保護(hù)的教育,增強(qiáng)每一個(gè)員工的產(chǎn)品保護(hù)意識,每一單項(xiàng)作業(yè)制成半成品或成品,即采取相應(yīng)的有效的保護(hù)措施,確保產(chǎn)品從完成到竣工交付保持完好。避免由于成品無故或意外損壞而造成不必要的損失。

篇2:X集團(tuán)機(jī)關(guān)辦公樓衛(wèi)生區(qū)域劃分通知(節(jié)支降耗)

  **集團(tuán)關(guān)于機(jī)關(guān)辦公樓衛(wèi)生區(qū)域劃分的通知(節(jié)支降耗)

  機(jī)關(guān)各部室:

  按**集團(tuán)節(jié)支降耗"二十六"條要求,結(jié)合建安分公司節(jié)支降耗管理辦法。經(jīng)分公司領(lǐng)導(dǎo)研究決定,辦公樓衛(wèi)生不再專設(shè)打掃衛(wèi)生人員,由各部室負(fù)責(zé)清潔打掃,現(xiàn)分配如下:

  一樓:工程部安全部供應(yīng)部機(jī)電部負(fù)責(zé)打掃大廳、(包括滅火器、大廳沙發(fā)、大廳門窗玻璃)一層過道及東側(cè)門窗、男廁。

  二樓:黨群工作部負(fù)責(zé)打掃一層至二層樓梯(包括樓梯扶手、滅火器、樓梯間窗戶玻璃、)二層過道及東側(cè)窗戶玻璃、男女廁所。

  三樓:綜合辦公室調(diào)度室負(fù)責(zé)打掃二層至三層樓梯(包括樓梯扶手、滅火器、樓梯間窗戶玻璃)三層過道及東側(cè)窗戶玻璃、男女廁所。

  五樓:財(cái)務(wù)部巡視組市場部勞資部負(fù)責(zé)打掃四層至五層樓梯(包括樓梯扶手、滅火器、樓梯間窗戶玻璃)五層過道及東側(cè)窗戶玻璃、男女廁所。

  六樓:質(zhì)量部六、九、十項(xiàng)目部負(fù)責(zé)打掃五層至六層樓梯(包括樓梯扶手、滅火器、樓梯間窗戶玻璃)六層過道及東側(cè)玻璃、男廁。

  各部室按順序或自行排開負(fù)責(zé)打掃各樓層衛(wèi)生。本通知自20**年元月1日起執(zhí)行。

  另各樓層安排一個(gè)主管部室負(fù)責(zé):

  一樓工程部

  二樓黨群部

  三樓綜合辦公室

  五樓財(cái)務(wù)部

  六樓質(zhì)量部

  黨群工作部

  20**年12月

篇3:裝飾工程成本控制節(jié)支降耗組織和技術(shù)措施

  裝飾工程成本控制節(jié)支降耗組織和技術(shù)措施

  工程的成本控制,節(jié)支降耗的重點(diǎn)根據(jù)形象進(jìn)度排出材料進(jìn)場計(jì)劃,嚴(yán)格控制材料進(jìn)場數(shù)量和現(xiàn)場用料量。排出各分部、分項(xiàng)工程的翻樣圖,量體裁衣,精確計(jì)算材料含量,節(jié)約用料。精心編制施工計(jì)劃,組織立體交叉流水作業(yè),加強(qiáng)技術(shù)、質(zhì)量管理,避免返工,節(jié)約用工。加強(qiáng)核算工作,分階段進(jìn)行"二算"對比,控制成本分材料管理、勞動力管理和產(chǎn)品保護(hù)三個(gè)方面,做好成本控制,節(jié)支降耗工作將促進(jìn)工程的進(jìn)度和質(zhì)量,將有限的人力和物力充分使用在工程中。

  (1)材料的管理:

  a.把好材料定貨關(guān):

  所訂購的材料數(shù)量、品種、規(guī)格、質(zhì)量要符合設(shè)計(jì)要求,與材料分析數(shù)量一致,其性能符合標(biāo)準(zhǔn)。在價(jià)格上采取"貨比三家""價(jià)比三家"的原則,盡可能與生產(chǎn)廠家或直銷商直接聯(lián)系。

  b.把好材料驗(yàn)收關(guān):

  不合格的材料杜絕進(jìn)場,在運(yùn)輸和搬運(yùn)中損壞的材料及時(shí)與供貨方聯(lián)系,辦理退貨或更換手續(xù)。質(zhì)量員對進(jìn)場材料的名稱、型號、規(guī)格、等級進(jìn)行嚴(yán)格檢驗(yàn),合格后進(jìn)行驗(yàn)收記錄。

  c.把好材料保管關(guān):材料保管因材設(shè)庫,根據(jù)"產(chǎn)品標(biāo)識可追溯性管理程序"的規(guī)定進(jìn)行單獨(dú)或歸類堆放。對木制品、紡織品、壁紙等要注意防潮、防曬,對油漆等化工物品要注意防火。對玻璃、石材等制品要注意防撞擊。貴重物品另行設(shè)庫,防止被盜。

  d.把好材料收發(fā)關(guān):

  各作業(yè)組按當(dāng)天任務(wù)單填寫當(dāng)天使用的領(lǐng)料單由項(xiàng)目部統(tǒng)一簽發(fā),憑項(xiàng)目部簽發(fā)的領(lǐng)料單到材料部門限額領(lǐng)料,工地倉庫保管員限額發(fā)料。實(shí)行材料領(lǐng)用責(zé)任制,做好專料專用。如有當(dāng)天未用完的材料,當(dāng)天下班即送倉庫,交由倉庫作臨時(shí)保管。各作業(yè)班組如有超額用料現(xiàn)象,項(xiàng)目部即追查原因,如屬于作業(yè)組無故損壞或浪費(fèi),由該作業(yè)組全額賠償。

  e.把好材料盤點(diǎn)、回收點(diǎn):

  材料、物資庫存期間,每二周盤點(diǎn)一次,嚴(yán)格控制進(jìn)料數(shù)量,防止出現(xiàn)剩余料。各作業(yè)班組節(jié)約的材料及時(shí)退庫,并予以相應(yīng)獎勵。回收料、邊角料妥善保管,以備工程保修期內(nèi)使用。

  (2)勞動力的管理:

  勞動力的合理安排,工序間的合理交叉也是控制工程成本的重要因素。項(xiàng)目部管理人員,技術(shù)人員均明確分工各司其職,并充分發(fā)揮各人的才智和潛力,科學(xué)合理的安排施工計(jì)劃和合理的施工措施。嚴(yán)格控制各作業(yè)組操作人數(shù),做到各就各位、各司其職、各盡其職,避免出現(xiàn)誤工、滯工現(xiàn)象、杜絕各作業(yè)組之間竄崗現(xiàn)象。

  (3)做好成品、半成品的保護(hù)工作

  成品與半成品的保護(hù)工作同樣也是成本控制的一個(gè)主要方面。項(xiàng)目部對各作業(yè)組人員進(jìn)行產(chǎn)品保護(hù)的教育,增強(qiáng)每一個(gè)員工的產(chǎn)品保護(hù)意識,每一單項(xiàng)作業(yè)制成半成品或成品,即采取相應(yīng)的有效的保護(hù)措施,確保產(chǎn)品從完成到竣工交付保持完好。避免由于成品無故或意外損壞而造成不必要的損失。

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