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物業(yè)經理人

裝飾工程施工準備

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  裝飾工程的施工準備

  (1)計施工圖紙到達現場后項目經理部將立即組織有關專業(yè)人員認真閱讀圖紙勘察現場,組織設計交底和圖紙會審工作。項目經理部內積極做好施工方案,技術交底,以書面形式層層落實到位。

  (2)同甲方、設計方對已建混凝土地坪進行全面測量,從而決定地臺基層高度。

  (3)施工人員將仔細閱讀所有施工平面圖及有關資料,并根據現場實際尺寸,在完全理解設計圖的基礎上作翻樣圖,對圖紙和說明均未指明的做法、材料、色澤立即與設計方商定并以書面形式作增加或變更通知書,所有翻樣圖及資料均呈業(yè)主和設計方并經得認可后再實施。

  (4)有計劃有步驟地組織材料進場,提前編制成品,半成品材料的定貨計劃,對裝飾材料、特殊材料,提前組織專業(yè)詢價,取樣后報審批,以便盡快確定供貨單位,落實貨源及備料,保證按施工進度分批分期供貨。

  (5)組織和安排好主要施工機械和設備的管理工作,在使用前要派專業(yè)人員調試好,設備操作人員上崗均應培訓考核,持證上崗。

篇2:交通中心室內裝飾工程施工準備

  交通中心室內裝飾工程施工準備

  本工程按照施工部署、設計方案、施工總進度計劃、施工控制網絡計劃的安排制定以下施工準備:

  1、技術準備

  1.1、深化設計

  根據設計方案平面圖及效果圖進行施工圖深化設計,結合現場情況將特殊部分節(jié)點報設計、監(jiān)理、甲方進行審批。

  1.2、施工測量

  我公司中標進場后,首先將對原有的工程標樁進行全面復測,包括標高樁、軸線控制樁等,進場7d內將復測結果報甲方及監(jiān)理。經過監(jiān)理工程師批準后使用復測結果放樣。對持有異議的復測結果,我公司將提出一份異議和建議修正表,報監(jiān)理工程師。施工期間我公司將在監(jiān)理工程師需要時無條件提供輔助測量員、司儀員和助手。

  1.3、施工放樣

  技術人員盡快熟悉圖紙,充分領會設計意圖,清楚各種施工做法,圖紙不清楚的部分要通過設計,甲方盡快明確。按照設計方案及審批后的深化設計圖進行翻樣工作、加工定貨。

  1.4、編制施工方案

  編制各分項工程切實可行的施工方案,報甲方及監(jiān)理審批后進行施工。

  1.5、編制工程質量計劃

  按本公司的質量管理保證體系的質量保證手冊及程序文件(ISO9001)建立工程質量保證體系,編制本工程項目質量計劃,確定質量目標,將質量責任分別落實到個人,做到全員、全方位、全過程的質量控制,確保質量目標實現。

  2、材料準備

  2.1、材料質量要求

  我公司承諾用于該工程的永久性材料(含成品、半成品)都必須是符合國家或建材行業(yè)標準或招標文件中第四篇技術規(guī)范中關于施工材料的要求。

  2.2、材料加工定貨

  我公司在永久性材料(含成品、半成品)加工定貨前,首先向監(jiān)理工程師抱送材料樣品及技術說明,在取得監(jiān)理工程師同意后方可定貨。

  2.3、材料取樣與試驗

  材料的取樣與試驗頻率必須符合施工規(guī)范及招標文件中第四篇技術規(guī)范中關于施工材料的要求。取樣必須是見證取樣。試驗必須是在監(jiān)理工程師在場的情況下在現場實驗室進行,或者經過監(jiān)理工程師同意在某一個國家承諾的實驗室進行。經檢驗、試驗不合格的材料嚴格進入施工現場。未經監(jiān)理工程師認可的材料不得用于工程中。采用任何替代材料必須經過監(jiān)理工程師同意,我公司承諾無條件為監(jiān)理工程師的試驗與取樣提供方便。

  2.4、材料搬運與儲存

  材料儲存以前,我公司自行清理、整平、硬化、圍擋儲存場地。各類材料的搬運與儲存不得使材料的質量受到損害,不得使環(huán)境肥到污染。

  2.5、材料定貨程序

  項目經理部物資設備部取得本工程各種建材廠家的資料,評價后,項目經理部根據施工進度計劃進行加工訂貨,翻樣單上注明另工尺寸、規(guī)格、數量、材料名稱、材質質量要求及進場日期。材料驗收采取三方聯(lián)合驗收方式,即甲方、監(jiān)理、施工單位三方聯(lián)合驗收,并填寫各種相關表格和相關資料(材料報驗單、合格證、檢測報告等)報批準后再使用該材料。

  2.6、工具準備

  根據工程施工需要,選擇適宜的工具,提前運到現場。

  2.7、擬投入的主要材料計劃量

  材料供應的是否到位將直接影響到工程進度,材料質量的好壞將直接關系到工程質量,因此材料供應及控制將是本次工程的重點,項目部提前作好材料調配計劃,在材料供應及質量保證上有專人負責,采取必要的措施及控制辦法確保材料供應。見下頁主要材料調配計劃表。

  3、施工現場及臨時設施準備

  對現場進行校對,辦好各種交接手續(xù),在正式進行施工前要做好以下工作:

  3.1、對原結構施工現狀進行實測實量,對吊頂、地面石材、墻面鋁板安裝等工程的施工有影響的部分要把施工偏差繪成圖,提出處理建議,上報甲方及設計、監(jiān)理進行修改處理,以便工程施工的順利進行。

  3.2、與監(jiān)理及總包辦理標高線及軸線的交接手續(xù)。

  3.3、依6.1臨設施工方案用水部署,在正式施工前作好臨水管線的引入,達到施工條件。

  3.4、依6.1臨設施工方案用電部署,在正式施工前作好臨電線路的引入,達到施工條件。

  3.5、臨時設施:依6.1臨設施工方案,搭建臨時辦公室、材料庫房等,辦公設施進場。

篇3:辦公樓室內精裝修工程施工準備

  辦公樓室內精裝修工程施工準備

  一、技術準備

  1、認真學習施工圖紙,了解設計意圖,配合業(yè)主單位繪制施工圖大樣,消除錯、碰、漏、缺等問題,解決施工技術與施工工藝之間的矛盾。

  2、施工組織設計實施時兼顧全面、突出重點,以施工圖、施工規(guī)范、質量標準、操作規(guī)程作為施工的指導性文件。

  3、計算分項工程的工程量,疏通材料供應渠道,分析勞動力和技術力量,建立施工技術管理機構組織,健全質量安全體系及施工計劃。

  二、施工條件準備

  為充分利用工時提高工效,避開開工后造成窩工、停工現象,應具備以下條件:

  1、根據施工合同的有關條款施工。

  2、由我公司供應的材料及時定貨,并按進度要求陸續(xù)進場。

  3、材料需加工定貨的成品、半成品,根據施工進度計劃逐項落實。

  4、建安工程為既有工程,室內精裝修工程可以滿足封閉施工。

  三、施工用水、電

  1、施工用水

  本工程精裝修期間用水的主要工序有:消防用水、水泥砂漿找平、鋪貼地磚、瓷磚、花崗巖石板工程分項。消防用水利用辦公樓內原有消防栓及消防器材,施工臨時用水采用管徑為DN25的水管由各層洗刷間接出。

  2、施工用電

  考慮工程的總體工期、現場條件和工期緊迫的特殊情況,我公司將木制品和花崗巖板,安排在加工廠加工完成后再運到工地安裝(組裝),盡量減少現場各樓層的電負荷。現場施工用電直接在各樓層配電箱引出,每層提供的施工用電量不得少于15KW,現場用地拖、行燈配制的數量分別是20條,20條。

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