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物業(yè)經(jīng)理人

大廈室內(nèi)裝飾工程成品保護(hù)措施

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  大廈室內(nèi)裝飾工程成品保護(hù)措施

  一、原材料保護(hù)

  1.所有原材料經(jīng)驗(yàn)收合格后,由倉庫負(fù)責(zé)入庫,做好入庫手續(xù),并按規(guī)定進(jìn)行標(biāo)識,嚴(yán)禁混合堆放。

  2.所有材料儲存時均應(yīng)有保護(hù)措施,存放底部應(yīng)使用水平木材墊平,每層之間須以薄木條隔離,且材料堆放最高不宜超過10層;玻璃須豎直存放在專用支架上,每塊玻璃之間必須有隔離紙。

  3.工廠材料搬運(yùn)中所需運(yùn)輸均應(yīng)有防護(hù)措施,禁止鐵件、硬件等直接接觸,以免損壞材料。

  4.材料加工平臺須按規(guī)定鋪墊地毯,并注意不得有雜物,嚴(yán)禁在平臺上拖動材料,所有材料移動須垂直抬放。

  5.加工完成的材料或成品,須將表面內(nèi)腔雜屑全部清除,并進(jìn)行清潔及加貼保護(hù)膜,每道工序的完成人員均須將本人工號打在流程卡上,經(jīng)自檢合格后方可轉(zhuǎn)入下道工序,并接質(zhì)管人員的隨時抽檢。

  6.當(dāng)班質(zhì)管員負(fù)責(zé)對加工完成的材料或成品按工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗(yàn),并檢查流程卡填寫情況,在流程卡簽名確認(rèn)。

  7.只有檢驗(yàn)合格的材料及成品才進(jìn)入成品庫。成品庫管理員對入庫材料須按流程卡上的合同號分類存放,并進(jìn)行清楚標(biāo)識。

  8.材料庫及成品均須按規(guī)范進(jìn)行管理,做好防塵、防霉、防火等工作,所有材料均須進(jìn)行覆蓋,且登記造冊。

  二、包裝及運(yùn)輸過程中保護(hù)

  1.型材表面除加保護(hù)膜外,另應(yīng)使用專用包裝紙捆扎。

  2.玻璃板塊等除在裝飾表面按規(guī)定加貼保護(hù)膜外,在準(zhǔn)備發(fā)運(yùn)裝車時應(yīng)在板塊中間加隔離板,并用緊線機(jī)捆扎結(jié)實(shí),嚴(yán)防運(yùn)輸過程中造成摩擦損壞。

  3.所有材料及成品在包裝時應(yīng)注意規(guī)格,不同尺寸、品種的料應(yīng)避免包扎在一起。

  4.玻璃板塊邊安裝邊清潔,并檢查上下防護(hù)網(wǎng),防止雜物掉落污染或損壞玻璃。

  5.以厚膠紙或三合板在室內(nèi)遮擋玻璃部分,以免焊點(diǎn)、防火噴劑、水泥抹灰及其它不利影響等污染玻璃面層或?qū)е缕淦扑椋陨媳Wo(hù)材料不應(yīng)與玻璃有直接接觸。

  6.材料表面的掛號信紙不得任意撕毀,以免材料的裝飾表衩硬物劃破或被水泥砂漿污染。保護(hù)紙除去留下的多余膠料用清潔劑清洗干凈。

  7.用保護(hù)材料在施工過程中蓋掩玻璃片,以防損壞、褪色或污染。

  8.提供書面材料,證明擬采用的清潔劑可用以工程鋁材、玻璃片涂膠等物料的清潔工作。

  三、完工前的清理

  1.我公司負(fù)責(zé)對裝飾工程完成品進(jìn)行保護(hù)處理,直至工程正式竣工,驗(yàn)收合格交付給業(yè)主。在竣工當(dāng)日,公司應(yīng)按施工合同 將完成的工程清潔完整地交付給業(yè)主,我公司對此應(yīng)采取有效措施以達(dá)到上述要求。

  2.各安裝班需在完工前全面清潔外露各部分,并除去不需地標(biāo)貼及保護(hù)材料。

  3.在除去標(biāo)貼及保護(hù)材料后,如發(fā)現(xiàn)有材料嚴(yán)重?fù)p壞劃破或污染,經(jīng)清洗并和適當(dāng)技術(shù)處理后仍未能達(dá)到業(yè)主及建筑設(shè)計(jì)部門要求,我公司應(yīng)負(fù)責(zé)把上述地部分更換以求達(dá)到業(yè)主及建筑設(shè)計(jì)要求。

  4.施工現(xiàn)場進(jìn)行環(huán)境整理,清楚一切雜物。建筑垃圾按規(guī)定堆入和處理,不能隨意丟棄,以免造成污染。

  5.零配件等細(xì)小材料應(yīng)按一定數(shù)量用牛皮紙包裝后集中裝箱。

  6.每批發(fā)送的材料包裝上均貼有物品標(biāo)簽,注明所標(biāo)示包裝中含有的材料名稱、對應(yīng)合同號、規(guī)格、數(shù)量、發(fā)運(yùn)地等內(nèi)容。

  7.運(yùn)輸車輛應(yīng)狀況良好,車廂板上鋪墊橡膠板,以減少運(yùn)輸震動可能造成的損失。

  8.應(yīng)盡量避免在陰雨天氣運(yùn)輸材料,如必須運(yùn)輸則應(yīng)用油氈嚴(yán)密遮蓋。

  9.押車員應(yīng)隨時注意檢查材料包裝及捆扎狀況,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即停車整頓。

  10.材料運(yùn)輸至工地后 ,工程材料員和技術(shù)員應(yīng)按清單核對數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量等并填寫回單,對無合格證明及有質(zhì)量問題的材料一律予以退回。

  11.驗(yàn)收合格的材料應(yīng)立即存放在工地倉庫,并注意按照公司規(guī)范進(jìn)行保護(hù),做好防霉、防盜、防腐等工作。

  四、施工過程中的保護(hù)

  1.材料員須按當(dāng)天施工任務(wù)準(zhǔn)備好材料,并辦好材料出庫手續(xù)同時檢查材料質(zhì)量,裝飾面受損傷或腐蝕的材料嚴(yán)禁用于工程施工。

  2.搬運(yùn)吊裝過程中采取必要的保護(hù)措施,用木墊板、木框等對材料進(jìn)行隔離防護(hù),以防損壞。

  3.避免在工程中出現(xiàn)金屬的直接接觸,假如無可避免的話,上述金屬的接觸面應(yīng)涂上瀝青涂漆,保護(hù)膠條或以其它認(rèn)可的方法取得分隔。

  4.避免在工程中出現(xiàn)材料與混凝土、砂漿、抹灰或類似的材料接觸的情況,假如無可避免的話,應(yīng)在材料接觸面上涂上一層瀝青涂漆或以經(jīng)認(rèn)可的保護(hù)膠條進(jìn)行分隔。

  5.不同金屬的接觸面能滑動,需考慮以潤滑劑、涂膠或密封墊分隔金屬的接觸面。

  五、成品保護(hù)措施

  在施工過程中,有些分項(xiàng)、分部工程已經(jīng)完成,其他工程尚在施工,或者某些部位已經(jīng)完成,其他部位正在施工,如果對已完成的成品,不采取妥善的措施加以保護(hù),就會造成損傷,影響質(zhì)量。這樣,不僅會增加修補(bǔ)工作量,浪費(fèi)工料,拖延工期;更嚴(yán)重的是有的損傷難以恢復(fù)到原樣,成為永久性的缺陷。因此,搞好成品保護(hù),是一項(xiàng)關(guān)系到確保工程質(zhì)量,降低工程成本,按期竣工的重要環(huán)節(jié)。

  1、合理地安排施工順序,按正確的施工流程組織施工,是進(jìn)行成品保護(hù)的有效途徑之一。

  (1)裝飾工程從樓層上分,采取自上而下的流水作業(yè)順序。

 ?。?)先做頂棚, 后做地面、墻面抹灰,可以保護(hù)下層頂棚、墻面受滲水污染;但在已做好的地面上施工,需對地面加以保護(hù)。若先做頂棚、墻面抹灰,后做地面,則要求樓板灌縫密實(shí),以免漏水污染墻面。

  (3)先粉刷、裱糊而后安裝燈具,可避免安裝燈具后又修理表層,從而污染燈具。最后再鋪設(shè)地毽。

 ?。?)以上示例說明,只要合理安排施工順序,便可有效地保護(hù)成品的質(zhì)量,也可有效地防止后道工序損傷或污染前道工序成品。

  (5)活動的成品、半成品的領(lǐng)取要有計(jì)劃;在倉庫中須單獨(dú)分層放置,并做好產(chǎn)品標(biāo)識;在未施工前,不拆卸包裝并設(shè)專人看管;活動成品的布置擺放一般在裝飾完工后進(jìn)場。

  2、成品保護(hù)主要有護(hù)、包、蓋、封等四種措施。

  (1)護(hù)

  護(hù)就是提前保護(hù),以防止成品可能發(fā)生的損傷和污染。如為了防止地面污染,提前鋪上塑料布或紙板;進(jìn)出口臺階應(yīng)墊磚或方木,搭腳手板過人;門扇安好后要加楔固定等。

 ?。?)包

  包就是進(jìn)行包裹,以防止成品被損傷或污染。如不銹鋼飾面柱子、欄桿,做好后立即用紙皮包裹捆扎,電氣開關(guān)、插座、燈具等設(shè)備也應(yīng)包裹,防止粉刷、油漆時污染等。

 ?。?)蓋

  蓋就是表面覆蓋,防止堵

塞、損傷。如落水口、排水管安好后要加覆蓋以防堵塞。

 ?。?)封

  封就是局部封閉,如大理石地面施工后,應(yīng)暫進(jìn)封閉,待達(dá)到可上人作業(yè)強(qiáng)度并采取措施后再開放;室內(nèi)墻紙、木地板油漆完成后,均應(yīng)立即鎖門。

  總之,在工程項(xiàng)目施工中,必須充分重視成品保護(hù)工作。道理很簡單,哪怕生產(chǎn)出來的產(chǎn)品是優(yōu)質(zhì)品、上等品,若保護(hù)不好,遭受損作或污染,那也將會成為不合格品或廢品。所以成品保護(hù),除合理安排施工順序,采取有效的對策、措施外,還必須加強(qiáng)對成品保護(hù)工作的檢查。

  3.地面成品保護(hù)

  3.1施工結(jié)束后,對進(jìn)入人員進(jìn)行有效控制,進(jìn)入現(xiàn)場需換用拖鞋。

  3.2本工程地毯施工面積較大,施工盡量安排在后期進(jìn)行,施工完成后需及時鋪設(shè)保護(hù)用的塑料薄膜、地毯及夾板等蓋壓保護(hù),以防污染和損壞。

  3.3電梯廳等公共地面的石材,施工延續(xù)階段,需及時鋪地毯及夾板等蓋壓保護(hù),以防污染和損壞。

  3.4其它續(xù)工種進(jìn)行作業(yè)時,應(yīng)對所使用的工具進(jìn)行保護(hù),防止物品劃傷。

  4.墻面成品的保護(hù)

  4.1本工程墻面陰陽角部分的全部采用夾板進(jìn)行封閉保護(hù),清理驗(yàn)收時進(jìn)行拆除。

  4.2施工延續(xù)階段,其它部位施工人員進(jìn)入已完成墻面區(qū)域,需填寫施工許可表,方可進(jìn)入現(xiàn)場,重點(diǎn)部位設(shè)保護(hù)欄和保護(hù)標(biāo)志。

  4.3施工全部結(jié)束后,進(jìn)行人員控制的同時,還應(yīng)對重點(diǎn)保護(hù)部位采取封閉式保護(hù)。

  4.4不銹鋼需待工程全部完工后方可去其保護(hù)層。

  4.5對成品區(qū)實(shí)施嚴(yán)格的安全管理制度,安全管理措施保護(hù)與總體工程的配合和聯(lián)系體系。

篇2:裝飾裝修工程成品保護(hù)措施方案

  裝飾裝修工程成品保護(hù)措施方案

  1、玻璃幕墻、鋁合金窗成品保護(hù)措施

  (1)幕墻、窗框四周嵌防水密封膠時,操作應(yīng)仔細(xì),不得污染幕墻、窗框。

  (2)拆搭腳手架、跳板其材料對鋁框要有相應(yīng)的保護(hù)措施,否則不許在門窗框上拖拽,安裝管線,設(shè)備應(yīng)防止撞壞幕墻。

  (3)不許在幕墻、窗框上撞擊,釘釘或刻劃,幕墻、窗玻璃安裝后立即貼上"小心玻璃"標(biāo)志。

  2.電信通成品保護(hù)

  面板、模塊、配線架、機(jī)柜、控制箱、控制柜、攝像頭和報(bào)警器的安裝在內(nèi)裝基本完成后進(jìn)行。其他安裝與相關(guān)工序配合進(jìn)行。 3、門業(yè)成品保護(hù)措施

  (1)木門扇、框及貼臉線和筒子板等進(jìn)入場地后,必須將材料放置在通風(fēng)良好,防雨防潮的地方并設(shè)專人管理。

  (2)油漆和膠等一些易燃材料必須放置在遠(yuǎn)離火種和易燃產(chǎn)品處,并設(shè)專用房間加以保管。

  (3)產(chǎn)品在油漆和安裝完后,將產(chǎn)品用塑料布將油漆好的產(chǎn)品全部遮蓋起來,以免其它雜質(zhì)對本產(chǎn)品的污染。

  (4)嚴(yán)禁撞擊門框扇及貼臉。

  4、地面、墻面成品保護(hù)措施

  (1)地面抹好后,進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)七天內(nèi)不得進(jìn)行下一道工序操作。

  (2)運(yùn)輸通道處的地面,養(yǎng)護(hù)完畢后鋪設(shè)保護(hù)層保護(hù)地面。

  (3)做好的地面,不允許有污染物落灑在地面上如:機(jī)油、油漆、油污、膠或粘結(jié)劑,更不能在水泥地面上拌合砂漿。

  (4)其他工種的操作工具如高凳、梯子及小車腿等都要用膠皮包好,以防磕碰地面。

  (5)在水泥地面上堆放金屬或其他重物時,應(yīng)墊木板以免劃傷地面。

  (6)鋪好的地磚4-5天后方可上人。

  (7)新鋪的花崗巖地面房間應(yīng)臨時進(jìn)行封閉,操作人員和檢查人員進(jìn)入房間踩踏時,一定要穿軟底鞋,并要輕踏在一塊木板上。

  (8)花崗巖地面完工后,房間應(yīng)封閉,粘貼完達(dá)到強(qiáng)度后,其它工種插入作業(yè)時,應(yīng)在表面加覆蓋保護(hù)措施。

  (9)墻面剔鑿應(yīng)在抹水泥墻面之前進(jìn)行,以防剔鑿造成墻面空鼓,輕質(zhì)墻體必須經(jīng)理部同意后,方可用切割機(jī),切割、剔改。

  (10)磁磚貼完后應(yīng)加強(qiáng)保護(hù)和養(yǎng)護(hù),墻角門窗口處應(yīng)加木板防護(hù)以防碰撞。

  (11)墻面貼好后,嚴(yán)禁在墻上或附近剔鑿,防止破壞磁磚與墻面的粘結(jié)。

  (12)磁磚貼好后應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)嚴(yán)禁用色筆在墻上亂畫或用硬質(zhì)物品敲擊。

  (13)其它工種插入施工時,任何人都不得污染和損壞磁磚,特別是磁磚的陽角,不得有金屬物體和其它材料堆積壓在屋面磁磚上。

  (14)刮白涂料墻面不得雨淋、水泡,其它工種施工時不得碰撞,陽角和墻面。

  (15)嚴(yán)禁有一切污染物污染涂料墻面,嚴(yán)禁在刮白的涂料墻面上亂寫亂畫。

  5、水電成口保護(hù)

  (1)管道保溫、燈具、面板、風(fēng)口防污染。

  閥門不得隨意開啟。

  (2)導(dǎo)線、母線銅管防丟失。

  (3)設(shè)備防止損壞及受潮。

  6、消防設(shè)備成品保護(hù)措施

  (1)消防水系統(tǒng)所有帶壓管,在打壓試驗(yàn)完成后,如與其它專業(yè)管道打架,非消防專業(yè)人員不得擅自改動消防管,應(yīng)通知有關(guān)專業(yè)人員協(xié)商解決。

 ?。?)消防聯(lián)動、報(bào)警線纜敷設(shè)完成后,都有一定的余量,非消防專業(yè)人員不得擅自剪短、抽走,挪作它用。

 ?。?)消防噴淋頭上好后,禁止用明火燒,禁止用理物敲擊,禁止隨意挪動噴頭。

 ?。?)消防報(bào)警探頭、喇叭、手報(bào)按鈕、聲光報(bào)警器、報(bào)警電話插座、消火栓箱安裝完畢后,禁止非本專業(yè)人員隨意拆、搬弄。

 ?。?)消防中控室自移交消防專業(yè)施工隊(duì)之日起禁止其它人員入內(nèi),如必須進(jìn)入時應(yīng)有審批手續(xù)方可進(jìn)入。

  7、通風(fēng)專業(yè)成品保護(hù)

 ?。?)在與其它專業(yè)管道打架時,應(yīng)協(xié)商解決,不允許隨意拆除或改變風(fēng)管標(biāo)高、位置。

 ?。?)不允許將超限風(fēng)管擠壓變形,不允許隨意破壞風(fēng)管。

 ?。?)不允許隨便拆除或破壞支架、橫擔(dān)。

  8、吊頂成品保護(hù)

 ?。?)吊頂所需材料,如板材、龍骨等,不可在其上面坐、踩、行走、個息和堆放其他物品。

 ?。?)已安裝好主龍骨架的大廳、走道、衛(wèi)生間、電梯廳、如其他項(xiàng)目需調(diào)整、交叉作業(yè)時,應(yīng)提前通知我方,由我方派人員進(jìn)行配合施工,其他項(xiàng)目施工人員應(yīng)戴好潔凈手套,并注意不能弄彎吊桿、主龍骨架。

  (3)在我吊頂作業(yè)安裝封面板前,其他項(xiàng)目應(yīng)將各自該干的活干完,封完面板后,不可再揭開施工,如確需施工,由此造成材料損壞、損壞、損耗、返修人員工資將由其負(fù)責(zé)。

  9、石材成品保護(hù)措施

  (1)整個立面的板材安裝安畢后,及時清理石材表面污染,避免腐蝕性咬傷。

 ?。?)易于污染或磨損石材的木材或其它膠結(jié)材料嚴(yán)禁與石材表面直接接觸。

 ?。?)對于不合格的石材更換工作完成后,要立刻清洗干凈。

 ?。?)對于易破損的陽角部位,用交合板中以臨時保護(hù)。

 ?。?)墻面石材安裝完畢后,及時清理石材表面污染。

 ?。?)對于門窗洞口、施工通道易破損的陽角部位,用膠合板加以臨時保護(hù)。

 ?。?)石材地面派專人養(yǎng)護(hù),養(yǎng)護(hù)期內(nèi)(不少于7d)嚴(yán)禁在其上面行走、施工。

  (8)進(jìn)入施工現(xiàn)場的小推車,車腿、車把要包裹好,防止碰壞地面石材。

  (9)所有的的非專業(yè)人員不得挪用、搬運(yùn)石材。

篇3:室內(nèi)精裝修工程成品保護(hù)保證措施

  室內(nèi)精裝修工程成品保護(hù)的保證措施

  成品保護(hù)工作對裝飾工程來說尤為重要,稍有疏忽,就會功虧一簣,造成不應(yīng)有的損失。在經(jīng)濟(jì)上,單項(xiàng)成本以數(shù)倍增加;在時間上,大大影響了工期;在最終藝術(shù)效果方面,往往會因返工所用的材料與原有材料不是同一批而在顏色、紋理等方面存在差異,造成無法彌補(bǔ)的永久性缺陷。因此,每個人都必須充分認(rèn)識成品保護(hù)的重要性,在思想上切實(shí)重視成品保護(hù)工作。同時,還必須采取可靠的技術(shù)與管理措施加以保證。我們的主要措施是:

  1、管理措施

  (1)明確分工,責(zé)任到人。

  (2)成品保護(hù)與經(jīng)濟(jì)利益掛鉤,獎罰分明。

  (3)書面張貼告示,提醒大家注意。

  (4)已完工的房間要加鎖。

  2、技術(shù)措施

  (1)重要部位用木板、欄桿圍護(hù)或用紙板遮蓋。

  (2)已鋪好的石材地面。封閉出入口,防止行人進(jìn)入,三天內(nèi)防止踩踏,并及時進(jìn)行表面處理,同時用厚紙殼鋪蓋,防止污染。干掛石材防止碰撞。

  (3)天花罩面板安裝必須在吊頂內(nèi)管道試水、空調(diào)保溫、電氣管線等一切隱蔽工程完成驗(yàn)收后進(jìn)行。

  (4)不銹鋼完工后,不急于撕掉外表膠紙,待驗(yàn)收前再撕。

  (5)刷油漆時,應(yīng)對其它已經(jīng)完成的飾面用報(bào)紙遮蓋。油漆末干前室內(nèi)不要掃地,以免灰塵粘污油漆表面。

  (6)玻璃墻或玻璃隔斷完工后,貼上醒目的紅色膠紙。

  (7)木地板鋪設(shè)完工后,應(yīng)打臘,并鋪塑料薄膜進(jìn)行保護(hù)。

  (8)地毯鋪設(shè)后不準(zhǔn)在上面進(jìn)行其它工種施工作業(yè)。操作人員踩踏地毯時必須脫鞋。

  附表:工程質(zhì)量保證措施(略)

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