室內(nèi)裝飾分部分項(xiàng)工程質(zhì)量控制措施

　　一、電氣接地保護(hù)控制；吊棚預(yù)埋件土建電氣管線保護(hù)控制

　　接地裝置是構(gòu)成施工現(xiàn)場用電基本保護(hù)系統(tǒng)的主要組成部分之一，是施工現(xiàn)場用電的基礎(chǔ)性安全裝置。在施工現(xiàn)場用電工程中，電力變壓器二次測（低壓測）中性點(diǎn)要直接接地，PE線要作重復(fù)接地，高大建筑機(jī)械和高架金屬設(shè)施要作防雷接地，以及產(chǎn)生靜電的設(shè)備要作防靜電接地等。

　　對施工現(xiàn)場電氣管線保護(hù)，其主要措施為：

　　1、保證安全操作距離

　　2、架設(shè)安全防護(hù)設(shè)施

　　二、吊頂平整度的控制

　　控制吊頂大面平整應(yīng)該從標(biāo)高線水平度、吊點(diǎn)分布固定、龍骨與龍骨架剛度、安裝鋁合金飾面板的方法等幾個(gè)要點(diǎn)著手。

　　（1）標(biāo)高線的水平控制要點(diǎn)為：①基準(zhǔn)點(diǎn)和標(biāo)高尺寸要準(zhǔn)確。用水柱法找其他標(biāo)高點(diǎn)，要等管內(nèi)水柱面靜止時(shí)再畫線。②吊頂面的水平控制線應(yīng)盡量拉出通直線，線要拉直，最好采用尼龍線。③對跨度較大的吊頂，應(yīng)在中間位置加設(shè)標(biāo)高控制點(diǎn)。

　　（2）注意吊點(diǎn)分布與固定。吊點(diǎn)分布要均勻，在一些龍骨架的接口部位和重載部位，應(yīng)當(dāng)增加吊點(diǎn)。吊點(diǎn)不牢將引起吊頂局部下沉，產(chǎn)生這種情況的原因是：①吊點(diǎn)與建筑本體固定不牢，如膨脹螺栓埋入深度不夠，或射釘?shù)乃蓜?dòng)、虛焊脫落等；②吊桿連接不牢；③吊桿的強(qiáng)度不夠，產(chǎn)生拉伸變形現(xiàn)象。

　　（3）注意龍骨與龍骨架的強(qiáng)度與剛度。龍骨的接頭處、吊掛處都是受力的集中點(diǎn)，施工中應(yīng)注意加固。如在龍骨上直接懸吊設(shè)備，而龍骨的剛度不夠就會(huì)產(chǎn)生局部彎曲變形，所以應(yīng)盡量避免在龍骨上懸吊設(shè)備，必須懸吊時(shí)，則要在龍骨上增加吊點(diǎn)。

　　（4）安裝鋁合金飾面板的方法不妥，也易使吊頂不平，嚴(yán)重時(shí)還會(huì)產(chǎn)生波浪形狀。安裝時(shí)不可生硬用力，應(yīng)按操作方法進(jìn)行，并一邊安裝一邊檢查平整度。

　　三、吊頂空調(diào)檢修口加固收邊、管道檢修門制作的處理控制

　　嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)及國家規(guī)定進(jìn)行施工，尤其注意龍骨與龍骨架的強(qiáng)度與剛度。龍骨的接頭處、吊掛處都是受力的集中點(diǎn)，施工中應(yīng)注意加固。對吊頂空調(diào)檢修口的加固收邊，應(yīng)注意空調(diào)風(fēng)口與頂板平整、對稱美觀（整體線條通順）。

　　四、裝修吊頂接縫防開裂的質(zhì)量控制

　　（1）板縫要選擇合理的節(jié)點(diǎn)構(gòu)造，嚴(yán)禁緊縫，縫內(nèi)雜物要清除。

　　（2）選擇質(zhì)量好的紙面石膏板，龍骨及緊固螺絲間距要嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求施工，以增加板的剛度、減少變形。

　　（3）必須使用質(zhì)量好的膩?zhàn)犹钊蹇p，須待膩?zhàn)映跄龝r(shí)（約30～40min）再刮一層1mm厚較稀的膩?zhàn)樱㈦S即貼穿孔紙帶，待水份蒸發(fā)后，在紙帶上再刮一層膩?zhàn)樱瑢⒓垘鹤。瑫r(shí)用大刮板分批刮平板面，頭縫的嵌縫膩?zhàn)痈鼞?yīng)注意。

　　（4）面層應(yīng)盡量采用墻紙粘貼，以減少板縫的出現(xiàn)。

　　五、飾面板接縫、花紋、平整度的質(zhì)量控制

　　（1）加強(qiáng)對進(jìn)場板塊質(zhì)量檢驗(yàn)，對幾何尺寸不準(zhǔn)，有翹曲，歪斜、厚薄偏差過大，有裂縫、吊角等缺陷的板塊要挑出不用。

　　（2）鋪貼前，應(yīng)由專人負(fù)責(zé)從樓道統(tǒng)一往房間引進(jìn)標(biāo)高線。房間內(nèi)應(yīng)四邊取中，在地面上彈出十字線，鋪好分段標(biāo)準(zhǔn)塊后，由中間向兩側(cè)和后退方向順序鋪貼，隨時(shí)用水平尺和直尺找平，縫隙必須通長拉線，不能由偏差。分段尺寸要事先排好定死，以免最后一塊鋪不上或縫隙過大。

　　（3）按施工圖和技術(shù)交底提出施工工藝及操作程序；根據(jù)基體的幾何形體面安裝飾面板，首先應(yīng)抄平、分塊彈線，并應(yīng)按彈線尺寸及花紋圖案預(yù)拼和編號(hào)。

　　（4）采取臨時(shí)固定措施，以防灌注砂漿時(shí)移動(dòng)。

　　（5）就位固定后，應(yīng)用1：2.5水泥砂漿分層灌注，每層灌注高度為150～200mm，并插搗密實(shí)，待其初凝后再灌注上層砂漿。施工縫應(yīng)留在飾面板的水平的接縫以下50～100mm處。

　　六、木制裝飾線、收邊線收縮、色差的控制

　　1、木制裝飾線、收邊線的樹種、材質(zhì)等級(jí)、含水率、防火防蟲及防腐處理，必須符合設(shè)計(jì)要求和國家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

　　2、細(xì)木制品必須選用已干燥的木材，如設(shè)計(jì)對木材含水率無具體規(guī)定時(shí)，應(yīng)遵守下列規(guī)定：護(hù)墻板、木筒子板等木龍骨的含水率不大于15%；護(hù)墻板、木筒子板、窗臺(tái)板、掛鏡線等外露面層的細(xì)木制品的含水率不大于12%。

　　3、選用施工經(jīng)驗(yàn)豐富的施工工人，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求和國家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進(jìn)行，所用涂料和半成品（包括施涂現(xiàn)場配制的）嚴(yán)格遵守配合比，統(tǒng)一配合比，確保涂料的色差在規(guī)定的范圍之內(nèi)。

　　七、木制成品門套、木制件及柜門質(zhì)量的控制

　　細(xì)木制品質(zhì)量要求及檢驗(yàn)方法

　　保證項(xiàng)目項(xiàng)次質(zhì)量要求檢驗(yàn)方法

　　1細(xì)木制品的樹種、材質(zhì)等級(jí)、含水率和防腐處理必須符合設(shè)計(jì)要求和《木結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》觀察檢查和檢查測定記錄

　　2細(xì)木制品與基層（或木磚）必須鑲釘牢固，無松動(dòng)現(xiàn)象觀察和手板檢查

　　基本項(xiàng)目項(xiàng)次項(xiàng)目等級(jí)質(zhì)量要求檢驗(yàn)要求

　　1細(xì)木制品制作質(zhì)量合格尺寸正確，表面光滑，線條順直觀察、手模檢查或尺量檢查

　　優(yōu)良尺寸正確，表面平直光滑，愣角方正，線條順直，不露釘帽，無戧槎、刨痕、毛刺、錘印等缺陷

　　2細(xì)木制品安裝質(zhì)量合格安裝位置正確，割角整齊，接縫嚴(yán)密觀察檢查

　　優(yōu)良安裝位置正確，割角整齊，交圈，接縫嚴(yán)密，平直通順，與墻面緊貼，出墻尺寸一致

　　細(xì)木制品安裝允許偏差和檢驗(yàn)方法

　　項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差

　　（mm）檢驗(yàn)方法

　　1樓梯扶手欄桿垂直2吊線和尺量檢查

　　欄桿間距3尺量檢查

　　扶手縱向彎曲4拉通線和尺量檢查

　　2護(hù)墻板上口平直3拉5m線，不足5m拉通線檢查

　　垂直2全高吊線和尺量檢查

　　表面平整1．5用1m靠尺和塞尺檢查

　　壓縫條間距2尺量檢查

　　3窗臺(tái)板窗簾盒兩端高低差2用水平尺和楔形塞尺檢查

　　兩端距離洞長度差3尺量檢查

　　4貼面板內(nèi)邊緣至門窗框裁口距離2尺量檢查

　　5掛鏡線上口平直3拉5m線，不足5m 拉通線和尺量檢查

　　木門窗安裝的質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和檢驗(yàn)方法

　　項(xiàng)次項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)方法

　　合格優(yōu)良

　　1門窗框與墻體之間如需填塞保溫材料是基本填塞飽滿填塞飽滿、均勻觀察檢查

　　2門扇窗安裝裁口順直，刨面平整，開關(guān)靈活、穩(wěn)定，無回彈和倒翹裁口順直，刨面平整光滑，開關(guān)靈活、穩(wěn)定，無回彈和倒翹觀察和開關(guān)檢查

　　3門窗

小五金安裝位置適宜，槽邊整齊，小五金齊全，規(guī)格符合要求，木螺擰緊位置適宜，槽深一致，邊緣整齊，尺寸準(zhǔn)確。小五金安裝齊全，規(guī)格符合要求，木螺絲擰緊臥平，插銷關(guān)啟靈活觀察、尺量用螺絲刀擰試和開閉檢查

　　4門窗披水、蓋口條、壓縫條、密封條的安裝尺寸一致，與門窗結(jié)合牢固嚴(yán)密尺寸一致，平直光滑,與門窗結(jié)合牢固嚴(yán)密,無縫隙觀察和尺量檢查

　　木門窗安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法

　　項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差檢查方法

　　I級(jí)II級(jí)、III級(jí)

　　1框的正、側(cè)面垂直度3用1m托線板檢查

　　2框?qū)蔷€長度差23尺量檢查

　　3框與扇、扇與扇接縫處高低差2用直尺和楔形塞尺檢查

　　八、瓷磚、大理石選擇及施工安裝質(zhì)量控制

　　（一）瓷磚選擇及施工安裝質(zhì)量控制

　　1、瓷磚的選擇

　　1.1 規(guī)格檢驗(yàn)：選擇時(shí)應(yīng)注意瓷磚四邊尺寸、四角、對角線及厚度等尺寸偏差是否超限。板材在燒結(jié)過程中會(huì)有輕微變形，檢查時(shí)只要將其放在較平地面上，壓住一個(gè)邊角，觀察其他邊角是否翹起。

　　1.2 外觀鑒別：檢查表面有無斑點(diǎn)、裂紋、波紋、剝皮、缺釉等瑕疵，側(cè)面和背面是否有妨礙粘結(jié)能力的附著釉。

　　1.3 花色圖案：優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品花色圖案細(xì)膩、逼真，沒有明顯的缺色、短線、錯(cuò)位等。

　　1.4 產(chǎn)品品質(zhì)：瓷磚依所用原料可分為全瓷和半瓷制品。全瓷磚背面為乳白色，半瓷釉面磚則為土紅色。

　　1.5 敲擊聽音：由于瓷磚胚體的密實(shí)度不同，敲擊時(shí)音色有所變化。拿起瓷磚用手敲擊，優(yōu)質(zhì)品聲音清脆響亮，沉悶的為不合格品。

　　1.6 性能檢測：主要檢查產(chǎn)品的硬度、吸水率等性能：硬度檢測應(yīng)選擇堅(jiān)硬、密實(shí)的產(chǎn)品。吸水率檢測時(shí)，可將墨水滴落在板材背面，觀測墨水散開速度，速度越慢，吸水率越小，產(chǎn)品內(nèi)在品質(zhì)優(yōu)良，耐久性更好。

　　1.7 其他檢查：為避免選購瓷磚時(shí)上當(dāng)，在選購時(shí)應(yīng)檢查外包裝上有無產(chǎn)品名稱、商標(biāo)、規(guī)格、級(jí)別、色號(hào)及易碎、防水等標(biāo)志；產(chǎn)品是否依規(guī)格、級(jí)號(hào)、色號(hào)等分類包裝；各箱產(chǎn)品顏色是否一致，有無色差，規(guī)格是否一致。

　　2、瓷磚施工安裝質(zhì)量控制

　　瓷磚施工安裝質(zhì)量控制見下表

　　質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量控制技術(shù)措施

　　鑲貼牢固不空鼓、不起殼

　　將基層認(rèn)真清理，保持潔凈并澆水濕潤

　　將面磚浸水后備干待用

　　結(jié)合層砂漿應(yīng)抹平，面磚的結(jié)合面素灰要刮滿，貼磚要平穩(wěn)；鑲貼后用橡皮錘輕擊，將結(jié)合層砂漿擠實(shí)壓嚴(yán)，使面磚粘貼牢固

　　表面平整磚的規(guī)格必須統(tǒng)一

　　嚴(yán)格控制磚的尺寸、厚度、表面平整度，邊角應(yīng)整齊，楞角不得損壞；嚴(yán)禁使用變形的面磚

　　接縫平直嚴(yán)格控制結(jié)合層的平整度。磚的粘貼必須平整，相鄰面磚接縫表面應(yīng)平整

　　嵌縫應(yīng)嚴(yán)密，線條清晰，接縫平直，光潔整齊，色澤深淺一致，不得有錯(cuò)縫

　　灰縫的垂直和平順應(yīng)以垂直線和皮數(shù)尺為準(zhǔn)，務(wù)必按基準(zhǔn)線走向定位保持灰縫均勻，頭角齊直、縫寬一致

　　細(xì)部處理室外突出的部位、檐口、腰線、窗臺(tái)、雨蓬、陽臺(tái)等貼面均應(yīng)作滴水線

　　在變形縫處鑲嵌面磚時(shí)，一定要按圖紙要求處理，應(yīng)根據(jù)變形縫封閉要求進(jìn)行貼磚、保證縫的寬度整齊一致

　　組合式的檐板、托座等下部與墻或柱相接處，應(yīng)預(yù)留適量溫度縫

　　（二）大理石選擇及施工安裝質(zhì)量控制

　　1、大理石選擇

　　（1）區(qū)別石材種類：花崗巖石材多為彩色斑點(diǎn)或純色，沒有彩色條紋，其斑點(diǎn)越小九表明礦物質(zhì)顆粒越細(xì)、結(jié)構(gòu)越緊密。但注意其云母含量，避免出現(xiàn)使用過程中云母脫落、表面麻花現(xiàn)象。大理石多為云紋狀紋理，可分為云灰大理石、白色大理石、彩花大理石三大類，在使用時(shí)應(yīng)注意紋理和色澤的連續(xù)性和一致性。

　　（2）觀察表面結(jié)構(gòu)：選購板材時(shí)可眼觀表面結(jié)構(gòu)，通常情況下，均勻的細(xì)料結(jié)構(gòu)的石材質(zhì)感細(xì)膩，多為石材中上品，粗粒及不等粒結(jié)構(gòu)的石材外觀效果較差，機(jī)械力學(xué)性能不均勻，質(zhì)量較差。兩外在表面觀測時(shí)注意石材由于地質(zhì)成因的影響常在巖體中產(chǎn)生細(xì)脈動(dòng)、微裂紋等隱傷。在搬運(yùn)和使用中容易沿這些部位破裂，應(yīng)注意剔除。在選購時(shí)還應(yīng)通過手觸摸表面光潔度，通過板材預(yù)拼注意石材的色澤、紋理的一致性。

　　（3）量取石材規(guī)格：質(zhì)量較好的石材尺寸誤差小，翹曲少，表面平整性好。優(yōu)等品的板材長度偏差小于1毫米，厚度偏差小于0.5mm，平面極限公差小于0.2mm，角度誤差小于0.4mm。鏡面板材正面應(yīng)具有金屬光澤，其光澤度應(yīng)不低于75光澤單位。板材表面不允許優(yōu)缺棱、掉角、裂紋、色斑、色線及坑窩等質(zhì)量缺陷。

　　（4）檢驗(yàn)石材密度：通過聽和試的方法進(jìn)行檢驗(yàn)。聽石材的敲擊聲，清脆悅耳的石材，為內(nèi)部致密均勻且無顯微裂隙的優(yōu)質(zhì)石材。聲音粗啞的石材，多為內(nèi)部存在顯微裂隙或細(xì)脈及由于分化導(dǎo)致的顆粒間松動(dòng)。試是在石材背面滴一滴墨水，如果很快散開浸出，表示石材密度較差，反之則說明質(zhì)地細(xì)密，質(zhì)量較好。

　　（5）檢查安全許可證：有些品種石材具有一定的放射性，容易對人體造成傷害。在選購石材時(shí)可檢查是否具有石材放射性的安全許可證，根據(jù)石材等級(jí)進(jìn)行選擇。石材的放射性按照它的鐳放射當(dāng)量濃度分為A、B、C三級(jí)，其中A級(jí)可用于室內(nèi)裝飾。

　　2、大理石施工安裝質(zhì)量控制

　　（1）墻面和柱面安裝飾面板，應(yīng)先抄平，分塊彈線，并按彈線尺寸進(jìn)行預(yù)拼和編號(hào)。

　　（2）系固飾面板用的鋼筋網(wǎng)，應(yīng)與錨固件連接牢固。錨固件應(yīng)在結(jié)構(gòu)施工時(shí)埋設(shè)。

　　（3）固定飾面板的連接件，其直徑或厚度大于飾面板的接縫寬度時(shí)，應(yīng)鑿槽埋置。

　　（4）飾面板安裝前，應(yīng)將其側(cè)面和背面清掃干凈，并修邊打眼，每塊板的上、下邊打眼數(shù)量均不得少于兩個(gè)。

　　（5）室外突出墻面的勒腳飾面板安裝，應(yīng)待上層的飾面工程完工后進(jìn)行。

　　（6）飾面板的接縫寬度，如設(shè)計(jì)無要求時(shí)，應(yīng)符合下表的規(guī)定。

　　飾面板的接縫寬度

　　項(xiàng)次名稱接縫寬度（mm）

　　1大理石光面1

　　2粗磨面、麻面、條紋面5

　　3天然面10

　　4人造石水磨石2

　　5水刷石10

　　6大理石、花崗石1

　　（7）飾面板安裝，接縫寬度可墊木楔調(diào)整，灌注砂漿時(shí)，應(yīng)先在豎縫內(nèi)填塞15～20mm深的麻絲以防漏漿，待砂漿硬化后，將填縫材料清除。

　　（8）飾面板安裝，應(yīng)采取臨時(shí)固定措施，以防灌注砂漿時(shí)移動(dòng)。

　　（9）飾面板就位固定后，應(yīng)用1：2.5水泥砂漿分層灌注，每層灌注高度為15

0～200mm，并插搗密實(shí)，待其初凝后再灌注上層砂漿。施工縫應(yīng)留在飾面板的水平的接縫以下50～100mm處。

　　九、環(huán)保裝飾材料、室內(nèi)空氣質(zhì)量控制

　　（一）環(huán)保裝飾材料控制

　　控制工程室內(nèi)環(huán)境污染的核心點(diǎn)在于控制材料，實(shí)質(zhì)內(nèi)容是選用合適的材料，并控制材料用量。各種建筑材料和裝修材料，習(xí)慣上可以分為兩類：有機(jī)建筑材料和裝修材料，以及無機(jī)建筑材料和裝修材料。

　　1、無機(jī)非金屬材料

　　1.1、民用建筑工程所使用的無機(jī)非金屬建筑材料，包括砂、石、磚、水泥、商品混凝土、預(yù)制構(gòu)件和新型墻體材料等，其放射性指標(biāo)限量應(yīng)符合3.1.1的規(guī)定。

　　表3.1.1 無機(jī)非金屬建筑材料放射性指標(biāo)限量

　　測定項(xiàng)目限量

　　內(nèi)照射指數(shù)（IRa）≤1.0

　　外照射指數(shù)（Iγ）≤1.0

　　1.2、民用建筑工程所使用的無機(jī)金屬裝修材料，包括石材、建筑衛(wèi)生陶瓷、石膏板、吊頂材料等，進(jìn)行分類時(shí)，其放射性指標(biāo)限量就符合表3.1.2的規(guī)定。

　　表3.1.2無機(jī)非金屬裝修材料放射性指標(biāo)限量

　　測定項(xiàng)目限量

　　AB

　　內(nèi)照射指數(shù)（IRa）≤1.0≤1.3

　　外照射指數(shù)（Iγ）≤1.3≤1.9

　　1.3、子空心材料：空心率大于25%的建筑材料，其天然放射性核表鐳-226、釷-232、鉀-40的放射性比活度應(yīng)同時(shí)滿足內(nèi)照射指數(shù)（IRa）不大于1.0、外照射指數(shù)（Iγ）不大于1.3。

　　1.4、對于一般墻體建筑材料，如1條所說，按表3.1.1所列分類限值掌握。一般裝修材料，均作為墻體等貼面材料使用，厚度都比較薄，在一個(gè)室內(nèi)窨中使用量畢竟也很有限，因而，在進(jìn)行分類時(shí)，其限量均有所放寬。其他厚度較薄的裝修材料（一般在5～20mm），質(zhì)量厚度均小于8g/cm2，可按表3.1.2掌握。

　　1.5、無機(jī)非金屬建筑材料和裝修材料的選用，主要由建筑物的類別決定，Ⅰ類民用建筑工程必須采用A類無機(jī)非金屬建筑材料和裝修材料。Ⅱ類民用建筑工程宜采用A用類無機(jī)非金屬建筑材料和裝修材料；當(dāng)A類和B類無機(jī)非金屬裝修材料混合使用時(shí)，應(yīng)按下式計(jì)算，確定每種材料的使用量；

　　∑fi ·I Rai≤1

　　∑fi ·Iγi≤1.3

　　式中fi----第I種材料在材料總用量中所占的份額（%）

　　Irai------第I種材料的內(nèi)照射指數(shù)；

　　Iγi ---第I種材料的外照射指數(shù)。

　　要求I類建筑只能使用A類材料，即I類建筑只能使用最好的材料，對于第二類建筑物，最好須用A類材料，但也允許使用B類材料，只是對于使用B類材料的數(shù)量有一定的限制。

　　2、人造木板

　　人造木板是裝修材料中使用得最多的材料之一。人造木板散發(fā)有毒、有害氣體，源于板材生產(chǎn)過程中所使用的膠粘劑。我國用得最普遍的膠粘劑是酚醛樹酯和脲醛樹酯。二者皆以甲醛為主要原料。人造木板中甲醛釋放持續(xù)時(shí)間往往很長，所造成的污染很難在短時(shí)間內(nèi)解決。

　　人造木板及飾面人造木板，應(yīng)根據(jù)游離甲醛含量或游離甲醛釋放量限量劃分為E1類和E2類。

　　當(dāng)采用環(huán)境測試艙法測定游離甲醛釋放量，并依此對人造木板進(jìn)行分類時(shí)，其限值應(yīng)符合表3.2.3的規(guī)定。

　　表3.2.3環(huán)境測試艙法測定游離甲醛釋放量限量

　　類別限量（mg/m3）

　　E1≤0.12

　　當(dāng)采用穿孔法測定游離甲醛含量，并依此對人造成木板進(jìn)行分類時(shí)，其限量應(yīng)符合表3.2.4的規(guī)定

　　表3.2.4穿孔法測定游離甲醛含量分類限量

　　類別限量（mg/m2）

　　E2≤9.0

　　E3>9.0，≤30.0

　　刨花板、中密度纖維板應(yīng)按表3.2.4的規(guī)定進(jìn)行分類

　　當(dāng)采用干燥法測定甲醛釋放量，并依此對人造木板進(jìn)行分類時(shí)，其限量應(yīng)符合表3.2.5的規(guī)定。

　　表3.2.5干燥器法測定游離甲醛釋放量分類限量

　　類別限量（mg/L）

　　E1≤1.5

　　E2>1.5, ≤5.0

　　膠合板、細(xì)木工板應(yīng)按表3.2.5的干燥器法進(jìn)行分類。

　　飾面人造木板可采用環(huán)境測試艙法或干燥器法測定游離甲醛釋放量，當(dāng)發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)以環(huán)境測試艙法的測定結(jié)果為準(zhǔn)；膠合板、細(xì)木工板宜采用干燥器法測定游離甲醛釋放量；刨花板、中密度纖維板等宜采用穿孔法測定游離甲醛會(huì)計(jì)師。

　　關(guān)于人造木板等材料選用時(shí)的注意事項(xiàng)，I類民用建筑工程的室內(nèi)裝修，必須采用E1類人造木板及飾面人造木板。亦即I類民用建筑工程的室內(nèi)裝修，必須采用最好的板材。

　　民用建筑工程中使用的粘合木結(jié)構(gòu)材料，游離甲醛釋放量不應(yīng)大于0.12mg/m2，其測定方法應(yīng)符合規(guī)定。。

　　人造板材中甲醛釋放量應(yīng)小于0.20mg/m3；

　　木地板中甲醛釋放量應(yīng)小于0.12mg/m3.

　　3、涂料和膠粘劑

　　3.1、涂料

　　民用建筑室內(nèi)裝修工程在采用的稀釋劑和溶劑應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)《涂裝作業(yè)安全規(guī)程；勞動(dòng)安全和勞動(dòng)衛(wèi)生管理》（GB7691）第2.1節(jié)"禁止使用含苯（包括工業(yè)苯、石油苯、重質(zhì)苯，不包括甲苯、二甲苯）的涂料、稀釋劑和溶劑"的規(guī)定。混苯中含有大量苯，故也嚴(yán)禁使用。

　　涂漆前的處理工藝應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)《涂裝作業(yè)安全規(guī)程：涂漆前處理工藝安全及其通風(fēng)凈化》（GB7692-1999）第5.2.8條"涂淋前處理作業(yè)中嚴(yán)禁使用苯"、第5.2.9條"大面積除油和清除舊漆作業(yè)中，禁止使用甲苯、二甲苯和汽油"的規(guī)定。可采用機(jī)械打磨等低污染方法清除舊漆，或用其他低揮發(fā)、低毒性的脫漆劑大面積除油。

　　涂料、膠粘劑、處理劑、稀釋劑和溶劑用后應(yīng)及時(shí)封閉存放，這樣，不但可減輕有害氣體對室內(nèi)環(huán)境的污染，而且可保證材料的品質(zhì)。重任的廢料應(yīng)及時(shí)清出室內(nèi)，不在室內(nèi)用溶劑清洗施工用具。

　　民用建筑工程室內(nèi)用水性涂料，應(yīng)測定總揮發(fā)性有機(jī)化合物（TVOC0）和游離甲醛的含量，其限量并應(yīng)符合表3.3.1的規(guī)定。

　　表3.3.1室內(nèi)用水性涂料中總揮發(fā)性有機(jī)化合物（TVOC）和游離甲醛限量

　　測定項(xiàng)目限值

　　TVOC（g/L）≤200

　　游離甲醛（g/kg）≤0.1

　　民用建筑工程室內(nèi)用溶劑型涂料，應(yīng)按其規(guī)定的最大稀釋比例混合后，測定總揮發(fā)性有機(jī)化合物（TVOC）和苯的含量，其限量應(yīng)符合表3.3.2的

規(guī)定。

　　表3.3.2室內(nèi)用溶劑型涂料中總揮發(fā)性有機(jī)化合物（TVOC）和苯限量

　　涂料名稱TVOC（g/L）苯（g/kg）

　　醇酸漆≤550≤5

　　硝基清漆≤750≤5

　　聚氨酯漆≤700≤5

　　酚醛清漆≤500≤5

　　酚醛磁漆≤380≤5

　　酚醛防銹漆≤270≤5

　　其他溶劑型漆料≤600≤5

　　3.2、膠粘劑

　　由于建筑膠粘劑粘接后被材料覆蓋，有害氣體遲遲散發(fā)不盡，尤其是封閉在塑料地板與樓（地）面之間，壁紙與墻壁之間的膠粘劑，由于使用面積較大，不能像溶劑型建筑涂料那樣，公采取簡單的通風(fēng)措施就可短期排除有害溶劑，而必須嚴(yán)格控制膠粘劑中的有害物質(zhì)含量。在保證正常使用功能的前提下，盡量選用低毒性、低有害氣體揮發(fā)量的溶劑型膠粘劑或水性膠粘劑。

　　室內(nèi)常用溶劑型膠粘劑中的氯丁橡膠膠粘劑、聚氨酯膠粘劑和環(huán)氧樹脂劑和環(huán)氧樹脂膠粘劑固含量分別約為20%、50%和80%，換算成VOC指標(biāo)分別不大于800g/L,500g/L和200g/L。民用建筑工程室內(nèi)用水性膠粘劑，應(yīng)測定其總揮發(fā)性有機(jī)化合物（TVOC）和游離甲醛的含量，其限量應(yīng)符合表3.4.1的規(guī)定。

　　表3.4.1室內(nèi)用水性膠粘劑中總揮發(fā)性

　　測定項(xiàng)目限量

　　TVOC（g/L）≤50

　　游離甲醛（g/kg）≤1

　　民用建筑工程室內(nèi)用溶劑型膠粘劑，應(yīng)測定其總揮發(fā)性有機(jī)化合物（TVOC）和苯的含量，其限量應(yīng)符合表3.4.2的規(guī)定。

　　表3.4.2室內(nèi)用溶劑型膠粘劑中總揮發(fā)性有機(jī)化合物（TVOC）和苯限量

　　測定項(xiàng)目限量

　　TVOC（g/L）≤750

　　苯（g/kg）≤5

　　聚氨酯膠粘劑應(yīng)測定游離甲苯二異氰酸酯（TDI）的含量，并不應(yīng)大于10g/kg,民用建筑工程室內(nèi)用水性阻燃劑、防水劑、防腐劑等水性處理劑，應(yīng)測定總揮發(fā)性有機(jī)化合物（TVOC0和游離甲醛的含量，其限量應(yīng)符合表3..5.1的規(guī)定。

　　表3.5.1室內(nèi)用水性處理劑中總揮發(fā)性有機(jī)化合物和游離甲醛限量

　　測定項(xiàng)目限量

　　TVOC（g/L）≤200

　　游離甲醛（g/L）≤0.5

　　（二）室內(nèi)空氣質(zhì)量控制

　　1、一般規(guī)定

　　貫徹實(shí)施《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》的中心環(huán)節(jié)在施工階段。環(huán)境性能指標(biāo)已經(jīng)成為建筑材料和裝修材料性能指標(biāo)的一部分，因此，當(dāng)對建筑材料和裝修材料進(jìn)行進(jìn)場驗(yàn)收時(shí)，要注意驗(yàn)收其環(huán)境性能指標(biāo)，看是否符合設(shè)計(jì)要求。民用建筑工程室內(nèi)裝修，當(dāng)多次重復(fù)使用同一設(shè)計(jì)時(shí)，宜先做樣板間，并對其室內(nèi)環(huán)境污染物濃度進(jìn)行檢測。

　　1.1、工程室內(nèi)裝修時(shí)，即使裝修設(shè)計(jì)文件已經(jīng)對建筑材料的裝修材料提出了要求，按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》國家標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行了計(jì)算，但在實(shí)際施工過程中，材料的環(huán)境指標(biāo)如何，仍很難把握（其中有些原因?qū)儆跈z測方法的局限性所帶來的問題，以及目前市場上經(jīng)常出現(xiàn)的假冒偽劣問題等）。施工中材料用量有多有少（如涂料施工），施工操作的精細(xì)程度差別很大等等，所有這些均會(huì)帶來許多意想不到的情況。而事先制做樣板間，并對其室內(nèi)環(huán)境污染物濃度進(jìn)行一下檢測，就可做到心中有數(shù)。

　　1.2、制做樣板間已經(jīng)是現(xiàn)在裝修工程比較通告的做法。既然如此，利用制做的樣板間，并對其室內(nèi)環(huán)境污染物濃度進(jìn)行一下檢測，可以一舉兩得，做到心中有數(shù)，以免許多套房子裝修完成后，發(fā)現(xiàn)問題已難以解決，造成大的經(jīng)濟(jì)損失。

　　2、材料進(jìn)場檢驗(yàn)

　　2.1、所采用的無面非金屬建筑材料和裝修材料必須有放射性檢測報(bào)告，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和本規(guī)范的規(guī)定。因?yàn)椤睹裼媒ㄖこ淌覂?nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》國家標(biāo)準(zhǔn)屬于新事物，它對建筑材料的裝修材料的性能提出了許多新的要求，一開始，招待會(huì)有一定的難度。產(chǎn)品出廠僅僅有一個(gè)產(chǎn)品合格證書而沒有檢測報(bào)告，很難看出產(chǎn)品的性能指標(biāo)是否符合設(shè)計(jì)要求。只有材料生產(chǎn)廠家提供了材料的放射性指標(biāo)檢測報(bào)告，才可以直接看到該材料的性能指標(biāo)，然后對照設(shè)計(jì)要求，決定是否用于工程。這樣做，十分重要。

　　2.2、不同產(chǎn)品的出廠檢測報(bào)告的時(shí)間有效性，《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》中沒有提出具體規(guī)定，但有些方面是顯而易見的。例如，為工地提供河沙的場地，常年不變，就不必要按生產(chǎn)的批次經(jīng)常進(jìn)行檢測，每年監(jiān)測一次也就足夠了；而人造木板，涂料，人造地板磚，天然石材產(chǎn)品等，則要按生產(chǎn)生產(chǎn)變化、按批次進(jìn)行產(chǎn)品出廠檢測。也就是說，如果檢測報(bào)告所顯示的時(shí)間明顯不合適，可以提出疑問。另外，不同的監(jiān)測項(xiàng)目所要求的方法不同，只有從檢測報(bào)告上可以看出檢測方法是否符合標(biāo)準(zhǔn)要求。對于不符合標(biāo)準(zhǔn)要求的檢測報(bào)告，不予承認(rèn)。

　　2.3、采用天然花崗巖石材，當(dāng)其總面積大于200m2時(shí)，應(yīng)對不同產(chǎn)品分別進(jìn)行放射性指標(biāo)的復(fù)驗(yàn)。

　　2.4、采用人造木板及飾面人造木板，必須有游離甲醛含量或游離甲醛釋放量檢測報(bào)告，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和本規(guī)范的規(guī)定。

　　2.5、采用的某一種人造木板或飾面人造木板面積大于500m2時(shí)，應(yīng)對不同產(chǎn)品分別進(jìn)行游離甲醛含量或游離甲醛釋放量的復(fù)驗(yàn)。

　　2.6、所采用的水性涂料、水性膠粘劑、水性處理劑必須有總揮發(fā)性有機(jī)化合物（TVOC）和游離甲醛含量檢測報(bào)告；溶劑型涂料、溶劑型膠粘劑必須有總揮發(fā)性有機(jī)化合物(TVOC)、苯、游離甲苯二異氯酸酯（TDL）（聚氨酯類）含量檢測報(bào)告，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和本規(guī)范的規(guī)定。

　　2.7、建筑材料和裝修材料的檢測項(xiàng)目不全或?qū)z測結(jié)果有疑問時(shí)，必須將材料送有資格的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后方可使用。

　　3、施工具體要求

　　3.1、民用建筑工程室內(nèi)裝修施工時(shí)，不應(yīng)使用苯、甲苯、二甲苯和汽油進(jìn)行除油和清除舊油漆作業(yè)。

　　3.2、采暖地區(qū)的民用建筑工程，室內(nèi)裝修施工不宜在采暖期內(nèi)進(jìn)行。從民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制的角度看，建筑裝修所使用的建筑材料和裝修材料，除無機(jī)材料外，板材、涂料、膠粘劑等揮發(fā)污染物均隨時(shí)間變化。一般開始時(shí)揮發(fā)較多，以后逐漸減少，這一過程可能要拖一段時(shí)間，從幾天到幾個(gè)月，甚至幾年，即合是好材料，裝修施工后，也應(yīng)當(dāng)留出一段時(shí)間，打開門窗通風(fēng)換氣，放散揮發(fā)的有毒有害物質(zhì)，然后入住或做其他使用。這樣做，對建筑物和人體健康都有好處，但是，如果室內(nèi)裝修施工在采暖期內(nèi)進(jìn)行，裝修施工后，經(jīng)常打開門窗通風(fēng)換氣會(huì)發(fā)生困難（室內(nèi)溫度過低不僅會(huì)凍壞室內(nèi)設(shè)備，也會(huì)影響涂裝表面質(zhì)量），不利于消除污染。為了避免發(fā)生這種情況，因此建議，室內(nèi)裝修施工不宜在采暖期內(nèi)進(jìn)行。

　　3.3、民用建筑

工程室內(nèi)裝修中，進(jìn)行飾面人造木板拼接施工時(shí)，芯板應(yīng)對其斷面及無飾面部位進(jìn)行密封處理。第一，飾面人造木板的無飾面部位散發(fā)甲醛的量要比飾面部位高（這是不言而喻的因此，在施工中，應(yīng)對其無飾面部位進(jìn)行密封，以減少甲醛散發(fā)；第二，進(jìn)行飾面人造木板拼接施工時(shí)，應(yīng)對其斷面進(jìn)行密封處理。對飾面人造木板的斷面部位進(jìn)行密封處理，將可以有效養(yǎng)活散發(fā)甲醛的數(shù)量。

　　十、墻棚面抹灰、涂料平整度、均勻度控制

　　1、根據(jù)頂棚的水平面確定抹灰厚度，然后沿墻面和頂棚交接處彈出水平線，作為控制抹灰層表面平整度的標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、混凝土的基層養(yǎng)護(hù)時(shí)間宜在28d以上，砂漿宜在7d以上，砂漿補(bǔ)洞宜在3d以下。含水率控制在10%以內(nèi)，混凝土或砂漿的混合比應(yīng)相同。

　　3、混凝土或砂漿的基層施工縫應(yīng)留在陰陽角處或分倉縫處。

　　4、基層施工應(yīng)平整、抹灰應(yīng)通順一致，涂刷前將表面油污等清理干凈。

　　5、每批涂料的顏色和各種原材料的配合比必須一致。

　　6、使用涂料時(shí)必須隨時(shí)攪拌均勻，不得任意加水。

　　十一、燈飾安裝及線路控制

　　1、燈飾安裝應(yīng)當(dāng)按操作規(guī)定執(zhí)行，觀感統(tǒng)一、整齊。

　　2、對需有接地保護(hù)的燈飾，必須有專用的接地螺釘和接地標(biāo)志，以保證規(guī)范的執(zhí)行和確保使用安全。

　　3、對燈飾安裝的線路，走向應(yīng)按明配管要求，做好橫直豎平。

　　4、加強(qiáng)對操作人員的專業(yè)培訓(xùn)，電氣操作人員必須要有特殊工種上崗證，持證上崗。

　　十二、木作油漆質(zhì)量控制

　　1、材料控制

　　（1）應(yīng)有使用說明、儲(chǔ)存有效期和產(chǎn)品合格證，品種、顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

　　（2）油漆、填充劑、催干劑、稀釋劑等材料選用必須符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325-20**（國標(biāo)GB50325-20**-3.3.2）和《室內(nèi)裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量》GB18581要求，并具備有關(guān)國家環(huán)境檢測機(jī)構(gòu)出具的有關(guān)有害物資限量等級(jí)檢測報(bào)告。

　　2、技術(shù)控制

　　（1）基層膩?zhàn)討?yīng)刮實(shí)、磨平，達(dá)到牢固、無粉化、起皮和裂縫。

　　（2）溶劑型涂飾應(yīng)涂刷均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和反銹。

　　（3）有水房間應(yīng)采用具有耐水性膩?zhàn)印?/p>

　　（1）后一遍油漆必須在前一遍油漆干燥后進(jìn)行。

　　3、質(zhì)量控制

　　（1）合頁槽、上下冒頭、榫頭和釘孔、裂縫、節(jié)疤以及邊棱殘缺處應(yīng)補(bǔ)齊膩?zhàn)樱凹埓蚰ヒ轿弧?yīng)認(rèn)真按照規(guī)程和工藝標(biāo)準(zhǔn)去操作。

　　（2）基層膩?zhàn)討?yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固、無粉化、起皮和裂縫。

　　（3）混色油漆涂飾應(yīng)涂刷均勻、粘結(jié)牢固，無透底、起皮和反銹。

　　（4）一般油漆施工的環(huán)境溫度不宜低于+10℃，相對濕度不宜大于60%。

　　十三、門安裝質(zhì)量控制

　　1、按設(shè)計(jì)施工圖要求的位置、標(biāo)高和開向進(jìn)行安裝。對于多層建筑物的門窗安裝，應(yīng)在外坪彈出垂直中心線或邊線，每層框的標(biāo)高應(yīng)拉通線拉平。

　　2、安裝要按施工圖規(guī)定的門窗位置、標(biāo)高、型號(hào)和門窗框的規(guī)格、門窗扇開啟的方向、里平、外平或立在墻中等不同要求進(jìn)行安裝。安裝時(shí)應(yīng)嚴(yán)格控制垂直度，以防傾斜和位移。

　　3、固定與找平：門窗框安裝規(guī)定方法應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行。當(dāng)設(shè)計(jì)不明確時(shí)，其固定方法主要應(yīng)以連接件或預(yù)埋木磚釘固。方法是用不少于兩根拉、支木桿臨時(shí)固定，邊砌磚、邊預(yù)埋防腐木磚，待砌體有一定強(qiáng)度后，再次校正框的垂直度、水平度，并將框釘在木磚上固定。

　　4、門窗安裝除上述要求外，對門窗框或成套門窗安裝，尚應(yīng)符合下列規(guī)定：

　　4.1門窗框安裝前應(yīng)校正規(guī)方，釘好斜拉條（不得少于兩根），無下坎的門框應(yīng)加釘水平拉條，防止在運(yùn)輸和安裝過程中變形。

　　4.2 門窗框（或成套門窗）應(yīng)按設(shè)計(jì)要求的水平標(biāo)高和平面位置在砌墻的過程中進(jìn)行安裝。

　　4.3 在磚石墻尚安裝門窗框（或成套門窗）時(shí)，應(yīng)以釘子固定于砌在墻內(nèi)的木磚上，每邊的固定點(diǎn)應(yīng)不少于兩處，其間距不應(yīng)大于1.2m；

　　4.4 當(dāng)需要先砌墻后安裝門窗框（或成套門窗）時(shí)，宜在預(yù)留門窗洞口的同時(shí)，留出門窗框走頭（門窗框上、下坎兩端伸出口處部分）的缺口，在門窗框調(diào)整就位后，封砌缺口。

　　當(dāng)受條件限制，門窗框不能留走頭時(shí)，應(yīng)采取可靠措施將門窗框固定在墻內(nèi)的木磚上，以防在施工或使用過程中發(fā)生安全事故；

　　4.5 當(dāng)門窗框的一面需鑲貼臉板時(shí)，則門窗框應(yīng)凸出墻面，凸出的厚度應(yīng)等于抹灰層的厚度；

　　4.6 寒冷地區(qū)的門窗框（或成套門窗）與外墻砌體間的空隙，應(yīng)填塞保溫材料。

　　4.7 預(yù)留洞口塞口：在預(yù)留洞口應(yīng)留出門窗框走頭的缺口，后塞門窗框時(shí)需要注意水平線要直，橫豎均應(yīng)通線；用木楔臨時(shí)固定調(diào)整就位后，將框定牢在預(yù)埋木磚上再封砌預(yù)留的走頭缺口。

　　4.8 嵌縫：門窗框與洞口之間的縫隙超過30mm時(shí)，應(yīng)灌豆石混凝土；不足30mm的應(yīng)塞灰，要分層進(jìn)行，待前次灰漿硬化后再二次塞灰，以免收縮過大，并嚴(yán)禁在縫隙內(nèi)塞嵌其它材料。

篇2：住宅小區(qū)工程質(zhì)量維修控制辦法

　　工程質(zhì)量維修控制辦法

　　為了及時(shí)解決小區(qū)居民的工程質(zhì)量問題，向住戶提供完善的服務(wù)，滿足住戶的合理要求，進(jìn)一步提高公司的信譽(yù)，結(jié)合小區(qū)維修工作的實(shí)際情況，特制定本辦法。

　　第一條 公司全體員工均有熱情接待、聽取顧客報(bào)修的責(zé)任，并設(shè)身處地為其解決實(shí)際問題，不可以職權(quán)范圍為借口推諉顧客。

　　第二條 當(dāng)住戶(顧客)來電或上門報(bào)修時(shí)，第一接收人應(yīng)及時(shí)填寫《產(chǎn)品質(zhì)量維修記錄》，明確維修項(xiàng)目的來源，問明事由，記清樓號(hào)、位置、顧客姓名。

　　第三條 對住戶(顧客)報(bào)修與求助應(yīng)耐心細(xì)致，對收費(fèi)項(xiàng)目及時(shí)說明服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。

　　第四條 項(xiàng)目辦應(yīng)由專人負(fù)責(zé)住戶的維修工作，及時(shí)同住戶溝通根據(jù)《產(chǎn)品質(zhì)量維修記錄》和具體的情況分清責(zé)任：

　　1.施工方責(zé)任分為施工工藝不當(dāng)或材料不合格兩方面的原因，維修負(fù)責(zé)人應(yīng)及時(shí)聯(lián)系施工方到現(xiàn)場查看問題，拿出解決辦法。并且最遲不得超過15個(gè)工作日給予徹底維修，達(dá)到顧客(居民)滿意。若施工方不能按約定的時(shí)間予以維修，或維修后仍存在質(zhì)量問題，項(xiàng)目辦可自行聯(lián)系解決。所發(fā)生的費(fèi)用由施工方保修金中雙倍扣除。

　　2.顧客自身原因：由于顧客使用不當(dāng)?shù)馁|(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)、妥善地向顧客說明情況，并協(xié)助顧客聯(lián)系物業(yè)部門給予有償服務(wù)。

　　3.保修期外，如果顧客(居民)向項(xiàng)目辦反映質(zhì)量問題，項(xiàng)目辦應(yīng)向顧客作好解釋工作，協(xié)助顧客聯(lián)系物業(yè)部門給予有償服務(wù)。

　　第五條 對于明確維修的質(zhì)量問題，項(xiàng)目辦維修負(fù)責(zé)人員及時(shí)電話通知承包方(或掛號(hào)信通知并查詢)，承包方要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)維修好，經(jīng)住戶簽字認(rèn)可后報(bào)項(xiàng)目辦。作為工程維修金的支付憑據(jù)。如承包方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不能修理好，項(xiàng)目辦可自行安排進(jìn)行維修。

　　第六條 維修過程中，項(xiàng)目辦應(yīng)安排專門人員對維修過程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并對維修過程和結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。

　　第七條 維修好的房屋要由項(xiàng)目辦(兩人以上)簽字認(rèn)可并經(jīng)住戶簽字，維修方在一個(gè)月后進(jìn)行回訪檢查，無質(zhì)量問題后，辦理工程量驗(yàn)收單進(jìn)行結(jié)算。以上發(fā)生的費(fèi)用扣承包方工程款。

　　第八條 維修時(shí)間：為不影響住戶的生活，項(xiàng)目辦人員應(yīng)確保所維修項(xiàng)目在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成。

　　1.對急修項(xiàng)目(如：自來水設(shè)施跑水、下水管道和垃圾道堵塞、供暖設(shè)備漏水、漏電)，要在30分鐘內(nèi)到位，12小時(shí)內(nèi)修復(fù)，若不能，要有緊急處理措施，并對住戶(使用人)做出合理解釋，做出限時(shí)承諾。

　　2.一般維修原則上2日內(nèi)修復(fù)，特殊情況必須做出說明和限時(shí)承諾。維修時(shí)限不得以節(jié)假日和休息時(shí)間順延。

　　第九條 項(xiàng)目辦負(fù)責(zé)人對維修的過程和結(jié)果負(fù)責(zé)，確保維修結(jié)果達(dá)到預(yù)期的要求。

篇3：VK物業(yè)智能化工程質(zhì)量控制管理辦法

　　VK物業(yè)智能化工程質(zhì)量控制管理辦法

　　1、目的

　　為了更好的控制施工質(zhì)量，有效實(shí)施工程質(zhì)量目標(biāo)責(zé)任制。證明質(zhì)量管理體系過程、工程質(zhì)量符合規(guī)定要求，并作為追溯的依據(jù)。

　　2、適用范圍

　　用于所承接的所有智能化安防系統(tǒng)工程內(nèi)部質(zhì)量檢查記錄。

　　3、職責(zé)

　　部門/崗位 職 責(zé)

　　城市技術(shù)負(fù)責(zé)人 負(fù)責(zé)施工質(zhì)量的檢查和記錄

　　施工技術(shù)組 負(fù)責(zé)指導(dǎo)質(zhì)量記錄表格的編制和推行實(shí)施

　　部門經(jīng)理/經(jīng)理助理、區(qū)域主管/城市負(fù)責(zé)人 監(jiān)督質(zhì)量控制體系的監(jiān)督實(shí)施

　　4.方法和過程控制

　　4.1質(zhì)量控制方法

　　4.1.1城市負(fù)責(zé)人每月檢查現(xiàn)場施工質(zhì)量、施工進(jìn)度，并填寫《工程施工進(jìn)度、質(zhì)量控制表》，以電子郵件的形式主發(fā)給區(qū)域行政，抄送給施工技術(shù)組。

　　4.1.2區(qū)域行政匯總《工程施工進(jìn)度、質(zhì)量控制表格》，以電子郵件的形式主送施工技術(shù)主組。

　　4.1.3每月質(zhì)量檢查要求覆蓋本月施工的所有施工內(nèi)容，并用數(shù)碼相機(jī)拍攝每道工序工藝質(zhì)量，作為《工程施工進(jìn)度、質(zhì)量控制表格》的附件保存。

　　4.1.4 部門經(jīng)理/區(qū)域負(fù)責(zé)人/施工技術(shù)組定期抽查項(xiàng)目施工質(zhì)量，填寫《項(xiàng)目工程檢查記錄》對檢查中的不合格項(xiàng)提出整改措施，項(xiàng)目助理負(fù)責(zé)整改措施的落實(shí)。

　　4.1.5施工技術(shù)組負(fù)責(zé)匯總分析各項(xiàng)目組的施工進(jìn)度、質(zhì)量控制信息，并作為部門月報(bào)的施工管理信息，信息提到的質(zhì)量問題在下個(gè)月整改，并在月報(bào)中體現(xiàn)整改結(jié)果。

　　4.1.6施工質(zhì)量驗(yàn)收以工程施工驗(yàn)收規(guī)范、《施工作業(yè)指導(dǎo)書》為準(zhǔn)。

　　4.2質(zhì)量記錄的歸檔與保存

　　4.2.1所有質(zhì)量記錄表格由城市負(fù)責(zé)人/城市技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)打印保存(有打印機(jī)的項(xiàng)目)。

　　4.2.2城市負(fù)責(zé)人/城市技術(shù)負(fù)責(zé)人歸檔時(shí)應(yīng)按照公司文件資料管理規(guī)定作好各類記錄的分類、編號(hào)、便于檢索。

　　4.2.3交工技術(shù)資料由城市技術(shù)負(fù)責(zé)人分別歸檔保存，并按國家、地方規(guī)定做好標(biāo)識(shí)、編號(hào)、貯存。

　　4.2.4 《工程施工進(jìn)度、質(zhì)量控制表格》現(xiàn)場保留電子文檔或打印張貼(有打印機(jī)的項(xiàng)目組打印)，施工技術(shù)組保留電子文檔。

　　5.相關(guān)文件

　　《施工作業(yè)指導(dǎo)書》

　　6.記錄表格

　　VKWY7.5.1-J02-10-F1 《智能化工程施工進(jìn)度、質(zhì)量控制表格》

　　VKWY7.5.1-J02-10-F2 《項(xiàng)目工程檢查記錄》