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物業(yè)經(jīng)理人

外墻涂料施工方法5

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  外墻涂料的施工方法5

  A.乳膠漆施工要點

  (1)基層處理

  將基層灰塵、油污和灰渣清理干凈。

  用白水泥(或大白粉)、滑石粉與801膠調(diào)膩子,補平基層表面的裂縫和凹凸不平逄,干透后用砂紙磨平,然后滿刮膩子,待干燥后用1號砂紙打磨平整,并清除浮灰。

  (2)涂刷第一遍乳膠漆

  先將墻面仔細掃干凈,用布將墻面粉塵擦凈。涂刷順序先上后下,自左向右。采用排筆涂刷,使用新排筆時,注意交活動的筆毛理掉。乳膠漆涂料使用前應(yīng)攪拌均勻,根據(jù)基層及環(huán)境溫度情況,可加10%水稀釋,以防頭遍涂料施涂不開。干燥后復(fù)補膩子,待復(fù)補膩子干透后,用1號砂紙磨光,并清掃干凈。

  (3)涂刷第二遍乳膠漆

  操作要求同第一遍乳膠漆涂料,涂刷前要充分攪拌,如不很稠,不宜加水或盡量少加水,以防露底。漆膜干燥后,用細砂紙將墻面小疙瘩和排筆毛打磨掉,磨光后用布擦干凈。

  (4)涂刷第三遍乳膠漆

  操作要求同第二遍乳膠漆涂料。由于乳膠漆膜干燥較快,應(yīng)連續(xù)迅速操作,涂刷時從左端開始,逐漸涂刷向另一端,一定要注意上下順刷互相銜接,后一排緊接前一排筆,避免出現(xiàn)接頭明顯而再另行處理。

  B.質(zhì)量要求

  (1)所使用的材料品種、顏色應(yīng)符合設(shè)計要求和有關(guān)標準的規(guī)定。

  (2)嚴禁脫皮、漏刷和透底及有明顯接搓。

  項次  項目 中級涂料

  1 透底、流墜、皺皮 大面無,小面明顯處無

  2 光亮和光滑 光亮和光滑均勻一致

  3 裝飾線、分色線平直 偏差不大于1mm(拉5m小線檢查,不足5m拉通線檢查)

  4 顏色、刷紋 顏色一致,無明顯刷紋

篇2:內(nèi)外墻涂料裝飾工程施工合同

  內(nèi)外墻涂料裝飾工程施工合同

  甲方:

  乙方:

  甲方將工程, 發(fā)包給乙方施工。為了明確雙方責任,保證施工順利進行,經(jīng)雙方充分協(xié)商,按照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》的有關(guān)規(guī)定 ,雙方達成一致意見,特簽訂本合同,雙方共同遵守執(zhí)行。

  第一條 工程名稱:

  第二條 工程地點:

  第三條 工程內(nèi)容、涂料品牌、色號:

  1、工程內(nèi)容:

  2、涂料品牌:

  3、使用顏色號:

  第四條 工程造價及結(jié)算方式

  1、本工程平涂面積約為M2 ,單價為:元/ M2,(此單價不含稅金、配合費)

  2、工程總造價約為:,以現(xiàn)金結(jié)算,乙方包工包料,完工后按實際完成工作量展開計算并結(jié)合簽證按實結(jié)算。

  3、工程竣工驗收合格后天內(nèi),由乙方負責將工程造價結(jié)算書送交甲方審核辦理結(jié)算手續(xù)。

  第五條 合同工期

  甲方發(fā)出進場通知后,天內(nèi)乙方必須安排工人進場施工,有效工期為天。

  在施工過程中如遇以下任何一種情況,工期順延:

  1、遇到不可抗拒的災(zāi)害或事故(包括雨季停工)。

  2、甲方要求變更設(shè)計圖紙、工程內(nèi)容或增加項目。

  第六條 工程質(zhì)量等級

  1、甲方對工程質(zhì)量的要求:在保質(zhì)期(天)內(nèi)不脫皮,基本不褪色。

  2、由建設(shè)單位對本www.dewk.cn合同項目工程質(zhì)量進行評定,達到本款要求。

  3、雙方對工程質(zhì)量有爭議,提請建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門仲裁。

  第七條工程款支付

  乙方進場施工三日內(nèi)甲方支付乙方%工程款備材料,乙方完成膩子施工甲方支付乙方%工程款,工程竣工驗收合格,甲方支付乙方工程總造價的%,預(yù)留%保修金,保修期為,保修期滿天內(nèi)甲方一次性付清乙方。

  第八條竣工驗收

  雙方對工程施工質(zhì)量按《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》JG73-91標準進行驗收。

  第九條甲方、乙方責任范圍

  一、甲方責任

  1、甲方提供用水、用電和工人住宿的位置,甲方承擔由此費用。

  2、按第七條款支付乙方進度款。

  3、負責提供與施工相關(guān)的資料。

  4、甲方委派為工地現(xiàn)場代表,幫助乙方解決應(yīng)由甲方負責的問題,與乙方協(xié)商解決施工中出現(xiàn)的問題,及時辦理乙方送達的關(guān)于工程進度、現(xiàn)場簽證工作。

  5、負責組織工程的竣工驗收。

  二、乙方責任

  1、嚴格按甲方確定的施工圖及說明進行施工,保證質(zhì)量,按時完工并交付使用。

  2、乙方委派為工地現(xiàn)場代表,負責行使乙方的權(quán)利及義務(wù)。

  3、負責提供外墻涂料施工并保證驗收合格,參加甲方組織的工程竣工驗收,辦理竣工結(jié)算。

  4、在施工期間做好現(xiàn)場防火、防盜及安全生產(chǎn)工作,工作中甲方不對乙方材料失竊負責,施工中若發(fā)生因乙方原因引起的人身安全事故及其他事故,乙方應(yīng)負責。

  5、乙方進場人員由專人管理并服從甲方統(tǒng)一管理。

  6、做好文明施工、工完場清工作。

  第十條 違約責任及爭議解決辦法

  1、合同生效后如有色號或涂料品牌更改應(yīng)征得乙方同意,否則因為更改造成乙方定貨損失的,乙方則有權(quán)要求更甲方應(yīng)按工程量造價的100%賠償乙方的經(jīng)濟損失。

  2、乙方按合同規(guī)定的質(zhì)量標準進行施工,如屬乙方責任所發(fā)生施工質(zhì)量問題,乙方必須返工,由此產(chǎn)生的費用均由乙方承擔。

  3、合同履行過程中如果發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。如果無法達成協(xié)議,提交有關(guān)仲裁機構(gòu)或向法院起訴解決。

  第十一條其他事項

  1、本合同未盡事宜,雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議具有同等法律效力。

  2、本合同壹式兩份,甲方執(zhí)壹份,乙方執(zhí)壹份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,至工程價款全部結(jié)清后自動失效。

  3、合同簽定地點:

  甲方(公章):乙方(公章):

  法人委托代表:法人委托代表:

  電話:電話:

  地址:

地址:

  年 月 日年 月 日

篇3:大廈外墻涂料施工方案

  大廈外墻涂料施工方案

  1適用于一般工業(yè)與民用建筑的墻面彈涂、小裝施工。

  2.1材料及主要機具:

  2.1.1水泥:325號及其以上的普通水泥、礦渣水泥、火山灰水泥。一個工程所用水泥應(yīng)采用同一批產(chǎn)品,并應(yīng)一次備齊。白水泥應(yīng)根據(jù)設(shè)計要求選用。

  2.1.2細骨料:采用各種小八厘的下腳料,粒徑在2mm左右的白云石屑、松香石屑等;也可使用中粗砂,其含泥量應(yīng)不大于3%。

  2.1.3顏料:應(yīng)選用耐光、耐堿性好的顏料,如氧化鐵紅、氧化鐵黃、群青、赭石等,一個工程所用的顏料應(yīng)采用同一廠家、同一牌號、同一批量生產(chǎn)的產(chǎn)品,并應(yīng)一次備齊。

  2.1.4107膠:含固量10%~12%,pH值7~8,相對密度1.05;有機硅:含固量30%,pH值13,相對密度1.23。

  2.1.5木制分格條:根據(jù)設(shè)計要求的寬度,提前做好備用。

  2.1.6黃蠟布、黑膠布:根據(jù)需要準備。

  2.1.7主要機具:應(yīng)備有小型機械攪拌桶,空壓機1~2臺(排氣量0.6m3/mm,工作壓力60~80N/cm3)、耐壓膠管(可用3/8〃氧氣管)、接頭、噴斗等,還有壓漿罐、3mm振動篩、輸漿膠管、膠管接頭、噴槍。

  滾涂所用的各種花紋的橡膠滾、疏松刮板。

  彈涂所用的彈涂器。還有窗紗、料桶、灰勺、計量天平、木抹子、鐵抹子、粉線包、分格條、黃蠟布、黑膠布、木靠尺、方尺、大杠、水刷子、排筆等。

  2.2作業(yè)條件:

  2.2.1門窗必須按設(shè)計位置及標高提前安裝好,并檢查是否安裝牢固,洞口四周的縫隙堵抹是否符合要求。

  2.2.2墻面基層及防水節(jié)點應(yīng)處理完畢,完成雨水管卡、設(shè)備容墻管道等安裝預(yù)埋工作,并將洞口用水泥砂漿抹平,堵實、晾干。

  2.2.3腳手架最好選用雙排外架子,或活動吊籃,墻面不得留設(shè)腳手眼;腳手架立桿距墻不少于50cm,排木距墻不少于20cm,腳手架步高最好與外墻分格條的高度相適宜。

  2.2.4根據(jù)施工需要提前準備好相應(yīng)的機械,并接通電源提前試機。

  噴涂用0.6m3/mm空壓機2臺,3mm振動篩一臺,噴涂用噴斗兩個,高壓氣管若干米。

  彈涂用筒式彈涂器,根據(jù)需要準備數(shù)臺,高壓氣管若干米。

  滾涂用的滾子若干個。

  2.2.5根據(jù)設(shè)計需要提前做好噴、滾、彈涂的樣板,并經(jīng)鑒定應(yīng)符合要求。

  2.2.6提前做好不噴、不彈部位的遮擋,并應(yīng)準備好遮掩板多塊備用。

  2.2.7操作時施工現(xiàn)場的溫度不低于+5℃。

  3.1工藝流程:

  墻面基層處理→彈線、分格、粘條→拌制面層材料→噴涂(滾涂、彈涂)→起分格條→勾縫→養(yǎng)護

  3.2基層處理:基層為預(yù)制混凝土外墻板時,要事先將其缺棱掉角的板面上凸凹不平處刷水濕潤,修補處刷摻水重10%107膠的水泥漿一道,隨后抹1∶3水泥砂漿勾抹平整,并對其防水縫。槽認真處理后,進行淋雨試驗,不漏者方可進行下道工序。

  基層為磚墻、加氣混凝土墻、現(xiàn)澆混凝土墻的基層抹灰,應(yīng)按外墻抹水泥砂漿工藝執(zhí)行。尚應(yīng)注意以下幾點:

  3.2.1底層砂漿表面標高的控制:底層砂漿抹好后,給面層應(yīng)留12mm的厚度,因考慮面層抹水泥砂漿8mm厚,噴、滾、彈層厚2~4mm。

  3.2.2面層涂層不同,對水泥砂漿面層的質(zhì)量要求也不同。

  3.2.2.1噴涂:水泥砂漿面層要求大杠刮平,木抹子搓平,表面無孔洞、無砂眼,面層顏色均勻一致,無劃痕。

  3.2.2.2滾涂、彈涂:水泥砂漿面層要求大杠刮平,表面無孔洞,木抹子搓平,鐵抹子壓光,待無明水后,用軟毛刷蘸水垂直向下,輕刷一遍,要求表面顏色一致,無抹紋,刷紋一致。

  3.2.2.3根據(jù)圖紙要求分格、彈線,并依據(jù)縫子寬窄、深淺選擇分格條,粘條位置要準確,要橫平豎直。

  3.2.2.4噴、滾、彈涂施工時,應(yīng)將不需要施涂的部位遮擋好,防止造成污染。

  3.2.2.5施工方法:最好是由上往下先打底,再抹水泥砂漿面層,并隨抹隨養(yǎng)護,隨往下落架子,一直抹到底后,再將架子升起,從上往下進行噴、滾、彈涂層施工,以保證涂層的顏色一致。

  3.3備料:

  3.3.1將水泥過篩后,裝袋備用。

  3.3.2石屑(或中、粗砂)、顏料分別過窗紗篩,石屑若為大顆粒時,應(yīng)先過3mm篩,然后分別按重量級配,裝袋存放備用。

  3.3.3按其配合比配料,要有專人負責掌握。

  3.4面層施工:

  3.4.1噴涂面層:

  3.4.1.1拌合砂漿:用小型機械攪拌桶攪拌,根據(jù)噴涂需要砂漿應(yīng)隨拌隨用。先將水泥與石屑(或砂)按1∶2(體積比)干拌均勻,加入水重10%的107膠水溶液拌合均勻,使其稠度達11cm,并在砂漿內(nèi)摻入水泥重0.3%的木鈣粉,反復(fù)拌合均勻,顏色應(yīng)按樣板配制。

  3.4.1.2按原預(yù)留分格條的位置,將原有分格條重新理放好。

  3.4.1.3噴涂:炎熱干燥的季節(jié),噴涂之前應(yīng)灑水濕潤,開動空壓機,檢查高壓氣管有無漏氣,并將其壓力穩(wěn)定在0.6MPa左右。噴涂時,噴槍嘴應(yīng)垂直于墻面,且離開墻面30~50cm,噴斗內(nèi)注入砂漿,開動氣管開關(guān),用高壓空氣將砂漿噴吹到墻面。如果噴涂時壓力有變化,可適當?shù)卣{(diào)整噴嘴與墻面的距離。粒狀噴涂一般兩遍成活,第一遍要求噴射均勻,厚度掌握在1.5mm左右,過l~2h再繼續(xù)噴第二遍,并使之噴涂成活。要求噴涂顏色一致,顆粒均勻,不出漿,厚薄一致,總厚度控制在3~4mm。

  波狀噴涂和花點噴涂:一般控制三遍成活。第一遍基層變色即可,涂層不要過厚,如墻基不平,可將噴涂的涂層用木抹子搓平后,重噴;第二遍噴至蓋底,漿不流淌為止;第三遍噴至面層出漿,表面成波狀,灰漿飽滿,不流墜,顏色一致,總厚度3~4mm。

  花點噴涂是在波面噴涂的面層上,待其干燥后,根據(jù)設(shè)計要求加噴一道花點,以增加面層質(zhì)感。

  3.4.1.4起條、修理、勾縫:噴完后及時將分格條起出,并將縫內(nèi)清理干凈,根據(jù)設(shè)計要求勾縫。

  3.4.1.5噴有機硅:成活24h后,表面均勻地噴一層有機硅增水劑,要噴勻,不流淌。

  3.4.2滾涂面層:

  3.4.2.1材料拌合:滾涂砂漿的配合比一般為1∶1∶0.2,即為水泥∶砂=1∶1體積比,并摻入水泥重20%的107膠。具體做法是:將砂子過紗繃篩,與水泥按1∶1體積比配好,干拌均勻,然后用摻水重20%的107膠的水溶液拌合,稠度似芝麻醬狀,拉出毛來不流、不墜

為宜,拌合好的聚合水泥細砂漿,應(yīng)過振動篩后使用。

  3.4.2.2粘分格條:按原打底留條位置,重新粘好分格條。

  3.4.2.3滾涂:滾涂時應(yīng)掌握底層的干濕度,吸水較快時應(yīng)適當?shù)丶铀疂駶櫍瑵菜恳詽L涂時不流淌為宜,操作時需兩人合作,一人在前將事先拌好的稀砂漿刮一遍,隨后緊跟抹一薄層,用鐵抹子溜平,使涂層厚薄一致;另一人緊跟著拿輥子滾拉,否則干后拉不出毛來,操作時輥子運行不能太快,且用力要一致,成活時輥子應(yīng)從上往下拉,使?jié)L出的花紋有自然向下的流水波向,以減少墻面積塵。

  3.4.2.4起條、勾縫:滾涂完即起分格條,如需做陽角時,應(yīng)在大面積完活后進行。

  3.4.2.5噴有機硅增水劑:500g有機硅加4500g的水拌合均勻,常溫下滾涂24h后噴有機硅,噴量看其表面濕度而定,如果噴后24h內(nèi)下雨,會將表層沖掉,達不到應(yīng)有效果,必須重噴。

  3.4.3彈涂面層:

  3.4.3.1配底色漿(重量比):普通水泥100,水90,107膠20,顏料同樣板;白水泥100,水80,107膠13,顏料同樣板。

  3.4.3.2配色點漿(重量比):水泥100,水40,107膠10,顏料同樣板,按上述配合比,將顏料和膠混合拌勻,倒入水泥中,拌成稀漿。

  3.4.3.3按設(shè)計要求粘分格條。

  3.4.3.4刷底色漿:將已配好的底色漿刷涂到已做好的水泥砂漿面層上,大面積施工時可采用噴漿器噴涂,使之噴勻為止。

  3.4.3.5彈花點漿:將已配好的色點漿液注入筒式彈力器中,然后轉(zhuǎn)動彈力器平柄,將色點漿甩到底色漿上;彈色點漿時,應(yīng)按色漿不同分別裝入不同的彈力器中,每人操作一筒,流水作業(yè),即第一人彈第一種色漿,另一人隨后彈另外一種色漿。色點要彈均勻,互相襯托一致,彈的色漿點應(yīng)近似圓粒狀。

  3.5冬期施工:可在初冬期施工,嚴寒階段不宜施工。

  3.5.1冬期抹灰砂漿應(yīng)采用熱水拌合,并采取保溫措施,涂抹時砂漿溫度不直低于+5℃。

  3.5.2砂漿抹灰層硬化初期不得受凍,噴、滾、彈涂層未硬化前不應(yīng)受凍。

  3.5.3大氣溫度低于5℃時,室外抹灰砂漿中可摻入能降低凍結(jié)溫度的食鹽和氯化鈣等,其摻量由設(shè)計決定。面層噴、滾、彈涂,外加劑摻量及品種應(yīng)根據(jù)試驗確定。

  3.5.4用凍結(jié)法砌筑的墻,室外抹灰應(yīng)待其完全解凍后再抹灰,不得用熱水沖刷凍結(jié)的墻面,或用熱水消除墻上的冰霜。

  3.5.5為防止灰層早期受凍,抹灰砂漿內(nèi)不得摻入白灰膏,為增加砂漿的和易性,可用同體積的粉煤灰代替。

  4.1保證項目:材料的品種、質(zhì)量必須符合設(shè)計要求;各抹灰層之間及抹灰層與基體之間必須粘結(jié)牢固,無脫層、空鼓和裂縫等缺陷。

  4.2基本項目:

  4.2.1噴涂、滾涂、彈涂表面顏色一致,花紋、色點大小均勻,不顯接槎,無漏涂、透底和流墜。

  4.2.2分格條(縫)的寬度和深度均勻一致,條(縫)平整光滑,楞角整齊,橫平豎直、通順。

  4.2.3流水坡向正確,滴水線順直,滴水槽深度、寬度均不小于10mm,整齊一致。

  允許偏差項目,

  噴涂、滾涂、彈涂允許偏差

  項次項目允許偏差(mm)檢查方法

  1立面垂直52m托線板檢查

  2表面平整42m靠尺及楔形塞尺檢查

  3陰、陽角垂直42m托線板檢查

  4陰、陽角方正420cm方尺及楔形塞尺檢查

  5分格條(縫)平直3拉5m線,不足5m拉通線檢查

  5.1施工前應(yīng)將不進行噴、滾、彈涂的門窗及墻面保護遮擋好。

  5.2噴、滾、彈涂完成后,及時用木板將口、角保護好,防止碰撞損壞。

  5.3拆架子時嚴防碰損墻面涂層。

  5.4油工施工時,嚴禁蹬踩已施工完部位,并防止將油罐碰翻,涂料污染墻面。

  5.5室內(nèi)施工時,防止污染噴、滾、彈涂飾面面層。

  5.6陽臺、雨罩等出水口宜采用硬質(zhì)塑料管埋設(shè),最好不用鐵管,防止對面層的銹蝕。

  6.1顏色不均,二次修補接槎明顯:主要原因是配合比掌握不準,摻加料不勻;噴、滾、彈手法不一,或涂層厚度不一;采用單排外架子施工,隨拆架子,隨墻腳手眼,隨補抹灰,隨噴、滾、彈,因后修補灰活與原抹灰層含水不一,面層二次修補造成接槎明顯。解決辦法:由專人掌握配合比,合理配料,計量要準確;噴、滾、彈面層施工指定專人負責,施工手法一致,面層厚度一致;使用此類方法施工,嚴禁采用單排外架子;如采用雙排外架子施工時,也要禁止將支桿靠壓在墻上,以免造成灰層的二次修補,影響涂層美觀。

  6.2噴、滾、彈面層的空鼓和裂縫:主要原因是底層抹灰沒按要求分格,水泥砂漿面積過大,干縮不一,會形成空鼓及開裂。底層的空裂而將面層拉裂,因此,打底灰時應(yīng)按圖紙上的要求分格,以解決灰層收縮裂縫。

  6.3底灰抹得不平,或抹紋明顯:主要因為噴、滾、彈涂層較薄,底灰上的弊病,要想通過面層來掩蓋是掩蓋不了的。所以要求底灰抹好后,應(yīng)按水泥砂漿抹面交驗的標準來檢查驗收,否則,面層涂層不能施涂。

  6.4面層施工接槎明顯:主要原因是面層施工設(shè)將槎子甩在分格條處或不顯眼的地方,而是無計劃亂甩槎,形成面層涂層接槎明顯可見。解決辦法:施工中間甩槎,必須把槎子甩到分格縫、伸縮縫或管后不顯眼的地方,嚴禁在塊中甩搓;二次接槎施工時注意涂層厚度,避免涂層重疊,形成深淺不一。

  6.5施工時顏色很好,交工時污染嚴重:產(chǎn)生原因是涂層顏色不好,經(jīng)風吹、雨淋、日曬顏色變化,交竣驗收時污染嚴重,不受看。解決辦法:選用抗紫外線、抗老化、抗日光照射的顏料,施工時嚴格控制加水。中途不能隨意加水,以保證顏色一致;為防止面層的污染,在涂層完工24h后噴有機硅一道。并注意有機硅噴涂厚度一致,防止流淌或過厚,形成花感。

  本工藝標準應(yīng)具備以下質(zhì)量記錄:

  7.1原材料的材質(zhì)證明及試驗報告。

  7.2水泥出廠證明。

  7.3膠粘劑、外加劑等附加材料的出廠合格證。

  7.4質(zhì)量檢驗評定記錄。

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