裝飾工程任務(wù)分工
設(shè)計(jì)：由公司設(shè)計(jì)技術(shù)部負(fù)責(zé)本工程的施工圖深化設(shè)計(jì)，由公司總工程師負(fù)責(zé)校核審批后送審。
構(gòu)件加工：鋁型材、鋼構(gòu)件、玻璃板塊、石材板塊由公司工廠負(fù)責(zé)加工生產(chǎn)，由工廠廠長負(fù)責(zé)加工生產(chǎn)、質(zhì)量進(jìn)度等全面管理，在廠長指令下，按照?qǐng)D紙和工地安裝需要組織生產(chǎn)。
工地施工安裝：工地安裝施工隊(duì)設(shè)施工隊(duì)長一名，副隊(duì)長一名，負(fù)責(zé)執(zhí)行項(xiàng)目經(jīng)理所交的各項(xiàng)施工安裝任務(wù)。
?。?）技術(shù)準(zhǔn)備：
1）公司由總工程師帶領(lǐng)專業(yè)人員組成本工程設(shè)計(jì)小組，爭(zhēng)取在較短時(shí)間內(nèi)，高質(zhì)量地完成與本工程建筑幕墻施工圖紙的深化設(shè)計(jì)工作。
2）在施工圖紙深化設(shè)計(jì)完成并經(jīng)審批后，召集所有參與施工人員對(duì)施工圖紙進(jìn)行深入細(xì)致的學(xué)習(xí)，使大家熟悉本工程的軸線尺寸、標(biāo)高、結(jié)構(gòu)布局、節(jié)點(diǎn)處理及連接方式等。
3）幕墻性能試驗(yàn)：
待施工圖深化設(shè)計(jì)完成后立即著手進(jìn)行幕墻性能試驗(yàn)，試件的制作安裝由參與本工程的施工隊(duì)負(fù)責(zé)。試件制作時(shí)，各部分構(gòu)件的尺寸、所用材料及構(gòu)造等應(yīng)與實(shí)際幕墻相同，并有典型代表型，試驗(yàn)由具備檢測(cè)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行，檢測(cè)時(shí)請(qǐng)業(yè)主、設(shè)計(jì)院、施工總承包、監(jiān)理代表到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督指導(dǎo)。試驗(yàn)報(bào)告合格即可按圖紙要求組織材料訂購進(jìn)行幕墻構(gòu)件加工制作。
4）現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備：
a.施工前對(duì)主體結(jié)構(gòu)各軸線、各標(biāo)高尺寸進(jìn)行詳細(xì)測(cè)量，及時(shí)消化或糾正主體結(jié)構(gòu)尺寸偏差。
b.幕墻安裝前應(yīng)檢查埋件是否齊全，位置是否正確，并確保預(yù)埋件標(biāo)高偏差：≤10mm，前后方向偏差≤20mm，左右方向偏差≤20mm。當(dāng)發(fā)現(xiàn)預(yù)埋件遺漏或位置偏差過大無法利用時(shí)，應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求重新補(bǔ)下鐵件。
c.派外協(xié)技術(shù)工程師到生產(chǎn)加工廠家，檢驗(yàn)每個(gè)加工件的質(zhì)量和精度并抽樣作拉力等技術(shù)檢測(cè)。
d.按甲方要求的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，由項(xiàng)目經(jīng)理帶隊(duì)，施工隊(duì)長和首期主要技術(shù)人員到現(xiàn)場(chǎng)辦公。
e.人員安排、生活環(huán)境、工作、倉庫場(chǎng)地落實(shí)到位。
f.為保證安裝工作順利進(jìn)行，與施工總包方及其他施工兄弟單位配合，制造一個(gè)良好的團(tuán)結(jié)協(xié)調(diào)的氣氛。
g.制定施工進(jìn)度計(jì)劃表，按照工程期限將各施工項(xiàng)目的工作量，完成項(xiàng)目所需的時(shí)間，科學(xué)性地編排在時(shí)間表內(nèi)，用于控制施工進(jìn)度和調(diào)度工人及材料。
h.開工前對(duì)工地實(shí)地勘察，了解施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境交通運(yùn)輸?shù)惹闆r，核對(duì)施工空間與設(shè)計(jì)圖紙有無誤差。
i.接通工地臨時(shí)用水用電，臨時(shí)用水應(yīng)盡可能利用原有管道，臨時(shí)用電一般用架空線路或電纜拖板形式。
(2)材料準(zhǔn)備：
1)統(tǒng)計(jì)工程材料總用量，制訂用料計(jì)劃，列出明細(xì)表，按工期進(jìn)度及時(shí)制訂用料采購計(jì)劃，并及時(shí)有序地供應(yīng)其制作和安裝，使其滿足工期安裝要求。
2)工程使用的原材料、半成品、成品、構(gòu)配件按規(guī)定進(jìn)行檢查，把好質(zhì)量關(guān)，經(jīng)抽檢合格的產(chǎn)品才允許入庫。
3)材料堆放位置應(yīng)事先安排，切勿任意堆放以致影響工期和材料管理的嚴(yán)密性。堆放時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
(1)不得影響施工,進(jìn)行反復(fù)搬遷，損材費(fèi)工。
(2)分類堆放，便于使用。
(3)易燃、易爆物品，分開堆放，嚴(yán)密看管，以保安全。
(4)易碎、易潮、易污的材料，應(yīng)注意堆放方法和采取保護(hù)措施，以免造成損耗及污染。
(5)即用的材料進(jìn)工地時(shí)應(yīng)直接放置在工作面附近，以便節(jié)省搬遷的工序。
(6)因本工程材料的周轉(zhuǎn)場(chǎng)地少，材料進(jìn)場(chǎng)需加強(qiáng)計(jì)劃性，爭(zhēng)取材料到場(chǎng)即安裝，減少材料的周轉(zhuǎn)、存放占地時(shí)間。
(7)工地在樓層內(nèi)設(shè)臨時(shí)倉庫配備倉庫管理員，切實(shí)做好進(jìn)場(chǎng)材料的簽收工作，并按材料品種、數(shù)量進(jìn)行登記，以備查驗(yàn)。
篇2：裝飾工程任務(wù)分工
裝飾工程任務(wù)分工
設(shè)計(jì)：由公司設(shè)計(jì)技術(shù)部負(fù)責(zé)本工程的施工圖深化設(shè)計(jì)，由公司總工程師負(fù)責(zé)校核審批后送審。
構(gòu)件加工：鋁型材、鋼構(gòu)件、玻璃板塊、石材板塊由公司工廠負(fù)責(zé)加工生產(chǎn)，由工廠廠長負(fù)責(zé)加工生產(chǎn)、質(zhì)量進(jìn)度等全面管理，在廠長指令下，按照?qǐng)D紙和工地安裝需要組織生產(chǎn)。
工地施工安裝：工地安裝施工隊(duì)設(shè)施工隊(duì)長一名，副隊(duì)長一名，負(fù)責(zé)執(zhí)行項(xiàng)目經(jīng)理所交的各項(xiàng)施工安裝任務(wù)。
（1）技術(shù)準(zhǔn)備：
1）公司由總工程師帶領(lǐng)專業(yè)人員組成本工程設(shè)計(jì)小組，爭(zhēng)取在較短時(shí)間內(nèi)，高質(zhì)量地完成與本工程建筑幕墻施工圖紙的深化設(shè)計(jì)工作。
2）在施工圖紙深化設(shè)計(jì)完成并經(jīng)審批后，召集所有參與施工人員對(duì)施工圖紙進(jìn)行深入細(xì)致的學(xué)習(xí)，使大家熟悉本工程的軸線尺寸、標(biāo)高、結(jié)構(gòu)布局、節(jié)點(diǎn)處理及連接方式等。
3）幕墻性能試驗(yàn)：
待施工圖深化設(shè)計(jì)完成后立即著手進(jìn)行幕墻性能試驗(yàn)，試件的制作安裝由參與本工程的施工隊(duì)負(fù)責(zé)。試件制作時(shí)，各部分構(gòu)件的尺寸、所用材料及構(gòu)造等應(yīng)與實(shí)際幕墻相同，并有典型代表型，試驗(yàn)由具備檢測(cè)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行，檢測(cè)時(shí)請(qǐng)業(yè)主、設(shè)計(jì)院、施工總承包、監(jiān)理代表到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督指導(dǎo)。試驗(yàn)報(bào)告合格即可按圖紙要求組織材料訂購進(jìn)行幕墻構(gòu)件加工制作。
4）現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備：
a.施工前對(duì)主體結(jié)構(gòu)各軸線、各標(biāo)高尺寸進(jìn)行詳細(xì)測(cè)量，及時(shí)消化或糾正主體結(jié)構(gòu)尺寸偏差。
b.幕墻安裝前應(yīng)檢查埋件是否齊全，位置是否正確，并確保預(yù)埋件標(biāo)高偏差：≤10mm，前后方向偏差≤20mm，左右方向偏差≤20mm。當(dāng)發(fā)現(xiàn)預(yù)埋件遺漏或位置偏差過大無法利用時(shí)，應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求重新補(bǔ)下鐵件。
c.派外協(xié)技術(shù)工程師到生產(chǎn)加工廠家，檢驗(yàn)每個(gè)加工件的質(zhì)量和精度并抽樣作拉力等技術(shù)檢測(cè)。
d.按甲方要求的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，由項(xiàng)目經(jīng)理帶隊(duì)，施工隊(duì)長和首期主要技術(shù)人員到現(xiàn)場(chǎng)辦公。
e.人員安排、生活環(huán)境、工作、倉庫場(chǎng)地落實(shí)到位。
f.為保證安裝工作順利進(jìn)行，與施工總包方及其他施工兄弟單位配合，制造一個(gè)良好的團(tuán)結(jié)協(xié)調(diào)的氣氛。
g.制定施工進(jìn)度計(jì)劃表，按照工程期限將各施工項(xiàng)目的工作量，完成項(xiàng)目所需的時(shí)間，科學(xué)性地編排在時(shí)間表內(nèi)，用于控制施工進(jìn)度和調(diào)度工人及材料。
h.開工前對(duì)工地實(shí)地勘察，了解施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境交通運(yùn)輸?shù)惹闆r，核對(duì)施工空間與設(shè)計(jì)圖紙有無誤差。
i.接通工地臨時(shí)用水用電，臨時(shí)用水應(yīng)盡可能利用原有管道，臨時(shí)用電一般用架空線路或電纜拖板形式。
(2)材料準(zhǔn)備：
1)統(tǒng)計(jì)工程材料總用量，制訂用料計(jì)劃，列出明細(xì)表，按工期進(jìn)度及時(shí)制訂用料采購計(jì)劃，并及時(shí)有序地供應(yīng)其制作和安裝，使其滿足工期安裝要求。
2)工程使用的原材料、半成品、成品、構(gòu)配件按規(guī)定進(jìn)行檢查，把好質(zhì)量關(guān)，經(jīng)抽檢合格的產(chǎn)品才允許入庫。
3)材料堆放位置應(yīng)事先安排，切勿任意堆放以致影響工期和材料管理的嚴(yán)密性。堆放時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
(1)不得影響施工,進(jìn)行反復(fù)搬遷，損材費(fèi)工。
(2)分類堆放，便于使用。
(3)易燃、易爆物品，分開堆放，嚴(yán)密看管，以保安全。
(4)易碎、易潮、易污的材料，應(yīng)注意堆放方法和采取保護(hù)措施，以免造成損耗及污染。
(5)即用的材料進(jìn)工地時(shí)應(yīng)直接放置在工作面附近，以便節(jié)省搬遷的工序。
(6)因本工程材料的周轉(zhuǎn)場(chǎng)地少，材料進(jìn)場(chǎng)需加強(qiáng)計(jì)劃性，爭(zhēng)取材料到場(chǎng)即安裝，減少材料的周轉(zhuǎn)、存放占地時(shí)間。
(7)工地在樓層內(nèi)設(shè)臨時(shí)倉庫配備倉庫管理員，切實(shí)做好進(jìn)場(chǎng)材料的簽收工作，并按材料品種、數(shù)量進(jìn)行登記，以備查驗(yàn)。
篇3：因工程問題拒交的應(yīng)對(duì)方法和措施
因工程問題拒交的應(yīng)對(duì)方法和措施
從法律、法規(guī)和相關(guān)管理規(guī)定的角度出發(fā)，物業(yè)工作人員會(huì)耐心解釋，曉之以理，動(dòng)之以情。用《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《物業(yè)服務(wù)合同》等與業(yè)主溝通、解釋：雖然如今許多物業(yè)服務(wù)企業(yè)和開發(fā)商隸屬同一個(gè)集團(tuán)公司，但從法律角度上屬于不同的獨(dú)立法人單位。
1 物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系OR商品房買賣合同關(guān)系
房屋質(zhì)量等問題屬于業(yè)主與開發(fā)商之間的商品房買賣合同的范疇。因此業(yè)主不能以房屋質(zhì)量問題拒交物業(yè)費(fèi)。在現(xiàn)實(shí)的物業(yè)管理服務(wù)中，許多業(yè)主混淆了物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量與房屋工程質(zhì)量問題的本質(zhì)區(qū)別，把本不屬于物業(yè)服務(wù)范疇的工程質(zhì)量問題誤認(rèn)為是物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題。
2 是否遺留工程問題
特別要讓業(yè)主明白工程遺留問題不是物業(yè)公司造成的，物業(yè)公司收取的物業(yè)費(fèi)中并不包含工程遺留維修費(fèi)用。
3 已享受物業(yè)服務(wù)須履行繳費(fèi)義務(wù)
讓業(yè)主明白他已享受了物業(yè)服務(wù)的權(quán)利---物業(yè)服務(wù)，就必須履行其義務(wù)---按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
4 開發(fā)商遺留工程問題
積極協(xié)調(diào)和督促開發(fā)商及時(shí)高效地對(duì)遺留工程問題進(jìn)行修復(fù)。物業(yè)公司通過如上溝通和努力，如果業(yè)主還是拒交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司首行可以進(jìn)行電話催繳，之后發(fā)催費(fèi)函，直至根據(jù)拖欠情況如欠費(fèi)時(shí)間長短和欠費(fèi)金額大小酌情是否向法院起訴進(jìn)行催繳。