景觀平臺(tái)園林綠化工程項(xiàng)目經(jīng)理部各室、組職責(zé)

　　1、項(xiàng)目經(jīng)理部各室、組職責(zé)：

　　(1)辦公室：負(fù)責(zé)收發(fā)公文，召*議，編寫規(guī)章制度和接待工作。

　　(2)工程組：熟悉圖紙，施工規(guī)范，操作規(guī)程，勞動(dòng)力安排和組合，現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)施工，開展勞動(dòng)競(jìng)賽，簽證、收文，填寫施工日志，氣象記錄。

　　(3)技術(shù)組：熟悉圖紙，施工規(guī)范，質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)交底，勘測(cè)放樣，技術(shù)交底，技術(shù)復(fù)核，月、旬施工進(jìn)度計(jì)劃編制，月工程進(jìn)度的統(tǒng)計(jì)，計(jì)價(jià)等，以及新技術(shù)、新工藝的推廣應(yīng)用。

　　(4)質(zhì)檢組：負(fù)責(zé)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、目標(biāo)的制定，施工過程中的質(zhì)量環(huán)節(jié)控制程序、措施等編制工作。檢測(cè)、測(cè)試各工序，部位工程的質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定，填寫各種相關(guān)驗(yàn)收表格，及時(shí)對(duì)所購進(jìn)的原材料進(jìn)行檢測(cè)、測(cè)試、抽查工作，并應(yīng)對(duì)關(guān)鍵部位進(jìn)行旁站質(zhì)量監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量在施工操作過程中的具體落實(shí)。

　　(5)材料設(shè)備組：按工程進(jìn)度，材料計(jì)劃要求，比質(zhì)比價(jià)，擇優(yōu)采購工程所需的各種原材料、半成品，并應(yīng)確保優(yōu)質(zhì)材料供應(yīng)，滿足施工要求，對(duì)采購入場(chǎng)的材料，按品種、類型、分類堆放，入庫置放整齊，對(duì)所有采供材料，出入庫手續(xù)管理健全，減少材料浪費(fèi)、損耗。對(duì)不合格的劣質(zhì)材料應(yīng)拒以門外，嚴(yán)禁入場(chǎng)。

　　(6)安全宣傳組：經(jīng)常向職工進(jìn)行安全思想教育，制訂施工安全操作規(guī)程，布置安全標(biāo)牌和警示牌，對(duì)施工中的危險(xiǎn)工段、安全隱患及時(shí)提出警告，并與相關(guān)部門及時(shí)拿出切實(shí)可行的整改措施。做好工地治安管理，施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境的各種宣傳工作。

　　(7)財(cái)務(wù)、后勤組：負(fù)責(zé)該項(xiàng)目工程的所有財(cái)務(wù)管理工作，并應(yīng)嚴(yán)格遵循國家有關(guān)法規(guī)、政策，對(duì)不合理的開支、票據(jù)，資金往來，應(yīng)堅(jiān)決予以阻止杜絕；并應(yīng)按質(zhì)檢組驗(yàn)收合格、工程組收方計(jì)量的工程量，按勞動(dòng)定額，給各單位進(jìn)行結(jié)算。并應(yīng)作好本項(xiàng)目部的相關(guān)后勤工作。

　　2、各施工隊(duì)職能分工：

　　(1)鋪裝作業(yè)隊(duì)：負(fù)責(zé)灘面平臺(tái)內(nèi)的園路、平臺(tái)、道路等的鋪裝工作。

　　(2)綠化作業(yè)隊(duì)：負(fù)責(zé)灘面平臺(tái)內(nèi)的植物栽植及一年養(yǎng)護(hù)期內(nèi)的管理、維護(hù)、修剪、更換補(bǔ)栽、修理等工作。

　　(3)管線作業(yè)隊(duì)：負(fù)責(zé)灘面平臺(tái)內(nèi)噴灌管線及路燈管線的施工。

篇2：地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)理部主要崗位職責(zé)

　　地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)理部主要崗位職責(zé)

　　<項(xiàng)目總經(jīng)理工作職責(zé)>

　　1. 對(duì)公司確定的項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃、質(zhì)量目標(biāo)以及成本目標(biāo)的實(shí)施、監(jiān)控及完成情況負(fù)全部責(zé)任。

　　2.根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃編制項(xiàng)目工程進(jìn)度計(jì)劃(二級(jí)進(jìn)度計(jì)劃)，并對(duì)其完成情況負(fù)責(zé)。

　　3. 協(xié)助設(shè)計(jì)部對(duì)項(xiàng)目開發(fā)區(qū)段進(jìn)行劃分、編號(hào)，并制訂開發(fā)方案。

　　4. 負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目《工程管理指導(dǎo)書》，《工程管理指導(dǎo)書》的內(nèi)容應(yīng)包括本手冊(cè)第十八章規(guī)定之目錄內(nèi)容。協(xié)助成本管理部編制成本管理指導(dǎo)書。

　　5. 審定并執(zhí)行《工程管理指導(dǎo)書》中確定的計(jì)劃、程序、制度及措施。

　　6. 代表公司履行總包合同及各分包合同的責(zé)任。

　　7. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理部的日常管理工作。

　　8. 負(fù)責(zé)確定項(xiàng)目經(jīng)理部組織架構(gòu)，審定各崗位職責(zé)，協(xié)助人力資源部確定項(xiàng)目經(jīng)理部的人事任免及獎(jiǎng)懲。

　　9. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理部零星工程合同的簽署;參與總包、分包、材料采購的招標(biāo)工作。

　　10. 審定重要的施工方案。

　　11. 負(fù)責(zé)政府部門、總包單位、分包單位、監(jiān)理公司及公司各部門的綜合協(xié)調(diào)工作。

　　12. 主持項(xiàng)目?jī)?nèi)部會(huì)議，審定或簽發(fā)對(duì)內(nèi)對(duì)外的重要文件。

　　13. 負(fù)責(zé)審定工程款支付。

　　<項(xiàng)目總經(jīng)理助理職責(zé)>

　　14. 在項(xiàng)目總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下全面協(xié)調(diào)項(xiàng)目經(jīng)理部的工作

　　15. 參與編制項(xiàng)目工程管理指導(dǎo)書、成本管理指導(dǎo)書;

　　16. 在項(xiàng)目總經(jīng)理外出時(shí)，代行總經(jīng)理職責(zé);

　　17. 指導(dǎo)圖紙、文件、資料的分配、簽發(fā)、保管及日常處理。

　　18. 協(xié)助項(xiàng)目總經(jīng)理處理與乙方的合同爭(zhēng)議、糾紛;

　　19. 協(xié)助總包單位完成開工前報(bào)批報(bào)建及政府招投標(biāo)手續(xù);

　　20. 組織審核各階段施工進(jìn)度計(jì)劃并監(jiān)控其實(shí)施;

　　21. 對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)重點(diǎn)部位及易出現(xiàn)質(zhì)量通病部位組織各專業(yè)工程師和監(jiān)理進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收，并對(duì)各分項(xiàng)工程組織抽驗(yàn);

　　22. 組織專業(yè)工程師對(duì)已完工的單位工程進(jìn)行驗(yàn)評(píng);

　　23. 負(fù)責(zé)組織各專業(yè)工程師對(duì)施工單位進(jìn)行進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工、場(chǎng)容場(chǎng)貌等方面的檢查、考核;

　　24. 竣工后組織有關(guān)人員對(duì)工程的實(shí)施和管理進(jìn)行總結(jié);

　　25. 組織項(xiàng)目經(jīng)理部零星工程、物資的招標(biāo);

　　26. 負(fù)責(zé)審核工程款。

　　<土建工程師>

　　27. 職責(zé)范圍：開工前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作、基礎(chǔ)工程、主體工程、內(nèi)外裝修工程。

　　28. 負(fù)責(zé)復(fù)審場(chǎng)地控制坐標(biāo)和控制高程。

　　29. 參加圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底。

　　30. 審查施工圖紙及施工方案，熟悉工程規(guī)范，掌握材料的性能、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝。

　　31. 負(fù)責(zé)與其他部門專業(yè)工程師、專業(yè)公司的協(xié)調(diào)配合工作。

　　32. 定期進(jìn)行日常性工程檢查，指導(dǎo)監(jiān)理公司、施工單位工作，簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

　　33. 負(fù)責(zé)糾正進(jìn)度、質(zhì)量方面出現(xiàn)的問題，并做好相應(yīng)記錄，重大問題須及時(shí)報(bào)告主管工程師。

　　34. 負(fù)責(zé)監(jiān)控現(xiàn)場(chǎng)的安全、環(huán)保以及文明施工。

　　35. 組織本專業(yè)分部分項(xiàng)工程的中間驗(yàn)收，參與竣工驗(yàn)收。

　　36. 負(fù)責(zé)與物業(yè)公司的交接工作，并收集整理竣工資料。

　　37. 負(fù)責(zé)處理工作范圍內(nèi)的現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)變更及簽證，并監(jiān)督其完成情況。

　　38. 負(fù)責(zé)配合現(xiàn)場(chǎng)成本代表審核工作范圍內(nèi)的工程進(jìn)度款付款及結(jié)算工作。

　　水暖工程師：

　　39. 職責(zé)范圍：給排水工程、消防工程、暖通工程、室外管線工程。

　　40. 參加方案評(píng)審、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底。

　　41. 審查施工圖紙及施工方案，熟悉工程規(guī)范，掌握材料的性能、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝。

　　42. 負(fù)責(zé)與其他部門專業(yè)工程師、專業(yè)公司的協(xié)調(diào)配合工作。

　　43. 定期進(jìn)行日常性工程檢查，指導(dǎo)監(jiān)理公司、施工單位工作，簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

　　44. 負(fù)責(zé)糾正進(jìn)度、質(zhì)量方面出現(xiàn)的問題，并做好相應(yīng)記錄，重大問題須及時(shí)報(bào)告主管工程師。

　　45. 負(fù)責(zé)監(jiān)控現(xiàn)場(chǎng)的安全、環(huán)保以及文明施工。

　　46. 組織本專業(yè)分部分項(xiàng)工程的中間驗(yàn)收，參與竣工驗(yàn)收。

　　47. 協(xié)調(diào)與物業(yè)公司的交

　　接工作，并提供相應(yīng)竣工資料。

　　48. 負(fù)責(zé)處理工作范圍內(nèi)的現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)變更及簽證，并監(jiān)督其完成情況。

　　49. 負(fù)責(zé)配合現(xiàn)場(chǎng)成本代表審核工作范圍內(nèi)的工程進(jìn)度款付款及結(jié)算工作。

　　電氣工程師：

　　50. 職責(zé)范圍：供電工程、通訊工程、有線電視工程、對(duì)講及室外配套工程。

　　51. 參加方案評(píng)審、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底。

　　52. 審查施工圖紙及施工方案，熟悉工程規(guī)范，掌握材料的性能、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝。

　　53. 負(fù)責(zé)與其他部門專業(yè)工程師、專業(yè)公司的協(xié)調(diào)配合工作。

　　54. 定期進(jìn)行日常性工程檢查，指導(dǎo)監(jiān)理公司、施工單位工作，簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

　　55. 負(fù)責(zé)糾正進(jìn)度、質(zhì)量方面出現(xiàn)的問題，并做好相應(yīng)記錄，重大問題須及時(shí)報(bào)告主管工程師。

　　56. 負(fù)責(zé)監(jiān)控現(xiàn)場(chǎng)的安全、環(huán)保以及文明施工。

　　57. 組織本專業(yè)分部分項(xiàng)工程的中間驗(yàn)收，參與竣工驗(yàn)收。

　　58. 協(xié)調(diào)與物業(yè)公司的交接工作，并提供相應(yīng)竣工資料。

　　59. 負(fù)責(zé)處理工作范圍內(nèi)的現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)變更及簽證，并監(jiān)督其完成情況。

　　60. 負(fù)責(zé)配合現(xiàn)場(chǎng)成本代表審核工作范圍內(nèi)的工程進(jìn)度款付款及結(jié)算工作。

　　配套主管

　　61. 職責(zé)范圍：負(fù)責(zé)建筑物以外的地上、地下的總協(xié)調(diào)工作，包括道路、環(huán)境水暖電管線;

　　62. 組織方案評(píng)審，組織施工圖會(huì)審及設(shè)計(jì)交底;

　　63. 審查道路及地下管線的施工方案，熟悉相應(yīng)工程規(guī)范，掌握材料的性能、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和施工工藝;

　　64. 定期進(jìn)行日常工程檢查，指導(dǎo)監(jiān)理公司、施工單位工作，簽收驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;

　　65. 負(fù)責(zé)糾正進(jìn)度，質(zhì)量方面出現(xiàn)的問題，并做好相應(yīng)記錄，重大問題須及時(shí)報(bào)告助理、總經(jīng)理;

　　66. 負(fù)責(zé)監(jiān)控現(xiàn)場(chǎng)安全、環(huán)保及文明施工;

　　67. 組織本專業(yè)分部分項(xiàng)工程的中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收;

　　68. 負(fù)責(zé)組織與物業(yè)公司的室外工程交接工作。

　　69. 負(fù)責(zé)處理工作范圍內(nèi)的現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)變更及簽證，并監(jiān)督其完成情況。

　　70. 負(fù)責(zé)配合現(xiàn)場(chǎng)成本代表審核工作范圍內(nèi)的工程進(jìn)度款付款及結(jié)算工作。

　　環(huán)境工程師：

　　71. 職責(zé)范圍：負(fù)責(zé)與環(huán)境配套相關(guān)工作，包括道路、路燈、園林綠化、圍欄、建筑小品等。

　　72. 參加室外工程方案評(píng)審、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底。

　　73. 審查施工圖紙及施工方案，熟悉工程規(guī)范，掌握材料的性能、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝。

　　74. 負(fù)責(zé)與其他部門專業(yè)工程師、專業(yè)公司的協(xié)調(diào)配合工作。

　　75. 定期進(jìn)行日常性工程檢查，指導(dǎo)監(jiān)理公司、施工單位工作，簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

　　76. 負(fù)責(zé)糾正進(jìn)度、質(zhì)量方面出現(xiàn)的問題，并做好相應(yīng)記錄，重大問題須及時(shí)報(bào)告主管工程師。

　　77. 負(fù)責(zé)監(jiān)控現(xiàn)場(chǎng)的安全、環(huán)保以及文明施工。

　　78. 組織本專業(yè)分部分項(xiàng)工程的中間驗(yàn)收，參與竣工驗(yàn)收。

　　79. 負(fù)責(zé)與物業(yè)公司的交接工作，并收集整理竣工資料。

　　80. 負(fù)責(zé)處理工作范圍內(nèi)的現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)變更及簽證，并監(jiān)督其完成情況。

　　81. 負(fù)責(zé)配合現(xiàn)場(chǎng)成本代表審核工作范圍內(nèi)的工程進(jìn)度款付款及結(jié)算工作。

　　質(zhì)量工程師

　　82. 負(fù)責(zé)技術(shù)資料、工程圖紙的管理、發(fā)放;

　　83. 參加圖紙會(huì)審、技術(shù)交底;

　　84. 負(fù)責(zé)組織編制材料樣板的審定方案;

　　85. 編制材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃;

　　86. 負(fù)責(zé)組織材料檢驗(yàn);

　　87. 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全、環(huán)保以及文明施工成品保護(hù)方面的檢查;

　　88. 負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目部5萬元以下的工程及材料招標(biāo)。

　　89. 負(fù)責(zé)處理工作范圍內(nèi)的現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)變更及簽證，并監(jiān)督其完成情況。

　　90. 負(fù)責(zé)配合現(xiàn)場(chǎng)成本代表審核工作范圍內(nèi)的工程進(jìn)度款付款及結(jié)算工作。

　　設(shè)計(jì)代表

　　91. 負(fù)責(zé)組織現(xiàn)場(chǎng)圖紙交底;

　　92. 負(fù)責(zé)圖紙的解釋;

　　93. 負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)計(jì)資料的保存、發(fā)放;

　　94. 設(shè)計(jì)部代表由設(shè)計(jì)部派出，項(xiàng)目部管理;

　　95. 負(fù)責(zé)本專業(yè)內(nèi)的設(shè)計(jì)變更;

　　96. 現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)任務(wù);

　　成本代表

　　97. 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)工程款支付的確認(rèn);

　　98. 參與編制項(xiàng)目各工程的工程量清單;

　　99. 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)變更及簽證的工程量、費(fèi)用確認(rèn);

　　100. 參與零星合同的招投標(biāo);

　　101. 成本部代表由成本部派出，項(xiàng)目部管理;

　　102. 現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)任務(wù);

　　銷售代表

　　103. 參加項(xiàng)目經(jīng)理部例會(huì);

　　104. 負(fù)責(zé)與項(xiàng)目經(jīng)理部聯(lián)系，處理銷售期間的客戶變更;

　　105. 負(fù)責(zé)賣場(chǎng)布置及銷售期間的維護(hù)管理工作。

　　106. 現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)任務(wù)

篇3：房地產(chǎn)公司項(xiàng)目經(jīng)理部職責(zé)

　　房地產(chǎn)開發(fā)公司項(xiàng)目經(jīng)理部職責(zé)

　　一、對(duì)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目施工階段的進(jìn)度、工期和質(zhì)量以及竣工交用前的相關(guān)工作負(fù)全面責(zé)任。

　　1．負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)開工的準(zhǔn)備工作以及與外部的協(xié)調(diào)工作。

　　2．負(fù)責(zé)審核施工圖并上報(bào)審核意見。

　　3．負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)交底和技術(shù)洽商的簽審。

　　4．負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃的編寫和實(shí)施工作。

　　5．負(fù)責(zé)對(duì)施工單位的施工進(jìn)度、質(zhì)量安全、消防和監(jiān)理單位的監(jiān)理工作實(shí)施監(jiān)控。

　　6．負(fù)責(zé)對(duì)承建商采購的物資進(jìn)行質(zhì)量的監(jiān)督和控制。

　　7．負(fù)責(zé)組織召開施工階段工作協(xié)調(diào)會(huì)，對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)商。

　　8．負(fù)責(zé)組織施工過程的分階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，辦理竣工備案手續(xù)。

　　二、負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目建安成本的控制工作。

　　1．負(fù)責(zé)根據(jù)工程進(jìn)度和工作量完成情況撥付工程款。

　　2．負(fù)責(zé)對(duì)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)洽商進(jìn)行核實(shí)和簽認(rèn)。

　　3．負(fù)責(zé)審核與項(xiàng)目施工階段相關(guān)費(fèi)用的支出

　　4．參與工程項(xiàng)目的竣工決算工作。

　　三、配合其他部門做好與開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的工作。

　　1．配合項(xiàng)目開發(fā)部做好征地、拆遷工作。

　　2．配合規(guī)劃部門做好規(guī)劃、設(shè)計(jì)、勘察測(cè)繪的委托工作。

　　3．配合招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組和工程招標(biāo)部做好設(shè)備、材料和工程招標(biāo)工作。

　　4．配合財(cái)務(wù)計(jì)劃部辦理開工審批，并提供各項(xiàng)基礎(chǔ)資料。

　　5．配合資產(chǎn)管理部做好產(chǎn)品及配套設(shè)施的交接驗(yàn)收；配合銷售市場(chǎng)部做好向用戶的交用

　　6．配合市政工程部做好市政工程的竣工驗(yàn)收和移交工作。

　　7．配合辦公室做好與質(zhì)量管理體系相關(guān)的工作。

　　四、負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目銷售計(jì)劃的編制和執(zhí)行。

　　五、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。