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物業(yè)經(jīng)理人

快速軌道交通工程供電系統(tǒng)安裝保證工期措施

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  快速軌道交通工程供電系統(tǒng)安裝保證工期措施

  針對本工程施工的關(guān)鍵工序,為確保工期目標(biāo)的實現(xiàn),將采取如下措施:

  1)工期保證體系

  建立健全完善的工期保證體系,落實工期進(jìn)度目標(biāo)責(zé)任制,制定控制工期進(jìn)度措施,從影響工期的因素入手,多個方面保證工期階段性目標(biāo)的實現(xiàn)。工期保證體系見附圖"工期保證體系圖"。

  2)工期保證領(lǐng)導(dǎo)組

  成立以項目經(jīng)理為首的工期保證領(lǐng)導(dǎo)組,項目部各職能部門共同參與,各司其職,各負(fù)其責(zé)。抓住工程施工的關(guān)鍵工序,采取有效的保證措施,完成進(jìn)度計劃,確保工期目標(biāo)的實現(xiàn)。工期保證領(lǐng)導(dǎo)組人員組成如下:

  組長:項目經(jīng)理

  副組長:項目副經(jīng)理項目總工程師項目總經(jīng)濟(jì)師

  組員:各部門負(fù)責(zé)人及各作業(yè)班長

  3)保證工期的主要措施

  優(yōu)化施工資源管理:

  選拔一批有實踐經(jīng)驗、作風(fēng)過硬、技術(shù)業(yè)務(wù)精通的技術(shù)人員、管理人員組成一個精干高效的管理層。

  組建技術(shù)熟練、工作扎實、吃苦耐勞、善打硬仗的作業(yè)層,選派參加過類似工程建設(shè)的有豐富施工經(jīng)驗的工程技術(shù)人員、技工參加本工程施工,并根據(jù)工程進(jìn)度的要求,實行有序的動態(tài)管理。

  選擇機(jī)況好、性能穩(wěn)定、經(jīng)過定期保養(yǎng)檢測的施工機(jī)具、儀器儀表投入本工程,實行動態(tài)管理,保證生產(chǎn)需要。

  根據(jù)資金需求計劃,保證資金投入,確保施工生產(chǎn)的順利進(jìn)行。

  實行目標(biāo)管理,落實工期目標(biāo)責(zé)任制:

  根據(jù)業(yè)主的施工總進(jìn)度計劃,編制本標(biāo)段工程的施工進(jìn)度計劃,報業(yè)主審批后,制定施組目標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計劃及月、旬、周作業(yè)計劃,將工期目標(biāo)橫向分解到各部門,縱向分解到各班組、個人,并建立考核體系,落實目標(biāo)責(zé)任制,并與獎罰掛鉤,充分調(diào)動廣大干部職工積極性,保證工期目標(biāo)的實現(xiàn)。

  做好施工準(zhǔn)備工作:

  開工前做好施工調(diào)查,編制實施性施工組織設(shè)計,對于工程中的施工難點、重點和關(guān)鍵項目,成立攻關(guān)小組研究施工方案。摸清施工現(xiàn)場地下設(shè)施情況,及時與產(chǎn)權(quán)單位協(xié)調(diào)配合。施工機(jī)械設(shè)備按計劃限期進(jìn)場,并保證機(jī)械設(shè)備狀態(tài)完好。按計劃實施技術(shù)準(zhǔn)備工作,關(guān)鍵是審核圖紙、現(xiàn)場初測、施工前定測、編制實施性施工組織設(shè)計及各工序的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)、作業(yè)指導(dǎo)書,同時對全體施工人員進(jìn)行崗位培訓(xùn)教育、施工圖紙技術(shù)交底等工作。

  優(yōu)化施組設(shè)計:

  在施工中,優(yōu)化施組,加大平行作業(yè)力度,安排好季節(jié)性施工項目,開展技術(shù)革新和合理化建議活動,采用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備,提高機(jī)械化作業(yè)水平,加快各環(huán)節(jié)進(jìn)度,加大關(guān)鍵工序的控制和投入。根據(jù)各工序的技術(shù)條件,處理好工序之間的施工銜接,減少干擾,避免不必要的窩工和返工。

  保證物資供應(yīng):

  根據(jù)施工進(jìn)度安排制定物資的供應(yīng)計劃,及時與業(yè)主聯(lián)系,聯(lián)系甲供物資的供貨時間和地點;組織好自購物資的采購工作;把好進(jìn)貨和驗收質(zhì)量關(guān),收貨時對物資進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢查、驗收,使本工程所需物資按計劃分期分批及時供應(yīng),滿足施工生產(chǎn)的需要。

  搞好經(jīng)濟(jì)管理工作:

  在施工中,加強(qiáng)成本核算工作,開展勞動競賽,以勞動、材料、機(jī)械定額為依據(jù)開展經(jīng)濟(jì)承包責(zé)任制,把個人收入分配與質(zhì)量、安全、進(jìn)度掛鉤,激發(fā)職工的生產(chǎn)積極性和創(chuàng)造性,最大限度提高勞動生產(chǎn)率和施工機(jī)械設(shè)備的利用率。

  搞好各專業(yè)交叉施工的協(xié)調(diào)配合措施:

  同期施工的單位、專業(yè)比較多,各專業(yè)同期交叉施工,切實做好與各單位部門、專業(yè)間的協(xié)調(diào)配合工作,是確保本工程按期順利完成的關(guān)鍵。在單位內(nèi)部強(qiáng)調(diào)統(tǒng)一指揮;對外提倡協(xié)作、奉獻(xiàn)精神,并組成以項目經(jīng)理為首的配合協(xié)調(diào)組,負(fù)責(zé)配合協(xié)調(diào)工作,確保工期目標(biāo)的順利實現(xiàn)。

  4)關(guān)鍵工序進(jìn)度保證措施

  本標(biāo)段影響進(jìn)度的關(guān)鍵在支架安裝,經(jīng)常與土建施工單位保持聯(lián)系,掌握進(jìn)度情況,條件具備一段,集中施工人員和施工機(jī)具組織施工一段,保證電纜敷設(shè)順利進(jìn)行,實現(xiàn)階段性進(jìn)度目標(biāo)。

  5)冬季施工保證工期的主要措施

  冬季來臨前,做好施工設(shè)備的換季保養(yǎng)工作(如作業(yè)車輛更換冬季機(jī)油、防凍液等)。

  冬季施工作業(yè)人員配齊防寒用品,高空作業(yè)時輪流作業(yè)。

篇2:室裝飾工程保證工期措施

  室裝飾工程的保證工期措施:

  1、現(xiàn)場經(jīng)理部同業(yè)主、監(jiān)理禾設(shè)計方密切配合,統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)施工,統(tǒng)一指揮協(xié)調(diào),對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面全面負(fù)責(zé),從組織形式上保證總進(jìn)度的實現(xiàn)。

  2、堅決貫徹以按期竣工交付使用為目標(biāo)的總精神,以施工組織設(shè)計中總體進(jìn)度為基礎(chǔ),全面實行網(wǎng)絡(luò)計劃控制,嚴(yán)格執(zhí)行關(guān)鍵線路工期。并根據(jù)工程實際情況加以調(diào)整,實行長計劃,短安排,制定科學(xué)合理的施工計劃,通過季、月、旬計劃的安排禾實施,科學(xué)管理。

  3、本工程實行日計劃,打破八小時工作制,實行雙班或三班制,當(dāng)日任務(wù)當(dāng)日完,以日保旬,以旬保月,以月保季,以季保工期。合理劃分流水段,運用均衡流水施工工藝合理地安排工序的科學(xué)管理;合理運用裝修工程作業(yè)面大的優(yōu)勢,在保證安全及質(zhì)量的前提下,立體交叉,全面開花,科學(xué)的投入充足的勞動力,保證工程總進(jìn)度。

  4、建立有效的物資供應(yīng)系統(tǒng),工程部要提前一個月就工程施工需用物資提交物資供應(yīng)部,物資部根據(jù)計劃制定采購計劃,以便提前安排或調(diào)撥,保證工程物資供應(yīng)連續(xù)不問斷。

  5、盡量采用新機(jī)具、新工藝,提高工程質(zhì)量,保證施工工期。

篇3:室內(nèi)裝飾工程保證工期具體措施

  室內(nèi)裝飾工程保證工期的具體措施

  1、制定詳細(xì)的、包含各工種各作業(yè)層的計劃,及時總結(jié),及時分析,不斷調(diào)整和完善計劃。

  (1)制定涵蓋整個工程各項內(nèi)容的網(wǎng)絡(luò)計劃,明確各主導(dǎo)工序的完成時間,從總體上把握工程的進(jìn)度。

  (2)嚴(yán)格按照計劃安排生產(chǎn)并隨時檢查進(jìn)展情況。

  (3)每周定時召開項目生產(chǎn)會,對一周的生產(chǎn)情況進(jìn)行匯報總結(jié),對進(jìn)度的完成情況進(jìn)行綜合分析,找出原因并針對情況整改。

  (4)根據(jù)工程的實際情況不斷調(diào)整和完善各層次計劃,使計劃能切實指導(dǎo)施工的開展。

  (5)做好周進(jìn)度計劃,周進(jìn)度進(jìn)化是最能反映實際并切實執(zhí)行的進(jìn)度計劃,也是修正編制旬進(jìn)度計劃、月進(jìn)度計劃的依據(jù)之一,是整體計劃最基本的依據(jù)之一。

  (6)仔細(xì)閱讀圖紙,不僅熟悉裝飾施工的技術(shù)資料,還應(yīng)在業(yè)主、監(jiān)理公司的協(xié)調(diào)下熟悉其它安裝單位的技術(shù)資料。從而做到心理有數(shù)。

  (7)加強(qiáng)與監(jiān)理工程師、業(yè)主、其它專業(yè)施工單位的溝通與協(xié)調(diào),共同致力于將進(jìn)度安排合理化,將施工技術(shù)方案合理化,避免交叉中的沖突(包括工作面、銜接)等原因拖延工期。

  2.落實后勤保障工作,避免因材料、人力或其他原因?qū)こ踢M(jìn)度造成不可挽回的影

  響。

  (1)材料采購工作必須走在施工的前面,要求各專業(yè)工長在拿到施工圖紙后的最短時間內(nèi)提出材料計劃報公司以作安排。

  (2)公司物資部收到項目提出的材料計劃后,應(yīng)立即對計劃進(jìn)行分析分類,確定各類材料的性質(zhì)和最后采購日期,并向采購人員下達(dá)采購計劃。對于常用的小批量材料可臨時采購;對于大批量材料須馬上組織資源;對進(jìn)口材料或石材須考慮進(jìn)貨周期和加工周期,須在總體材料計劃提出后立即采購。

  (3)對于甲控材料,我方將盡可能早的提出材料計劃和樣品以供確定。公司勞資部門組織足夠數(shù)量的勞動力投入施工現(xiàn)場。

  (4)關(guān)心工人生活,急工人之所急,解除工人的后顧之憂,使其能放心工作。

  3.調(diào)度措施

  (1)定期對工人進(jìn)行工期教育,強(qiáng)化工人的時間觀念。

  (2)靈活機(jī)動的安排人力,采取陣地戰(zhàn)與游擊戰(zhàn)相結(jié)合的策略指導(dǎo)施工。

  (3)劃分施工區(qū)域,采取分片包干的辦法組織施工,提倡打殲滅戰(zhàn),不給后續(xù)工序留尾巴。

  (4)進(jìn)行立體施工,天花、墻面、地面及其他作業(yè)面數(shù)條戰(zhàn)線同時展開,大膽穿插。

  (5)安排加班,使工程自始至終處于高峰作業(yè)期間。

  4.工程進(jìn)度控制流程圖

  5.進(jìn)度控制流程及重點

  (1)工程施工單位提交施工進(jìn)度計劃,由業(yè)主或監(jiān)理單位審核后確認(rèn)。

  (2)在確定工程進(jìn)度計劃后,為確保其實現(xiàn)而編制下述大量的輔助計劃是非常必要的。如果這一系已列為工程進(jìn)度計劃的組成部分而得到同意,則可省去這一程序中大部分工作,但每月的詳細(xì)進(jìn)度計劃仍是需要編制的。

  1)月度工程施工實施計劃;

  2)材料采購計劃;

  3)分部工程施工計劃;

  4)分項工程施工計劃;

  5)施工機(jī)具調(diào)配計劃;

  (3)檢查工程進(jìn)展情況,進(jìn)行實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度的比較。分析工程延誤(或提前)的原因,及時采取補(bǔ)救措施。

  (4)修訂進(jìn)度計劃。工程施工單位綜合考慮修訂的進(jìn)度計劃必須仍按原竣工目標(biāo)編制。如果在修訂計劃之前已獲得延期索賠的批準(zhǔn),則可以相應(yīng)地在新竣工期的基礎(chǔ)上修訂進(jìn)度計劃。

  在工程整個施工過程中,編制修正進(jìn)度計劃往往要進(jìn)行多次。

  通常工程施工單位無權(quán)為修改進(jìn)度計劃而得到任何額外款項,這是因為工程施工單位未能保持令人滿意的施工進(jìn)度而導(dǎo)致計劃的修改。當(dāng)工程延誤并非由裝飾工程施工單位負(fù)責(zé)時,延期是合理的,但業(yè)主因種種原因不愿延期時,裝飾工程施工單位將放棄延期索賠而要求費用索賠。因為工程施工單位為趕回原計劃進(jìn)度,必然要增加機(jī)械、人力,改變材料采購計劃,或采取其他措施,這些措施往往要使工程成本增加。因此,當(dāng)合理的延期得不到批準(zhǔn)而按原定竣工期目標(biāo)修訂計劃時,就有權(quán)得到額外付款。

  當(dāng)工程項目有重大變更或重要事件發(fā)生時,如工程部分暫停、工程事故、增加或減少工作量、改變設(shè)計方案,改變施工方案等,都會對進(jìn)度產(chǎn)生較大的影響,而這一類事件使工期控制變得相當(dāng)復(fù)雜。

  一般情況下,即使沒有明顯的延誤情況,工程施工單位也應(yīng)該每隔一段時間調(diào)整一次進(jìn)度計劃。因為隨著工程的進(jìn)度,各種施工條件和環(huán)境也在不斷變化,定期進(jìn)行全面檢查對裝飾工程施工單位自身爭取主動、降低成、加快進(jìn)度是非常有利的。

  (5)當(dāng)施工進(jìn)度不符合計劃進(jìn)度時,工程施工單位要提出加快施工進(jìn)度的措施或方案,并取得業(yè)主或監(jiān)理工程師的批準(zhǔn)。

  (6)工程進(jìn)度控制的目標(biāo)雖然很明確,但整個控制過程中的判斷和分析在很大程度上取決于現(xiàn)場人員的掌握,如實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度的差距、工程延誤的嚴(yán)重程度、施工力量和施工組織的改善、補(bǔ)救措施的效果預(yù)測等工作往往沒有明確的標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù),有時項目各部分工作錯綜復(fù)雜,或受外界因素的制約,這就要求項目經(jīng)理具有豐富的實踐經(jīng)驗。

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