康居高層樓群施工準(zhǔn)備

　　第一節(jié) 內(nèi)業(yè)準(zhǔn)備

　　工程開(kāi)工前，施工單位應(yīng)組織相關(guān)的技術(shù)、測(cè)量、質(zhì)檢、預(yù)算人員認(rèn)真仔細(xì)的審圖，發(fā)現(xiàn)圖紙中的缺陷與錯(cuò)誤，做好記錄，以便在今后的施工中避免可能遇到的困難和問(wèn)題。

　　組織有關(guān)人員參加建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位及各相關(guān)業(yè)務(wù)人員共同參加的圖紙會(huì)審工作，細(xì)致耐心的提出圖紙中的問(wèn)題，與各單位共同協(xié)商解決方法，并做好圖紙會(huì)審記錄，作為施工中的依據(jù)。

　　根據(jù)合同中工程進(jìn)度計(jì)劃要求，做好分段施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，施工概預(yù)算，進(jìn)度計(jì)劃，資金計(jì)劃、材料委托加工計(jì)劃的編制工作。

　　根據(jù)施工需要和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，做好臨設(shè)方案，施工供水、供電設(shè)計(jì)方案。

　　簽訂施工合同和分承包方委托合同。

　　提前作好翻樣工作，加工定貨。落實(shí)成品、半成品等材料等貨源，作好委托大模板、委托設(shè)計(jì)，加工定貨驗(yàn)收工作。

　　組織測(cè)量人員進(jìn)行工程定位的復(fù)測(cè)、放線，恢復(fù)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量定位樁點(diǎn)。

　　組織材料，試驗(yàn)人員做好材料委托試驗(yàn)及配合比申請(qǐng)工作。

　　協(xié)調(diào)同監(jiān)理、監(jiān)督單位的關(guān)系資料整理驗(yàn)收、移交工作，保證下步工作的正常進(jìn)行。

　　第二節(jié) 施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備

　　工程地基處理已經(jīng)完畢，但現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地與道路均不平整，故應(yīng)進(jìn)一步地進(jìn)行三通一平工作，用推土機(jī)從北向南將基坑周圍的場(chǎng)地推至平整，并有2%的坡度，坡度找向排水溝，以利于現(xiàn)場(chǎng)排水，技術(shù)部門(mén)提前做好施工用水電設(shè)計(jì)，確保道路暢通水電到位。

　　根據(jù)施工平面布置圖和施工組織設(shè)計(jì)以及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，提前恢復(fù)、完善各項(xiàng)大臨設(shè)施及攪拌站的建設(shè)，并做好安裝運(yùn)作調(diào)試工作。材料機(jī)械提前進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)平面管理準(zhǔn)備。

　　制定施工現(xiàn)場(chǎng)各類人員崗位責(zé)任制和有關(guān)規(guī)章制度，建立各單位臺(tái)帳，并做好宣傳工作，劃分各二區(qū)責(zé)任人，實(shí)行定崗定位管理。

　　清理施工作業(yè)面上的材料，將原有鋼筋表面水泥保護(hù)漿清理干凈，除銹調(diào)直。

　　召開(kāi)相關(guān)單位協(xié)調(diào)會(huì)，提前做好水電專業(yè)的配保工作，堅(jiān)持每周召開(kāi)生產(chǎn)碰頭會(huì)，研究解決協(xié)調(diào)工程中問(wèn)題。

　　做好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍居民的工作。施工期盡量減少噪音，避免擾民，環(huán)保部門(mén)做好環(huán)保工作。

　　做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全保衛(wèi)工作。現(xiàn)場(chǎng)配置保安人員，值班時(shí)間，必須保證到位，夜間巡邏，重要部位（如鋼筋加工廠、攪拌站、庫(kù)房）應(yīng)由專人負(fù)責(zé)看護(hù)。

　　準(zhǔn)備工作一覽表

　　工作項(xiàng)目完成人工作項(xiàng)目

　　施組編制圖紙會(huì)審

　　預(yù)算編制現(xiàn)場(chǎng)大臨

　　勞動(dòng)力調(diào)配材料

　　委托加工計(jì)劃?rùn)C(jī)械設(shè)備

　　現(xiàn)場(chǎng)水電

　　第三節(jié) 施工用水

　　根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)要求及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，本工程考慮采用消防用水，施工用水兩項(xiàng)，攪拌用水為場(chǎng)區(qū)統(tǒng)一設(shè)計(jì)，現(xiàn)場(chǎng)供水采用明溝輸送至樓前，樓一東南角設(shè)置大型蓄水池5×8m，深度2.5m，采用高壓泵向樓內(nèi)供應(yīng)施工及消防水管管徑φ75每層均設(shè)置給水閥門(mén)。

　　第四節(jié) 施工用電量

　　①電焊機(jī)3臺(tái)63KVA

　　②FO/2B型自升式塔吊1臺(tái)90KW

　　③振搗器5臺(tái)7.5KW

　　④高壓泵1臺(tái)10KW

　　⑤外用電梯1臺(tái)15KW

　　⑥鋼筋切斷機(jī)1臺(tái)3.0KW

　　⑦鋼筋彎曲機(jī)1臺(tái)2.8KW

　　⑧卷?yè)P(yáng)機(jī)1臺(tái)7KW

　　⑨攪拌機(jī)1臺(tái)7.5KW

　　⑩其他用電1臺(tái)15KW

　　現(xiàn)場(chǎng)用電總量：P=1.05×（0.6×142.8/0.75+0.6×63+15）=167KVA

　　導(dǎo)線選擇：I線

　　變應(yīng)在容量：

　　現(xiàn)場(chǎng)設(shè)l#、2#電閘箱，直接由總電源箱引出，由于線路較短，其末端損失可忽略不計(jì)，電纜用銅芯軟纜、型號(hào)為YCW.3×120+2×95，變壓器用400V變壓器，具體設(shè)計(jì)及布置幾"**新區(qū)K5區(qū)523#樓臨電設(shè)計(jì)"。

篇2：酒店施工準(zhǔn)備工作報(bào)告

　　關(guān)于龍灣酒店施工準(zhǔn)備工作的報(bào)告

　　報(bào)告包括三部分：報(bào)建工作、其他準(zhǔn)備工作和前期費(fèi)用支出。

　　一、 報(bào)建工作

　　（目前項(xiàng)目處于總平面圖審查階段，下面所列以報(bào)建先后為順序）

　　序號(hào)　手續(xù)名稱　階段　辦理單位　備注

　　1 **公司的房地產(chǎn)資質(zhì)　項(xiàng)目登記備案之前　NY省住建廳

　　2 固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目　登記備案　項(xiàng)目登記備案階段　發(fā)改委

　　3 建設(shè)用地　規(guī)劃許可證　項(xiàng)目登記備案之后　規(guī)劃局

　　4 辦理水土保持方案審批意見(jiàn)（需要編制水土影響報(bào)告）　項(xiàng)目登記備案之后　水務(wù)局

　　5 辦理環(huán)境評(píng)估合格意見(jiàn)（需要編制環(huán)境影響報(bào)告）　施工圖設(shè)計(jì)階段　國(guó)土局　環(huán)境監(jiān)測(cè)站

　　6 辦理氣候可行性論證和審查　（需要編制氣候論證報(bào)告）　施工圖設(shè)計(jì)階段　氣象局　這兩項(xiàng)工作是在該部門(mén)辦理施工圖審查的前提

　　7 辦理地震觀測(cè)環(huán)境影響　選址審查　施工圖設(shè)計(jì)階段　地震局

　　8 辦理節(jié)能審查意見(jiàn)　施工圖審查階段　住建局　立項(xiàng)和規(guī)劃階段　辦理消防施工圖設(shè)計(jì)　審核意見(jiàn)書(shū)　施工圖審查階段　公安消防局　地下建筑面積大于1000㎡，必須通過(guò)消防審查才能施工

　　9 辦理人防工程施工圖設(shè)計(jì)文件批準(zhǔn)表或異地建設(shè)結(jié)建人防工程規(guī)劃審核意見(jiàn)　施工圖審查階段　人防辦

　　10 辦理防雷設(shè)計(jì)施工圖　審核合格書(shū)　施工圖審查階段　氣象局

　　11 辦理抗震設(shè)防安全　審查合格書(shū)　施工圖審查階段　地震局

　　12 辦理管線綜合審查意見(jiàn)　施工圖審查階段　規(guī)劃局

　　13 辦理施工圖設(shè)計(jì)審查合格書(shū)　施工圖審查階段　規(guī)劃局

　　14 辦理建筑工程規(guī)劃許可證　施工圖審查合格之后　規(guī)劃局

　　15 辦理**公司近期資信證明　招投標(biāo)備案階段　開(kāi)戶行

　　16 辦理招標(biāo)、投標(biāo)備案審批　招投標(biāo)備案階段　住建局　可與施工圖設(shè)計(jì)同步進(jìn)行

　　17 辦理質(zhì)量安全監(jiān)督意見(jiàn)　辦理施工許可證之前　住建局

　　18 辦理建筑工程施工許可證　施工許可證辦理階段　住建局　還需要繳納

　　二、其他準(zhǔn)備工作

　　（一）人員與技術(shù)準(zhǔn)備是項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)關(guān)健

　　1、人員準(zhǔn)備：由于酒店的定位比較高端，如何做細(xì)做精顯得優(yōu)為重要。目前NY公司的工程管理人員比較缺少，因此還需配備總工程師和工民建專業(yè)、給排水與暖通專業(yè)、電器專業(yè)、工程預(yù)算專業(yè)等相關(guān)人員。

　　2、建立建全各項(xiàng)管理制度：由于該項(xiàng)目是由我司和NY**公司聯(lián)合建設(shè)，而且施工單位也可能會(huì)是**公司，因此各項(xiàng)工作的開(kāi)展，需要有健全的制度作為指導(dǎo)。

　　3、技術(shù)準(zhǔn)備：在施工圖設(shè)計(jì)完成后，要確定施工圖紙審查單位。還要做好圖紙的熟悉和會(huì)審工作，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中存在的問(wèn)題，一定要在開(kāi)工前發(fā)現(xiàn)并預(yù)以改正。

　　（二）施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備是順利開(kāi)工基礎(chǔ)

　　1、對(duì)宗地現(xiàn)狀進(jìn)行深入了解。包括地下情況、地質(zhì)情況和各種城市配套資源的接口位置等。

　　2、現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)工準(zhǔn)備：做好現(xiàn)場(chǎng)水、電、路、電話通訊網(wǎng)絡(luò)和項(xiàng)目部辦公地點(diǎn)的搭建等準(zhǔn)備工作，特別是水、電的引入要考慮臨時(shí)性和永久性問(wèn)題。

　　（三）合作單位是過(guò)程實(shí)施保證

　　合作單位主要為工程承包單位、監(jiān)理單位和大型設(shè)備材料供應(yīng)單位。建立招投標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組和加強(qiáng)對(duì)合作單位的考察是工作重點(diǎn)。其中對(duì)建立監(jiān)理單位的考察要深入到其監(jiān)理工程的現(xiàn)場(chǎng)。

　　（四）材料物資準(zhǔn)備是保障

　　做好甲供部分材料的市場(chǎng)調(diào)研，選擇質(zhì)優(yōu)價(jià)廉與項(xiàng)目定位相匹配的材料。還要分析材料市場(chǎng)價(jià)格的走勢(shì)。

　　綜上所述，各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作不是分離的、孤立的，而是互為補(bǔ)充，相互配合的。為了提高施工準(zhǔn)備工作的質(zhì)量、加快施工準(zhǔn)備工作的速度，我們NY公司會(huì)加強(qiáng)與總公司、**公司及各單位之間的溝通協(xié)調(diào)工作，確保每一個(gè)環(huán)節(jié)的工作都能高效率、高標(biāo)準(zhǔn)的完成。

　　三、前期費(fèi)用支出

　　（總建筑面積以建筑工程規(guī)劃許可證上面標(biāo)注的面積為準(zhǔn)。

　　假設(shè)：總建筑面積為現(xiàn)階段總平面圖上標(biāo)注的：28677㎡

　　承包工程中標(biāo)價(jià)以1000元/㎡計(jì)算，約為：3000萬(wàn)元）

　　1、招標(biāo)、投標(biāo)備案階段，為開(kāi)具**公司的近期資信證明，需要**公司的賬戶存款最低限額為工程造價(jià)總額的30%，預(yù)計(jì)1000萬(wàn)元。此筆費(fèi)用可轉(zhuǎn)出，用于其它支出。

　　2、民用建筑工程修建人民防空地下室的標(biāo)準(zhǔn)：

　　① 自主經(jīng)營(yíng)（視為客房）按照建筑面積的4% 標(biāo)準(zhǔn)修建；

　　② 對(duì)外銷售（視為住宅）按照首層投影面積的100% 標(biāo)準(zhǔn)修建。

　　人防工程異地建設(shè)費(fèi):按照2200元/㎡標(biāo)準(zhǔn)繳納，面積同上。

　　假設(shè)情況一：聯(lián)排別墅用于自主經(jīng)營(yíng)，其他部分用于對(duì)外銷售的情況下，其中酒店接待處和聯(lián)排別墅的總建筑面積是12730㎡，其他部分首層面積是4665㎡，則人防工程異地建設(shè)費(fèi)=（12730㎡*4%+4665㎡）*2200元/㎡=1138.33萬(wàn)元

　　假設(shè)情況二：項(xiàng)目全部對(duì)外銷售，其中首層總面積是10519㎡，則人防工程異地建設(shè)費(fèi)=10519㎡*2200元/㎡=2314.18萬(wàn)元

　　3、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)：按照220元/㎡標(biāo)準(zhǔn)繳納,計(jì)算面積為總建筑面積。 220元/㎡*28677㎡=630.89萬(wàn)元。

　　4、辦理施工許可證時(shí)，施工單位需要提供商品混凝土購(gòu)銷

　　備注：C25 混凝土市場(chǎng)價(jià)格：360元/㎡；C30 混凝土市場(chǎng)價(jià)格：380元/㎡

　　5、建設(shè)單位需要繳納的工程款支付保證金：300萬(wàn)元。

　　6、農(nóng)民工工資保證金：建設(shè)單位、施工單位各需繳納工程中標(biāo)價(jià)的2.5%。農(nóng)民工工資保證金=3000萬(wàn)元*2.5%=75萬(wàn)元

　　7、施工圖審查費(fèi)用：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)用的7%收取。審圖費(fèi)用=150萬(wàn)元*3.369%=5萬(wàn)元

　　8、建設(shè)工程招投標(biāo)交易費(fèi)：中標(biāo)價(jià)在1000-3000萬(wàn)之間，招投標(biāo)交易費(fèi)=1.26萬(wàn)元+（3000萬(wàn)元-1000萬(wàn)元）*0.1%=3.26萬(wàn)元

　　9、施工單位需要繳納的價(jià)格調(diào)節(jié)金：按照承包工程造價(jià)總額的3‰征收。價(jià)格調(diào)節(jié)金=3000萬(wàn)元*3‰=9萬(wàn)元

　　10、新型墻體材料專項(xiàng)基金：按照10元/㎡標(biāo)準(zhǔn)繳納，計(jì)算面積為總建筑面積。10元/㎡*28677㎡=28.68萬(wàn)元。

　　11、散裝水泥費(fèi)用：按照3元/噸標(biāo)準(zhǔn)繳納。

　　12、工程檔案風(fēng)險(xiǎn)金：1.5萬(wàn)元。

　　13、臨時(shí)施工用電變壓器和施工用水的安裝費(fèi)用：在開(kāi)工前，供電所和供水公司現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地測(cè)量后，給出預(yù)算書(shū)。

　　此外還有中山葉國(guó)華設(shè)計(jì)公司的方案設(shè)計(jì)費(fèi)用：約170萬(wàn)元；

　　NY元正設(shè)計(jì)公司的施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)用：約為152萬(wàn)元。

　　總結(jié)：在辦理建筑工程施工許可證之前，需要繳納的主要費(fèi)用（不包括人防工程異地建設(shè)費(fèi)、商品混凝土購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用和“三通一平”的費(fèi)用）www.dewk.cn 630.89萬(wàn)元（城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)）+150萬(wàn)元（農(nóng)民工工資保證金）+300萬(wàn)元（工程款支付保證金）+5萬(wàn)元（施工圖審查費(fèi)用）+3.26萬(wàn)元（建設(shè)工程招投標(biāo)交易費(fèi)）+9萬(wàn)元（價(jià)格調(diào)節(jié)金）+28.68（新型墻體材料專項(xiàng)基金）+1.5（工程檔案風(fēng)險(xiǎn)金）+170萬(wàn)元（方案設(shè)計(jì)費(fèi)用）+152萬(wàn)元（施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)用）www.dewk.cn1450萬(wàn)元。

　　二零**年十二月*日

篇3：房地產(chǎn)項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作詳細(xì)流程(施工之前)

　　房地產(chǎn)項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作詳細(xì)流程（施工之前）

　　1、規(guī)劃部門(mén)：

　　（1）如果是工業(yè)用地，首先到規(guī)劃局規(guī)劃處辦理變更。

　　手續(xù)需提交：A、土地證B、變更申請(qǐng)C、航測(cè)圖D、變更用地總平面圖E、填寫(xiě)申請(qǐng)表F、轉(zhuǎn)讓合同

　　（2）如果是集體用地，也應(yīng)到規(guī)劃局規(guī)劃用地處辦理征用手續(xù)。

　　需提交：A、轉(zhuǎn)讓合同B、航測(cè)圖C、征用土地總平面圖D、填寫(xiě)申請(qǐng)表E、領(lǐng)取并填寫(xiě)選址意見(jiàn)書(shū)，規(guī)劃局批準(zhǔn)后發(fā)用地許可證。

　　需交費(fèi)：A、水利基金B(yǎng)、耕地占用稅C、配套費(fèi)

　　2、領(lǐng)取規(guī)劃用地許可證后，再到市計(jì)委辦理立項(xiàng)手續(xù)。

　　需提交：（1）規(guī)劃用地許可證（2）可行性研究報(bào)告（3）投資計(jì)劃及立項(xiàng)申請(qǐng)（4）領(lǐng)取立項(xiàng)批文

　　3、完成1、2項(xiàng)后，再到土地部門(mén)辦理過(guò)戶或征用手續(xù)。

　　需提交：（1）用地申請(qǐng)書(shū)（2）計(jì)委立項(xiàng)批文（3）用地總平面圖（4）規(guī)劃局出具的用地紅線圖（5）規(guī)劃用地許可證（6）土地補(bǔ)償表蓋章（組、村、鎮(zhèn)、區(qū)四個(gè)章）（7）簽訂土地出讓合同（8）交費(fèi)、領(lǐng)證

　　需繳納：（1）土地出讓金。70~220元/平方米（2）地界勘測(cè)費(fèi)（3）土地過(guò)戶費(fèi)（4）管理及工本費(fèi)（5）土地使用稅

　　4、完成前3項(xiàng)后，再到規(guī)劃局建管處辦理報(bào)建手續(xù)。

　　（1）建設(shè)單位寫(xiě)出書(shū)面申請(qǐng)（內(nèi)容包括建設(shè)意向、建房結(jié)構(gòu)、層數(shù)、總建筑面積、投資額、投資周期等）。

　　（2）提交土地證、航測(cè)圖、規(guī)劃用地證、計(jì)委立項(xiàng)批文、總平面圖。

　　（3）根據(jù)規(guī)劃部門(mén)發(fā)的“建設(shè)工程申請(qǐng)復(fù)函”的具體要求，設(shè)計(jì)院做出1~2個(gè)方案，包括：總平面圖、單體平立剖面圖、再次報(bào)請(qǐng)規(guī)劃局審定后方可進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。

　　（4）領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表，到相關(guān)部門(mén)：消防支隊(duì)、文物鉆探、空軍作戰(zhàn)科、預(yù)設(shè)電信管線等辦理手續(xù)。

　　需交費(fèi)：審核費(fèi)280元/棟（消防支隊(duì)）；文物鉆探費(fèi)2~8元/平方米。

　　（5）經(jīng)局長(zhǎng)簽發(fā)后領(lǐng)取交費(fèi)通知單，需繳納：

　　規(guī)劃管理費(fèi)：0.1~0.25%

　　檔案保證金：5%

　　建設(shè)配套費(fèi)：5~20元/平方米

　　綠化費(fèi)：1元/平方米

　　人防費(fèi)：6.5元/平方米

　　商業(yè)網(wǎng)電費(fèi)：15元/平方米

　　墻改基金：15元/平方米

　　（6）交費(fèi)、蓋章、領(lǐng)取規(guī)劃建筑許可證。

　　5、第4項(xiàng)完成后，到建委辦理報(bào)建及招標(biāo)手續(xù)。

　　A、報(bào)建需提交：（1）工程報(bào)建申請(qǐng)表（2）計(jì)委立項(xiàng)批文（3）建設(shè)工規(guī)劃許可證（4）資金證明、進(jìn)賬單復(fù)印件

　　B、招標(biāo)表：（1）建設(shè)單位憑報(bào)建表領(lǐng)取招投標(biāo)申請(qǐng)書(shū)。

　　（2）發(fā)布招標(biāo)工程信息。

　　（3）編制招標(biāo)文件，確定評(píng)標(biāo)辦法。

　　（4）選定投標(biāo)隊(duì)伍不少于5家。

　　（5）建設(shè)單位書(shū)寫(xiě)考察報(bào)告，并提出侯標(biāo)單位的名單報(bào)招標(biāo)辦。

　　（6）招標(biāo)單位以書(shū)面形式通知投標(biāo)候選單位，明確選定投標(biāo)單位的辦法、活動(dòng)地點(diǎn)和時(shí)間。

　　（7）確定開(kāi)標(biāo)日期，由招標(biāo)辦派人監(jiān)督開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)。

　　（8）確定中標(biāo)單位后，雙方簽訂《中標(biāo)條件內(nèi)容》，按規(guī)定繳納招標(biāo)投標(biāo)管理費(fèi)，辦理《中標(biāo)通知書(shū)》。

　　（9）按《中標(biāo)通知書(shū)》文件及內(nèi)容，簽訂工程承包發(fā)包合同。

　　C、抗震審核：0.1元/平方米

　　D、質(zhì)量監(jiān)督：0.25%~0.65%

　　E、施工許可證

　　F、辦理安全監(jiān)督

　　G、核定工程類別和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　H、辦理開(kāi)工報(bào)告

　　6、房管局：與上手續(xù)全部辦理完畢后，工程形象進(jìn)度出地面一層后到房管局預(yù)售科辦理預(yù)售許可證。

　　需提交：（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照（2）土地使用證（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證（4）紅線圖（5）開(kāi)工許可證（6）施工合同（7）標(biāo)準(zhǔn)層平面圖（8）預(yù)售動(dòng)態(tài)圖（9）物價(jià)審批（10）物業(yè)管理內(nèi)容（11）拆遷許可證（12）房屋注銷證（13）繳納勘驗(yàn)審核費(fèi)，按總房款的0.2%（14）領(lǐng)證

　　7、供電局：辦理施工用電申請(qǐng)

　　8、自來(lái)水公司：施工用水申請(qǐng)

　　9、環(huán)保局：辦理噪音申請(qǐng)

　　10、物價(jià)局：銷售價(jià)格審批

　　注：從2000年開(kāi)始，不再征收（1）投資方向調(diào)節(jié)稅（2）消防配套費(fèi)用（3）規(guī)劃管理費(fèi)（4）緩收土地出讓金。