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物業經理人

發電廠水庫工程成本控制措施

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  發電廠水庫工程成本的控制措施

  1、優化施工方案,科學組織施工。編制詳細、具體、切合現場實際的實施性施工組織設計,作好機械、周轉材料、勞力的協調安排,充分利用有利的氣象、氣候條件降低工程費用的其他開支。

  2、積極采用新技術、新工藝、新材料、新設備降低工程成本。

  3、嚴格按圖紙施工,加強各種檢查監督機構和各生產班組質量監察人員的作用,完善各種技術作業的復核制度,杜絕各類質量事故的發生。

  4、堅決執行物資材料各種管理規程,制度。把好物資材料的采購渠道,檢驗制度的關口,各職能部門相互監督檢查,禁止不合格的材料入場,杜絕在物資材料上因材質上引起的浪費。

  5、加強工地管理,嚴格材料的領發制度,做到每項作業都有材料計劃,按計劃定額發料按計劃定額使用材料,做到工完料盡,禁止亂估冒用,優料低用,和大手大腳的作風發生。

  6、嚴格控制各級管理費及其他非生產性開支。精減項目經理部的機構,建立一個高效的生產指揮機構,做到管理費開支有定額,有名目,執行管理費中的某些費用使用包干負責制,落實降低管理費開支指標。

  7、加強施工管理,做好生產班組的經濟核算工作,建立班組核算臺帳,強化班組核算員的工作職能,形成一整套確有實效的班組核算工作制度,把降造指標直接落實到生產基層。

  8、嚴格造價管理,實事求是,不多估冒算。加強工作人員的職業道德觀念,按實計算工程量,按實編制施工預算,與建設單位一道做好工程造價的控制工作。

  9、發揮我企業施工經驗豐富的優勢,和能打硬仗突擊力量強的作風。集中優勢力量,利用好夏季日照時間長的有利條件,季節性搶進度,提高工效,避免冬季施工,以降低工程成本。

  10、主動配合有關單位做好與當地政府,機構團體以及當地居民的聯系協調工作,盡量減少和避免對施工的干擾,營造出一個良好的施工環境,減少工期和材料消耗。

  11、發揮我企業先進設備的優勢,利用現有先進的機械設備,可一定幅度降低工程造價。

  12、推行項目法施工,全面落實責任成本,嚴細各種成本管理控制規程,方法。把降低工程造價落實到生產的每一環節中去。

  嚴格控制直接費成本:

  在合理工期內組織施工生產,節省直接費成本;優化施工組織方案向科技要效益,搞好工序協調,作到均衡生產;強化技術管理,盡量采用新技術、新材料、新工藝降低工程成本;嚴格物資管理,杜絕浪費,堵塞漏洞,節約材料費用;按照工程不同階段和特點配備好機械設備,搞好匹配,最大限度地發揮機械性能。

  節約管理費支出:

  組建一個精干高效、懂技術、善管理的項目經理部,合理安排施工隊伍,最大限度壓縮管理人員,減少非生產性費用和管理費的開支。

  降低臨時設施費用:

  我單位多年來一直從事各類建設項目施工,備有大量周轉性臨時設施,可減少本項目的一次性投入。

  加強內部管理落實工程成本責任制,將降造指標落實到每一部門、每一生產環節,真正把降低工程成本成為每一工程參與者的共同行動。

篇2:建筑立面整飾項目降低工程成本控制措施

  建筑立面整飾項目降低工程成本控制措施

  我公司一貫重視工程成本造價的控制,在此次投標的施工組織設計和各種施工方案的制定過程中,都是經過認真研究、多方案比選,充分考慮施工組織設計和方案的技術可行性和經濟合理性,追求技術經濟綜合指針的最優化選擇。在施工前和施工過程中,我單位將積極提出合理化建議,優化設計方案,在施工過程中發現問題及時與業主溝通,盡量減少設計變更和返工,以減少投資成本。

  我單位在保證工程質量和工期的前提下,采用合理、科學、低成本的施工方案,從而達到降低工程成本的目的,以保證業主的利益,具體措施體現在以下方面:

  1.我公司具有成熟的總承包管理經驗和科學合理的總承包管理模式,有一整套總承包管理的程序、制度和管理控制實施辦法,具有高素質的管理人才和先進的管理手段,通過對工程項目的全盤策劃、有效組織、管理、協調和控制,采取自動化辦公,能極其有效的提高工作質量和效率,節約管理費用。本工程施工區域分散,合理統籌安排施工作業,加快施工工期,降低成本。

  2.施工過程中嚴格執行公司有關成本管理的規定辦法和制度要求,開工前作出材料用量計劃,進行全面的市場價格調研。施工過程中進行成本的全過程控制,定期召開成本會,加強管理人員及班組的成本意識,對工程中提出合理化建議并對控制成本起到積極作用的獎勵。建立材料臺賬,控制材料的使用。對施工中材料及能源的使用加強管理,層層控制。

  3.材料按計劃進場,嚴格遵守限額領料制度。使用木材要做到因材而用,禁止長料短用,減少木材用量。嚴格管理施工中各種材料的使用,減少浪費,提高節約材料的意識,發現浪費材料并經教育不改者令其退場。

  4.向管理要效益,制定科學的施工方案,合理安排綜合進度計劃。根據不同的施工部位和項目,展開流水和交叉作業,充分利用我公司在新技術、新工藝、新材料、新設備方面的經驗和施工優勢,結構施工期間分階段進行結構驗收,充分利用作業時間,避免窩工及重復勞動。提高機械使用率,減少人工、機械費開支。

  5.集中采購材料設備,堅持貨比三家、質優價廉的材料采購原則,由廠家直接進貨,減少中間環節。材料、構件進場及時合理,減少二次搬運和損耗,進場材料嚴格量方、點數,驗質,實行限額領料。本工程主要施工材料由公司統一組織招投標。

  6.根據現場場地特點,我們將根據不同的施工階段,科學合理地進行現場平面布置的調整,材料進行合理堆放和周轉使用,有效減輕勞動強度,最大限度地減少二次搬運成本,能有效地降低工程成本。同時工程施工采用分段流水施工工藝,提高工效,節省機械和架木具費用。

  7.通過嚴格的質量管理和控制,減少甚至通過預控手段消除返工拆改,同時積極主動為工程業主和設計提出合理化建議,節約工程成本造價;減少各項浪費,節省人力、材料、臨水臨電費用的支出以及現場管理費的投入。

  8.在設計、技術、計劃、設備和物質材料、訂貨加工和施工、人員和勞動力、項目管理等方面大力推廣和采用計算機技術,大力進行技術創新、管理創新,確定本工程生產、技術、管理方面的最低投入和合理配置,制定專項降低成本措施,實現工程項目的降低成本目標。

  9.在竣工后建筑物出現的任何質量問題,我們都將進行認真負責的維修,從而也減少業主在維修方面的費用投入。

  10.根據現場場地特點,我們將根據不同的施工階段,科學合理地進行現場平面布置的調整,材料進行合理堆放和周轉使用,有效減輕勞動強度,最大限度地減少二次搬運成本,能有效地降低工程成本。

  11.作為總承包商,我公司堅持在對所有分包商嚴格管理協調、監督檢查和控制的前提下,更要積極主動地支持、服務、照管好各分包商,解決他們的困難,創造良好的施工作業條件,提供施工的便利條件,確保整個工程合理有充進行。對于專業分包商,我們還將制定滿足工程總體進度要求的施工詳圖設計進度計劃,統一協調、指導他們的施工詳圖設計工作,并對各專業獨立承包商的設計圖紙進行綜合協調,引導和協助其與設計單位的協調配合,努力消除各專業設計上的錯、漏、碰、缺,嚴格明確項目部的施工任務范圍和界面,使其設計進度和設計深度滿足工程的需要。通過采取上述管理措施,必然會在保證工程質量的前提下,加快工程進度,縮短施工周期,從而有效降低現場費用的支出和管理成本。

篇3:裝飾工程成本控制節支降耗組織和技術措施

  裝飾工程成本控制節支降耗組織和技術措施

  工程的成本控制,節支降耗的重點根據形象進度排出材料進場計劃,嚴格控制材料進場數量和現場用料量。排出各分部、分項工程的翻樣圖,量體裁衣,精確計算材料含量,節約用料。精心編制施工計劃,組織立體交叉流水作業,加強技術、質量管理,避免返工,節約用工。加強核算工作,分階段進行"二算"對比,控制成本分材料管理、勞動力管理和產品保護三個方面,做好成本控制,節支降耗工作將促進工程的進度和質量,將有限的人力和物力充分使用在工程中。

  (1)材料的管理:

  a.把好材料定貨關:

  所訂購的材料數量、品種、規格、質量要符合設計要求,與材料分析數量一致,其性能符合標準。在價格上采取"貨比三家""價比三家"的原則,盡可能與生產廠家或直銷商直接聯系。

  b.把好材料驗收關:

  不合格的材料杜絕進場,在運輸和搬運中損壞的材料及時與供貨方聯系,辦理退貨或更換手續。質量員對進場材料的名稱、型號、規格、等級進行嚴格檢驗,合格后進行驗收記錄。

  c.把好材料保管關:材料保管因材設庫,根據"產品標識可追溯性管理程序"的規定進行單獨或歸類堆放。對木制品、紡織品、壁紙等要注意防潮、防曬,對油漆等化工物品要注意防火。對玻璃、石材等制品要注意防撞擊。貴重物品另行設庫,防止被盜。

  d.把好材料收發關:

  各作業組按當天任務單填寫當天使用的領料單由項目部統一簽發,憑項目部簽發的領料單到材料部門限額領料,工地倉庫保管員限額發料。實行材料領用責任制,做好專料專用。如有當天未用完的材料,當天下班即送倉庫,交由倉庫作臨時保管。各作業班組如有超額用料現象,項目部即追查原因,如屬于作業組無故損壞或浪費,由該作業組全額賠償。

  e.把好材料盤點、回收點:

  材料、物資庫存期間,每二周盤點一次,嚴格控制進料數量,防止出現剩余料。各作業班組節約的材料及時退庫,并予以相應獎勵。回收料、邊角料妥善保管,以備工程保修期內使用。

  (2)勞動力的管理:

  勞動力的合理安排,工序間的合理交叉也是控制工程成本的重要因素。項目部管理人員,技術人員均明確分工各司其職,并充分發揮各人的才智和潛力,科學合理的安排施工計劃和合理的施工措施。嚴格控制各作業組操作人數,做到各就各位、各司其職、各盡其職,避免出現誤工、滯工現象、杜絕各作業組之間竄崗現象。

  (3)做好成品、半成品的保護工作

  成品與半成品的保護工作同樣也是成本控制的一個主要方面。項目部對各作業組人員進行產品保護的教育,增強每一個員工的產品保護意識,每一單項作業制成半成品或成品,即采取相應的有效的保護措施,確保產品從完成到竣工交付保持完好。避免由于成品無故或意外損壞而造成不必要的損失。

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