土建主管的崗位職責(zé)說明書

　　崗位基本信息

　　崗位名稱土建主管所屬部門工程管理部崗位職等

　　直接上級工程管理部經(jīng)理直接下屬無

　　崗位概要：負(fù)責(zé)集團各項目土建預(yù)決算審核和土建施工管理監(jiān)督和支持服務(wù)

　　職責(zé)描述

　　重點工作

　　1.計劃制定：根據(jù)項目總體規(guī)劃和項目開發(fā)計劃，負(fù)責(zé)擬訂項目工程建設(shè)總體計劃，審核各項目工程建設(shè)具體實施計劃及工程建設(shè)費用預(yù)算，匯總編制集團工程建設(shè)費用預(yù)算；

　　2.招標(biāo)管理：根據(jù)招投標(biāo)管理制度及項目設(shè)計要求，負(fù)責(zé)擬訂施工單位、監(jiān)理單位招標(biāo)文件，提出施工單位和監(jiān)理單位招標(biāo)方式、招標(biāo)方案策劃，起草合同文本，供招投標(biāo)委員會討論決策；負(fù)責(zé)投標(biāo)單位報名登記、通知等相關(guān)工作；召集招投標(biāo)委員會成員進(jìn)行招標(biāo)評審；負(fù)責(zé)招標(biāo)過程中與項目（部）公司的工作銜接；負(fù)責(zé)招標(biāo)資料及合同管理；

　　3.預(yù)決算審核：協(xié)助做好工程建設(shè)費用預(yù)算；根據(jù)工程管理制度及工程進(jìn)度，負(fù)責(zé)審核工程變更、工程款支付申請；

　　4.工程管理：根據(jù)工程建設(shè)計劃、技術(shù)設(shè)計要求，參與審核項目（部）公司施工組織設(shè)計方案；負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查項目施工的進(jìn)度、質(zhì)量、成本、安全及資料管理執(zhí)行情況；

　　5.信息服務(wù)：做好工程管理部與項目（部）公司之間的信息反饋；定期向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報工作，并做好與相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)工作；

　　一般工作

　　1.制度建設(shè)：根據(jù)公司經(jīng)營理念和項目開發(fā)流程規(guī)范，負(fù)責(zé)擬訂和完善工程管理制度及業(yè)務(wù)操作流程、招投標(biāo)管理制度、合同評審控制程序等相關(guān)制度，做好制度的宣導(dǎo)、貫徹執(zhí)行、監(jiān)督檢查工作；

　　2.支持服務(wù)：主動了解各項目土建施工進(jìn)展?fàn)顩r，協(xié)助處理土建施工過程出現(xiàn)的問題；協(xié)調(diào)項目（部）公司與施工單位、監(jiān)理單位等合作單位在工作中出現(xiàn)的問題；

　　3.其它事項：及時完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事項；

　　主要責(zé)任

　　1.保證各項計劃制訂的合理性，預(yù)算的準(zhǔn)確性；

　　2.保證工程管理制度、招投標(biāo)管理制度、合同評審控制程序等制度的規(guī)范性和內(nèi)容可行性；

　　3.保證土建施工管理及監(jiān)督到位；

　　4.保證本崗位提供的各項資料及時、完整、符實、準(zhǔn)確；

　　5.保證本崗位工作按制度正常、高效進(jìn)行；

　　6.妥善處理工程土建管理過程中出現(xiàn)的異常情況；

　　崗位權(quán)力

　　1.要求上級明確工作要求和提供相應(yīng)工作條件的權(quán)力；

　　2.根據(jù)公司相關(guān)制度，獲取與本職工作相關(guān)的信息資料的權(quán)力；

　　3.監(jiān)督檢查各項目貫徹執(zhí)行工程管理制度的情況，對不符合或違反工程管理制度的行為予以阻止并提出相應(yīng)處罰建議的權(quán)力；

　　4.依據(jù)公司的相關(guān)制度，要求公司其他部門對本崗位工作予以合理配合的權(quán)力；

　　5.在本職工作范圍內(nèi)按公司制度自主開展工作的權(quán)力；

　　6.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定，接受培訓(xùn)，享受薪酬和各項福利政策的權(quán)力；

　　7.按公司制度享有的其他權(quán)力；

　　任職資格

　　資歷：工民建、工程管理等相關(guān)專業(yè)，大專及以上學(xué)歷，具有三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗；

　　能力：較強的工程管理能力、計劃能力、分析能力和溝通協(xié)調(diào)能力；

　　品質(zhì)：工作敬業(yè)，廉潔，責(zé)任心強，具有保密意識；

　　知識結(jié)構(gòu)：熟悉土建操作業(yè)務(wù)流程，熟悉工程招投標(biāo)和預(yù)決算相關(guān)知識；

　　關(guān)鍵指標(biāo)：工程進(jìn)度、預(yù)決算差異率、工程服務(wù)及時性、重大違規(guī)次數(shù)

篇2：地產(chǎn)公司物資部主管(土建)崗位工作職責(zé)

　　地產(chǎn)公司物資部主管（土建）崗位職責(zé)

　　1、負(fù)責(zé)土建及其它甲供材招標(biāo)文件的擬訂、評標(biāo)比價等工作。

　　2、負(fù)責(zé)參與并協(xié)調(diào)相關(guān)土建物資、大宗材料的考察及招投標(biāo)工作。

　　3、負(fù)責(zé)物資合同的簽訂、履行及款項的支付工作。

　　4、負(fù)責(zé)各種甲供材送達(dá)現(xiàn)場前后的溝通協(xié)調(diào)及售后服務(wù)工作。

　　5、負(fù)責(zé)各種乙購部分物資批價工作，確保批價的合理性。

　　6、負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)安排的其它材料采購，保證采購材料的質(zhì)優(yōu)、價格合理。

　　7、負(fù)責(zé)分包工程主要用材的價格核定工作。

　　8、負(fù)責(zé)完成領(lǐng)導(dǎo)交付的其他工作任務(wù)。

篇3：土建給排水維修組主管職務(wù)說明書

　　職務(wù)名稱:土建給排水維修組主管 所屬部門:工程維修部

　　直接上級:廣州市C佳物業(yè)管理有限公司工程副經(jīng)理

　　工作概況:貫徹實施公司的工作要求及完成經(jīng)理室下達(dá)的工作任務(wù)。負(fù)責(zé)組織落實工程維修項目的管理工作和運行情況。督導(dǎo)轄下員工與業(yè)主進(jìn)行樓宇驗收交接。對工程維修服務(wù)中遇到的難題及時提出處理方案及跟進(jìn)。與管理公司轄下各部門做好溝通協(xié)調(diào)工作。

　　工作要求:掌握較全面的房屋構(gòu)造、施工、維修知識及相關(guān)的處理程序,具有行政管理及服務(wù)意識,具有較強責(zé)任感,工作認(rèn)真、細(xì)致,積極、主動。

　　職責(zé)范圍:

　　1.按時參加管理處經(jīng)理召開的主管行政會議,貫徹落實經(jīng)理室會議精神。

　　2.審核工程維修部每月物料耗用情況,對異常現(xiàn)象及時處理。

　　3.協(xié)助工程(副)經(jīng)理每月審核本部門員工的考勤情況及本部門增減人員的申請。

　　4.及時與相關(guān)部門進(jìn)行溝通聯(lián)系。

　　5.對工程維修部日常事務(wù)作出審批與決策。

　　6.調(diào)節(jié)本部與相關(guān)部門的工作關(guān)系。

　　衡量標(biāo)準(zhǔn):

　　1.業(yè)主(住戶)的滿意程度及其反響。

　　2.工程維修項目的處理速度及效果。

　　3.客戶的投訴量。

　　4.突發(fā)性事故處理的及時性。

　　工作難點:

　　1、對業(yè)主(住戶)報修項目作出合理報價。

　　2、如何調(diào)動員工的積極性,保持班組團結(jié)。

　　3、與相關(guān)部門的協(xié)調(diào)。

　　工作禁忌:

　　對工程維修問題妄下判斷,從而造成延誤維修或增大維修成本。

　　與工作有聯(lián)系的部門:

　　1、內(nèi)部:客戶服務(wù)部、工程維修部、家政服務(wù)部、、綠化部及其他相關(guān)部門

　　2、外部:機電公司、裝修公司、土建給排水維修組、鋁窗部及其他有關(guān)部門

　　任職資格:

　　身體:健康 學(xué)歷:大專 工作經(jīng)驗:有相關(guān)房屋構(gòu)造及物業(yè)管理知識

　　個人素質(zhì):責(zé)任心強,細(xì)心,工作認(rèn)真、細(xì)致,有相當(dāng)?shù)墓ぷ髂芰皹I(yè)務(wù)水平