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物業經理人

工程施工現場優化動態化管理

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  工程施工現場的優化與動態化管理

  1、優化與動態化管理的原則

  根據施工總平面布置及各階段布置,以充分保障階段性施工重點,保證進度計劃的順利實施為目的。在工程實施前,制訂詳細的大型機具使用及進退場計劃,主材及周轉材料生產、加工、堆放、運輸計劃,同時制訂以上計劃的具體實施方案,嚴格執行、獎懲分明,實施科學文明管理。

  2、優化與動態化的管理體系

  由現場經理負責總平面的使用管理。建立健全調度制度,根據工程進度及施工需要對總平面的使用進行協調和調整,并由施工總承包管理部對總平面的使用負責日常管理工作。

  3、優化與動態化管理計劃的制定

  施工平面科學管理的關鍵是科學的規劃和周密詳細的具體計劃,在工程進度網絡計劃的基礎上形成主材、機械、勞動力的進退場、垂直運輸等計劃,以確保工程進度,充分均衡利用平面空間為目標,制訂出切合實際的平面管理實施計劃。并將計劃輸入微機電腦,進行有效的動態管理。

  4、優化與動態化管理計劃的實施

  根據工程進度計劃的實施調整情況,分階段發布平面管理實施計劃,包含時間計劃表、責任人、執行標準、獎罰條例,在計劃執行中不定期召開生產調度會,經充分協調確定后,發布計劃調整書。施工總承包管理部負責組織階段性的定期檢查監督,確保平面管理計劃的實施。其重點保證項目是:安全用電、場區內外環衛場區道路,給排水系統,垂直運輸、料具堆放場地管理調整,機具、機械進退場情況,以及施工作業區域管理等。

篇2:工程施工現場優化動態化管理

  工程施工現場的優化與動態化管理

  1、優化與動態化管理的原則

  根據施工總平面布置及各階段布置,以充分保障階段性施工重點,保證進度計劃的順利實施為目的。在工程實施前,制訂詳細的大型機具使用及進退場計劃,主材及周轉材料生產、加工、堆放、運輸計劃,同時制訂以上計劃的具體實施方案,嚴格執行、獎懲分明,實施科學文明管理。

  2、優化與動態化的管理體系

  由現場經理負責總平面的使用管理。建立健全調度制度,根據工程進度及施工需要對總平面的使用進行協調和調整,并由施工總承包管理部對總平面的使用負責日常管理工作。

  3、優化與動態化管理計劃的制定

  施工平面科學管理的關鍵是科學的規劃和周密詳細的具體計劃,在工程進度網絡計劃的基礎上形成主材、機械、勞動力的進退場、垂直運輸等計劃,以確保工程進度,充分均衡利用平面空間為目標,制訂出切合實際的平面管理實施計劃。并將計劃輸入微機電腦,進行有效的動態管理。

  4、優化與動態化管理計劃的實施

  根據工程進度計劃的實施調整情況,分階段發布平面管理實施計劃,包含時間計劃表、責任人、執行標準、獎罰條例,在計劃執行中不定期召開生產調度會,經充分協調確定后,發布計劃調整書。施工總承包管理部負責組織階段性的定期檢查監督,確保平面管理計劃的實施。其重點保證項目是:安全用電、場區內外環衛場區道路,給排水系統,垂直運輸、料具堆放場地管理調整,機具、機械進退場情況,以及施工作業區域管理等。

篇3:大廈施工現場安全管理規定

  1. 嚴格履行申報、審批手續,施工單位須與物業保衛部簽訂治安消防協議書。

  2. 施工單位須明確施工現場安全負責人,負責對本區域治安、消防等各項安全管理工作,接受保衛部人員的檢查、監督管理。

  3. 施工時,須使用物業管理部指定電梯或通道進入本施工區域,未經有關部門許可,嚴禁進入其它場所。

  4. 施工現場嚴禁吸煙,留宿或充當臨時庫房?,F場必須配備足夠、有效的滅火器。

  5. 施工垃圾本著當天垃圾,當天清除的原則處理,禁止堆積過多,嚴禁埋壓,遮擋消防設備、設施,堵塞消防通道。

  6. 嚴禁從管井高處向下拋扔任何物品。

  7. 如施工中需使用易燃、易爆等危險品的施工單位,須提前到保衛部辦理相關手續,經獲準后,方可運入使用,并存放于指定地點。

  8. 保持大廈環境整潔,愛護公共設備、設施,損壞者照價賠償。

  9. 施工單位在施工過程中造成大廈或自身的財產損失或人員傷亡,由施工單位承擔一切后果。

  10. 施工現場電器設備安裝,須由正式電工操作,嚴禁隨意亂拉臨時線。未經許可,嚴禁使用電熱設備。

  11. 動用明火施工時,須到物業保衛部辦理動火許可證,配備足夠的防范措施,并嚴格遵守消防安全制度。

  12. 每日施工時間為早8:30-晚6:00,如需超時施工,須報物業客務部,并填寫加班申請單,經獲準后,方可進行。

  13. 施工中如需進行異響、異味、臟亂等影響正常大廈經營秩序的工作,須經有關部門批準,在指定時間及范圍內進行。

  14. 運出材料、物品,須到物業保衛部開具攜物出門單,否則不予以放行。

  15. 物業管理部將根據此規定對違規者處以50-200元不等的罰款,情節惡劣,造成嚴重后果者,將追究其法律責任及其相關責任。

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