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物業(yè)經(jīng)理人

施工項目勞動力組織計劃

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  施工項目勞動力組織計劃

  1、勞動力來源

  選用長期與我公司合作且質(zhì)量信譽(yù)較高的施工組和專業(yè)施工隊。把選好隊伍作為大事來抓。

  2、勞動力選擇原則

 ?。?)施工班組計劃選用實力雄厚的隊伍。這支隊伍要求各工種人員證件齊全,骨干人員相對穩(wěn)定,有豐富高層住宅樓工程施工經(jīng)驗。工期、質(zhì)量、成本控制、和各專業(yè)隊伍的相互配合均獲得好評。近兩年施工的高層住宅樓均有獲得優(yōu)良的記錄。

 ?。?)防水施工選用專業(yè)施工隊。這些隊伍具有上述施工班組的特點,能夠確保工程質(zhì)量。

  3、勞動力計劃

 ?。?)單位工程勞動力按基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝修三個階段進(jìn)行組織,平均每日勞動力人數(shù)在70人左右,高峰期人數(shù)約150人左右.為使工程保質(zhì)高效的完成,施工中將相對固定作業(yè)班組。為保證工期,我方將地特殊時期實行24小時施工,這樣施工班組要設(shè)置二班,鋼筋工每班15人,模板工每班22人,混凝土工每班12個人,以上計算,該棟樓三大工種總計為49人?;A(chǔ)開挖、清槽主要由泥工來實施,地下室和主體結(jié)構(gòu)工程按照上述的人員安排施工,在主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行到地上10層的時候,插入二次結(jié)構(gòu)施工,每棟樓安排瓦工15人,小工10人,在10層以上施工的時候,加上設(shè)備安裝及其他分包工程的人員,工地現(xiàn)場人員達(dá)到100人左右。

  (2)勞動力來源:選用長期與我公司合作且質(zhì)量信譽(yù)較高的建筑施工班組。

  (3)地下室、基礎(chǔ)施工階段以結(jié)構(gòu)工種(鋼筋、模板、混凝土)為主,輔以架子工、電焊工、水電工、防水工等工種,較多的工序全部固定到班組,由項目經(jīng)理和施工隊統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理,為班組做好工序銜接創(chuàng)造條件,結(jié)構(gòu)施工中分階段驗收,裝修施工隨結(jié)構(gòu)施工進(jìn)度插入(在20層頂板澆注以后)配備專業(yè)性的瓦工、抹灰工、木工、油工、安裝工等,插入階段,將同時出現(xiàn)施工現(xiàn)場的用工高峰。

  4、土建勞動力按施工階段統(tǒng)計主要工種施工總?cè)藬?shù)

  勞動力計劃表

  序號工種按工程施工階段投入勞動力情況

  基礎(chǔ)

  施工階段主體結(jié)構(gòu)施工階段主體結(jié)構(gòu)插入裝修施工階段裝修

  施工階段

  01鋼筋工3020**/

  02木工453030

  03混凝土工302525

  04瓦工20**40

  05抹灰工155252

  06防水工20**

  07架子工6151515

  08油工20

  09電焊工551010

  10電工5102030

  11水暖工3101520

  12機(jī)械工10101010

  13氣焊工1225

  14信號工2222

  備注A.上表所計各階段勞動力人數(shù)未含業(yè)主指定分包項目勞動力人數(shù);

  B.各工種所需的勞動力按照工期總進(jìn)度計劃的要求分批進(jìn)場。

篇2:航站樓裝飾項目勞動力組織計劃

  航站樓裝飾項目勞動力組織計劃

  ****機(jī)場航站樓改擴(kuò)建項目項目經(jīng)理部在施工前要制訂出詳細(xì)的勞動力使用計劃,計劃中要明確工種、上崗證書、人員素質(zhì)背景、技術(shù)水平、施工經(jīng)驗、進(jìn)場時間、培訓(xùn)地點、時間、住宿等要求,并及時按照施工進(jìn)度計劃安排組織各工種施工隊伍進(jìn)場。

  1 施工隊伍的選擇

  對施工隊伍擇優(yōu)選擇,根據(jù)本工程項目的特點,選用參加過同類項目施工,具有較強(qiáng)施工能力和素質(zhì)成建制的施工隊伍,根據(jù)定額工程量和以往的施工經(jīng)驗,合理布置勞動力,控制施工作業(yè)面上工人技術(shù)等級比例的分配,確定合理的勞動力,并經(jīng)過資源的合理匹配,加強(qiáng)項目部工程技術(shù)管理人員的責(zé)任心和管理水平,優(yōu)化施工方案,提高項目部的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。在分部分項工程或關(guān)鍵部位實行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價,擇優(yōu)錄取質(zhì)量水平高的專業(yè)施工隊伍,確保精品工程的實現(xiàn)。

  項目工程管理部門應(yīng)組織所有擬定的施工人員在進(jìn)場前進(jìn)行操作工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全衛(wèi)生、消防、治安保衛(wèi)等項目的技術(shù)培訓(xùn)和交底。勞動力工種要配置齊全,現(xiàn)場管理和作業(yè)人員總數(shù)將維持在200人到350人之間。項目管理人員的數(shù)量將保持在20人左右。

  2 施工隊伍的教育和培訓(xùn)

  落實施工計劃和技術(shù)責(zé)任制,對施工人員按管理系統(tǒng)逐級進(jìn)行技術(shù)安全交底,交底內(nèi)容包括:工程施工進(jìn)度計劃和月、旬作業(yè)計劃;各項安全技術(shù)措施,降低成本措施和質(zhì)量保證措施;質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收規(guī)范要求;以及設(shè)計變更和新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備和新材料的推廣等,必要時進(jìn)行現(xiàn)場示范。

  針對本工程中的施工難點,項目部專業(yè)工程師應(yīng)對操作人員進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn),并對作業(yè)難度大的地方進(jìn)行1:1現(xiàn)場實物交底,提高操作人員的操作技術(shù)水平。對于特殊工種人員、機(jī)械設(shè)備操作人員要求必須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)并考核合格持證上崗,保證工程"優(yōu)質(zhì)、低耗、快速、安全"進(jìn)行。

  3 主要勞動力配置表

  序號工種投入勞動力數(shù)量

  1金屬焊工15

  2墻面石材安裝工40

  3地面石材工50

  4玻璃隔斷、欄桿等安裝作業(yè)隊30

  5門窗安裝工15

  6油漆工15

  7吊頂安裝作業(yè)隊20

  8瓦工20

  9水電安裝工20

  10放線工5

  11壯工50

  12合計280

篇3:室內(nèi)裝飾工程勞動力組織計劃

  室內(nèi)裝飾工程勞動力組織計劃

 ?。ㄒ唬と怂刭|(zhì)的控制措施

  1、我們首先要選用素質(zhì)較高的,并有大型室內(nèi)精裝修施工經(jīng)驗的勞動力,利用專業(yè)施工隊組,以最熟練、最直接的方法做到最佳效果。

  2、以合理的工價,嚴(yán)格的達(dá)標(biāo)管理,制訂獎罰辦法,按工種單價提取一定的獎金額給達(dá)到工種優(yōu)秀標(biāo)準(zhǔn)的工人。由專門成立的臨時優(yōu)秀工種評定小組確認(rèn)達(dá)標(biāo)即可領(lǐng)到本項目獎金,將目標(biāo)結(jié)果與工人勞動收入直接掛鉤,施行激勵制度。

  3、為工人提供良好的住宿伙食條件。

  4、工人工作服統(tǒng)一。

  5、提供數(shù)量充足、性能完備的施工機(jī)具給予工人發(fā)揮技術(shù)水平的最大空間。

  6、對進(jìn)場的施工人員進(jìn)行嚴(yán)格的資格審查,建立適應(yīng)本項目施工特點、精干、高效的勞動組織形式。

  7、對進(jìn)場的專業(yè)分包隊施工人員實行動態(tài)管理,不允許其擅自擴(kuò)充和隨意抽調(diào),以確保分包隊組的素質(zhì)和人員相對穩(wěn)定。

  8、所有工程段各班組施行掛牌施工,責(zé)任明確,獎罰分明。

  (二)、計劃用于本工程各專業(yè)施工班組及相關(guān)管理措施

  1、木工班組

  從本公司有多年經(jīng)驗的木工中挑選一批精英參與本項目施工,他們有多年的高級裝飾經(jīng)驗高級木工。工人施工實施計件和計面積管理法,職責(zé)明確,自己對自己工序的全過程負(fù)全盤責(zé)任,比如石膏板吊頂頂棚由輕鋼龍骨吊設(shè)、石膏板封裝、收口全部做好,均由同一班組負(fù)責(zé),自檢合格后,交由油漆班驗收接收,項目技術(shù)組確認(rèn)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn);不合標(biāo)準(zhǔn)者返工自負(fù)工資,直至做到合格為止。

  2、油漆班組

  油漆工基本是本公司有多年經(jīng)驗的,實施計件或計面積管理法,責(zé)任到人,獎罰分明,必須一次驗收通過。達(dá)到優(yōu)秀標(biāo)準(zhǔn),給予獎勵。返工自負(fù)工料費(fèi),直到達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。

  為確保施工質(zhì)量,減少人為因素和現(xiàn)場灰塵較多對油漆質(zhì)量的影響,應(yīng)盡量減少現(xiàn)場油漆量,比如木門可在專業(yè)工廠油漆,全部完成后包裝好到現(xiàn)場安裝,木線油漆也可在工廠做好前幾道工序,現(xiàn)場拼接釘緊后再修補(bǔ)接口,接口適當(dāng)做油漆即可?,F(xiàn)場施工如遇天氣潮濕,油漆難干,應(yīng)加入適當(dāng)化白水或用太陽燈輔助施工。

  3、墻面石材、面磚工匠班

  選用優(yōu)秀泥水匠,參與本項目施工,主要負(fù)責(zé)洗手間墻面抹灰,地面找平,墻面石材、面磚鑲貼工藝,從基層的處理到面磚完成均由單人負(fù)責(zé)一定區(qū)域,實施面積管理法,分清界線,明確責(zé)任,獎罰分明,必須一次驗收達(dá)到優(yōu)秀標(biāo)準(zhǔn),否則返工材料費(fèi)、工費(fèi)均由施工者負(fù)責(zé),一次通過給予獎勵。

  4、特殊工藝工人包括玻璃安裝工、精細(xì)五金工,在公司內(nèi)或從專業(yè)供應(yīng)商骨挑選合格者參與工序的施工,確保專業(yè)水平。

  (三)、對各專業(yè)工人技術(shù)水平要求

  1.1石材干掛安裝工技術(shù)水平要求

 ?。?)看懂裝飾施工圖、石材干掛施工圖。

 ?。?)熟悉石材、鋼材、石材干掛件的基本性能。

 ?。?)熟悉掌握石材安裝的技能。

  (4)熟悉常用鋼材焊接與安裝鋼構(gòu)架施工方法。

  (5)熟練操作常用石材干掛安裝機(jī)具。

 ?。?)熟練操作使用封膠槍。

  1.2木工技術(shù)水平要求

  (1)看懂裝飾施工圖、家具施工圖。

 ?。?)熟悉常用木材、膠合板的基本性能。

 ?。?)熟練掌握木結(jié)構(gòu)制作安裝的技能。

  (4)熟悉在木結(jié)構(gòu)上的飾面工藝和操作方法。如粘貼各種裝飾板面等。

  (5)掌握使用各種合成革和紡織布料進(jìn)行包面工藝操作。

 ?。?)掌握各種木結(jié)構(gòu)收邊、收口的處理工藝和技藝。

 ?。?)掌握玻璃安裝的操作方法。

 ?。?)掌握常用地毯、墻氈的基本性能及鋪貼與剪裁工藝方法。

 ?。?)掌握常用的防火板基本性能,以及木結(jié)構(gòu)的防火處理方法。

  1.3墻磚、墻面石材工匠技術(shù)水平要求

 ?。?)看懂裝飾施工圖以及一般建筑施工圖。

 ?。?)熟練常用水泥、磚、木材、瓷片、石材的基本性能。

 ?。?)熟練掌握磚結(jié)構(gòu)的施工工藝。

  (4)熟練掌握各種石材的貼面鋪面施工技能。

  (5)熟練掌握各種瓷磚片的貼鋪工藝與方法。

  (6)掌握墻面和頂棚抹灰與粉刷操作。

  1.4金屬工技術(shù)水平要求

 ?。?)看懂裝飾施工圖以及機(jī)械類圖紙。

 ?。?)懂得普通力學(xué)常識和鋼結(jié)構(gòu)受力常識。

 ?。?)熟悉常用鋼材、鋁合金材料、銅材、不銹鋼材料的基本性能。

 ?。?)熟悉常用鋼材焊接與安裝鋼構(gòu)架的施工方法。

 ?。?)熟練掌握輕鋼龍骨頂棚、隔墻與鋁合金頂棚、隔墻、門窗的施工工藝及方法。

 ?。?)掌握各種招牌框架的制作安裝方法。

 ?。?)掌握各種玻璃的基本性能及安裝操作技術(shù)。

  1.5油漆涂料工技術(shù)水平要求

 ?。?)看懂裝飾施工圖。

 ?。?)懂得各種顏料的性能及色彩的調(diào)配方法。

 ?。?)熟悉各種油漆主輔材料的品種及性能。

  (4)熟悉各種涂料的品種及性能。

 ?。?)熟練掌握油漆施工工藝技能。

 ?。?)熟練掌握各種涂料的施工工藝及操作方法。

  (7)熟練掌握各種飾面的底層處理工藝及技藝。

  1.6放線員技術(shù)水平要求

 ?。?)熟悉裝飾、安裝施工圖紙。

 ?。?)熟悉儀器設(shè)備的操作和使用。

  (3)熟悉墨線操作方法。

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  根據(jù)本工程特點和總體計劃,本工程將投入裝飾作業(yè)班、吊頂作業(yè)班、木工作業(yè)班、油漆作業(yè)班、石料泥水作業(yè)班、云石作業(yè)班、玻璃不銹鋼作業(yè)班、水電安裝作業(yè)班、架子工作業(yè)班,按項目的施工先后順序進(jìn)場施工,作業(yè)組實行動態(tài)管理。

  (五)、勞動力計劃表(詳見附表二)

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