幕墻工程項目崗位職責(zé)及職責(zé)分工

　　1、項目經(jīng)理

　　⑴項目經(jīng)理負責(zé)貫徹公司的質(zhì)量方針和目標，代表公司全面履行工程承包合同規(guī)定的責(zé)任，對所承建的工程的質(zhì)量、安全、工期、成本控制負責(zé)。

　　⑵負責(zé)項目組織機構(gòu)的建立，確定各職位的職責(zé)和權(quán)限，負責(zé)各項質(zhì)量制度和質(zhì)量控制程序的建立。

　　⑶負責(zé)協(xié)調(diào)項目部與業(yè)主、監(jiān)理、總包單位、分包商及主管部門的關(guān)系。

　　⑷組織編制項目質(zhì)量計劃，報有關(guān)部門審核、管理者代表批準。把項目的質(zhì)量目標分解落實到班組和個人，對項目的質(zhì)量目標完成負責(zé)。

　　⑸組織編制施工準備計劃，明確準備階段應(yīng)完成的各項工作，并將各項工作落實到責(zé)任人，同時規(guī)定完成期限。

　　⑹參加公司經(jīng)營部門組織的合同評審，向項目業(yè)務(wù)人員進行合同交底。向公司經(jīng)營部門匯報重大變更的合同評審要求，并負責(zé)評審后的執(zhí)行工作。

　　⑺從合格分包商名冊擇優(yōu)選擇分包商。負責(zé)對分包商進行日常管理。組織對勞務(wù)分包商進行考核、評審。簽署勞務(wù)分包合同，并組織有關(guān)人員評審執(zhí)行情況，交勞動人事部門審查。

　　⑻按當(dāng)?shù)卣凸疽?guī)定，開展安全生產(chǎn)和文明施工，對所有進場人員均應(yīng)按時進行三級教育。

　　⑼負責(zé)按月評審工程進度，并提出存在問題，研究解決辦法。

　　⑽組織并檢查有關(guān)人員搞好產(chǎn)品標識、檢驗和試驗狀態(tài)標識。

　　⑾檢查現(xiàn)場物資搬運、貯存、保管情況，組織制定并實施成品保護措施，組織工程交付工作。

　　⑿重視不合格品的評審、處置及預(yù)防工作。對質(zhì)量事故和不合格品，嚴格執(zhí)行"三不放過"原則進行整改，并施以經(jīng)濟處罰措施，認真落實公司技術(shù)質(zhì)量部門制定的糾正措施和預(yù)防措施。

　　⒀組織管理好施工生產(chǎn)進程中的文件和資料管理，及各種原始記錄、竣工資料，保證使用有效文件，保證記錄和資料完整、準確和可追溯。

　　⒁負責(zé)組織實施工程回訪和業(yè)主（用戶）投訴中質(zhì)量問題的處理、保修工作。

　　⒂每月組織施工、技術(shù)、質(zhì)檢、物資等部門的人員進行工程質(zhì)量分析，綜合業(yè)主的意見、檢驗和試驗結(jié)果、審核情況，分析原因，采取措施并跟蹤檢查落實。每季度組織有關(guān)人員，在項目上審查質(zhì)量體系執(zhí)行情況。

　　⒃安排配合公司各級部門的質(zhì)量審核、質(zhì)量檢查。針對出現(xiàn)的不合格，組織制定糾正措施并實施。組織落實公司有關(guān)科室制定的糾正和預(yù)防措施和管理評審的有關(guān)行動要求。

　　2、項目技術(shù)負責(zé)人

　　⑴對項目經(jīng)理負責(zé)，主管項目內(nèi)工程技術(shù)和質(zhì)量工作，對項目技術(shù)、質(zhì)量工作和工程質(zhì)量全面負責(zé)。

　　⑵參與編制項目質(zhì)量保證計劃，組織編制施工組織設(shè)計、施工方案、作業(yè)指導(dǎo)書并上報技術(shù)部門審核、總工批準，處理施工方案更改問題。

　　⑶組織圖紙自審，并將自審結(jié)果報公司和技術(shù)部門及總工審核。參加業(yè)主主持的圖紙會審并形成記錄。組織協(xié)調(diào)設(shè)計文件的更改，報業(yè)主批準，評審設(shè)計更改，對重大設(shè)計變更上報公司總工和技術(shù)部門處理，并負責(zé)向項目施工管理人員進行技術(shù)交底。

　　⑷負責(zé)質(zhì)量體系文件管理和標準、規(guī)范、規(guī)程的使用、學(xué)習(xí)工作。

　　⑸審核項目采購計劃，編制培訓(xùn)計劃，審核培訓(xùn)記錄。組織主要過程審核。推廣"四新"技術(shù)。

　　⑹負責(zé)項目的檢驗和試驗的把關(guān)，保證未經(jīng)檢驗和試驗的物資、半成品、成品不得進貨、使用和安裝。負責(zé)處理對外委托檢驗和試驗問題。組織有關(guān)人員參與搞好工序、檢驗批及單位工程檢驗評定。

　　⑺重視并參加不合格品評審和處置，參與嚴重不合格品整改，負責(zé)制定的不合格工序、分部工程、檢驗和試驗、業(yè)主（用戶）投訴等糾正措施。落實公司技術(shù)部門制定的糾正和預(yù)防措施。

　　⑻負責(zé)編制統(tǒng)計技術(shù)應(yīng)用計劃上報公司質(zhì)量部門并組織實施，接受監(jiān)督和檢查。

　　⑼負責(zé)管理質(zhì)量記錄，組織有關(guān)人員收集整理工程竣工資料，上交技術(shù)部門審核和存檔。

　　⑽組織或參加質(zhì)量分析會、質(zhì)量檢查、質(zhì)量審核。針對不合格項目制定并實施糾正措施，落實管理評審的有關(guān)行動要求。

　　⑾搞好質(zhì)量教育，積極開展QC小組活動，積極開展統(tǒng)計技術(shù)應(yīng)用工作。

　　3、施工員

　　⑴嚴格執(zhí)行工藝規(guī)程和工序管理制度，對項目施工工序管理負責(zé)。

　　⑵參與編制項目質(zhì)量保證計劃、施工組織設(shè)計（施工方案）、作業(yè)指導(dǎo)書，參與圖紙會審，并作記錄。

　　⑶熟悉施工標準、規(guī)范、規(guī)程，并嚴格執(zhí)行。負責(zé)工程圖紙、設(shè)計變更、建安規(guī)程、規(guī)范、標準圖集的使用管理；負責(zé)設(shè)計變更具體事項，并在圖紙上作標識。負責(zé)向班組作技術(shù)、安全、質(zhì)量交底。

　　⑷負責(zé)對現(xiàn)場進行勘察，對現(xiàn)場水、電、道路、臨建設(shè)施等方面進行控制，為施工總平面布置提供依據(jù)。

　　⑸負責(zé)制定施工過程控制計劃，明確關(guān)鍵過程、特殊過程，并對特殊過程進行連續(xù)監(jiān)控。負責(zé)例外放行卡的填寫、報批、標識記錄工作。負責(zé)處理施工方案更改事宜。

　　⑹負責(zé)向項目班組下達施工任務(wù)并檢查施工任務(wù)、質(zhì)量目標完成情況，填寫施工日志。

　　⑺負責(zé)對工程設(shè)備、施工工序、分項分部工程進行標識記錄及其標識物的管理，在有追溯要求時，填寫追溯卡。做好隱蔽驗收、工序交接班等記錄。

　　⑻參與制定檢驗和試驗計劃，參加過程檢驗和試驗，參加分項、分部和單位工程質(zhì)量評定，負責(zé)工程設(shè)備、施工工序狀態(tài)的標識記錄。

　　⑼負責(zé)施工過程不合格品的標識記錄、隔離并報有關(guān)部門和人員。負責(zé)對工序、分項、分部工程輕微的不合格品的評審處置，由質(zhì)檢員檢查。負責(zé)對輕微或一般的不合格材料、工程設(shè)備評審處置，向公司質(zhì)量、技術(shù)部門上報嚴重不合格事故快報。參與一般不合格評審處置，并負責(zé)整改。

　　⑽參與編制統(tǒng)計技術(shù)應(yīng)用計劃，并組織實施、上報評審。

　　⑾制定成品保護計劃，向項目經(jīng)理報告成品損壞情況，下達整改通知書，規(guī)定整改措施，明確責(zé)任和期限。

　　⑿參與工程回訪，對存在問題進行處理督促檢查。填寫回訪記錄經(jīng)業(yè)主確認后，上報公司工程部。

　　⒀負責(zé)測量器具的使用管理。

　　⒁認真填寫施工過程各種記錄，并收集、整理、填寫編目，送交審核。

　　⒂參加工程質(zhì)量檢查和質(zhì)量審核及分析會。制定或落實有關(guān)的糾正措施和預(yù)防措施。

　　4、質(zhì)檢員

　　⑴負責(zé)工程質(zhì)量的檢驗、監(jiān)督、檢查，并對檢驗核定的結(jié)果負責(zé)。

　　⑵堅持原則，秉公辦事，嚴格執(zhí)行工藝規(guī)程，其工作不受生產(chǎn)進度和行政領(lǐng)導(dǎo)的影響，有權(quán)越級反映質(zhì)量問題。熟練掌握建筑安裝工程檢驗評定標準和質(zhì)量檢查方法。

　　⑶參與制定過程檢驗和試驗計劃，監(jiān)督施工生產(chǎn)過程中的質(zhì)量控制情況，嚴格執(zhí)行"三檢"制，發(fā)現(xiàn)問題及時反映，檢查上崗證、材料

、設(shè)備合格證及其它工藝文件。

　　⑷負責(zé)對材料、半成品、工程設(shè)備進行檢驗，負責(zé)對材料、半成品、分項、分部工程檢驗狀態(tài)進行標識記錄，核定分項工程質(zhì)量等級。在有追溯要求場合，填寫追溯卡。

　　⑸負責(zé)對施工過程中出現(xiàn)的不合格品進行標識、記錄、隔離，分別不同情況通知有關(guān)人員進行評審處置。負責(zé)協(xié)同施工員對輕微不合格工序、分項、分部工程和輕微、一般不合格材料、設(shè)備的評審處置，并監(jiān)督實施和復(fù)驗。對嚴重不合格品，以質(zhì)量事故快報通知公司質(zhì)量、技術(shù)部門或總工程師。負責(zé)不合格工序糾正措施情況的檢查驗證。負責(zé)監(jiān)督保修工作。

　　⑹搞好質(zhì)量檢驗中的統(tǒng)計工作。

　　⑺負責(zé)質(zhì)量檢測器具使用管理。

　　⑻認真填寫檢驗、監(jiān)督過程中各種記錄，并整理、編目。負責(zé)工程質(zhì)保資料的檢查、審核。

　　⑼協(xié)助并參加各種質(zhì)量檢查、質(zhì)量審核及其分析會。制定或落實有關(guān)的糾正措施和預(yù)防措施。

　　5、材料員

　　⑴對物資的供應(yīng)及其質(zhì)量負責(zé)。

　　⑵負責(zé)管理采購文件和資料。熟悉常用材料的標準和驗收方法。

　　⑶依據(jù)施工圖預(yù)算、材料匯總表編制物資需用計劃，經(jīng)項目技術(shù)負責(zé)人審核，項目經(jīng)理批準，報材料采購部門，并負責(zé)提出變更物資需用計劃。

　　⑷負責(zé)編制物資采購計劃，報項目技術(shù)負責(zé)人審核，項目經(jīng)理批準。

　　⑸協(xié)同采購員對進場物資、外加工件、半成品進行驗證，及時通知有關(guān)人員進行檢驗和試驗。負責(zé)收集隨行物資文件并向試驗、質(zhì)檢人員移交。負責(zé)材料管理中計量器具的管理。對進貨物資作好標識和記錄。

　　⑹按照業(yè)主提供的物資清單，負責(zé)接收業(yè)主提供的物資，安排場地、貯存和發(fā)放，單獨建帳立卡。若發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)停止使用，及時通知業(yè)主，作好標識記錄。

　　⑺負責(zé)對進場物資的標識記錄。負責(zé)標識物的制作、發(fā)入、保管、登記，如需更改報質(zhì)監(jiān)科批準。在有追溯要求場合，填寫追溯卡。

　　⑻按規(guī)定對材料、半成品、成品等做好搬運、貯存、防護和交付工作。

　　⑼負責(zé)對材料、半成品、工程設(shè)備出現(xiàn)的不合格進行標識記錄、隔離并報有關(guān)部門和人員。參與對進場物資的輕微、一般不合格進行評審處置，報告項目經(jīng)理或材料采購部門；嚴重不合格，報告材料采購部門，并由其評審處置，必要時請材料、質(zhì)量部門及總工程師參加評審。

　　⑽搞好物資管理中各種記錄的填寫、審批、編目等工作。

　　⑾應(yīng)用統(tǒng)計技術(shù)分析物資質(zhì)量情況，采取措施控制采購物資質(zhì)量。

　　⑿參加或接受質(zhì)量檢驗、質(zhì)量審核和質(zhì)量分析會。向主控該要素的部門傳遞有關(guān)信息，針對物質(zhì)的不合格，制定或落實有關(guān)的糾正措施和預(yù)防措施。

　　6、試驗員

　　⑴負責(zé)工程中原材料、半成品、成品的試驗檢驗工作，對其工作質(zhì)量負責(zé)。

　　⑵樹立認真負責(zé)、實事求是、公正嚴謹?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)，嚴格執(zhí)行試驗工作管理制度和崗位職責(zé)。認真學(xué)習(xí)標準、規(guī)范、規(guī)程并嚴格執(zhí)行。

　　⑶制定試驗計劃，負責(zé)現(xiàn)場試驗樣品取樣、制作、保護、標識及送檢、試驗測試、數(shù)據(jù)計算、報告發(fā)放等工作。做好現(xiàn)場原材料檢驗和試驗標識和填寫追溯卡。及時將試驗結(jié)果通知有關(guān)人員。參加分項、分部、單位工程驗收評定。參加不合格品的評審處置。

　　⑷負責(zé)試驗設(shè)備維護、保養(yǎng)及周期檢定。

　　⑸認真填寫試驗記錄、檢驗臺帳并收集整理、歸檔、編目。

　　⑹接受質(zhì)量審核、參加質(zhì)量分析會。制定或落實有關(guān)的糾正措施和預(yù)防措施。

　　7、安全員

　　⑴負責(zé)項目部的安全生產(chǎn)、勞動保護工作。落實質(zhì)量體系的有關(guān)要求。

　　⑵貫徹執(zhí)行安全法規(guī)、法令、條例及公司的安全制度、措施。

　　⑶認真做好安全施工的宣傳、教育和管理工作，特別是進場新工人的安全教育工作。

　　⑷深入施工現(xiàn)場，掌握安全生產(chǎn)動態(tài)，發(fā)現(xiàn)問題及時制止糾正，及時向領(lǐng)導(dǎo)反映情況。

　　⑸有權(quán)制止違章作業(yè)，有權(quán)抵制或報告違規(guī)指揮行為，有權(quán)給予罰款，遇有嚴重險情有權(quán)停止施工并及時上報領(lǐng)導(dǎo)。

　　⑹認真填寫記錄，并做好收集、整理、編目等管理工作。

　　⑺參加或接受安全檢查、質(zhì)量審核。制定或落實有關(guān)糾正和預(yù)防措施。

　　8、預(yù)算員

　　⑴負責(zé)與工程造價相關(guān)的文件、資料的收集和整理，協(xié)助技術(shù)人員做好現(xiàn)場簽證工作。

　　⑵負責(zé)工程分包商的評審和考核，參加工程分包商履約過程中的管理工作，及時做好分包商季度考評和上報工作。

　　⑶根據(jù)合同要求對照現(xiàn)場實際情況，與項目經(jīng)理及時溝通，盡量減少因自身原因引期的與合同要求不符的情況。

　　⑷配合統(tǒng)計員做好每月的計量和報量工作。

　　⑸積極收集設(shè)計變更、監(jiān)理通知、甲方通知等相關(guān)計價文件。

　　⑹發(fā)生索賠或重大變更時，與上級部門配合，做好與業(yè)主的溝通、協(xié)商、談判工作。

　　⑺負責(zé)中間結(jié)算和最終結(jié)算的具體工作。

　　9、其它管理人員職責(zé)

　　詳本公司《質(zhì)量職責(zé)》中的有關(guān)規(guī)定。

篇2：房地產(chǎn)工程項目經(jīng)理崗位職責(zé)

　　房地產(chǎn)公司工程項目經(jīng)理崗位職責(zé)

　　1.按照公司工程管理制度，負責(zé)開展項目管理工作;

　　2.按照公司、部門的管理制度，以及工程管理的技術(shù)要求，負責(zé)在開工前提供項目管理實施計劃，經(jīng)公司批準后組織落實;

　　3.對工程項目總進度計劃進行審查，經(jīng)公司批準后組織實施;

　　4.負責(zé)協(xié)調(diào)督促開工前的各項準備工作，做好施工現(xiàn)場三通一平;

　　5.組織項目部員工參加施工圖審查、技術(shù)交底、圖紙會審;

　　6.對工程承包商提交的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案和施工計劃等有關(guān)技術(shù)文件、報告、報表，按照項目管理有關(guān)程序進行處理;

　　7.作為現(xiàn)場代表，根據(jù)公司的有關(guān)規(guī)定和授權(quán)，簽署有關(guān)的文件;

　　8.從施工圖紙設(shè)計階段開始，負責(zé)同設(shè)計院的具體業(yè)務(wù)聯(lián)系，提高解決圖紙和現(xiàn)場問題的效率;

　　9.參加工程會議，全面準確掌握工程進展;

　　10.監(jiān)督項目計劃的實施，及時發(fā)現(xiàn)問題，并督促監(jiān)理、承包商提出整改措施;

　　11.配合物料供應(yīng)部對到場甲供甲控材料設(shè)備的接收和使用進行監(jiān)督;

　　12.主持或參與對工程事故的調(diào)查，并及時向上級匯報;

　　13.積極主動協(xié)調(diào)項目各有關(guān)單位的關(guān)系，為有關(guān)各方提供必要的支持;

　　14.定期或不定期地組織施工質(zhì)量和安全文明施工的檢查;

　　15.負責(zé)項目索賠和反索賠資料的收集和整理，為相關(guān)工作提供基本資料;

　　16.負責(zé)現(xiàn)場簽證的現(xiàn)場管理工作，跟蹤簽證的流程和結(jié)果，督促簽證工程的實施，確保其符合《現(xiàn)場簽證管理辦法》的要求，以利工程順利進行;

　　17.負責(zé)做好項目部的工作記錄，做好工程技術(shù)資料的管理和移交工作;

　　18.每月向工程管理部提交《工程月報》;

　　19.配合工程管理部組織的現(xiàn)場巡視檢查工作;

　　20.負責(zé)監(jiān)理樣板房裝修和配合策劃銷售部做好現(xiàn)場銷售工作;

　　21.監(jiān)督和檢查工程合同的執(zhí)行情況，收集整理相關(guān)資料，協(xié)助有關(guān)部門做好索賠和反索賠管理工作;

　　22.組織做好工程竣工驗收準備工作;

　　23.協(xié)助做好工程項目的工程移交，配合售后服務(wù)工作。

篇3：房地產(chǎn)公司工程項目部職責(zé)

　　房地產(chǎn)公司工程項目部職責(zé)

　　一、工程項目部的職能

　　1.工程項目部是在項目實施期間，工程管理部根據(jù)需要和工程具體情況，為工程管理需要而設(shè)置的管理機構(gòu);

　　2.工程項目部作為項目的具體管理機構(gòu)，在授權(quán)范圍內(nèi)，代表工程管理部，對工程項目履行相應(yīng)的管理職能和職責(zé);

　　二、工程項目部職責(zé)

　　1.按照項目管理制度，提出具體項目的管理模式和業(yè)務(wù)流程方案;

　　2.貫徹執(zhí)行工程管理部制定的工作計劃制度，對項目進行有計劃地管理;

　　3.跟蹤項目的前期工作，負責(zé)開工前的現(xiàn)場準備工作，搞好現(xiàn)場三通一平;

　　4.在施工階段，負責(zé)同設(shè)計院，就有關(guān)設(shè)計圖紙、設(shè)計變更等內(nèi)容，進行具體的業(yè)務(wù)聯(lián)系;

　　5.參與施工圖審查交底和圖紙會審工作;

　　6.制定項目的施工組織設(shè)計審查要點，參與施工組織設(shè)計和技術(shù)方案的審查;

　　7.對項目的進展進行檢查督促，解決存在的問題;

　　8.對項目的監(jiān)理單位、施工單位的工作質(zhì)量進行檢查;

　　9.配合公司有關(guān)部門或工程管理部組織的現(xiàn)場巡視檢查工作;

　　10.配合監(jiān)理單位對現(xiàn)場管理、施工安全、質(zhì)量、進度等進行檢查，主持或參與對工程事故進行調(diào)查處理;

　　11.對設(shè)計變更、現(xiàn)場施工簽證進行技術(shù)審查，按公司和部門的管理制度履行相應(yīng)職責(zé);

　　12.配合物料供應(yīng)部對到場甲供甲控材料設(shè)備的接收和使用的監(jiān)控;

　　13.對項目工程技術(shù)資料進行管理，并作為公司和工程管理部檔案管理的補充;

　　14.對負責(zé)項目的現(xiàn)場資料進行收集，為索賠和反索賠管理工作提供事實依據(jù);

　　15.為成本控制部的決算審查工作提供現(xiàn)場情況說明;

　　16.參與項目竣工驗收和移交，配合物業(yè)管理公司做好售后服務(wù);

　　17.在施工單位提交的工程款支付報告中簽署項目部意見，對工程形象進度進行確認。