工程項目隱蔽驗收管理規(guī)定
1.項目主管師組織工程的地基、基礎工程、技術復雜的重大施工項目的隱蔽工程驗收；工長組織本專業(yè)隱蔽工程的驗收。
2.隱蔽驗收應在檢驗批質量驗收合格并辦理交接檢驗后進行；隱蔽驗收前應由工長或主管師核查隱蔽工程所涉及的施工技術資料，確保工程材料、施工工藝、質量符合設計及規(guī)范要求，及時填寫隱蔽記錄（填寫內容符合資料管理要求），隱蔽驗收中發(fā)現有問題或局部不符合，必須逐項整改或處理，不留隱患，整改完成后進行重新驗收或補充驗收；驗收通過后由參與各方責任人簽字、蓋章后及時歸檔。
3.工程通過隱蔽驗收后，應盡快進行下道工序，因故不能進行下道工序的，應采取適當防護措施。隱蔽驗收后，有影響工程質量的因素發(fā)生時，應待影響消除后，重新進行隱蔽前驗收。
4.隱蔽工程驗收時由主管工程師確定是否需要保留影像資料。
篇2：工程項目隱蔽驗收管理規(guī)定
工程項目隱蔽驗收管理規(guī)定
1.項目主管師組織工程的地基、基礎工程、技術復雜的重大施工項目的隱蔽工程驗收；工長組織本專業(yè)隱蔽工程的驗收。
2.隱蔽驗收應在檢驗批質量驗收合格并辦理交接檢驗后進行；隱蔽驗收前應由工長或主管師核查隱蔽工程所涉及的施工技術資料，確保工程材料、施工工藝、質量符合設計及規(guī)范要求，及時填寫隱蔽記錄（填寫內容符合資料管理要求），隱蔽驗收中發(fā)現有問題或局部不符合，必須逐項整改或處理，不留隱患，整改完成后進行重新驗收或補充驗收；驗收通過后由參與各方責任人簽字、蓋章后及時歸檔。
3.工程通過隱蔽驗收后，應盡快進行下道工序，因故不能進行下道工序的，應采取適當防護措施。隱蔽驗收后，有影響工程質量的因素發(fā)生時，應待影響消除后，重新進行隱蔽前驗收。
4.隱蔽工程驗收時由主管工程師確定是否需要保留影像資料。
篇3：業(yè)主委托管理財物的工作規(guī)定
業(yè)主委托管理財物的工作規(guī)定
1.目的
妥善保管業(yè)主委托管理的財物，對其發(fā)生情況進行記錄。
2.范圍
適用于公司各服務項目。
3.定義
無
4.職責
部門/崗位工作職責
管理處負責人負責識別顧客財產問題，與業(yè)主明確責任
管業(yè)部負責對委托管理的鑰匙、業(yè)主(顧客)檔案等進行管理
安全部、工程部負責對房屋主體、公共區(qū)域、各類設備、設施等進行管理
5.方法及過程控制
5.1業(yè)主或業(yè)主共同擁有產權的財產，如房屋主體、各類設備、設施、委托管理物品，如鑰匙、車輛等、房屋租售信息、業(yè)主、顧客檔案(業(yè)主、顧客的身份、身份證號碼、車牌號碼、家庭住址、家庭成員、職業(yè)等)
5.2法律、法規(guī)規(guī)定須經公司檢驗的顧客財產
5.2.1房屋主體、公共區(qū)域、各類設備、設施的接管驗收，執(zhí)行《物業(yè)接管驗收程序》
5.2.2房屋主體、公共區(qū)域、各類設備、設施的日常防護管理，執(zhí)行《房屋本體維修管理程序》
5.2.3空置房屋管理執(zhí)行《空置房屋管理程序》
5.3業(yè)主委托管理的物品
5.3.1業(yè)主如有委托管理的物品，管理處需由專口負責人對物品進行確認，業(yè)主所委托的物品應在物業(yè)管理服務范圍之內，如有必要須事前簽訂相關協議。
5.3.2托管物品應首先檢驗物品的外觀、規(guī)格、數量、質量、性能、使用等，登記在《顧客物品委托管理記錄單》。
5.3.3《顧客物品委托管理記錄單》由業(yè)主與管理處負責人共同簽字認可后方可辦理物品托管。
5.3.4非業(yè)主本人領取物品，必須持有業(yè)主授權書及本人身份證。
5.3.5業(yè)主委托鑰匙管理，執(zhí)行《鑰匙管理程序》
5.4業(yè)主檔案
5.4.1業(yè)主入住時，管理處應對該業(yè)主建立檔案，執(zhí)行《房屋交付手續(xù)辦理工作程序》
5.4.2管業(yè)部主管指派專人對業(yè)主檔案進行定期整理、歸檔。
5.4.3業(yè)主檔案需經管業(yè)部主管同意后才可以翻閱，登記《業(yè)主檔案查(借)閱記錄表》，如需復印須經管理處負責人同意。
5.4.4如工商、稅務、衛(wèi)生、公安等政府部門工作人員對業(yè)主進行調查，管理處應驗明證件并登記后予以配合。
5.5業(yè)主委托管理的物品發(fā)生丟失、損壞或發(fā)生不適用的情況，應管理處負責人確認后以書面形式報告給業(yè)主，并保持相關記錄。
6.支持性文件
TJVKWY7.5.4-G02《物業(yè)接管驗收程序》
TJVKWY7.5.1-G11《房屋本體維修管理程序》
TJVKWY7.5.1-K02《鑰匙管理程序》
TJVKWY7.5.1-K03《空置房屋管理程序》
TJVKWY6.1-K01《房屋交付手續(xù)辦理工作程序》
7.質量記錄
TJVKWY7.5.4-K02-F1《顧客物品委托管理記錄單》
TJVKWY7.5.4-K02-F2《業(yè)主檔案查(借)閱記錄表》
TJVKWY7.5.4-K02-F3《顧客財產丟失、損壞記錄》
TJVKWY7.5.1-K02-F5《顧客委托(收回)鑰匙登記表》
TJVKWY7.5.1-K03-F2《空置房屋設施檢查記錄》