工程竣工交驗、工程保修的管理措施和承諾

　　1竣工驗收、備案

　　1.1.竣工驗收

　　1.1.1驗收計劃

　　編制工程項目竣工驗收計劃，重點控制消防、人防驗收、室內(nèi)環(huán)境等專項驗收。在各分項驗收完成的基礎(chǔ)上，配合業(yè)主組織進行單位工程驗收并協(xié)助業(yè)主備案。

　　1.1.2工程竣工驗收程序

　　竣工驗收由業(yè)主或監(jiān)理單位牽頭，本企業(yè)的相關(guān)部門和現(xiàn)場項目經(jīng)理部積極配合進行竣工驗收工作。

　　1.1.3驗收前準(zhǔn)備工作

　　（1）現(xiàn)場準(zhǔn)備

　　檢查監(jiān)督，按計劃完成收尾,項目經(jīng)理部組織相關(guān)部門及分包方的人員逐層、逐段、逐部位、逐房間地進行檢查，檢查施工中的丟項、漏項和質(zhì)量缺陷等需修補的問題，安排作業(yè)計劃，采取"三定"（定人、定量、定時間）措施，并按計劃實時完成逐一銷項。

　　保護成品和進行封閉,對已經(jīng)全部完成的部位立即組織清理，保護好成品，每個房間的裝修和設(shè)備安裝完畢，應(yīng)立即嚴加封閉，乃至派專人逐段加以看管保護。

　　及時組織管線系統(tǒng)負荷試驗,在收尾階段，要及時穿插組織電氣線路、消防、上下水、空調(diào)等各種管線安裝系統(tǒng)交工前檢查。電氣工程做全負荷試驗并組織電氣安檢；消防系統(tǒng)要做到自檢聯(lián)動消檢；上下水要做系統(tǒng)通、排水試驗；空調(diào)要作系統(tǒng)啟動調(diào)試等。發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時修復(fù)。

　　臨設(shè)拆除和清理回收,要及時、有計劃地拆除施工現(xiàn)場的各種臨時設(shè)施和暫設(shè)工程，拆除各種臨時管線，全面清理、整理施工現(xiàn)場，有步驟地組織材料、工具及各種物資的回收、退庫，將施工現(xiàn)場各類垃圾和雜物清運干凈。

　　組織竣工清理,工程竣工要做到交工時"窗明、地凈、水通、燈亮、達到使用功能"。因此，在竣工驗收前準(zhǔn)備階段要組織工程全面的竣工前清理。

　　（2）竣工驗收資料的準(zhǔn)備

　　竣工驗收資料和文件是工程項目竣工驗收的重要依據(jù)，從施工開始就應(yīng)設(shè)專職人員完整地積累和保管，竣工驗收時應(yīng)該編目建檔。

　　1.1.4竣工驗收的預(yù)驗收

　　本企業(yè)通過自檢的方式，依據(jù)正式驗收的標(biāo)準(zhǔn)，組織相關(guān)部門人員參加，分層分段、分房間地逐一進行檢查，并做好記錄。對不符合要求的項目和部位定期修整完善，報請上級復(fù)檢，為正式驗收做好充分準(zhǔn)備。

　　1.1.5驗收承諾

　　在按照設(shè)計圖紙及相關(guān)驗收規(guī)范的規(guī)定，保質(zhì)保量完成整個工程施工，各專業(yè)、各部位均在計劃時間內(nèi)進行報驗與驗收，且一次驗收合格率達到100％，完成竣工驗收。

　　1.2.竣工備案

　　1.2.1工程竣工備案流程

　　根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)至工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，按規(guī)定向工程所在地的地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。作為施工單位應(yīng)積極配合建設(shè)單位做好此項工作。

　　1.2.2工程竣工備案實施要點

　　對工程質(zhì)量進行檢查，確認是否完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容，達到竣工標(biāo)準(zhǔn)，對存在的問題應(yīng)及時整改。

　　工程完工后，應(yīng)協(xié)助業(yè)主檢查，企業(yè)總工程師按照有關(guān)規(guī)定在施工單位的質(zhì)量驗收文件和試驗、檢測資料上簽字認可。

　　本公司質(zhì)量技術(shù)部門對工程進行檢查評定，符合合格標(biāo)準(zhǔn)后，向業(yè)主或監(jiān)理單位提交工程驗收報告，即"施工單位工程質(zhì)量竣工報告（合格證明書）"，填寫時必須認真寫明質(zhì)量驗收意見。

　　積極配合業(yè)主做好工程竣工驗收。

　　協(xié)助業(yè)主、監(jiān)理單位查閱并幫助編制工程項目全過程竣工檔案材料。

　　如實填寫業(yè)主、監(jiān)理單位支付工程款，并提供證明文件。

　　按照合同約定簽署"工程質(zhì)量保修書"，以明確保修年限、范圍、內(nèi)容和權(quán)限。

　　對于建設(shè)行政主管部門及其委托的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)等有關(guān)部門在監(jiān)督抽查過程中，要求整改的問題已整改完成，報監(jiān)理單位驗收后，再報質(zhì)監(jiān)機構(gòu)復(fù)查。

　　2完工培訓(xùn)、工程移交

　　2.1.完工培訓(xùn)

　　在本工程竣工之前向業(yè)主提交有關(guān)本工程各系統(tǒng)、設(shè)備等的操作、維修、緊急程序及修補等手冊。同時負責(zé)對業(yè)主的操作、維修及運行人員進行培訓(xùn)，從而確保在保修期后業(yè)主能夠正常及有效運行。

　　2.2.工程移交

　　為保證業(yè)主的投資盡快產(chǎn)生效益，工程及時投入使用，我公司把工程移交這項工作作為我們工作的重點之一來實施，在按計劃完成竣工驗收后十日內(nèi)完成撤場，及時恢復(fù)占用業(yè)主場地，除留下必要的維修人員和材料外其余一律退場。

　　3工程保修

　　3.1.工程保修內(nèi)容及期限

　　為確保用戶利益，我公司如承擔(dān)該工程的施工，根據(jù)招標(biāo)文件、《建設(shè)工程房屋質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定進行保修。具體如下表所示。

　　工程保修內(nèi)容及期限表

　　分部工程序號保修內(nèi)容保修期限

　　土建工程1基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程按設(shè)計的合理使用年限

　　2屋面防水工程5年

　　3有防水要求的衛(wèi)生間、廚房5年

　　4裝飾裝修2年

　　安裝工程5建筑物電氣管線2年

　　6給水管線2年

　　7采暖2個采暖期

　　其他8其他特殊工程2年

　　3.2.工程保修程序

　　我公司組織專業(yè)人員組成保修小組，指定專人負責(zé)。

　　無論費用是否存在爭議，先及時妥善處理現(xiàn)場問題，決不影響業(yè)主正常使用。

　　保修小組在接到業(yè)主維修要求后，立即到達現(xiàn)場與業(yè)主商定處理辦法，能立即處理的質(zhì)量問題，保證在1～3日內(nèi)給予解決。

　　對較為嚴重的問題應(yīng)以照片、錄像形式記錄，將情況填入維修任務(wù)書，由專業(yè)技術(shù)人員分析存在的問題，找出主要原因，制定方案，經(jīng)公司有關(guān)部門及主管領(lǐng)導(dǎo)審核后，報請業(yè)主批準(zhǔn)確認。

　　在處理措施確定后，由我公司組織維修隊，維修隊按方案進行維修工作，維修質(zhì)量、工期、安全都應(yīng)滿足業(yè)主要求，特別注意維修期間應(yīng)維持業(yè)主環(huán)境的整潔，力求不影響業(yè)主的使用。

　　在維修完成后，由公司工程部與業(yè)主共同對其進行驗收，并做好記錄，符合要求后各方簽字。

　　對于在回訪中發(fā)現(xiàn)的問題，我公司亦按上述程序處理。

　　工程保修程序流程見下圖。

　　4工程回訪

　　1.定期回訪

　　我公司建立有工程回訪制度，無論已建和在建項目，我單位都會進行定期回訪。

　　2.季節(jié)性回訪

　　對于已完工工程，在雨季節(jié)回訪屋面、地下室等防水工程；在夏季，回訪隔熱設(shè)施等。

　　3.在本工程保修期內(nèi)至少回訪

三次，一般在工程交工半年、中期和期滿內(nèi)各回訪一次。

　　4.回訪前，向業(yè)主發(fā)出回訪函。回訪函一般在計劃回訪日期一個月前發(fā)出，內(nèi)容包括：關(guān)于回訪的原則和目的；對工程使用情況進行詢問；工程質(zhì)量存在哪些問題，性質(zhì)如何、是否認為回訪必要。

　　5.工程回訪或維修時，由我公司建立本工程的回訪（維修）記錄卡，根據(jù)記錄卡制定新的回訪計劃。

篇2：工程竣工交驗工程保修管理措施和承諾

　　工程竣工交驗、工程保修的管理措施和承諾

　　1竣工驗收、備案

　　1.1.竣工驗收

　　1.1.1驗收計劃

　　編制工程項目竣工驗收計劃，重點控制消防、人防驗收、室內(nèi)環(huán)境等專項驗收。在各分項驗收完成的基礎(chǔ)上，配合業(yè)主組織進行單位工程驗收并協(xié)助業(yè)主備案。

　　1.1.2工程竣工驗收程序

　　竣工驗收由業(yè)主或監(jiān)理單位牽頭，本企業(yè)的相關(guān)部門和現(xiàn)場項目經(jīng)理部積極配合進行竣工驗收工作。

　　1.1.3驗收前準(zhǔn)備工作

　　（1）現(xiàn)場準(zhǔn)備

　　檢查監(jiān)督，按計劃完成收尾,項目經(jīng)理部組織相關(guān)部門及分包方的人員逐層、逐段、逐部位、逐房間地進行檢查，檢查施工中的丟項、漏項和質(zhì)量缺陷等需修補的問題，安排作業(yè)計劃，采取"三定"（定人、定量、定時間）措施，并按計劃實時完成逐一銷項。

　　保護成品和進行封閉,對已經(jīng)全部完成的部位立即組織清理，保護好成品，每個房間的裝修和設(shè)備安裝完畢，應(yīng)立即嚴加封閉，乃至派專人逐段加以看管保護。

　　及時組織管線系統(tǒng)負荷試驗,在收尾階段，要及時穿插組織電氣線路、消防、上下水、空調(diào)等各種管線安裝系統(tǒng)交工前檢查。電氣工程做全負荷試驗并組織電氣安檢；消防系統(tǒng)要做到自檢聯(lián)動消檢；上下水要做系統(tǒng)通、排水試驗；空調(diào)要作系統(tǒng)啟動調(diào)試等。發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時修復(fù)。

　　臨設(shè)拆除和清理回收,要及時、有計劃地拆除施工現(xiàn)場的各種臨時設(shè)施和暫設(shè)工程，拆除各種臨時管線，全面清理、整理施工現(xiàn)場，有步驟地組織材料、工具及各種物資的回收、退庫，將施工現(xiàn)場各類垃圾和雜物清運干凈。

　　組織竣工清理,工程竣工要做到交工時"窗明、地凈、水通、燈亮、達到使用功能"。因此，在竣工驗收前準(zhǔn)備階段要組織工程全面的竣工前清理。

　　（2）竣工驗收資料的準(zhǔn)備

　　竣工驗收資料和文件是工程項目竣工驗收的重要依據(jù)，從施工開始就應(yīng)設(shè)專職人員完整地積累和保管，竣工驗收時應(yīng)該編目建檔。

　　1.1.4竣工驗收的預(yù)驗收

　　本企業(yè)通過自檢的方式，依據(jù)正式驗收的標(biāo)準(zhǔn)，組織相關(guān)部門人員參加，分層分段、分房間地逐一進行檢查，并做好記錄。對不符合要求的項目和部位定期修整完善，報請上級復(fù)檢，為正式驗收做好充分準(zhǔn)備。

　　1.1.5驗收承諾

　　在按照設(shè)計圖紙及相關(guān)驗收規(guī)范的規(guī)定，保質(zhì)保量完成整個工程施工，各專業(yè)、各部位均在計劃時間內(nèi)進行報驗與驗收，且一次驗收合格率達到100％，完成竣工驗收。

　　1.2.竣工備案

　　1.2.1工程竣工備案流程

　　根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)至工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，按規(guī)定向工程所在地的地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。作為施工單位應(yīng)積極配合建設(shè)單位做好此項工作。

　　1.2.2工程竣工備案實施要點

　　對工程質(zhì)量進行檢查，確認是否完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容，達到竣工標(biāo)準(zhǔn)，對存在的問題應(yīng)及時整改。

　　工程完工后，應(yīng)協(xié)助業(yè)主檢查，企業(yè)總工程師按照有關(guān)規(guī)定在施工單位的質(zhì)量驗收文件和試驗、檢測資料上簽字認可。

　　本公司質(zhì)量技術(shù)部門對工程進行檢查評定，符合合格標(biāo)準(zhǔn)后，向業(yè)主或監(jiān)理單位提交工程驗收報告，即"施工單位工程質(zhì)量竣工報告（合格證明書）"，填寫時必須認真寫明質(zhì)量驗收意見。

　　積極配合業(yè)主做好工程竣工驗收。

　　協(xié)助業(yè)主、監(jiān)理單位查閱并幫助編制工程項目全過程竣工檔案材料。

　　如實填寫業(yè)主、監(jiān)理單位支付工程款，并提供證明文件。

　　按照合同約定簽署"工程質(zhì)量保修書"，以明確保修年限、范圍、內(nèi)容和權(quán)限。

　　對于建設(shè)行政主管部門及其委托的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)等有關(guān)部門在監(jiān)督抽查過程中，要求整改的問題已整改完成，報監(jiān)理單位驗收后，再報質(zhì)監(jiān)機構(gòu)復(fù)查。

　　2完工培訓(xùn)、工程移交

　　2.1.完工培訓(xùn)

　　在本工程竣工之前向業(yè)主提交有關(guān)本工程各系統(tǒng)、設(shè)備等的操作、維修、緊急程序及修補等手冊。同時負責(zé)對業(yè)主的操作、維修及運行人員進行培訓(xùn)，從而確保在保修期后業(yè)主能夠正常及有效運行。

　　2.2.工程移交

　　為保證業(yè)主的投資盡快產(chǎn)生效益，工程及時投入使用，我公司把工程移交這項工作作為我們工作的重點之一來實施，在按計劃完成竣工驗收后十日內(nèi)完成撤場，及時恢復(fù)占用業(yè)主場地，除留下必要的維修人員和材料外其余一律退場。

　　3工程保修

　　3.1.工程保修內(nèi)容及期限

　　為確保用戶利益，我公司如承擔(dān)該工程的施工，根據(jù)招標(biāo)文件、《建設(shè)工程房屋質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定進行保修。具體如下表所示。

　　工程保修內(nèi)容及期限表

　　分部工程序號保修內(nèi)容保修期限

　　土建工程1基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程按設(shè)計的合理使用年限

　　2屋面防水工程5年

　　3有防水要求的衛(wèi)生間、廚房5年

　　4裝飾裝修2年

　　安裝工程5建筑物電氣管線2年

　　6給水管線2年

　　7采暖2個采暖期

　　其他8其他特殊工程2年

　　3.2.工程保修程序

　　我公司組織專業(yè)人員組成保修小組，指定專人負責(zé)。

　　無論費用是否存在爭議，先及時妥善處理現(xiàn)場問題，決不影響業(yè)主正常使用。

　　保修小組在接到業(yè)主維修要求后，立即到達現(xiàn)場與業(yè)主商定處理辦法，能立即處理的質(zhì)量問題，保證在1～3日內(nèi)給予解決。

　　對較為嚴重的問題應(yīng)以照片、錄像形式記錄，將情況填入維修任務(wù)書，由專業(yè)技術(shù)人員分析存在的問題，找出主要原因，制定方案，經(jīng)公司有關(guān)部門及主管領(lǐng)導(dǎo)審核后，報請業(yè)主批準(zhǔn)確認。

　　在處理措施確定后，由我公司組織維修隊，維修隊按方案進行維修工作，維修質(zhì)量、工期、安全都應(yīng)滿足業(yè)主要求，特別注意維修期間應(yīng)維持業(yè)主環(huán)境的整潔，力求不影響業(yè)主的使用。

　　在維修完成后，由公司工程部與業(yè)主共同對其進行驗收，并做好記錄，符合要求后各方簽字。

　　對于在回訪中發(fā)現(xiàn)的問題，我公司亦按上述程序處理。

　　工程保修程序流程見下圖。

　　4工程回訪

　　1.定期回訪

　　我公司建立有工程回訪制度，無論已建和在建項目，我單位都會進行定期回訪。

　　2.季節(jié)性回訪

　　對于已完工工程，在雨季節(jié)回訪屋面、地下室等防水工程；在夏季，回訪隔熱設(shè)施等。

　　3.在本工程保修期內(nèi)至少回訪

三次，一般在工程交工半年、中期和期滿內(nèi)各回訪一次。

　　4.回訪前，向業(yè)主發(fā)出回訪函。回訪函一般在計劃回訪日期一個月前發(fā)出，內(nèi)容包括：關(guān)于回訪的原則和目的；對工程使用情況進行詢問；工程質(zhì)量存在哪些問題，性質(zhì)如何、是否認為回訪必要。

　　5.工程回訪或維修時，由我公司建立本工程的回訪（維修）記錄卡，根據(jù)記錄卡制定新的回訪計劃。

篇3：住宅物業(yè)保修期內(nèi)委托維修施工協(xié)議

　　第一條 協(xié)議雙方當(dāng)事人

　　委托方(以下簡稱甲方)：

　　資質(zhì)等級： 證書編號：

　　法定代表人： 聯(lián)系電話：

　　注冊地址：

　　委托代理人: 聯(lián)系電話：

　　受托方(以下簡稱乙方)：

　　資質(zhì)等級： 證書編號：

　　法定代表人： 聯(lián)系電話：

　　注冊地址：

　　委托代理人: 聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《浙江省住宅物業(yè)保修金管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方委托乙方對 (物業(yè)名稱)的保修事項提供保修期內(nèi)的維修施工事宜，訂立本協(xié)議。

　　第二條 物業(yè)基本狀況

　　物業(yè)名稱： 物業(yè)類型：

　　坐座落位置： 區(qū) 路(街道) 號

　　四至范圍：

　　東 南

　　西 北

　　總建筑面積： 其中住宅 平方米，商場 平方米，辦公樓 平方米，工業(yè)廠房 平方米，停車場(庫) 平方米，其他： 。 平方米;

　　第三條 委托保修事項

　　甲方將物業(yè)區(qū)域內(nèi)的以下 (可選擇)保修事項的維修施工委托乙方承擔(dān)：

　　1、屋面防水工程;

　　2、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面、門窗的防滲漏;

　　3、供熱與供冷系統(tǒng);

　　4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程;

　　5、房屋建筑的地基工程、主體結(jié)構(gòu)工程和基礎(chǔ)設(shè)施工程;

　　6、房屋共用設(shè)施設(shè)備，包括照明燈具、消防器具、防盜門、避雷裝置、 、 等;

　　7、房屋建筑共用部位，包括樓梯間、走廊通道、門廳、水泵間、 、 等;

　　8、

　　第四條 保修事項維修服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　1、維修及時率達到 %;

　　2、維修質(zhì)量返工率低于 %;

　　3、維修服務(wù)滿意率達到 %;

　　4、 。

　　第五條 委托保修期限

　　自 年 月 日起至 年 月 日。

　　第六條 雙方權(quán)利義務(wù)

　　(一)甲方權(quán)利義務(wù)：

　　1、甲方在委托乙方為其保修事項維修施工過程中，應(yīng)維護對方(乙方)的權(quán)益和企業(yè)品牌信譽，達到互惠互利、共同合作的目的;

　　2、甲方根據(jù)維修項目內(nèi)容應(yīng)事先做好現(xiàn)場調(diào)查核準(zhǔn)，并以書面形式通知乙方;

　　3、甲方有權(quán)審核乙方的維修施工方案和維修施工費用預(yù)算報價，并根據(jù)市場物資、材料、人員工資等的費用情況對報價進行調(diào)整。甲方應(yīng)按核準(zhǔn)后的施工費用預(yù)算報價，預(yù)先支付一定的施工費用給乙方作為開工費;

　　4、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方維修施工流程和施工質(zhì)量，對施工管理和施工質(zhì)量不符合施工方案的，有權(quán)對其進行糾正，提出整改意見，對糾正后不整改的，有權(quán)要求停止施工;

　　5、甲方費用支付方式采用維修補貼金的，甲方有權(quán)根據(jù)協(xié)議維修服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對乙方的施工質(zhì)量進行考評，并依據(jù)考評結(jié)果支付維修補貼金;

　　6、甲方在對乙方的施工質(zhì)量進行檢驗后，應(yīng)在施工驗收單上簽署意見;

　　7、甲方應(yīng)依據(jù)協(xié)議約定，按時結(jié)算維修施工款項。

　　(二)乙方權(quán)利義務(wù)：

　　1、乙方受甲方委托，代表甲方為交付物業(yè)的委托保修事項進行維修施工，應(yīng)維護對方(甲方)的權(quán)益和企業(yè)品牌信譽，達到互惠互利、共同合作的目的;

　　2、乙方應(yīng)根據(jù)甲方書面報修的項目內(nèi)容，按規(guī)定時間編制施工方案及施工費用預(yù)算清單報價，報甲方審核;

　　3、乙方接到甲方審核確認后的施工方案及施工費用預(yù)算清單，應(yīng)按規(guī)定時間派工程人員進駐施工現(xiàn)場，并按施工方案開始施工;

　　4、乙方應(yīng)接受甲方人員對施工程序和施工質(zhì)量的監(jiān)督檢查，接受甲方人員的意見和建議，保證維修施工質(zhì)量，達到驗收合格交付;

　　5、乙方應(yīng)編制維修施工方案，規(guī)范現(xiàn)場施工管理，做好維修項目進度記錄，填簽維修施工驗收單;

　　6、乙方應(yīng)合理編制維修施工費用預(yù)算報價，如遇市場物價浮動應(yīng)及時以書面形式向甲方通報;

　　7、乙方在施工過程中，應(yīng)按照施工方案及施工技術(shù)保障要求進行實施，以確保施工質(zhì)量，如不按施工方案要求施工，造成施工質(zhì)量不合格，而出現(xiàn)返工維修，其費用由乙方自行承擔(dān);

　　8、由于甲方原因，不能按時審核施工方案和確認費用預(yù)算清單而造成延誤開工日期和其他損失，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任;

　　9、確因設(shè)計缺陷，結(jié)構(gòu)性原因或一般性維修無法解決的產(chǎn)品質(zhì)量問題，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任;

　　10、乙方應(yīng)接受甲方的考評和維修服務(wù)滿意度的調(diào)查。

　　第七條 費用支付方式

　　(一)維修補貼金

　　經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意每年給予乙方維修補貼金人民幣 元。甲方按 (季/半年/年)對乙方維修服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)進行一次考評，根據(jù)考評結(jié)果支付 (季/半年/年)補貼金人民幣 元。考評不達標(biāo)，每少一個百分點，則扣除相應(yīng)維修補貼金的 %。

　　(二)維修施工費用

　　根據(jù)不同的修理項目，雙方約定按以下方式支付保修費用：

　　1、簡單維修項目：由甲方向乙方派送聯(lián)系單，乙方簽收后，根據(jù)聯(lián)系單上所列的地點、時間進行現(xiàn)場情況檢查，在與甲方確定工作內(nèi)容和完工時間后組織實施，完工后由業(yè)主在聯(lián)系單上驗收簽字。乙方憑經(jīng)過驗收的聯(lián)系單定期到甲方辦理經(jīng)費結(jié)算，按 (月/季/半年)結(jié)算一次。

　　2、大額修理項目：對維修費用預(yù)算在 元以上的項目，甲方應(yīng)預(yù)付 %的經(jīng)費用于乙方購買維修材料、預(yù)付人工費用等。施工結(jié)束后，乙方憑施工驗收單、施工決算清單等報甲方審核，甲方應(yīng)在

　　天內(nèi)一次性結(jié)算施工費用。

　　3、緊急修理項目：發(fā)生涉及安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，乙方在接到甲方報修通知后立即到達現(xiàn)場進行搶修。施工結(jié)束后，乙方憑相關(guān)證明報甲方審核，甲方應(yīng)在 天內(nèi)一次性結(jié)算施工費用。

　　4、

　　第八條 違約責(zé)任

　　1、雙方如果出現(xiàn)各自未能履行其權(quán)利和義務(wù)時，應(yīng)及時協(xié)商達成共識，協(xié)商不成，各自可按權(quán)利、義務(wù)提請仲裁及訴訟。

　　2、甲方未按約定履行義務(wù)，造成乙方的經(jīng)濟損失。乙方有權(quán)提請申訴并要求賠償。

　　3、乙方未按約定履行義務(wù)，造成甲方的經(jīng)濟損失。甲方有權(quán)提請申訴并要求賠償。

　　第九條 爭議解決方式

　　1、本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

　　2、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意按下列第 方式解決。

　　(一)提交 仲裁委員會仲裁;

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　第十條 協(xié)議份數(shù)

　　本協(xié)議正本連同附件 頁，一式三份，甲乙雙方及保修金管理機構(gòu)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　第十一條 協(xié)議生效

　　本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。

　　第十二條 其他約定事項

　　1、本協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　2、

　　甲方簽章： 乙方簽章：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　年 月 日 年 月 日