工程備案制竣工驗收方案

　　一、監(jiān)理單位協(xié)助建設(shè)單位審查竣工驗收條件：

　　（一）、監(jiān)理單位對項目工程量的檢查、確認：

　　總監(jiān)理工程師應組織專業(yè)監(jiān)理工程師，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強制性標準、設(shè)計文件及施工合同，對承包單位報送的竣工資料進行審查。并對工程質(zhì)量進行檢查，確認是否已完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容，達到竣工標準；對存在的問題，應及時要求承包單位整改。整改完畢由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報驗單。

　　（二）、監(jiān)理單位對施工單位的施工質(zhì)量和質(zhì)量文件進行檢查確認：

　　施工單位在工程完工后，對工程質(zhì)量進行了全面的檢查，確認工程質(zhì)量符合法律、法規(guī)、工程建設(shè)強制性標準規(guī)定，符合設(shè)計文件及合同要求。監(jiān)理單位應按有關(guān)規(guī)定在施工單位的質(zhì)量驗收文件和試驗、檢測資料上簽字認可。

　　（三）、監(jiān)理單位對勘察、設(shè)計單位的設(shè)計變更單、聯(lián)系單等設(shè)計有關(guān)文件進行檢查確認：

　　勘察設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及實施過程中由設(shè)計單位參加簽署的變更原設(shè)計的資料進行了檢查，確認勘察、設(shè)計符合國家規(guī)范、標準要求，施工單位的工程質(zhì)量達到設(shè)計要求。監(jiān)理單位應對施工過程中發(fā)生形成的設(shè)計文件資料根據(jù)設(shè)計合同、國家規(guī)范、標準進行平行檢查，確認文件符合規(guī)定，工程質(zhì)量達到設(shè)計要求。

　　（四）、監(jiān)理單位對工程項目質(zhì)量合格等級的核定

　　監(jiān)理單位在施工單位自評合格，勘察、設(shè)計單位認可的基礎(chǔ)上，對竣工工程質(zhì)量進行了檢查并核定合格質(zhì)量等級，并應在此基礎(chǔ)上向建設(shè)單位提出工程質(zhì)量評估報告。工程質(zhì)量評估報告應經(jīng)過總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負責人審核簽字，并加蓋公章。

　　（五）、協(xié)助建設(shè)單位查閱工程項目全過程竣工檔案資料：

　　工程項目全過程檔案資料包括：

　　1、建設(shè)單位施工前期資料（項目審批、受監(jiān)及工程建設(shè)參與各方有關(guān)合同等）

　　2、施工階段工程建設(shè)參與各方的檔案資料

　　3、建設(shè)行政主管部門出具的認可文件

　　4、建設(shè)行政主管部門及其委托的監(jiān)督機構(gòu)出具的整改問題的消號情況

　　（六）、配合建設(shè)單位確認工程量、工程質(zhì)量、支付工程款：

　　工程項目竣工驗收前加尼單位應配合建設(shè)單位確認工程量、工程質(zhì)量、為建設(shè)單位及時支付工程款提供依據(jù)，建設(shè)單位載工程竣工驗收前應按合同規(guī)定支付工程款，有工程款支付證明。

　　（七）、監(jiān)理單位已和建設(shè)單位合同約定工程質(zhì)量保修期監(jiān)理的責任：

　　施工單位和建設(shè)單位簽署了工程質(zhì)量保修書，監(jiān)理單位和建設(shè)單位已合同約定工程質(zhì)量保修期監(jiān)理的責任年限、范圍、內(nèi)容和權(quán)限。

　　（八）、建設(shè)行政主管部門及其委托的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)等有關(guān)部門要求整改的問題：

　　項目監(jiān)理機構(gòu)應要求承包單位進行整改工程質(zhì)量符合要求，由監(jiān)理工程師會同參加驗收的各方簽署整改完成報驗單消號。

　　二、監(jiān)理單位協(xié)助建設(shè)單位完成竣工驗收條件：

　　（一）、組成驗收組，制定驗收方案：

　　工程完工，建設(shè)單位收到施工單位的工程質(zhì)量竣工報告，勘察、設(shè)計單位的工程質(zhì)量檢查報告，監(jiān)理單位的質(zhì)量評估報告后，對符合竣工驗收要求的工程，應組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收組。

　　（二）、《建設(shè)工程竣工驗收備案表》和《建設(shè)工程竣工驗收報告》的申領(lǐng)：

　　監(jiān)理單位應協(xié)助建設(shè)單位在工程竣工驗收7日前，向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)申領(lǐng)《建設(shè)工程竣工驗收備案表》和《建設(shè)工程竣工驗收報告》，并同時將竣工驗收時間、地點及驗收組名單書面通知建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。

　　（三）、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應審查工程竣工驗收十項條件和資料是否符合要求

　　符合要求的發(fā)給建設(shè)單位《建設(shè)工程竣工驗收備案表》和《建設(shè)工程竣工驗收報告》，不符合要求的，通知建設(shè)單位整改，并重新確定竣工驗收日期。

　　三、監(jiān)理單位協(xié)助建設(shè)單位完成竣工驗收的實施

　　（一）、監(jiān)理單位應協(xié)助建設(shè)單位做好竣工驗收各項工作；

　　（二）、建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設(shè)各環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準的情況；

　　（三）、驗收人員審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；

　　（四）、實地查www.dewk.cn驗工程質(zhì)量；

　　（五）、對工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位各管理環(huán)節(jié)和工程實物質(zhì)量等方面做出全面評價，形成驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見；

　　1．單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄，由施工單位填寫，驗收結(jié)論由監(jiān)理（建設(shè)）單位填寫。綜合驗收結(jié)論由參加驗收各方共同商定，建設(shè)單位填寫（應對工程質(zhì)量是否符合設(shè)計和規(guī)范要求及總體質(zhì)量水平做出評價，各方簽名并加蓋公章）。

　　2．單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄，由施工單位填寫，監(jiān)理單位專業(yè)工程師核查，并在核查意見欄簽署意見，在核查人欄內(nèi)簽名，總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項目負責人）在結(jié)論欄內(nèi)簽名。

　　3．單位（子單位）工程安全功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄。

　　抽查項目由驗收組協(xié)商確定，專業(yè)監(jiān)理工程師核查，總監(jiān)理工程師在結(jié)論欄簽字。

　　4．單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄。

　　總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項目負責人）在結(jié)論欄簽字。質(zhì)量評價為差的項目，應進行維修。

　　四、竣工驗收意見不一致時的解決方法

　　參與工程竣工驗收的建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，應當協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收，當不能協(xié)商解決時，由建設(shè)行政主管部門或者其委托的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)裁決。

　　五、監(jiān)理單位竣工驗收備案工作

　　工程竣工驗收合格后，監(jiān)理單位應在《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》“竣工驗收意見欄”監(jiān)理意見一欄中填寫對工程質(zhì)量驗收的意見，并填上工程核定質(zhì)量等級，填寫完畢，由總監(jiān)理工程師和企業(yè)法定代表人分別簽字并加蓋監(jiān)理單位企業(yè)公章。

篇2：房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理辦法(2009修正)

　　房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理辦法(20**修正)

　　（2000年4月4日建設(shè)部令第78號發(fā)布，根據(jù)20**年10月19日《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改〈房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法〉的決定》修正）

　　房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理辦法(20**修正本)

　　第一條 為了加強房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量的管理，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，制定本辦法。

　　第二條 在中華人民共和國境內(nèi)新建、擴建、改建各類房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗收備案，適用本辦法。

　　第三條 國務院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負責全國房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程（以下統(tǒng)稱工程）的竣工驗收備案管理工作。

　　縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)工程的竣工驗收備案管理工作。

　　第四條 建設(shè)單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，依照本辦法規(guī)定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門（以下簡稱備案機關(guān)）備案。

　　第五條 建設(shè)單位辦理工程竣工驗收備案應當提交下列文件：

　　（一）工程竣工驗收備案表；

　　（二）工程竣工驗收報告。竣工驗收報告應當包括工程報建日期，施工許可證號，施工圖設(shè)計文件審查意見，勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料以及備案機關(guān)認為需要提供的有關(guān)資料；

　　（三）法律、行政法規(guī)規(guī)定應當由規(guī)劃、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件；

　　（四）法律規(guī)定應當由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設(shè)工程驗收合格的證明文件；

　　（五）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；

　　（六）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。

　　住宅工程還應當提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

　　第六條 備案機關(guān)收到建設(shè)單位報送的竣工驗收備案文件，驗證文件齊全后，應當在工程竣工驗收備案表上簽署文件收訖。

　　工程竣工驗收備案表一式兩份，一份由建設(shè)單位保存，一份留備案機關(guān)存檔。

　　第七條 工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應當在工程竣工驗收之日起5日內(nèi)，向備案機關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報告。

　　第八條 備案機關(guān)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗收過程中有違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應當在收訖竣工驗收備案文件15日內(nèi)，責令停止使用，重新組織竣工驗收。

　　第九條 建設(shè)單位在工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)未辦理工程竣工驗收備案的，備案機關(guān)責令限期改正，處20萬元以上50萬元以下罰款。

　　第十條 建設(shè)單位將備案機關(guān)決定重新組織竣工驗收的工程，在重新組織竣工驗收前，擅自使用的，備案機關(guān)責令停止使用，處工程合同價款2％以上4％以下罰款。

　　第十一條 建設(shè)單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗收備案的，工程竣工驗收無效，備案機關(guān)責令停止使用，重新組織竣工驗收，處20萬元以上50萬元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第十二條 備案機關(guān)決定重新組織竣工驗收并責令停止使用的工程，建設(shè)單位在備案之前已投入使用或者建設(shè)單位擅自繼續(xù)使用造成使用人損失的，由建設(shè)單位依法承擔賠償責任。

　　第十三條 竣工驗收備案文件齊全，備案機關(guān)及其工作人員不辦理備案手續(xù)的，由有關(guān)機關(guān)責令改正，對直接責任人員給予行政處分。

　　第十四條 搶險救災工程、臨時性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低層住宅工程，不適用本辦法。

　　第十五條 軍用房屋建筑工程竣工驗收備案，按照中央軍事委員會的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十六條 省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門可以根據(jù)本辦法制定實施細則。

　　第十七條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

篇3：房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理辦法(2009年修)

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

　　中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第2號

　　二○○九年十月十九日

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》的決定

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部決定對《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》(建設(shè)部令第78號)作如下修改:

　　一、名稱修改為“《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理辦法》”。

　　二、第五條第一款第(三)項刪去“公安消防”。

　　三、第五條第一款增加一項“(四)法律規(guī)定應當由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設(shè)工程驗收合格的證明文件”。

　　四、第五條第二款修改為“住宅工程還應當提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》”。

　　五、第九條修改為“建設(shè)單位在工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)未辦理工程竣工驗收備案的,備案機關(guān)責令限期改正,處20萬元以上50萬元以下罰款”。

　　此外,對部分條文的文字作相應的修改。

　　本決定自發(fā)布之日起施行。《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》根據(jù)本決定作相應的修正,重新發(fā)布。

　　房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理辦法(20**修正)

　　(2000年4月4日建設(shè)部令第78號發(fā)布,根據(jù)20**年10月19日《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改〈房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法〉的決定》修正)

　　第一條 為了加強房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量的管理,根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》,制定本辦法。

　　第二條 在中華人民共和國境內(nèi)新建、擴建、改建各類房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗收備案,適用本辦法。

　　第三條 國務院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負責全國房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程(以下統(tǒng)稱工程)的竣工驗收備案管理工作。

　　縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)工程的竣工驗收備案管理工作。

　　第四條 建設(shè)單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi),依照本辦法規(guī)定,向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門(以下簡稱備案機關(guān))備案。

　　第五條 建設(shè)單位辦理工程竣工驗收備案應當提交下列文件:

　　(一)工程竣工驗收備案表;

　　(二)工程竣工驗收報告。竣工驗收報告應當包括工程報建日期,施工許可證號,施工圖設(shè)計文件審查意見,勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件,市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料以及備案機關(guān)認為需要提供的有關(guān)資料;

　　(三)法律、行政法規(guī)規(guī)定應當由規(guī)劃www.dewk.cn、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件;

　　(四)法律規(guī)定應當由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設(shè)工程驗收合格的證明文件;

　　(五)施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書;

　　(六)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。

　　住宅工程還應當提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

　　第六條 備案機關(guān)收到建設(shè)單位報送的竣工驗收備案文件,驗證文件齊全后,應當在工程竣工驗收備案表上簽署文件收訖。

　　工程竣工驗收備案表一式兩份,一份由建設(shè)單位保存,一份留備案機關(guān)存檔。

　　第七條 工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應當在工程竣工驗收之日起5日內(nèi),向備案機關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報告。

　　第八條 備案機關(guān)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗收過程中有違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的,應當在收訖竣工驗收備案文件15日內(nèi),責令停止使用,重新組織竣工驗收。

　　第九條 建設(shè)單位在工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)未辦理工程竣工驗收備案的,備案機關(guān)責令限期改正,處20萬元以上50萬元以下罰款。

　　第十條 建設(shè)單位將備案機關(guān)決定重新組織竣工驗收的工程,在重新組織竣工驗收前,擅自使用的,備案機關(guān)責令停止使用,處工程合同價款2%以上4%以下罰款。

　　第十一條 建設(shè)單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗收備案的,工程竣工驗收無效,備案機關(guān)責令停止使用,重新組織竣工驗收,處20萬元以上50萬元以下罰款;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任。

　　第十二條 備案機關(guān)決定重新組織竣工驗收并責令停止使用的工程,建設(shè)單位在備案之前已投入使用或者建設(shè)單位擅自繼續(xù)使用造成使用人損失的,由建設(shè)單位依法承擔賠償責任。

　　第十三條 竣工驗收備案文件齊全,備案機關(guān)及其工作人員不辦理備案手續(xù)的,由有關(guān)機關(guān)責令改正,對直接責任人員給予行政處分。

　　第十四條 搶險救災工程、臨時性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低層住宅工程,不適用本辦法。

　　第十五條 軍用房屋建筑工程竣工驗收備案,按照中央軍事委員會的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十六條 省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門可以根據(jù)本辦法制定實施細則。

　　第十七條 本辦法自發(fā)布之日起施行。