建筑工程質量控制資料

　　一、建筑與結構

　　（一）圖紙會審、設計變更、工程洽商記錄

　　1、圖紙會審前各單位應做好圖紙自審、形成自審記錄，報建設（監理）單位并由其轉交設計單位進行設計交底準備。圖紙會審由建設（監理）單位組織，設計單位交底、勘察、施工等單位參加。圖紙會審紀要由施工單位按建筑、結構、安裝等順序整理、匯總、各單位技術負責人會簽并加蓋公章，形成正式文件，不得在紀要上涂改或變更。

　　2、設計變更

　　（1）施工過程中如發現設計文件和圖紙有差錯、不合理，或因施工條件、材料規格、品種、質量不能夠完全符合設計要求需進行施工圖修改時，須設計單位同意并由其修改設計，經建設（監理）單位簽認。設計變更應及時辦理，內容必須明確具體，變更應注明原圖號，必要時應附圖。

　　（2）分包工程的設計變更應通過工程總包單位確認后，方可辦理設計變更。

　　3、工程洽商記錄

　　工程洽商是有關單位就技術或其他事務交換意見的記錄文件，其內容涉及設計變更的，應由建設（監理）單位、設計單位、施工單位各方簽認并滿足設計變更記錄的有關規定。不涉及設計變更的，由洽商涉及各方簽認。

　　（二）工程定位測量、放線記錄

　　1、建筑物定位復核測量、樁基定位復核測量，可根據施工現場實際情況，分段進行驗收。軸線及標高放線測量每一樓（層）段均應進行驗收。

　　2、建筑物定位復核測量、樁基定位復核測量的復核情況應以簡圖形式記錄在驗收表中，簡圖中應標明軸線控制樁的位置及標高、樁位偏差、軸線位置及偏差、軸線投測點、標高投測點等位置。

　　3、建筑物軸線及標高放線測量復核情況應以簡圖形式記錄在驗收表中，簡圖中應標明軸線位置及偏差、軸線投測點、標高投測點的位置。

　　（三）原材料出廠合格證書及進場檢（試）驗報告

　　1、鋼材出廠合格證及進場檢驗報告

　　（1）凡結構設計施工圖所配各種受力鋼筋應有鋼筋出廠合格證及力學性能現場抽樣檢驗報告單，出廠合格證備注欄中應由施工單位注明單位工程名稱、使用部位和進場數量。

　　（2）鋼筋在加工過程中，如發現脆斷、焊接性能不良或力學性能顯著不正常現象，應進行化學成分檢驗或其它專項檢驗，并做出鑒定處理結論。

　　（3）冷拉鋼筋、冷拔鋼筋、冷軋扭鋼筋、冷軋帶肋鋼筋除應有母材的出廠合格證及力學性能檢驗報告外，還應有冷拉、冷拔、冷軋后的鋼筋出廠合格證及力學性能現場抽樣檢驗報告。

　　（4） 鋼材進場后的抽樣檢驗的批量應符合下列規定：

　　鋼筋砼用熱軋帶肋鋼筋、熱軋光圓鋼筋以同一牌號、同一規格不大于60t為一批。

　　（5）鋼材的抽樣方法從同批鋼材中再取雙倍數量的試件重做該項目的檢驗，如仍不合格，則該批鋼材即為不合格，不得用于工程，不合格品的鋼材必須有處理情況說明，并應歸檔備查。

　　2、水泥出廠合格證及進場檢驗報告

　　（1）凡建設工程用的水泥均應按廠別、品種提供水泥出廠合格證，合格證備注欄中由施工單位填明單位工程名稱及使用部位、進場數量，散裝水泥還應提供出廠卡片。

　　（2）水泥檢驗應按批進行，按同一生產廠家，同一強度等級，同一品種，同一批號且連續進場的水泥，袋裝水泥不超過200t為一批，散裝水泥不超過500t為一批，每批水泥抽樣不少于一次，散裝水泥取樣必須在散裝車上，以一輛次為一取樣點，每點取樣不少于1kg，累積留樣不得少于12kg，袋裝水泥可以20個以上不同部位取等量樣品，總量至少12kg。

　　（3）填寫水泥檢驗報告，并在混凝土配合比設計之前提供，檢驗結論要明確。

　　（4）水泥檢驗報告上注明的水泥品種、出廠日期、強度等級、出廠編號等應與水泥合格證相一致。

　　3、砌塊出廠合格證及進場檢驗報告

　　（1）砌體工程所用砌墻磚應有出廠合格證，其外觀檢驗、強度檢驗數據及結論均應滿足設計要求，同時還要符合《普通砼小型空心砌塊》GB8239標準的要求。

　　（2）進場的砌塊應按規定取樣檢驗，并提供強度檢驗報告。

　　（3）磚檢驗報告應按質控（建）表3填寫。檢驗方法應符合國家標準《砌墻試驗方法》GB2542規定。

　　（4）砌墻應以同廠家，普通砼小型空心砌塊1萬塊為一批，每批按標準規定抽取一定數量做有關項目的檢驗。

　　4、砂、石出廠合格證及進場檢驗報告

　　（1）砼用砂、石及砂漿用砂應有出廠合格證或檢驗報告，

　　（2）砂、石應按同產地同規格分批檢驗，以200 m3或300t為一批，不足上述數量以一批論。

　　（3）每批砂應進行顆粒級配、含泥量、泥塊含量檢驗。使用新產源的砂時，應由供貨單位按《普通砼用砂質量標準及檢驗方法》JGJ52的質量要求進行全面檢驗。

　　（4）每批石子應進行顆粒級配、含泥量、泥塊含量及針、片狀含量檢驗，高強度等級混凝土石子應有壓碎指標檢驗。

　　5、外加劑出廠合格證及進場檢驗報告

　　（1）進場的外加劑應同時附有合格證和出廠檢驗報告，還必須提供有效的抽樣型式檢驗報告。

　　（2）混凝土外加劑、泵送劑應以同廠家、同品種一次供應10t為一批，不足10t按一批進行檢驗，每一批取樣量不少于0.2t水泥所需用的外加劑量，同批號的產品必須混合均勻。

　　（3）砂漿、砼防水劑以同廠家、同品種一次供應50t為一批，不足50t按一批進行檢驗，每一批號取樣量不少于0.2t水泥所需用的外加劑，同一批號的產品必須混合均勻。

　　6、摻合料出廠合格證及進場檢驗報告

　　（1）相同等級連續供應的粉煤灰以200t為一批，不足200t者按一批計，粉煤灰的數量按干灰（含水率≤1％）的重量計，必要時需方可對粉煤灰的品質進行隨機抽樣檢驗。

　　（2）每批粉煤灰必須按《粉煤灰在砼和砂漿中應用技術規程》JGJ28要求，檢驗細度和燒失量，有條件時，可加測需水量比。

　　（3）礦渣粉按同級別進行編號和取樣，每一編號為一個取樣單位。以200t為一編號，不足200t按一編號計。

　　7、防水材料合格證及檢驗報告

　　（1）建筑工程用的防水材料如防水卷材、防水涂料、卷材膠粘劑、涂料胎體增強材料，密封材料及剛性防水材料等必須有出廠合格證和進場復驗報告。

　　8、隔熱保溫材料出廠合格證及進場檢驗報告

　　（1）所有材料進場時應對品種、規格、外觀和尺寸進行驗收。材料包裝應完好，應有產品合格證書、中文說明書及相關性能的檢測報告；進口產品應按規定進行商品檢驗。

　　（2）進場后需要進行檢驗項目必須包括：抗壓強度、吸水率、導熱系數、密度。同廠家生產的同品種、同批次的進場材料應至少抽取一組樣品送檢測機構進行檢驗。

　　（3）每批產品中應隨機抽取8塊制品作為檢驗樣本，進行尺寸偏差與外觀質量檢驗，檢驗合格的樣品用于其它項目檢驗。

　　（四）施工試驗報告及見證檢測報告

　　1、地基壓實系數試驗報告

　　對土方回填工程，應按設計要求和規范規定，分層填筑，夯壓密實，現場分層取樣，實測試樣的密度、含水率，據此計算壓實系數。

　　2、砂漿配合比設計報告

　　（1）砂漿應按設計要求由試驗室通過試配確定配合比，提交配合比設計報告。當砂漿的組成材料有變更時，其配合比應重新確定。

　　（2）砂漿配合比試配應符合《砌筑砂漿配合比設計規程》JGJ98、《建筑砂漿基本性能試驗方法》JGJ70的規定。有特殊要求的砂漿配制尚應滿足現行有關規范的要求。

　　（3）試配砂漿的各組成材料應經檢驗，符合有關規定的要求。

　　（4）現場施工的砂漿配合比，應根據砂的含水率做相應調整。

　　3、砂漿試件抗壓強度試驗報告

　　（1）砂漿應按設計分類提供試件抗壓強度試驗報告。

　　（2）砂漿試件取樣留置應滿足下列要求：

　　1）每一檢驗批且不超過250m3砌體的各種類型及強度等級的砌筑砂漿，每臺攪拌機應至少取樣一次。

　　2）建筑地面工程水泥砂漿強度試件，按每一層（或檢驗批）不應小于1組，當每一層（或檢驗批）面積大于1000m2時，每增加1000 m2應增做一組試件，剩余不足1000m2的按1000m2計。當配合比不同時，應相應制作不同試件。

　　3）同盤砂漿只應制作一組試件。

　　（3）砂漿強度應按驗收批進行評定，配合比和原材料基本相同的同品種、同強度等級砂漿劃分為同一批。基礎和主體（多、高層建筑按施工組織設計劃定）各作為一個驗收批。一個驗收批的試件組數原則上不少于3組。

　　（4）每批試件抗壓強度應符合以下規定：

　　1）同一驗收批砂漿試件抗壓強度平均值必須大于或等于設計強度等級所對應的立方體抗壓強度；同一驗收批砂漿試件

抗壓強度的最小一組平均值必須大于或等于設計強度等級所對應的立方體抗壓強度的0.75倍。

　　2）當同一驗收批只有一組試件時，該組試塊抗壓強度的平均值必須大于或等于設計強度等級所對應的立方體抗壓強度。

　　（5）砂漿強度應以標準養護、齡期為28d的試件抗壓試驗結果為準。

　　4、混凝土試件抗壓強度試驗報告

　　（1）混凝土應按設計要求提供試件抗壓強度試驗報告。

　　（2）結構構件混凝土強度的試件，應在混凝土的澆筑地點隨機抽取。取樣與試件留置應符合下列規定：

　　1）每拌制100盤且不超過100m3的同配合比的混凝土，取樣不得少于一次；

　　2）每工作班拌制的同一配合比的混凝土不足100盤時，取樣不得少于一次；

　　3）當一次連續澆筑超過1000m3時，同一配合比的混凝土每200m3取樣不得少于一次；

　　4）每一樓層、同一配合比的混凝土，取樣不得少于一次；

　　5）建筑地面工程混凝土強度試件每一層（或檢驗批），每1000m2取樣不得少于一次，每增加1000m2應增取一次，不足1000m2的按1000m2計。當改變配合比時，亦應相應增加制作試件取樣次數。

　　6）混凝土配合比開盤鑒定時應至少留置一組標準養護試件，作為驗證配合比的依據。

　　7）每次取樣應至少留置一組標準養護試件，同條件養護試件的留置組數應根據實際需要確定。

　　（3）結構構件的混凝土強度應按現行國家標準《混凝土強度檢驗評定標準》GBJ107的規定分批檢驗評定。

　　（4）當混凝土試件強度評定不合格或混凝土強度的代表性不真實或有懷疑而又無從證實時，應由具有相應資質的檢測機構采用非破損或局部破損的檢測方法，按國家現行有關標準的規定對結構構件中的混凝土強度進行鑒定，并作為處理的依據。經鑒定處理的結構或構件應有處理記錄，并經設計單位同意簽認。

　　5、混凝土抗滲試驗報告

　　（1）混凝土應按設計要求提供試件抗滲試驗報告。

　　（2）對有抗滲要求的混凝土結構，其混凝土試件應在澆筑地點隨機取樣。同一工程、同一配合比的混凝土取樣與試樣留置應符合下列規定：

　　連續澆筑混凝土每500m3應留置不少于一組抗滲試件，且每項工程不得少于兩組。

　　（3）混凝土抗滲性能，應采用標準條件下養護混凝土抗滲試件的試驗結果評定。抗滲性能試驗應符合現行《普通混凝土長期性能和耐久性能試驗方法》GBJ82的有關規定。試驗時的齡期不少于28d，最長不得超過90d。

　　6、焊接及機械連接出廠合格證及進場檢驗報告

　　（1）凡采用焊接或機械連接的受力鋼筋均應有力學性能檢驗告，其被連接母材質量檢驗結果均須符合設計及有關標準、規范及規程的規定。

　　（2）不同的鋼筋接頭其力學性能檢驗應從外觀檢查合格的成品接頭或制品中按批隨機抽取試件分別作拉伸、彎曲或抗剪等檢驗，其批量應符合下列要求：

　　1）凡鋼筋牌號、直徑及尺寸相同的焊接網和焊接骨架為同一驗收批，且每300件為一批，一周內不足300件亦按一批。

　　2）閃光對焊以同一臺班，同一焊工完成的300個同牌號、同直徑的鋼筋焊接接頭作為一批，當同一臺班內焊接的接頭數量較少時，可在一周內累計，若累計仍不足300個接頭，則亦按一批。

　　3）鋼筋電弧焊在現澆混凝土結構中，以同牌號鋼筋、同接頭類型不大于300個接頭為一批。在房屋結構中,按不超過二樓層中300個同牌號鋼筋、同型式接頭為一批，不足300個仍按一批。

　　4）鋼筋電渣壓力焊和鋼筋氣壓焊在現澆混凝土結構中，以同牌號鋼筋不大于300個接頭為一批；在房屋結構中，按不超過二樓層中300個同牌號鋼筋接頭為一批，不足300個仍按一批。

　　5）預埋件鋼筋埋弧壓力焊T型接頭以300件同類型預埋件為一批。一周內連續焊接時，可以累計，不足300件時亦按一批。

　　6）鋼筋機械連接以同一施工條件下采取同一批材料的同等級、同型式、同規格不超過500個接頭一批，當現場檢驗連續10個驗收批抽樣合格率為100％，驗收批的數量可為1000個接頭（現場安裝同一樓層不足500個或1000個接頭時仍按一批）。

　　（3）凡施焊用的各種鋼筋及型鋼均應有質量證明書；焊條、焊劑應有產品合格證，焊條的規格、型號必須與設計要求一致。當設計未作規定時，鋼筋電弧焊焊條牌號應按《鋼筋焊接及驗收規程》JGJ18的規定選用。進行電渣壓力焊和埋弧焊若設計對焊劑的牌號未作規定時可采用431焊劑（高錳、高硅、低氟焊劑，適合于Ⅰ、Ⅱ級鋼筋的焊接）或其它性能相似的焊劑。

　　（4）凡從事焊接及機械連接的人員必須經過考試，取得焊工考試合格證后方可從事焊接工作，焊接報告中應填上操作人姓名及焊工證編號。

　　（5）機械連接接頭使用的連接件必須具備出廠合格證并按規定提供型式檢驗報告，當在操作過程中發現異常時，應對該批連接件材質進行化學成分、力學性能及其它專項檢驗。合格證報告中材料的性能應符合《帶肋鋼筋套筒擠壓連接技術規程》JGJ108、《鋼筋錐螺紋接頭技術規程》JGJ109、《鐓粗直螺鋼筋接頭》JC／T3057等標準的規定。

　　（6）進口鋼筋在力學性能符合要求的情況下，焊接前應先進行化學成分檢驗和焊接工藝檢驗，當碳、硫、磷、錳、硅含量、碳當量及可焊性檢驗符合要求后，方可用于工程焊接。

　　7、見證檢測報告

　　（1）涉及結構安全的試塊、試件和材料見證取樣和送檢的比例不得低于有關技術標準中規定應取樣數量的30％。

　　（2）下列試塊、試件和材料必須實施見證取樣和送檢：

　　1）用于承重結構的混凝土試塊；

　　2）用于承重結構的鋼筋及連接接頭試件；

　　3）用于承重墻的磚和混凝土小型砌塊；

　　4）用于承重結構的混凝土中使用的摻加劑；

　　5）地下、屋面、廁浴間使用的防水材料；

　　（3）在施工過程中，見證人員應按照見證取樣和送檢計劃，對施工現場的取樣和送檢進行見證，取樣人員應在試樣或其包裝上做出標識、封志。標識和封志應標明工程名稱、取樣部位、取樣日期、樣品名稱和樣品數量，并由見證人員和取樣人員簽字。見證人員應制作見證記錄，并將見證記錄歸入施工技術檔案。

　　8、建筑地面、屋面坡度檢查記錄

　　（1）建筑地面坡度檢查的批次，高層建筑的標準層可按每三層作為一批，每批抽查數量應按自然間（或標準間）隨機檢驗不少于三間（點），不足三間，應全數檢查。

　　（2）屋面找平層（含天溝、檐溝）的排水坡度應按屋面面積每100m2抽查一處，且不得少于3處。

　　（五）隱蔽工程驗收記錄

　　1、鋼筋混凝土工程

　　（1）鋼筋混凝土工程鋼筋必須在鋼筋檢驗批質量驗收合格，在模板合模前或澆搗混凝土前，提請有關單位進行隱蔽工程驗收，并填寫隱蔽工程驗收記錄。

　　（2）縱向受力鋼筋的品種、規格、數量、位置等必須符合設計和規范要求。

　　（3）鋼筋的連接方式、接頭位置、接頭數量、接頭面積百分率等必須符合設計和規范要求。

　　（4）箍筋、橫向鋼筋品種、規格、數量、間距等必須符合設計和規范要求。

　　（5）預埋件的規格、數量、位置等必須符合設計要求。

　　（6）重要構件的鋼筋結點隱蔽應附簡圖。

　　2、地下防水工程

　　（1）地下防水工程需要進行隱蔽工程項目驗收的內容有：

　　1）細部節點(變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻管道、埋設件、加強部位等)的設置和構造；

　　2）水泥砂漿防水層的平均厚度；

　　3）陰陽角處水泥砂漿圓弧形處理；

　　4）頂板、底板、外墻防水層的保護層；

　　5）涂料防水層的遍數、厚度及胎體增強材料、卷材、涂膜防水層的搭接寬度；

　　6）金屬板防水層中金屬板的拼縫及金屬板與建筑結構的錨固件連接。

　　（2）相關的出廠合格證、質量檢驗報告（性能檢測報告）、現場抽樣試驗報告或試塊強度報告要齊全。

　　（3）防水混凝土的變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻管道、埋設件、加強部位等設置和構造及各防水隱蔽工程做法要符合設計及相關規范標準的要求。

　　（4）相關操作人員應具備崗位資格證書。

　　（5）驗收意見要明確,監理手續要齊全。

　　3、屋面防水工程

　　（1）屋面防水工程需要進行隱蔽工程項目驗收的內容有：

　　1）屋面基層及各構造層隱蔽驗收；

　　2）水落口、泛水、變形縫、伸出屋面管道、天溝、檐溝、檐口、立面防水層端部等節點防水構造做法或收頭處理；

　　3）分格縫及密封材料（找平層、保溫層、細石混凝土防水層、水泥砂漿保護層、細石混凝土保護層等需設分格縫和密封

材料的構造層）；

　　4）卷材、涂膜防水屋面陰陽角處找平層圓弧處理，剛性防水屋面細石混凝土防水層與立墻及突出屋面結構等交接處柔性處理；

　　5）卷材、涂膜防水層的搭接寬度和附加層。

　　（2）相關的出廠合格證、質量檢驗報告（性能檢測報告）、現場抽樣試驗報告或試件強度報告要齊全。

　　（3）各構造層、各構造節點位置、施工情況、所用材料等要符合設計及相關規范、標準的要求。

　　（4）相關操作人員崗位資格證書要齊全。

　　（5）驗收意見應明確，簽證手續要齊全。

　　（六）施工記錄

　　1、混凝土開盤鑒定

　　（1）凡符合下列規定的現場攪拌混凝土或預拌混凝土，應實行混凝土開盤鑒定，并填寫記錄。

　　1）承重結構當第一次使用的配合比時；

　　2）防水混凝土第一次澆筑前；

　　（2）混凝土的組成材料水泥、砂、石、水、外加劑及摻合料等均應符合現行國家有關標準的要求。

　　（3）混凝土應根據其強度等級，耐久性和和易性等要求進行配合比設計，符合國家現行標準《普通混凝土配合比設計規程》JGJ55的要求。特種或特殊要求的混凝土，尚應符合國家現行有關標準的要求。開盤鑒定時應至少留置一組標準養護試件，作為驗證配合比的依據。

　　（4）混凝土拌制前，應測定砂、石含水率并根據測試結果調整材料用量，提出施工配合比。

　　（5）預拌混凝土宜根據不同泵送高度選用入泵時混凝土的坍落度值。

　　（6）混凝土開盤鑒定應由施工單位組織監理（建設）單位、混凝土攪拌單位進行，采用現場攪拌的，應由施工單位組織監理（建設）單位進行。參加人員為：建設單位的項目技術負責人、監理單位的監理工程師、施工單位的項目技術負責人、混凝土攪拌單位的質檢部門代表。開盤鑒定最后結果應由參加鑒定人員代表單位簽字。

　　2、混凝土施工記錄

　　（1）混凝土拌制方式可分為現場攪拌及預拌兩種，使用現場攪拌混凝土填寫混凝土工程（現場攪拌）施工記錄；使用預拌混凝土填寫混凝土工程（預拌）施工記錄。

　　（2）拌制混凝土所用的原材料必須是合格的，并具有出廠合格證、出廠檢驗報告和進場復驗報告等相關技術資料。砂、石含水率的測定每工作班不少于一次。

　　（3）混凝土強度等級必須滿足設計要求,配合比應經試配提供,試配用的原材料與施工所用的材料必須是一致。拌制混凝土時應根據骨料的含水率調整配合比。現場自拌混凝土應根據攪拌機的容量將施工配合比換算成每盤用量。有摻合料的混凝土,水灰比系指水與粉料量之比即水膠比。

　　（4）澆筑部位應明確至軸線,施工縫留設應有準確的定位。

　　（5）澆筑混凝土時應記錄施工的氣候情況,包括溫度、濕度及天氣情況等。

　　（6）混凝土拌合物坍落度的檢測每工作班至少兩次。

　　（七）預制構件合格證

　　1、本工程中構件主要指門窗構件等。

　　2、生產產家應有生產許可證或資質。各類預制構件合格證應在安裝前逐批提供，并在明顯部位加蓋出廠標記，標明生產單位、構件型號、生產日期和質量驗收標志。

　　4、門窗構件進場時，必須提供出廠合格證和試驗報告。

　　（八）主體結構檢驗及抽樣檢測資料

　　1、混凝土結構檢驗

　　A、混凝土強度檢驗

　　（1）對涉及混凝土結構安全的重要部位應進行結構實體的混凝土強度檢驗。檢驗應在監理工程師（建設單位項目專業技術負責人）見證下，由施工項目技術負責人組織實施。

　　（2）同條件養護試件的留置方法和取樣數量，應符合下列要求：

　　1）同條件養護試件所對應的結構構件或結構部位，應由監理（建設）、施工等各方共同選定；

　　2）對混凝土結構工程中的各混凝土強度等級均應留置同條件養護試件；

　　3）同一強度等級的同條件養護試件，其留置的數量應根據混凝土工程量和重要性確定，不宜少于10組，且不應少于3組；

　　（3）同條件自然養護試件的等效養護齡期及相應的試件強度代表值，宜根據當地的氣溫和養護條件，按下列規定確定：

　　1）等效養護齡期可取按日平均溫度逐日累計達到600℃·d時所對應的齡期，0℃及以下的齡期不計入；等效養護齡期不應小于14d，也不宜大于60d；

　　2）同條件養護試件的強度代表值應根據強度試驗結果按現行國家標準《混凝土強度檢驗評定標準》GBJ107的規定確定后，乘折算系數取用；折算系數宜取為1.10，也可根據當地的試驗統計結果作適當調整。

　　B、鋼筋保護層厚度檢驗

　　（1）對涉及混凝結構安全的重要部位應進行結構實體的鋼筋保護層厚度檢驗。檢驗應在監理工程師（建設單位項目專業技術負責人）見證下，由施工項目技術負責人組織實施。

　　（2）鋼筋保護層厚度檢驗的結構部位和構件數量應符合下列要求：

　　1）鋼筋保護層厚度檢驗的結構部位，應由監理（建設）、施工等各方根據結構構件的重要性共同選定。

　　2）對梁類、板類構件，應各抽取構件數量的2％且不少于5個構件進行檢驗；當有懸挑構件時，抽取的構件中懸挑梁類、板類構件所占比例均不宜小于50％。

　　（3）對選定的梁類構件，應對全部縱向受力鋼筋的保護層厚度進行檢驗；對選定的板類構件，應抽取不少于6根縱向受力鋼筋的保護層厚度進行檢驗。對每根鋼筋，應在有代表性的部位測量1點。

　　（4）鋼筋保護層厚度的檢驗，可采用非破損或局部破損的方法，也可采用非破損方法并用局部破損方法進行校準。當采用非破損方法檢驗時，所使用的檢測儀器應經過計量檢定，檢測操作應符合相應規程的規定。

　　鋼筋保護層厚度檢驗的檢測誤差不應大于1mm。

　　（九）檢驗批、分項、分部（子分部）工程質量驗收記錄

　　（1）分部（子分部）、分項、檢驗批的劃分應符合國家標準《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300的規定。

　　（2）檢驗批、分項、分部（子分部）工程質量驗收應符合現行國家標準、行業標準及地方標準的規定。

　　（3）檢驗批、分項、分部（子分部）驗收程序和組織應符合下列規定：

　　1）檢驗批及分項工程應由監理工程師（建設單位項目技術負責人）組織施工單位項目專業質量（技術）負責人等進行驗收。檢驗批質量驗收記錄應按統一編號的相應的檢驗批表格執行。砼分項、砂漿分項驗收應附強度檢驗評定表。

　　2）當工程按子分部進行驗收時，子分部工程應由總監理工程師（建設單位項目負責人）組織施工單位項目負責人和技術、質量負責人等進行驗收。其中：地基基礎分部中的地下防水分部，主體結構分部中的砼結構、砌體結構、鋼結構子分部，建筑裝飾裝修分部中的幕墻子分部的驗收，設計單位工程項目負責人和施工單位技術、質量部門負責人應參加，且幕墻子分部工程驗收參加單位應加蓋公章。

　　3）分部工程應由總監理工程師（建設單位項目負責人）組織施工單位項目負責人和技術、質量負責人等進行驗收。地基與基礎、主體結構分部工程的驗收設計單位工程項目負責人和施工單位技術、質量部門負責人應參加，其中地基與基礎分部的驗收工程的勘察單位也應參加，且地基與基礎、主體結構分部工程驗收參加單位應加蓋公章。當工程按子分部驗收程序進行時；當工程未按子分部驗收程序而直接使用分項進行驗收時，樁基、幕墻必須按子分部規定進行組織驗收。

　　（4）檢驗批質量驗收記錄應由施工單位項目質檢員填寫，記錄應明確驗收結論，簽字手續應完整。分項工程質量驗收記錄應按檢驗部位、區段填寫完整、不得錯漏，施工單位檢查結論及監理（建設）單位驗收結論應明確，各方簽證手續應齊全。分部（子分部）工程質量驗收記錄應按分部表內容填寫完整，驗收記錄清楚，驗收結論明確，參加驗收各方人員資格應符合要求，各方簽字、蓋章手續應齊全。

篇2：住宅小區工程質量維修控制辦法

　　工程質量維修控制辦法

　　為了及時解決小區居民的工程質量問題，向住戶提供完善的服務，滿足住戶的合理要求，進一步提高公司的信譽，結合小區維修工作的實際情況，特制定本辦法。

　　第一條 公司全體員工均有熱情接待、聽取顧客報修的責任，并設身處地為其解決實際問題，不可以職權范圍為借口推諉顧客。

　　第二條 當住戶(顧客)來電或上門報修時，第一接收人應及時填寫《產品質量維修記錄》，明確維修項目的來源，問明事由，記清樓號、位置、顧客姓名。

　　第三條 對住戶(顧客)報修與求助應耐心細致，對收費項目及時說明服務標準、服務方式、收費標準等事項。

　　第四條 項目辦應由專人負責住戶的維修工作，及時同住戶溝通根據《產品質量維修記錄》和具體的情況分清責任：

　　1.施工方責任分為施工工藝不當或材料不合格兩方面的原因，維修負責人應及時聯系施工方到現場查看問題，拿出解決辦法。并且最遲不得超過15個工作日給予徹底維修，達到顧客(居民)滿意。若施工方不能按約定的時間予以維修，或維修后仍存在質量問題，項目辦可自行聯系解決。所發生的費用由施工方保修金中雙倍扣除。

　　2.顧客自身原因：由于顧客使用不當的質量問題，應及時、妥善地向顧客說明情況，并協助顧客聯系物業部門給予有償服務。

　　3.保修期外，如果顧客(居民)向項目辦反映質量問題，項目辦應向顧客作好解釋工作，協助顧客聯系物業部門給予有償服務。

　　第五條 對于明確維修的質量問題，項目辦維修負責人員及時電話通知承包方(或掛號信通知并查詢)，承包方要在規定的時間內維修好，經住戶簽字認可后報項目辦。作為工程維修金的支付憑據。如承包方在規定的時間內不能修理好，項目辦可自行安排進行維修。

　　第六條 維修過程中，項目辦應安排專門人員對維修過程質量進行監督、檢查，并對維修過程和結果進行確認。

　　第七條 維修好的房屋要由項目辦(兩人以上)簽字認可并經住戶簽字，維修方在一個月后進行回訪檢查，無質量問題后，辦理工程量驗收單進行結算。以上發生的費用扣承包方工程款。

　　第八條 維修時間：為不影響住戶的生活，項目辦人員應確保所維修項目在規定的時間內完成。

　　1.對急修項目(如：自來水設施跑水、下水管道和垃圾道堵塞、供暖設備漏水、漏電)，要在30分鐘內到位，12小時內修復，若不能，要有緊急處理措施，并對住戶(使用人)做出合理解釋，做出限時承諾。

　　2.一般維修原則上2日內修復，特殊情況必須做出說明和限時承諾。維修時限不得以節假日和休息時間順延。

　　第九條 項目辦負責人對維修的過程和結果負責，確保維修結果達到預期的要求。

篇3：VK物業智能化工程質量控制管理辦法

　　VK物業智能化工程質量控制管理辦法

　　1、目的

　　為了更好的控制施工質量，有效實施工程質量目標責任制。證明質量管理體系過程、工程質量符合規定要求，并作為追溯的依據。

　　2、適用范圍

　　用于所承接的所有智能化安防系統工程內部質量檢查記錄。

　　3、職責

　　部門/崗位 職 責

　　城市技術負責人 負責施工質量的檢查和記錄

　　施工技術組 負責指導質量記錄表格的編制和推行實施

　　部門經理/經理助理、區域主管/城市負責人 監督質量控制體系的監督實施

　　4.方法和過程控制

　　4.1質量控制方法

　　4.1.1城市負責人每月檢查現場施工質量、施工進度，并填寫《工程施工進度、質量控制表》，以電子郵件的形式主發給區域行政，抄送給施工技術組。

　　4.1.2區域行政匯總《工程施工進度、質量控制表格》，以電子郵件的形式主送施工技術主組。

　　4.1.3每月質量檢查要求覆蓋本月施工的所有施工內容，并用數碼相機拍攝每道工序工藝質量，作為《工程施工進度、質量控制表格》的附件保存。

　　4.1.4 部門經理/區域負責人/施工技術組定期抽查項目施工質量，填寫《項目工程檢查記錄》對檢查中的不合格項提出整改措施，項目助理負責整改措施的落實。

　　4.1.5施工技術組負責匯總分析各項目組的施工進度、質量控制信息，并作為部門月報的施工管理信息，信息提到的質量問題在下個月整改，并在月報中體現整改結果。

　　4.1.6施工質量驗收以工程施工驗收規范、《施工作業指導書》為準。

　　4.2質量記錄的歸檔與保存

　　4.2.1所有質量記錄表格由城市負責人/城市技術負責人負責打印保存(有打印機的項目)。

　　4.2.2城市負責人/城市技術負責人歸檔時應按照公司文件資料管理規定作好各類記錄的分類、編號、便于檢索。

　　4.2.3交工技術資料由城市技術負責人分別歸檔保存，并按國家、地方規定做好標識、編號、貯存。

　　4.2.4 《工程施工進度、質量控制表格》現場保留電子文檔或打印張貼(有打印機的項目組打印)，施工技術組保留電子文檔。

　　5.相關文件

　　《施工作業指導書》

　　6.記錄表格

　　VKWY7.5.1-J02-10-F1 《智能化工程施工進度、質量控制表格》

　　VKWY7.5.1-J02-10-F2 《項目工程檢查記錄》