施工圖圖紙審核管理辦法

　　為加強(qiáng)施工圖圖紙審核工作管理，嚴(yán)格控制施工圖設(shè)計質(zhì)量，提高經(jīng)濟(jì)效益，規(guī)劃設(shè)計部必須對如下內(nèi)容進(jìn)行審定。

　　本辦法的具體執(zhí)行者是規(guī)劃設(shè)計部項目負(fù)責(zé)人。

　　一、總體規(guī)劃審核

　　1、 具體方案

　　2、 豎向規(guī)劃

　　3、 管線綜合

　　4、 環(huán)境方案

　　二、單體方案審核

　　1、 典型方案

　　2、 立面方案

　　3、 管線系統(tǒng)方案

　　三、環(huán)境施工圖審核

　　1、 總圖

　　2、 豎向規(guī)劃

　　四、報批圖審核

　　1、 總平面圖、鳥瞰圖、立面圖

　　2、 各層平面圖、基礎(chǔ)剖面圖、基礎(chǔ)配筋圖

　　五、施工圖審核

　　1、 建筑、結(jié)構(gòu)、水暖、電施工圖

　　2、 各專業(yè)銜接問題

篇2：大廈二次裝修圖紙審核標(biāo)準(zhǔn)

　　大廈二次裝修圖紙審核標(biāo)準(zhǔn)

　　1.0 目的

　　對大廈裝修實行規(guī)范化管理，維護(hù)大廈的整體統(tǒng)一性及租戶的利益，確保大廈的使用安全。

　　2.0 適用范圍

　　適用于本大廈內(nèi)租戶外請裝修公司的裝修管理。

　　3.0 職責(zé)

　　大廈租戶/裝修單位在進(jìn)場裝修前，向物業(yè)公司工程部提交全套裝修設(shè)計圖紙后，由工程部經(jīng)理對裝修設(shè)計圖紙進(jìn)行審核，并就圖紙審核意見(同意/不同意)對租戶/裝修單位做出明確回復(fù)。

　　4.0 審核標(biāo)準(zhǔn)

　　4.1 大廈公共部分：

　　4.1.1 大廈整體結(jié)構(gòu)、原有公共設(shè)施不得改動，如遇特殊情況需改動，應(yīng)向我司提交書面申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可動工，同時應(yīng)承諾在租賃期滿后將其恢復(fù)原狀;

　　4.1.2 不得占用大廈原設(shè)計的公共走道作為它用;

　　4.1.3 大廈玻璃幕墻鋁框上不得鉆孔;

　　4.1.4 隔斷龍骨不得與幕墻部分接觸;

　　4.1.5 電梯廳墻面不允許鉆孔，如租戶需在電梯廳位置增加標(biāo)識、標(biāo)牌，需向我司提出申請，經(jīng)審批同意后方可進(jìn)行;

　　4.1.6 我司負(fù)責(zé)提供標(biāo)準(zhǔn)手動遮陽窗簾，將在裝修工作基本完工后通知供貨單位測量現(xiàn)場尺寸并制作安裝，如租戶需要遮光窗簾則需另行提出申請;

　　4.1.7 大廈負(fù)責(zé)提供的裝修材料有燈盤、礦棉天花及龍骨、空調(diào)出風(fēng)口及回風(fēng)口、盤管風(fēng)機(jī)、電控二通閥、溫控開關(guān)，租戶/裝修單位在裝修完畢后應(yīng)將所有剩余材料退還我司。

　　4.2 強(qiáng)電部分：

　　4.2.1 電源線、消防控制線應(yīng)按要求穿上金屬管加以保護(hù);電氣設(shè)備的安裝應(yīng)符合電氣防火安裝規(guī)范要求;

　　4.2.2走廊照明電源應(yīng)接入租戶本身配電箱內(nèi)，應(yīng)急照明由租戶自行負(fù)責(zé)安裝電池?zé)?

　　4.2.3大廈為每層樓提供總供電量為160A*3相，租戶如要求額外供電，須提出實質(zhì)證明，由于增加電費而發(fā)生的費用由租戶負(fù)責(zé);

　　4.2.4 UPS電池必須靠近主機(jī)附近。

　　4.3 空調(diào)部分：

　　4.3.1 大廈空調(diào)冷凍水管的工作壓力較高(為1.6MPa)，故要求所有空調(diào)冷凍水管連接應(yīng)采用無縫鋼管焊接;

　　4.3.2 空調(diào)管的保溫材料應(yīng)選用玻璃纖維等難燃材料;

　　4.3.3 空調(diào)冷凝水管及盤管風(fēng)機(jī)閘閥位置應(yīng)預(yù)留檢修口;

　　4.3.4 空調(diào)系統(tǒng)安裝完畢后，應(yīng)在工程部空調(diào)班的監(jiān)管下，對空調(diào)水管進(jìn)行沖洗及試水試壓試驗，空調(diào)水管需通過壓力2.0 MPa、連續(xù)12小時試水試壓試驗合格方可正式投入使用;

　　4.3.5 檢查租戶是否有24小時空調(diào)需要，我司提供有24小時空調(diào)冷凍水(管徑65mm)，收費標(biāo)準(zhǔn)為￥8000元/月&8226;層。

　　4.4 消防部分：

　　4.4.1 租戶或消防施工單位需負(fù)責(zé)將設(shè)計圖紙送至消防局審批通過后，或取得消防局回執(zhí)后，方可進(jìn)場進(jìn)行施工;入伙前需安排消防驗收，驗收合格后方可正式入伙;

　　4.4.2 各層平面布局應(yīng)滿足《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》規(guī)定，應(yīng)形成環(huán)形內(nèi)走道，內(nèi)走道兩側(cè)的隔墻應(yīng)使用不燃燒體，耐火極限不應(yīng)小于1小時，內(nèi)走道的寬度不得小于1.8米，并應(yīng)按要求安裝機(jī)械排煙系統(tǒng)和消防廣播系統(tǒng);

　　4.4.3 裝修材料、分隔墻、墻面、地面、隔斷、吊頂、裝飾材料等應(yīng)使用非燃或難燃材料;

　　4.4.4 原有消防設(shè)施不應(yīng)被拆除、封堵，應(yīng)按要求安裝火災(zāi)自動報警系統(tǒng)和火災(zāi)自動噴淋系統(tǒng);

　　4.4.5 各安全疏散出口的寬度不得小于1.4米;

　　4.4.6 各安全疏散樓梯間的門應(yīng)為乙級防火門，并向疏散方向開啟;

　　4.4.7 大廳、走道、出口應(yīng)安裝國家標(biāo)準(zhǔn)的疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明燈;

　　4.4.8 窗簾和地毯應(yīng)選用阻燃性材料;

　　4.4.9 面積超過60平方米的房間的疏散外門不應(yīng)少于2個;

　　4.4.10租戶可使用自己的背景音樂系統(tǒng)，但該系統(tǒng)必須與大廈消防系統(tǒng)聯(lián)動。

　　4.5 其它：

　　4.5.1 可允許租戶鑿打地面以安裝花崗石，但厚度不得超過25 mm，同時不允許破壞鋼筋結(jié)構(gòu);

　　4.5.2 租戶可加建茶水間或洗手間，但大廈供水壓力較高，要求租戶自行裝備減壓閥，排水管在不影響下層租戶情況下，可接往下層衛(wèi)生間，但當(dāng)下層租戶已入住時，租戶只能自行用水泵排水。