購物中心店鋪裝修圖紙要求說明

　　店鋪裝修提交圖紙列表

　　序號圖紙類別說明

　　1商鋪門面及標(biāo)志設(shè)計(jì)圖

　　圖紙的具體要求請參考"備注"

　　2建筑裝修平面圖

　　3天花頂棚平面圖

　　4空調(diào)系統(tǒng)平面圖

　　5消防系統(tǒng)平面圖

　　6供水/排水系統(tǒng)平面圖

　　7電氣平面布置圖及配電回路示意圖

　　8餐飲單元需提交之圖紙

　　備注：

　　裝修圖紙要求說明

　　為避免延誤裝修施工期，租戶在提交裝修圖紙前(建議租戶親自把裝修圖紙或資料送交商場營運(yùn)部)，應(yīng)注意下列事項(xiàng)：

　　a. 所有裝修圖紙、圖則、圖樣均應(yīng)采用公制比例，并備有編號；

　　b. 所有技術(shù)數(shù)據(jù)應(yīng)以公制為單位；

　　c. 在任何情況下，所有平水及尺度應(yīng)標(biāo)明于所提交的裝修圖紙、圖則、圖樣內(nèi)及應(yīng)以實(shí)地量度核實(shí)為準(zhǔn)；

　　d. 裝修圖樣內(nèi)應(yīng)列明建筑細(xì)則、材料規(guī)格及裝置方式；

　　e. 機(jī)械設(shè)備應(yīng)隨附證明文件、說明書等，以便評估負(fù)載量；

　　f. 如須更改建筑結(jié)構(gòu)，或?qū)ζ渥庥梅秶鷥?nèi)的原設(shè)計(jì)作出任何改動，有關(guān)結(jié)構(gòu)更改、施工辦法及樓宇設(shè)備等資料，均應(yīng)詳細(xì)列明于圖樣內(nèi)；

　　g. 所有結(jié)構(gòu)改裝/增建工程，均應(yīng)附有結(jié)構(gòu)上的計(jì)算數(shù)據(jù)；

　　h. 當(dāng)提交裝修圖紙、圖則、圖樣前，應(yīng)先交由認(rèn)可專業(yè)人仕或注冊結(jié)構(gòu)工程師批核才呈交業(yè)主及商場營運(yùn)部；

　　i. 所有圖紙需按1：100的比例繪制及提交，租用面積100平方米以上者須提交的圖紙必須為藍(lán)圖。

　　1、商鋪門面及標(biāo)志設(shè)計(jì)圖：

　　a.為保持麗悅新天整體形象，商鋪門面及門牌設(shè)計(jì)均是統(tǒng)一的，建議租戶不要進(jìn)行修改；若租戶認(rèn)為需要修改商鋪門面及門牌之設(shè)計(jì)，以配合其品牌形象，必須提交設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)數(shù)據(jù)予商場營運(yùn)部審批并獲得批準(zhǔn)下方可進(jìn)行，而租戶須負(fù)責(zé)一切有關(guān)費(fèi)用及日后的維修保養(yǎng)服務(wù)，并于租約期滿，租戶必須自費(fèi)還原有關(guān)改動；

　　b.標(biāo)志設(shè)計(jì)圖亦必須提交予商場營運(yùn)部審批并獲得批準(zhǔn)下方可展示于商鋪門面；

　　c.當(dāng)商場開業(yè)后,裝修工程期間，商鋪門面、櫥窗、窗戶及一切向外展示的位置必須安裝與商場裝飾統(tǒng)一的裝修圍板，租戶亦必須提交圍板設(shè)計(jì)圖紙及圍板材料樣本供商場營運(yùn)部審批并得批準(zhǔn)下方可進(jìn)行其一切工程。

　　2、建筑裝修平面圖：

　　a.由地臺至假天花或至結(jié)構(gòu)頂棚的內(nèi)部間隔或隔墻的詳細(xì)圖則，須注明用料的數(shù)據(jù)及安裝方法；

　　b.任何結(jié)構(gòu)之改動必須獲得相關(guān)政府部門及商場營運(yùn)部書面批準(zhǔn)后方可施工，向相關(guān)政府部門申辦上述審批工作及一切產(chǎn)生的費(fèi)用，須由租戶自行承擔(dān)；

　　c.衛(wèi)生間、茶水間或廚房內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備（如有）；

　　d.任何設(shè)備超過每樓層之載重負(fù)荷量350kg/m2，如保險柜、水池、雪柜或其它重型設(shè)備等，必須提供相關(guān)設(shè)備的尺寸及重量的數(shù)據(jù)及擺放位置等，并獲持執(zhí)照的專業(yè)土建工程師認(rèn)可該等計(jì)算數(shù)據(jù)；

　　e.租戶必須在租用范圍現(xiàn)場確認(rèn)該等非標(biāo)準(zhǔn)性結(jié)構(gòu)的架空地面的位置，例如是否連接主結(jié)構(gòu)核心墻；

　　f.地臺平面圖：須注明材料和做法及任何對地臺開孔的詳細(xì)圖紙；

　　g.商鋪進(jìn)出入口的說明：商場只允許安裝防火玻璃門，在安裝上述裝置前，租戶必須提供由專業(yè)認(rèn)可機(jī)構(gòu)簽發(fā)的該防火玻璃門的有效測試報告并交給商場營運(yùn)部作為記錄數(shù)據(jù)保存；

　　h.商鋪內(nèi)間隔及平面布置；

　　i.主要部位的剖面和/或立面圖，標(biāo)明材料、標(biāo)高和做法；

　　j.圖紙目錄、裝修設(shè)計(jì)及施工說明、裝修材料表（須注明耐火等級）:

　　●固定家具、屏、臺、裝飾物的剖面和/或立面，標(biāo)明材料、尺寸和做法；

　　●墻身、天花、窗柜及貨架的材料、顏色及安裝詳圖；

　　●必須的節(jié)點(diǎn)詳圖或放大圖，標(biāo)明材料、尺寸及做法。

　　3、天花頂棚平面圖：

　　a．任何隔格伸展至天花頂棚及其相關(guān)工程的細(xì)則；

　　b．嚴(yán)禁在頂棚空間放置易燃或外露的管線或電纜等；

　　c．報警器、喇叭的安裝位置（如有）；

　　d．空調(diào)溫控器安裝位置（如有）；

　　e．修改或增減或移位之消防噴淋頭及煙感器的位置平面圖及修改方案須標(biāo)明尺寸（如有）；

　　f．租戶若需改動商場原設(shè)置之消防系統(tǒng)，必須事先獲得相關(guān)政府部門的書面批準(zhǔn)及商場營運(yùn)部書面同意后方可施工；

　　g．所有出口及指示標(biāo)志位置；

　　h．所有緊急照明及消防疏散燈的安裝位置；

　　i．吊頂內(nèi)不得使用護(hù)套線直接鋪設(shè)，電器鋪設(shè)配管必須使用金屬管，需用軟管連接的部分，鋪設(shè)長度不得超過二米。照明電器(包括鎮(zhèn)流器) 表面高溫部位靠近可燃物時，應(yīng)采取隔熱、散熱等防火保護(hù)措施；

　　j．須開設(shè)足夠的維修口，以保證日后對空調(diào)設(shè)備、電器管線的檢修工作；

　　k．天花頂柵不得擺放任何物品。

　　4、空調(diào)系統(tǒng)平面圖：

　　a．設(shè)計(jì)及施工說明、設(shè)備材料及空調(diào)負(fù)荷計(jì)算書；

　　b．任何盤管風(fēng)機(jī)的移位；

　　c．空調(diào)系統(tǒng)及平面布置圖則，如盤管風(fēng)機(jī)、冷凍風(fēng)機(jī)、送回風(fēng)管、冷凝排水管及閥門等；

源自于建筑資料

　　d．當(dāng)租戶對其商鋪進(jìn)行空調(diào)系統(tǒng)安裝時，必須聘用本商場之指定承辦商進(jìn)行冷凍水系統(tǒng)的安裝工作；

　　e．若對該系統(tǒng)進(jìn)行修改，必須說明使用方法及如何調(diào)節(jié)送風(fēng)量；

　　f．計(jì)劃增設(shè)的空氣處理機(jī)、空調(diào)機(jī)房或其它空調(diào)系統(tǒng)，例如：空調(diào)機(jī)、送回風(fēng)管等，及包括所有冷凝排水管道、閥門、管道走線、溫控器及冷凝水排放等資料；

　　g．在完成安裝工程后，租戶如需申請額外冷凍水供應(yīng)，則須聘用本商場指定的承辦商對能源記錄表進(jìn)行核準(zhǔn)試驗(yàn)；

　　h．在進(jìn)行所有核準(zhǔn)試驗(yàn)時，必須有商場營運(yùn)部工程人員在場及租戶的機(jī)電顧問在該試驗(yàn)報告上確認(rèn)；

　　i．任何發(fā)熱的設(shè)備的布置圖及產(chǎn)熱量；

　　j．嚴(yán)禁天花的送風(fēng)間及頂棚空間內(nèi)使用任何易燃或外露的管線或電纜。

　　5、消防系統(tǒng)平面圖：

　　a.設(shè)計(jì)及施工說明、設(shè)備材料表；

　　b.噴淋平面布置圖，須標(biāo)注尺寸；

　　c.煙感探測器平面布置圖；

　　d.排煙平面布置圖；

　　e.因裝修設(shè)計(jì)布局的調(diào)整對消火栓系統(tǒng)的改動、增減或移位；

　　f.應(yīng)急照明及消防疏散照明平面布置；機(jī)房的其它消防平面布置圖及其與大樓的接口位置和數(shù)量。

　　6、供水/ 排水系統(tǒng)平面圖：

　　a.供水/排水之接駁點(diǎn)；包括其管道直徑及用料和排水泵設(shè)備包括高位報警及供水管上的電磁閥等資料；

　　b.排水泵失效模擬試驗(yàn)及高位報警的切斷功能測試時，必須有商場營運(yùn)部工程人員在場；

　　c.管道走向路線平面圖；

　　d.水表裝置；

　　e.茶水間、洗手間或廚房之供水/排水/供排水點(diǎn)及地臺防水詳細(xì)圖紙(如適用) ；

　　f.完成安裝工程后，在相關(guān)位置對防水膜之功效測試必須有商場營運(yùn)部工程人員在場；

　　g.新管道安裝完畢，必須做試壓、沖洗，合格后經(jīng)商場營運(yùn)部批準(zhǔn)方可與商場干管連接。嚴(yán)禁未經(jīng)批準(zhǔn)連接。沖洗時必須有商場營運(yùn)部人員在場，標(biāo)準(zhǔn)為以系統(tǒng)內(nèi)可能達(dá)到的最大壓力流量進(jìn)行，直到出口處的水色和透明度與入口處測試一致為合格。

　　7、電氣平面布置圖及配電回路示意圖：

　　a.總配電箱及任何分配電箱的型號、規(guī)格、類別（開關(guān)容量）及其安裝位置等；

　　b.整體電路接駁示意圖；

　　c.電路總負(fù)荷之計(jì)算及電壓伏特的落差計(jì)算；

　　d.模塑殼斷路器（MCCB）及微型斷路器 (MCB) 的型號、規(guī)格及開關(guān)容量；

　　e.所有緊急照明的回路圖；

　　f.任何對天花電纜管線槽及地臺數(shù)據(jù)線槽的修改及增加方案；

　　g.任何供電線路平面布置及地臺插座的樣式及安裝位置；

　　h.出入口玻璃門、電動門鎖裝置的數(shù)據(jù)。任何門鎖系統(tǒng)必須備有人工切換裝置及在電力供應(yīng)暫停時能自動釋放。任何電線連接及安裝必須為電線鋼管或符合國家標(biāo)準(zhǔn)的阻燃電線管敷設(shè)；

　　i.電話線路平面布置及插座位置，標(biāo)明與商場提供的連接點(diǎn)位置和數(shù)量；

　　j.連接POS系統(tǒng)的線路布置及插座位置, 標(biāo)明與商場提供的連接點(diǎn)位置.

　　8、餐飲單元需提交之圖紙：

　　a.排煙處理裝置，如運(yùn)水煙罩、廚房排煙風(fēng)扇、空氣凈化過濾器、靜電除塵器等，必須符合環(huán)保及消防要求；

　　b.排風(fēng)處理裝置，如設(shè)置排風(fēng)機(jī)、活性炭過濾器等，排風(fēng)及正壓送風(fēng)設(shè)備必須達(dá)標(biāo)準(zhǔn)，保證餐飲單元內(nèi)氣味不向公共區(qū)域蔓延；

　　c.內(nèi)部裝設(shè)隔油器和隔油箱，設(shè)置單獨(dú)排放管道至指定位置，方便抽檢；

　　d.燃?xì)獾脑O(shè)計(jì)必須滿足政府有關(guān)部門要求；

　　e.廚房、食品倉庫等區(qū)域必須有地面防水層；

　　f.設(shè)置魚池或其它負(fù)重的裝置, 租戶必須將其有關(guān)裝置事項(xiàng)及施工設(shè)計(jì)圖，連同其重量、分布情況的設(shè)備規(guī)格及物業(yè)管理處要求的詳細(xì)資料一并提交予商場營運(yùn)部審批，并得書面同意方可進(jìn)行。

源自于建筑資料

篇2：大廈二次裝修圖紙審核標(biāo)準(zhǔn)

　　大廈二次裝修圖紙審核標(biāo)準(zhǔn)

　　1.0 目的

　　對大廈裝修實(shí)行規(guī)范化管理，維護(hù)大廈的整體統(tǒng)一性及租戶的利益，確保大廈的使用安全。

　　2.0 適用范圍

　　適用于本大廈內(nèi)租戶外請裝修公司的裝修管理。

　　3.0 職責(zé)

　　大廈租戶/裝修單位在進(jìn)場裝修前，向物業(yè)公司工程部提交全套裝修設(shè)計(jì)圖紙后，由工程部經(jīng)理對裝修設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行審核，并就圖紙審核意見(同意/不同意)對租戶/裝修單位做出明確回復(fù)。

　　4.0 審核標(biāo)準(zhǔn)

　　4.1 大廈公共部分：

　　4.1.1 大廈整體結(jié)構(gòu)、原有公共設(shè)施不得改動，如遇特殊情況需改動，應(yīng)向我司提交書面申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可動工，同時應(yīng)承諾在租賃期滿后將其恢復(fù)原狀;

　　4.1.2 不得占用大廈原設(shè)計(jì)的公共走道作為它用;

　　4.1.3 大廈玻璃幕墻鋁框上不得鉆孔;

　　4.1.4 隔斷龍骨不得與幕墻部分接觸;

　　4.1.5 電梯廳墻面不允許鉆孔，如租戶需在電梯廳位置增加標(biāo)識、標(biāo)牌，需向我司提出申請，經(jīng)審批同意后方可進(jìn)行;

　　4.1.6 我司負(fù)責(zé)提供標(biāo)準(zhǔn)手動遮陽窗簾，將在裝修工作基本完工后通知供貨單位測量現(xiàn)場尺寸并制作安裝，如租戶需要遮光窗簾則需另行提出申請;

　　4.1.7 大廈負(fù)責(zé)提供的裝修材料有燈盤、礦棉天花及龍骨、空調(diào)出風(fēng)口及回風(fēng)口、盤管風(fēng)機(jī)、電控二通閥、溫控開關(guān)，租戶/裝修單位在裝修完畢后應(yīng)將所有剩余材料退還我司。

　　4.2 強(qiáng)電部分：

　　4.2.1 電源線、消防控制線應(yīng)按要求穿上金屬管加以保護(hù);電氣設(shè)備的安裝應(yīng)符合電氣防火安裝規(guī)范要求;

　　4.2.2走廊照明電源應(yīng)接入租戶本身配電箱內(nèi)，應(yīng)急照明由租戶自行負(fù)責(zé)安裝電池?zé)?

　　4.2.3大廈為每層樓提供總供電量為160A*3相，租戶如要求額外供電，須提出實(shí)質(zhì)證明，由于增加電費(fèi)而發(fā)生的費(fèi)用由租戶負(fù)責(zé);

　　4.2.4 UPS電池必須靠近主機(jī)附近。

　　4.3 空調(diào)部分：

　　4.3.1 大廈空調(diào)冷凍水管的工作壓力較高(為1.6MPa)，故要求所有空調(diào)冷凍水管連接應(yīng)采用無縫鋼管焊接;

　　4.3.2 空調(diào)管的保溫材料應(yīng)選用玻璃纖維等難燃材料;

　　4.3.3 空調(diào)冷凝水管及盤管風(fēng)機(jī)閘閥位置應(yīng)預(yù)留檢修口;

　　4.3.4 空調(diào)系統(tǒng)安裝完畢后，應(yīng)在工程部空調(diào)班的監(jiān)管下，對空調(diào)水管進(jìn)行沖洗及試水試壓試驗(yàn)，空調(diào)水管需通過壓力2.0 MPa、連續(xù)12小時試水試壓試驗(yàn)合格方可正式投入使用;

　　4.3.5 檢查租戶是否有24小時空調(diào)需要，我司提供有24小時空調(diào)冷凍水(管徑65mm)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為￥8000元/月&8226;層。

　　4.4 消防部分：

　　4.4.1 租戶或消防施工單位需負(fù)責(zé)將設(shè)計(jì)圖紙送至消防局審批通過后，或取得消防局回執(zhí)后，方可進(jìn)場進(jìn)行施工;入伙前需安排消防驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可正式入伙;

　　4.4.2 各層平面布局應(yīng)滿足《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》規(guī)定，應(yīng)形成環(huán)形內(nèi)走道，內(nèi)走道兩側(cè)的隔墻應(yīng)使用不燃燒體，耐火極限不應(yīng)小于1小時，內(nèi)走道的寬度不得小于1.8米，并應(yīng)按要求安裝機(jī)械排煙系統(tǒng)和消防廣播系統(tǒng);

　　4.4.3 裝修材料、分隔墻、墻面、地面、隔斷、吊頂、裝飾材料等應(yīng)使用非燃或難燃材料;

　　4.4.4 原有消防設(shè)施不應(yīng)被拆除、封堵，應(yīng)按要求安裝火災(zāi)自動報警系統(tǒng)和火災(zāi)自動噴淋系統(tǒng);

　　4.4.5 各安全疏散出口的寬度不得小于1.4米;

　　4.4.6 各安全疏散樓梯間的門應(yīng)為乙級防火門，并向疏散方向開啟;

　　4.4.7 大廳、走道、出口應(yīng)安裝國家標(biāo)準(zhǔn)的疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明燈;

　　4.4.8 窗簾和地毯應(yīng)選用阻燃性材料;

　　4.4.9 面積超過60平方米的房間的疏散外門不應(yīng)少于2個;

　　4.4.10租戶可使用自己的背景音樂系統(tǒng)，但該系統(tǒng)必須與大廈消防系統(tǒng)聯(lián)動。

　　4.5 其它：

　　4.5.1 可允許租戶鑿打地面以安裝花崗石，但厚度不得超過25 mm，同時不允許破壞鋼筋結(jié)構(gòu);

　　4.5.2 租戶可加建茶水間或洗手間，但大廈供水壓力較高，要求租戶自行裝備減壓閥，排水管在不影響下層租戶情況下，可接往下層衛(wèi)生間，但當(dāng)下層租戶已入住時，租戶只能自行用水泵排水。

篇3：X物業(yè)圖紙審批裝修申請程序

　　某物業(yè)圖紙審批及裝修申請程序

　　一、報批

　　業(yè)主在收到本手冊后，可將一式兩份不少于1:100面積比例的裝修圖紙?zhí)峤还芾砉緦徟ＷC該裝修并無涉及或影響公共地方或公共設(shè)施。報批是自愿的，目的是確保進(jìn)行裝修的用戶并無違反管理公司的規(guī)定以致日后產(chǎn)生不必要的損失或爭執(zhí)。

　　二、圖紙、資料

　　業(yè)主向管理公司提供單元之平面圖，設(shè)備分布圖及詳述：

　　1.注明所有間格，列明需鉆鑿及更改結(jié)構(gòu)位置及材料安裝方法（注意：某些更改可能須要政府審批）；

　　2.重型家用電器、家具的位置及重量資料；

　　3.地面設(shè)計(jì)資料，尤其是升高/或鉆鑿地臺；

　　4.廚房或浴室之給排水及防水等設(shè)計(jì)，施工及接駁改造原有管道之方法及所用材料。

　　三、管理公司在收到業(yè)主裝修圖紙后將立即進(jìn)行審閱（審閱時間一般為三個工作日），若有任何違反《業(yè)主公約》的設(shè)計(jì)及工程，管理公司將會要求業(yè)主作出更改，而業(yè)主可能要重新提交圖紙。

　　四、圖紙經(jīng)批閱后將退回給有關(guān)業(yè)主并附帶管理公司的審批評語，如業(yè)主裝修工程規(guī)模屬于消防局監(jiān)管范圍，則業(yè)主要將設(shè)計(jì)圖紙、資料向消防局申請報建，經(jīng)消防部門批準(zhǔn)后，方可向管理公司申請開工。

　　五、如有任何改動涉及公共地方例如管道或電之接駁裝置，業(yè)主除必須將有關(guān)圖紙送管理公司批核外，管理公司亦有權(quán)指定承建商施工。施工估價會連已批核之圖紙一并交回業(yè)主，而業(yè)主必須于十四天內(nèi)簽妥及交回估價單予管理公司，否則管理公司有權(quán)將估價單作廢并重新報價。

　　六、裝修工程開始前，業(yè)主必須w

　　1.已經(jīng)收回正式批準(zhǔn)圖紙、資料；

　　2.繳交裝修按金與其他費(fèi)用；

　　3.根據(jù)需要填寫及交回管理公司要求的各類申請表（如下列）及辦妥裝修人員工作證：

　　1）裝修申請表格（附表一）

　　2）裝修承諾書（附表二）

　　3）臨時工作證申請表（附表三）

　　4）樓宇裝修許可證（附表四）

　　5）動火審批表(如需要)（附表五）

　　6）余泥雜物清運(yùn)許可證（如需要）（附表六）

　　4.臨時工作證申請人必須由下列人士提出書面申請：

　　1）由業(yè)主本人或授權(quán)人（授權(quán)人必須持有業(yè)主授權(quán)書）；

　　2）由業(yè)主所聘之承建商；

　　3）由管理公司核準(zhǔn)之承建商；

　　5.領(lǐng)取管理公司之批準(zhǔn)開工函件（裝修許可證）及其他證件

　　6.領(lǐng)取裝修人員工作證

　　7.如業(yè)主需要有關(guān)單元設(shè)施之圖紙，可向管理公司申請復(fù)印/曬印副本，申請書內(nèi)須說明所需圖紙內(nèi)容及副本大小，而管理公司須于三天內(nèi)向用戶報明所能提供的副本及申請者所須負(fù)責(zé)之復(fù)印費(fèi)或曬圖費(fèi)。在接獲申請者回復(fù)后五天內(nèi)管理公司須備好圖紙。申請者須到管理公司收取。

　　8.為小區(qū)保安及裝修工程質(zhì)量著想，業(yè)主必須向管理公司提供所雇用的承建商資料，如：營業(yè)執(zhí)照、裝修資質(zhì)證、法人代表證明、裝修工程預(yù)算費(fèi)用表、裝修工程圖樣/圖紙等合法及有效之裝修商證明文件。在物業(yè)管理公司發(fā)給工作許可證后，承建商才可進(jìn)行裝修工程。

　　七、裝修工程期間，業(yè)主必須

　　1.督導(dǎo)裝修承建商跟隨指定程序施工及向裝修商闡明此裝修規(guī)則并確保其遵守規(guī)則；

　　2.容許管理公司或其聘用之職員或代理人隨時進(jìn)入裝修地方檢視工程進(jìn)行情況；

　　八、裝修完工后，業(yè)主須

　　向管理公司報告完工日期，并填寫《室內(nèi)裝修工程竣工驗(yàn)收表》（附表七），管理公司當(dāng)在七天內(nèi)檢查有關(guān)業(yè)主是否按章裝修。如有違例及損毀公共設(shè)施等情況，管理公司除可扣除按金作復(fù)修外，并有權(quán)追討一切不足之金額。今后如發(fā)現(xiàn)因裝修造成其他單元的損失，仍應(yīng)追究業(yè)主/用戶責(zé)任，并追索一切賠償。