建設集團企業房產資本部經理崗位說明書

2024-06-19 3528

　　建設集團公司房產資本部經理崗位說明書

　　崗位標識

　　崗位名稱定員上級分管崗位編號

　　房產資本部經理1人市場、房產副總裁

　　任職條件

　　學歷專業工作年限年齡技術職稱

　　本科以上房地產管理10年以上50歲以下中級職稱

　　工作職責

　　主管公司房地產前期、資本運作工作以及協助配合好副總裁完成公司房產開發項目。

　　工作內容（管理流程）

　　職責1：前期工作

　　·負責項目前期開發的戰略研究、節奏安排及控制。

　　·負責前期談判工作。

　　·負責前期市場調查、分析、定位。

　　·尋找項目、培植資源并提供可行性研究結果。

　　·項目品牌、形象包裝策劃。

　　·數據收集、政策研究、成本測算。

　　職責2：過程控制

　　·負責制定開發項目初步規劃方案、通過竟標，選擇有實力、品牌設計公司；

　　·擴充方案規劃設計、建筑設計和審圖的有關手續。

　　·負責規劃報批，規劃建議審批后；消防、防疫、供電、供水、供氣等手續的報批及施工證的辦理。

　　·駿工驗收（包括消防、規劃、土建）、交房。

　　·選擇優質、大品牌的物業公司。

　　職責3：收回投資和分配利潤

　　·根據合同、股份比例，第一期預售時開始收回各自投資成本；

　　·按股份比例，分配第一次利潤、第二次利潤，直至利潤分配完；

　　·項目公司清盤，各自按股份比例收回注冊資本，直到工商、稅務注銷項目公司。

　　職責4：客戶維護

　　·負責公共關系、人脈資源的維護，與職能部門建立良好的互動關系。

　　·辦理相關手續工作，收集區域與行業相關資訊。

　　·建立相關意向購房客戶的資料搜集、分析維護。

　　·與區域內重點行業、重點企業進行多聯系、多溝通，培植良好社會關系，建立長期合作關系。

　　職責5：合同管理

　　·負責做好項目的合同、協議、備忘錄等。

　　·負責合同、協議等正式函件的歸檔工作。

　　執行主要制度·公司企業管理制度

　　.公司企業管理程序

　　.總裁各項指令

　　崗位考核

　　要素·年度經營計劃完成量。

　　·項目前期開發工作。

　　·過程控制。

　　.年中崗位考核和年終績效考核、總結。

　　崗位標準

　　知識要求技能要求

　　精通房地產項目開發、市場、預決算、項目管理、物業管理等各業務環節，熟悉房地產行業相關政策和法律法規。

　　熟悉房產項目的整體運營，具有良好的職業素養、領導決策能力、團隊組織運作能力及協調能力。

篇2：財務資產部資本運作(高級)經理崗位工作職責任職資格

　　財務資產部資本運作(高級)經理崗位職責及任職資格

　　1.崗位名稱：資本運作(高級)經理1人

　　2.崗位職責：

　　(1) 根據公司發展戰略，擬定公司資本運作發展規劃并組織實施；

　　(2) 配合公司項目投資收購工作，負責并購活動的組織實施；

　　(3) 根據資本市場及項目實際情況，籌劃融資方案；

　　(4) 跟蹤資本市場、公司及關聯公司股票異動，提出階段性投資運作建議并實施；

　　(5) 負責聯系中介機構；

　　(6) 協助開展項目公司資產管理工作。

　　3．任職條件：

　　(1) 熟悉上市公司收購、兼并和資本融資工作；

　　(2) 大學本科及以上學歷；

　　(3) 具有5年以上財務、金融和資本運作相關經歷；

　　(4) 熟練掌握一門外語(具備直接、獨立談判能力)。

篇3：建設集團企業房產資本部副經理崗位說明書

　　建設集團公司房產資本部副經理崗位說明書

　　崗位標識

　　崗位名稱定員上級主管崗位編號

　　房產資本部副經理1人部門經理