編制說明
一、為了適應建筑業(yè)形勢發(fā)展的需要,不斷提高企業(yè)對工藝質(zhì)量檢測技能和確保檢測計量結(jié)果的準確度,特編制本規(guī)程。
二、本規(guī)程由質(zhì)量科編制,經(jīng)公司質(zhì)量科校審討論,分管副總經(jīng)理審核,總經(jīng)理批準后實施。
三、本規(guī)程適用于本公司規(guī)定的由公司自檢的器具設備。
四、本規(guī)程參照國家計量檢定規(guī)程(JJG1002-84)編號,準確度A值按工藝檢測精度要求確定,計量標準正確度的驗證,分別采用檢定法、校對法、比對法進行驗證。
坍落度筒及搗棒檢驗規(guī)程
一、本規(guī)程適用于新制的、使用中的、以及檢修后的坍落度筒及搗棒的檢驗。
二、概述:坍落度筒及搗棒
是用1mm鋼板制成的截頭圓錐體和Ф16mm園鋼制成的棒體,主要作用是檢驗普通砼拌合物稠度的專用設備。
三、技術(shù)要求
1、坍落度筒:
(1)外表面應平整光潔,內(nèi)壁應光滑,無凹凸部位,其表面粗糙度Ra不應低于0.25mm。
(2)筒的內(nèi)部尺寸:
底部直徑2000±2mm;
頂部直徑100±2mm;
高度300±2mm;
筒壁厚度不少于1mm。
(3)坍落度筒的頂面和底面,其平面不平度不得大于0.2mm。
(4)坍落度筒的頂面對底面的平行度不大于1mm。
2、(1)搗棒直徑為Ф16±0.3mm,長度為600±5mm。
(2)端部應呈圓形。
四、檢驗用標準器具
1、分度值為0.5mm的鋼板尺,量程≥700mm。
2、分度值為0.02mm的游標卡尺,量程大于2000mm。
3、分度值為0.05mm的高度游標尺,量程大于300mm。
五、檢驗方法
1、外觀檢驗
用感官來檢驗坍落度筒內(nèi)外表面是否平整光潔,有無凹凸部位。搗棒外表面是否光潔,端頭是否圓弧。
2、技術(shù)參數(shù)的檢驗
(1)坍落筒頂面和底面圓的內(nèi)徑,用游標卡尺分別測量底面和頂面三個方位的直徑。如圖所示:
(2)坍落筒高度測量,先將坍落筒置于平臺上,應用高度游標尺均勻、對稱的測量高度,共測六點。
(3)坍落筒筒壁厚度測量,在距頂端和底端面20mm處,用千分尺測量其厚度。
(4)平面度誤差測量:以頂面和底面放在平臺上無動感為合格。
(5)頂面和底面的平行度以高度測得的最大值與最小值之差作為平行度檢測的依據(jù)。
(6)用鋼板尺測量搗棒長度 L。
(7)在搗棒上均勻取3點,用卡尺測量其直徑。
六、檢驗結(jié)果評定
新的或使用中的坍落度筒與搗棒必須全部符合技術(shù)要求才作出合格的結(jié)論。檢驗周期為一年。
砼試模檢驗規(guī)程
一、本規(guī)程適用于新添置或使用中的砼試模的檢驗。
二、技術(shù)要求
1、砼試模一般由鑄鐵制成,內(nèi)表面應機械加工,使其平整光滑,粗糙度不得大于3.2μm,并不應有任何砂眼、氣孔等缺陷。
2、試模尺寸:
100×100×
150×150×150試模每邊150±0.3mm
Ф150×150試模
3、試模5個內(nèi)表面的不平度,每100mm不超過0.04mm。
4、組裝后各相鄰面的不垂直度不應超過±0.3mm,連接面的縫不得大于0.1mm。
三、檢驗用標準器具
1、標準鋼板直尺量程:300mm。
2、角度規(guī):量程180°,分度值0.50mm。
3、游標卡尺:量程300mm,分度值0.02mm。
四、檢驗方法
1、用感官檢查,是否符合第一條要求。
2、用游標卡尺測量每邊長度及直徑,其值應符合第2條要求。
3、用鋼板直尺與塞尺測量試模各內(nèi)表面的不平度,其值應符合第3條要求。
4、用角度規(guī)測量各相鄰面的角度。
五、檢驗結(jié)果評定
新的或使用的砼試模,必須全部符合第1、2、3、4條規(guī)定的技術(shù)要求,檢驗周期為一年。
托線板檢驗規(guī)程
一、引言
本規(guī)程適用于用鋁合金、木質(zhì)、硬質(zhì)塑料板制作的托線板的校驗。不適用于其它類似直尺的校驗。
二、概述
本器具由2000mm長尺身(寬度為80~100mm,厚度為10~20mm),尺身中心線及刻度尺組成,其主要作用是與線錘、塞尺配合使用檢測建筑構(gòu)件垂直、平整度。
三、技術(shù)要求
1、外觀要求尺身整潔,無粘污物,兩端寬度一致,下端中心線與刻度尺"〇"點重合,示值清楚。兩端寬度誤差及中心線誤差均不得超過0.5mm。
2、尺身長度2000 mm±10mm,表面平面度≤3mm兩側(cè)基準面平面度不大于0.3mm。
四、校準條件
1、干凈的室內(nèi)進行。
2、檢驗工具:2000 mm鑄鐵平尺壹根(精度2級),塞尺壹付(0~1.0,分度值為0.02),鋼卷尺壹把(5m),游標卡尺壹把(量程100mm以上)。
五、檢驗項目
1、外觀檢查
2、長度檢測,表面平面度,兩側(cè)基準面平面度、中心線位置及尺身寬度檢驗。
六、檢驗方法
1、拿起托線板觀察表面是否整潔,用游標上尺測量尺身兩端寬度是否符合要求,中心線與刻度尺"〇"點的誤差是否小于0.5mm。
2、長度校驗:將托線板側(cè)放在臺面上,用鋼卷尺分別丈量兩側(cè)面讀數(shù)記錄,滿足2000±10mm續(xù)校,反之停校。
3、兩側(cè)基準面平面度測量,將托線板側(cè)放于鑄鐵平尺測量面上,用塞尺測量其平面度,并作記錄;尺身轉(zhuǎn)180°重復上述內(nèi)容,如其最大值不超過0.3mm即通過。
4、表面平面度,也用上面第3點的方法測量,其值小于4mm即為合格。
5、中心線校驗,將托線板平放在臺面上,用游標卡尺分別測量托線板的中心線誤差,及中心線與"〇"點的誤差,并作記錄,如其值均不超過0.5mm即為合格。
七、檢驗結(jié)論
滿足所有技術(shù)條件的托線板即為合格。
八、管理
按檢驗結(jié)果簽發(fā)合格證或禁用證,檢驗周期為一年。
鋼方尺校驗規(guī)程
一、引言
本規(guī)程僅適用于購買有刻度的金屬方尺校驗,產(chǎn)品應有CM
二、概述
本規(guī)程參照國家檢定規(guī)程JJG7-86篇寫,器具主要有金屬座和尺身在一端互成90°固結(jié)而成,一般用于小型飾面磚劃線找方用,也用檢查建筑構(gòu)件陰陽角方正。
三、技術(shù)要求
1、尺身整潔,無粘污物,固結(jié)端牢固無松動。
2、尺身傾斜度不得超過尺長的0.5%,Ama*≤1.5mm。
四、檢定條件
在干凈的室內(nèi)用標準寬度方尺(精度2級以上),校驗平臺,標準圓柱體,游標卡尺進行檢驗。
五、檢驗項目
1、外觀檢驗
2、用比較法檢驗直角尺度
六、檢驗方法
1、外觀校驗,察看鋼方尺,一手握住金屬座,另一手輕晃尺身,無任何松動感即為合格。
2、垂直度校驗,將寬座標準尺及被校尺金屬座緊貼檢測平臺,中間放入標準圓柱體,移動尺座使二尺與標準柱體緊貼,然后均勻取點,用游標卡尺測量兩尺身間距a.,并記錄(測量點不少于3點)。
3、計算各值的平均值a.
七、校驗結(jié)論
如滿足第三點的第1條及下式:
a-a.≤c×0.5%(c為被測尺身長度)
a-a.≤Ama*≤1.5mm
即為合格。
八、檢驗周期為壹年
鋼卷尺校驗規(guī)程(5m以下)
一、引言
本規(guī)程僅適用于各項目部購買的有CMC標志長度5m以下的鋼卷尺校驗。
二、概述
本規(guī)程參照國家檢定規(guī)程JJG4-89編制,主要用標準鋼尺對新購的5m以下的鋼卷尺進行比較檢驗,防止不合格鋼卷尺誤用。
三、技術(shù)要求
1、尺身整潔無粘污物,刻度清晰,尺身完整。
2、產(chǎn)品有銘牌和CMC標志,A±2mm,Ama*≤±3mm。
四、校驗條件
在干凈的室內(nèi)進行,標準鋼卷尺一根(5m長)。
五、校驗項目
外觀檢查每米刻度誤碼差,累計誤差。
六、校驗方法
1、檢查卷尺銘牌標志和CMC標志,抽出尺身檢查刻度是否清晰,符合技術(shù)要求后,與標準尺一起靜置24小時后進行刻度比較。
2、刻度比較,一人同時將標準尺及被校驗尺身拉開,拉緊力(張力)為60N~100N,另一檢校人員仔細核對兩尺刻度,逐米讀數(shù)記錄,放松兩卷尺,再重復上述內(nèi)容讀數(shù)記錄。
七、計算
分別計算AM值,Ama*值
八、校驗結(jié)論
校驗應滿足a-a. ≤2mm
Ama* ≤±3mm
九、發(fā)證
按本校驗規(guī)程滿足上述要求的簽發(fā)合格證,檢測周期為一年。
百格網(wǎng)校驗規(guī)程
一、引言
本規(guī)程僅適用于公司購買的百格網(wǎng)校驗。
二、概述
該工具主要用于標準磚砌體灰漿飽滿程度的檢查,其外形尺寸為115×240mm,平面有等規(guī)格的100個分格塊。
三、技術(shù)要求
1、器具清潔,損壞缺角累計不超過2分格,有按規(guī)定的分格線。
2、百格網(wǎng)外形尺寸寬度、長度、分格線A值≤2mm。
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sp; 四、檢定條件在干凈的室內(nèi)用標準鋼卷尺或游標卡尺丈量計算。
五、檢驗項目
外觀檢查,外形尺寸檢驗,分格線檢驗。
六、校驗方法
1、外觀檢查,打開百格網(wǎng),觀察有無缺角損壞,分格線是否滿足規(guī)定要求。
2、外型尺寸、分格線校驗用標準鋼卷尺或游標卡尺分別丈量百格網(wǎng)的寬度、長度并讀數(shù)記錄,再用尺身放置在器具平面上核對模數(shù)線讀數(shù)記錄。
七、計算
分別計算器具長度、寬度、分格線誤差值。
八、檢驗結(jié)論
檢驗結(jié)論應滿足a-a.≤2mm
九、發(fā)證
按本規(guī)程滿足上述條件的簽發(fā)合格證,檢驗周期為一年。
塞尺校驗規(guī)程
一、本規(guī)程僅適用于本公司購買或自制的硬木塞尺。
二、概述:該量器是楔形刻度尺身,由手柄、刻度及指示裝置三部分組成,測量范圍為0~10mm,測量時與直尺或角尺配合使用,主要用于檢驗建筑物體表面平整及陰陽角方正。
三、技術(shù)要求
1、要求楔形尺身刻度清晰,斜面平直,無粘污物,刻度指示裝置靈活可靠。
2、尺身檢測基準面光潔度應高于Δ3。
3、楔形尺身檢查值為2mm,5mm,8mm厚度,允許誤差值A=0.2mm。
四、檢驗條件
用高度游標卡尺(分度值不大于0.05),在干凈的室內(nèi)進行。
五、校驗方法
1、外觀檢查:目測楔形尺身,其基準面是否符合技術(shù)要求,移動刻度指示裝置,是否靈活可靠,并作記錄。
2、2mm,5mm,8mm厚度檢驗把楔形尺基準面與檢驗平板緊貼,用高度游標尺對2mm,5mm,8mm處進行檢測并記錄。
3、計算2mm,5mm,8mm刻度處誤差,如其值≤0.2mm即為合格。
六、檢驗有效期為1年
篇2：北京商品房開發(fā)項目房屋登記面積測量有關問題的通知(2008年)
(京建權(quán)[20**]545號)
各區(qū)縣建委(房管局)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)國土房管局、市房屋權(quán)屬登記事務中心、市房地產(chǎn)勘察測繪所、各房產(chǎn)測繪單位:
為保障購房人的合法權(quán)益,規(guī)范房屋面積測量和房屋登記行為,妥善解決商品房開發(fā)項目分期建設產(chǎn)生的遺留問題,現(xiàn)將已竣工驗收商品房樓棟房屋面積測量、房屋登記的有關事項通知如下:
一、申請初始登記的樓棟已竣工驗收,其樓外分攤部位(獨幢或在其他樓棟中)已建成并符合建設工程規(guī)劃許可、參與分攤的樓棟未竣工,在計算分攤系數(shù)、測算成套商品房面積時,可以使用未竣工房屋的預測面積數(shù)據(jù)。
二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)使用未竣工的預測面積數(shù)據(jù)計算分攤系數(shù)、測算成套商品房面積的,應將有關情況如實書面告知每個購房人并自房屋面積實測工作開始至初始登記前在售樓處和已竣工樓棟內(nèi)予以公示。
公示內(nèi)容包括:未竣工的分攤部位、使用未竣工分攤部位或樓棟的預測面積數(shù)據(jù)、全部房屋實測后面積差異的房價款結(jié)算辦法、實測面積與登記面積有差異的應申請面積變更登記(來自:www.dewk.cn)、公示起始日期等內(nèi)容。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應將公示內(nèi)容及張貼公示的現(xiàn)場照片分別交房屋測繪成果備案部門辦理房屋面積測繪技術(shù)成果報告?zhèn)浒浮⒎课莸怯洸块T進行初始登記。
三、辦理轉(zhuǎn)移登記時,申請人應提供房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房人簽訂確認公示內(nèi)容的補充協(xié)議或購房人出具認可公示內(nèi)容的書面文件。登記部門應在房屋登記簿記載或檔案中注明登記面積為暫測面積,最終面積以實測面積為準;房屋所有權(quán)證附記中應注記登記面積與實測面積不符的www.dewk.cn,以實測面積為準并應申請變更登記。
四、房屋全部竣工后,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應及時委托測繪單位進行面積實測,并將經(jīng)備案的房屋面積測繪技術(shù)成果報告提交房屋登記部門。實測面積與購房人登記面積的誤差在0.01平方米內(nèi)的,可不再進行面積變更登記;誤差超過0.01平方米的,登記部門應在登記簿或檔案中記載實測面積,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應及時通知購房人申請面積變更登記。
五、購房人申請變更登記前轉(zhuǎn)讓房屋的,買賣雙方應書面確認轉(zhuǎn)讓面積以實測面積為準,也可由買房人出具認可實測面積的書面文件,登記部門以登記簿中記載的實測面積為申請人核發(fā)房屋所有權(quán)證。
六、自本通知下發(fā)之日起,新申請預售許可的開發(fā)項目,原則上不得再分攤建筑樓棟(相互連通的為一個建筑樓棟)外的公用部位。
使用同一個分攤方案、分期辦理預售許可的開發(fā)項目,本通知下發(fā)之前已取得預售許可證的,再申請預售許可時,可繼續(xù)延用原分攤方案。
七、此前市建委發(fā)布的《關于房屋權(quán)屬登記面積有關規(guī)定的通知》(京建權(quán)[20**]373號)、《關于商品房初始登記涉及樓外分攤部位有關問題的補充通知》(京建權(quán)[20**]1192號)中有關內(nèi)容與本通知不一致的,以本通知為準。
二ΟΟ八年六月十二日
主題詞:房屋 面積測量 通知
北京市建設委員會辦公室
20**年7月31日印發(fā)
篇3：房地產(chǎn)公司監(jiān)視和測量裝置控制程序
1.公司的監(jiān)視和測量裝置主要適用于公司的房屋銷售面積測量、工程施工建設,并對施工和監(jiān)理單位使用的監(jiān)視和測量裝置進行監(jiān)督檢查。工程部負責監(jiān)視和測量裝置的歸口管理工作,項目部負責監(jiān)督檢查供方的監(jiān)視和測量裝置的使用和維護管理工作。
2.工程部負責監(jiān)視和測量裝置的配置,各部門根據(jù)工作需求,提出配置申請,由工程部審查后,報經(jīng)公司經(jīng)營副總經(jīng)理批準,統(tǒng)一采購,根據(jù)采購合同和相應產(chǎn)品標準進行驗收,對驗收合格的裝置,登記“監(jiān)視和測量裝置臺帳”,并建立相應的裝置檔案,包括裝置的使用說明書、合格證等技術(shù)資料。
3.工程部負責對監(jiān)視和測量裝置的外委檢定工作,委托具備相應檢定資格的單位進行檢定,索取保存檢定的有關資料。并根據(jù)裝置的檢定周期,及時進行監(jiān)視和測量裝置的周檢。經(jīng)檢定校準合格的監(jiān)視和測量裝置,由工程部進行檢定合格標識,一般采用檢定單位的標識方法。
4.現(xiàn)場必須使用檢定合格并有合格標識的監(jiān)視和測量裝置,未經(jīng)檢驗或超出有效期的不能使用,并確保在規(guī)定的操作環(huán)境和使用條件下使用,嚴格遵守使用操作規(guī)程。
5.對供方使用的監(jiān)視和測量裝置,要提供進場設備的明細及出廠合格證、前次周檢合格證,由項目部審核批準后方可進場使用。項目部質(zhì)量安全員要對供方現(xiàn)場的監(jiān)視和測量裝置進行抽查,登記“監(jiān)視和測量裝置抽查記錄”。主要內(nèi)容包括:
a. 裝置的校準資料,是否經(jīng)過檢定,并在有效期內(nèi);
b. 選用的監(jiān)視和測量裝置的準確度和精確度是否滿足監(jiān)視和測量的要求。
6.監(jiān)視和測量裝置要定期維護保養(yǎng),不使用時應貯存在適宜的條件下,以保持其準確度和適用性。
7.當發(fā)現(xiàn)監(jiān)視和測量裝置損壞或失準后,應及時進行修理和檢定,并將修理情況在臺帳中進行備注。同時,工程部應組織對以往的測量結(jié)果的有效性進行評價,并予以記錄。
測量、分析和改進
8 測量、分析和改進
8.1總則
公司為確保質(zhì)量管理體系的符合性和持續(xù)改進質(zhì)量管理體系的有效性,采用適當?shù)姆椒òńy(tǒng)計技術(shù),實施以下方面的監(jiān)視、測量、分析和改進過程:
a) 證實產(chǎn)品的符合性;
b) 確保質(zhì)量管理體系的符合性
c) 持續(xù)改進質(zhì)量管理體系的有效性。
8.2監(jiān)視和測量
8.2.1顧客滿意
顧客滿意是公司建立和實施質(zhì)量管理體系的目標。
8.2.1.1顧客信息的主要內(nèi)容:
a) 有關產(chǎn)品及服務的顧客反映;
b) 顧客需求的變化
8.2.1.2信息收集的方法
a) 接收顧客的意見和投訴;
b) 定期對顧客和市場(針對潛在顧客)進行走訪,采取調(diào)查問卷、顧客意見調(diào)查表、召開座談會、實施維修維護時的意見反饋等方式,征求顧客意見;
c) 利用參展會或促銷會,聽取并記錄顧客對公司產(chǎn)品和服務質(zhì)量的意見;
8.2.1.3顧客信息的處理
a) 策劃營銷中心負責顧客信息的收集、匯總,組織有關部門進行處理,并根據(jù)《糾正和預防措施控制程序》的規(guī)定,采取糾正和預防措施。具體要求執(zhí)行Q/TZH-WI-041《顧客滿意度調(diào)查及投訴處理規(guī)定》。
b) 策劃營銷中心每半年或根據(jù)實際情況,利用統(tǒng)計技術(shù)和其它計算方法,對顧客信息進行統(tǒng)計,統(tǒng)計出顧客滿意度和其它信息,從顧客的角度,評價公司質(zhì)量管理體系的業(yè)績以及存在的差距,并提交公司的管理評審會議,用以公司質(zhì)量管理體系的改進。