康居高層樓群施工方法

　　第一節 降水工程

　　基礎開挖前的地基降水已由北京市勘測設計研究院地基公司完成，為保證基礎施工中基坡的穩定，降水工程一直持續至基礎完工。抽出的水采用明溝排水，排至蓄水池內，在基坑四周距坑邊1.5m處設置鋼管護欄，以維護施工人員的安全，施工材料及機具等的堆放要距坑邊足夠的距離，不得堆放在坑邊，在基礎結構的施工中應注意保護集水井，并派人員晝夜看護水泵及抽水管線，并定期檢查，確保降水工作的順利進行。

　　第二節 土方工程

　　1.基坑開挖及地基的處理均由北京市勘測設計研究院地基公司完成，城建四公司八項目施工隊進場直接進行基底砼墊層的施工，基坑底面至自然地坪為5.78m，局部為7.28m，放坡系數1：0.5，地基處理采用鉆孔灌注樁復合地基。土方開挖及地基處理的具體施工情況詳見北京市勘測設計研究院地基公司的有關施工技術資料。

　　2.回填土：基礎工程隱蔽檢查完畢之后方可進行回填土，采用蛙式打夯機分層夯實，灰土虛鋪厚度25cm，不準用自卸汽車和推土機直接往坑里倒土，以保證回填土的質量，特別是注意自行車坡道部位的回填土質量。

　　第三節 防水工程

　　該工程地下室為外貼防水層，采用SBSⅡ型改性瀝清防水卷材做防水，地下室外墻防水外砌l20厚紅機磚墻保護，并且用2：8灰土層防護，具體施工方法詳見"**新城K5區523#樓地下防水施工方案"。

　　第四節 鋼筋工程

　　嚴格鋼筋翻樣工作，建立健全翻樣工作制度，現場采用集中加工方式，分類堆放，不得混放。應根據設計圖紙檢查鋼筋的型號、直徑、根數，問距是否正確，鋼筋的搭接長度，應符合規定，砼保護層必須留夠，鋼筋綁扎牢固，鋼筋表面不允許有油漬、漆污和顆粒狀（片狀）老銹。

　　1.基礎底板鋼筋工程

　　基底防水保護層完成后就可以綁扎底板鋼筋，其綁扎順序為：底板下鐵→地梁鋼筋→底板上鐵→墻體插筋。底板下鐵下墊砼墊塊，50×50×35（mm）（長×寬×厚）每平方米內放置一塊，呈梅花狀布置，上鐵用馬凳支撐，每隔一米設置一條馬凳，雙向布置。支放馬凳時應注意嚴格控制馬凳高度，保證上鐵鋼筋位準確；同時，支放馬凳應輕抬輕放，馬凳下腳應設置墊塊，以避免破壞防水層。在有馬凳處可不用設置上下鐵拉結筋，但在無馬凳處應按設計設置，不得遺漏，人防層的密閉門及普通門洞下底埋件與鋼筋要按圖施工，做到位置準確，數量齊全。

　　（2）頂板鋼筋

　　梁和頂板采用現場整體綁扎法，即將墻體施工到板底，支完頂板模板在模板上綁扎暗梁及頂板鋼筋。頂板鋼筋的綁扎順序為：

　　暗梁縱筋綁扎固定→暗梁套箍綁扎→頂板下鐵綁扎→板上洞口處下鐵加筋→頂板上鐵綁扎→板上洞口處加筋及板內附加鋼筋。

　　除地下二層頂板厚400mm外，其余各層頂板均為120厚，故應分清上下鐵不要顛倒，分清上下鐵鋼筋的搭接位置不要弄錯，應注意預留洞口處的鋼筋加設及繞行，圖紙上未切斷的鋼筋一律在洞口處繞行，不得隨意切斷，鋼筋在洞口的切斷處要按圖加設附加鋼筋，附加鋼筋一律錨入支座。

　　各層頂板及基礎底板的鋼筋應注意成品保護，不得在鋼筋網上行走，若必經之處可采取鋪腳板的方法，以免將上鐵鋼筋網踩亂。

　　3.墻體鋼筋

　　基礎墻體與上部結構墻體鋼筋施工相同，除鋼筋數量、尺寸、間距應滿足要求外，為保證砼保護層厚度和兩片鋼筋網的間距，內外兩片鋼筋間應用間距1.5m的"梯子筋"隔開，"梯子筋"采用φ12鋼筋，沿高度方向通長設置，同時沒有"梯子筋"處的鋼筋網用"S"筋φ6@600拉結，"S"筋呈梅花狀布置。鋼筋的接頭位置應錯開，對于水平鋼筋，搭接頭錯開50%，梁內錯開25%，且受接區和受壓區按規范規定確定接間錯開數量。另外，根據設計要求，在三層以下暗柱鋼筋搭接采用焊接，焊接采用雙面搭接電弧焊，焊接的長度不小于5d，三層以上的鋼筋采用搭接，搭接長度應滿足下表要求：

　　鋼筋類型混凝土強度等級

　　C20C25C30

　　Ⅰ級鋼筋35d30d35d

　　Ⅱ級鋼筋45d40d45d

　　鋼筋工程施工中應杜絕出現銹蝕污染，代換不當，加工成型差，不符圖紙或規范構造規定，接頭錯誤，保護層不符合要求，有焊接要求的鋼筋未做焊接試驗，焊條不符要求，焊接質量不合要求的通病。

　　第五節 模板工程

　　1、基礎模板工程

　　（1）地下室墻體模板：地下室墻體模板采用組合鋼模板，工具式卡具及穿墻螺栓，平臺挑架，斜撐配合作業，以50×100的方鋼做主樹骨，l00×100的木方做次龍骨，外墻使用止水穿墻螺栓，內墻使用普通螺栓，內外墻可調垂直度。模板采用預拼裝安裝法安裝，一次支到頂板下皮。具體施工方法詳見"**新城K5區組合鋼模板施工方"。

　　（2）地下室頂板模板：地下二層頂板為400厚，考慮其質量較大，模板易變形，故采用組合鋼模板，加密支撐。其模板采用組合鋼模板，工具式卡具，頂撐，水平連桿，剪刀撐，配合作業，仍用50×100的方鋼做主龍骨，100×l00的木方做次龍骨。模板采用預組合安裝，先支好頂撐，主、次龍骨，再吊裝模板。其具體施工方案詳見"**新城K5區523#樓組合鋼模板施工方案"。

　　（3）地下一層板模板：地下一層頂板模板采用無框多層竹編板，與±0.000以上頂板相同，具體情況見主體結構頂板模板。

　　2、主體結構

　　（1）一至二十四層墻體模板：采用大模板施工，大模板采用大鋼模板，以6厚的鋼模做板面，8號槽鋼做肋。整個大模板系統由板面系統、支撐系統、操作平臺系統三部分組成，板面系統由鋼模、橫楞、豎楞等組成，支撐系統由支腿，地腳螺絲等組成，操作平臺系統由平臺架、護身欄、腳手平臺及外掛架等組成，大模板由北京住總正華構件廠設計具體設計內容詳見"**新城K5區523#樓大模板設計圖"。

　　（2）墻體模板的工藝流程

　　準備工作→掛外掛架→安裝橫墻模板→安內縱墻模板→安墻頭施工縫模板→安外墻內側模板→安外墻外側模板→加固預檢→栓澆筑→拆模（順序與安裝大模板順序相反）。

　　（3）大模板施工要求：具體施工方法詳見"**新城K5區523#樓大模板施工方案"。

　　a.按照先橫墻后縱墻的安裝順序，在一個流水段內，先正號模板，后反號模板，分別安裝。調整地腳螺栓，用托線板測垂直標正標寓，使模板垂直度、水平度、標高符合設計要求。

　　b.合模前檢查鋼筋、水電預埋管件、門窗洞口模板、穿墻套管，位置和數量加固情況。同時還要檢查，堵頭模板、大模板、角模之間及模板與墻面之間是否嚴密，應堵縫防止漏漿。

　　c.穿墻螺柱放置不要遺漏，緊固核查。注意施工縫模板的聯結處是否嚴密，應適當調整，保證模板表面的平整度

，防止出現錯臺和漏漿現象。

　　d.墻體赴必須在澆筑養護12小時以上，強度達到1MPa以上方可拆模。拆模順序與安裝模板順序相反，先拆除外墻，后拆除內墻，先拆縱墻后拆橫墻，首先拆下穿墻螺栓再松開地腳螺栓使模板向后傾斜與墻體脫開。如果模板與砼墻面吸附或粘結不能離開時，可用撬棍撬動模板下口，以松動大模板。嚴禁用大錘、砸模板和拆除門窗洞口模板。

　　e.大模板吊至存放地點時，必須一次放穩，保持自穩角為750-800，及時進行板面清理，涂刷隔離劑，防止粘連灰漿。

　　（4）頂板模板

　　采用無框多層竹編板1.22×2.44m，12mm厚，配以鋼管支撐系統，上配活動支撐。50×100方鋼作為主龍骨，100×100木方做次龍骨，鋼管支撐立桿間距800mm，且在板縫下也要配次龍骨，具體施工方法詳見"**新城K5區523#樓主休結構頂板模板施工方案"。

　　模板支設中不符合模數的，應配以小塊竹編板或小木模，保證模板接縫嚴密，牢固可靠。經檢查驗收后，方可進行下步施工，并注意各專業預留洞口的位置準確，不得后鑿，更不得在模板上穿洞。

　　模板拆模時砼應達到設計強度70%以上，并需采用支撐加固，待栓強度達到100%時，方可全部拆除。支模前模板應清理干凈，整齊堆放，刷脫模劑，拼縫處用膠帶封嚴，頂板側模與砼墻體接縫用黑色橡膠帶、海綿膠帶封嚴，防止漏漿。

　　3、二十五、二十六層模板工程：二十五、二十六層的面積較小，采用組合鋼模板。組合鋼模板的構成同地下室墻體及地下二層頂板，其施方法也相同，具體方法詳見"**新城K5區523#樓組合模板施工方案"。

　　模板工程中應杜絕強度、剛度、穩定性不能保證，軸線偏移、變形、標高偏差，接縫不嚴，接頭不規則，脫模劑涂刷不符合要求，模內清理不符合要求等質量通病，同時，在施工中應嚴格按施工規范施工，技術人員應提前做好技術交底工作，并監督施工，做好檢查工作。

　　4、大模板角模的使用：

　　陰角模：大模板施工中陰角模采用與大模板等高的特制陰角模板，其與大模板的連接采用柔性連接，施工時先支陰角模，再用大模板分別壓實陰角模兩側翼緣，這樣施工可防止漏漿，同時也加快支模速度，但陰角部位的砼表面比墻面砼表面稍低幾毫米，移成一凹面，需二次修補，同時澆砼時也易跑模，故施工時要特別留意觀察陰角模的位置，及時修正偏移角度。

　　陽角模：陽角模與大模的連接采用螺栓剛性連接，施工時先支大模板，再支陽角模，二者采用螺栓連接。由于施工操作的缺陷及安裝偏差，陽角模與大模板間的縫隙較大，施工時應注意使用黑橡膠帶，海綿膠帶等封堵漏縫，以防止漏漿。

　　陰角模與陽角模與大模板具體連接方法及支設方法詳見"**新城K5區523#樓大模板施方案"。

　　5、門窗洞口假口的支設：門窗洞口先支模立假口，拆模后，再設計要求處理，假口由5厚的木方構成，與墻體等寬，外角部采用L100×100×3的角鋼，內角采用L50×50×3厚角鋼，兩者用預焊的螺栓相連將木方固定，木方的外表面貼3厚PVC硬質塑料板，以平頂木螺絲上緊，這樣假口表面平滑，無明顯槽縫，使門窗洞口砼表面質量良好，同時，假口的壽命也較長，可增加周轉次數。

　　第六節 砼工程

　　砼的供應采購現場攪拌站集中攪拌，水平運輸采用機動翻車運輸，垂直運輸采用1臺FO/23B（R=50m）塔式起重機。基礎工程中底板與基底墊層采用商品砼。其它部位的砼均現場拌制。在施工中要嚴格按照配比施工，各種外加劑的添加要辨明品種及數量。由于結構工程橫跨秋、冬、春、夏四季，砼的養護也是應特別留意的事情，要做到根據不同季節、不同溫度、不同天氣區別對待，采取相應的措施進行養護。

　　1、砼墊層

　　經針探合格后，就可進行C10素砼基礎墊層的澆筑，墊層頂面標高應嚴格控制，每4m2不得少于一個控制點，墊層沿基礎底板邊緣向外擴展200mm，l00mm厚，砼方量約為140.1m3。

　　2、基礎砼

　　該工程地下部分為兩層，地下一層為自行車庫及設備間，地下二層為人防層，其中基礎底板、地下一、二層外墻，均為結構自防水，砼強度為C30，內摻高效減水劑，抗滲等級S8，地下室底板量800mm，砼方量約為943.3m3，體積與面積均較大，為消除內外溫度差異所產生的裂縫，應控制砼澆筑后的內外溫度差不得大于250，為此除了在施工中采用低熱品種的水泥，減少水泥用量外，還應在砼加入高效減水劑提高抗滲防裂能力。由于施工時接近冬施，外部氣溫較低，故應在砼澆筑后其表面應及時覆蓋塑料布一層，阻燃被一層，并澆水養護，負責測溫人員應認真做好測溫記錄，并隨時向技術部門及應砼的溫度增長情況，發現問題及時處理。

　　3、墻體砼墻板砼分為兩個流水段，每道墻砼澆灌分三次進行，澆至頂板下皮，每次控制在40~50cm，為防止爛根，在砼澆筑前，應在墻根部打一層50mm厚與砼體砼標號相同的減半石子砼。砼施工嚴禁用料斗一次倒入模板內，必須先卸在鐵皮上，用鐵鍬或串桶灌入模內，在縱橫墻交接處，不得留施工縫，施工縫可留在開間中部門洞口處，縫內用填充材料填實，外用鐵皮保護。在墻與地下二層外墻留設階梯槽，距底板上皮300mm。墻頂部砼找平不允許超高。

　　4、 ±0.000以上結構，頂板在澆筑砼時，應采取從一側開始用"趕漿法"推進，振搗采用平板振搗器，暗梁處墻洞口處用振搗棒振搗。澆筑時，虛鋪厚度應略大于板厚，用鐵尺，大杠抹平，施工縫應留設在房間長向1/3處，用木板檔牢，接搓時應剔鑿掉砼表面松動石子清洗后澆紊漿一道，砼澆砼時，接搓處應細致振搗。

　　5、砼澆筑時，應從吊斗口下落的自由高度不超過2m，澆筑高度若超過3m，必須采取措施，設溜管。砼澆筑應分段進行，澆筑層高度應根據結構特點，鋼筋疏密而定，一般為振搗器作用部分深度的1.25倍，最大不超過50cm。振搗器應快插慢拔，插點均勻，不得遺漏，尤其是邊角處，以免漏振。澆筑時應注意觀察模板、鋼筋、預埋件、孔洞和插筋有無移動、變形或堵塞，發現問題及時處理。

　　6、砼的養護：墻體拆模后及頂板砼澆筑完后，要求延續澆水養護七晝夜，一晝夜至少養護三次以上，天氣炎熱時要增加澆水次數保證砼表面濕潤。尤其是底板砼，由于砼量很大，內外溫差大，所以養護是關鍵。

　　7、砼攪拌站后臺采用人工上料，各種原材料和攪拌用水都必須嚴格計量，其具體摻量及材料使用應嚴格按照公司實驗室的配比施工，做到有配比施工無配比不動。

　　第七節 砌體工程

　　本樓陽臺門連窗處窗洞口下垛及垃圾道均使用Mu7.5紅機磚徹筑，部分內部非承重隔墻采用150、200mm的陶粒砌塊，砂漿采用M5號。

　　窗洞下垛及垃圾道隨主體結構現澆現砌。窗洞口下垛寬200mm，采用兩平一側法砌筑，垃圾道壁厚240、120，分別采用三順一丁及全順法砌筑。施工前，先根據磚墻位置彈出墻（

垛）身軸線及邊線，開始砌筑時先要進行擺磚，排出灰縫寬度。砌筑時采用"三一"砌磚法。豎縫宜采用擠漿或加漿方法，使其砂漿飽滿，嚴禁用水沖漿灌縫。磚墻轉角處應同時砌起，不能留槎，磚墻（垛）沿高度每50cm設置2φ6通長水平拉結筋，鋼筋應錨入砼墻內與墻體鋼筋焊接

　　內部非承重隔墻中的陶粒砌塊隔墻，為二次砌筑，在裝修工程開始時砌筑，其門洞口上均設鋼筋砼現澆帶或過梁，具體施工方法詳見"**新城K5區523#樓施工組織設計（裝修工程）"。

　　第八節 卸料平臺的施工

　　在結構施工中，拆下的模板、支撐由室內運往卸料平臺，用塔式起重機轉運至上層使用。

　　卸料臺應設在窗洞口部位，臺面應與樓板取平或擱在樓板上。卸料臺在建筑物的垂直方向應錯開布置，以免妨礙吊運物品，卸料臺應設置防護欄桿。

　　卸料臺采用20號槽鋼做主龍骨，10號槽鋼間距500mm做次龍骨，上鋪50×l00mm木板。卸料臺一端擱在洞口上，上部用鋼絲繩拉結，斜拉鋼絲繩兩邊各設前后兩道，基具體施工方法詳見"**新城K5區523#樓卸料平臺施工方案"。

　　第九節 季節性施工技術措施

　　本工程要經歷秋、冬、春、夏四季，季節變化及冬雨季施工將給工程來諸多不便，現將有關注意事項作如下交待，具體內容詳見"**新城K5區523#樓冬、雨季施工方案"。

　　1.、秋冬季施工：秋冬兩季工程正處于基礎結構施工，時北京地區風力較大，施工塔吊五級以上風力應停止作業。模板施工也應盡量避開大風天氣，保證施工的安全。初冬季節施工結構要考慮好砼外加劑的使用，調整砼配合比。采用蓄熱法施工，骨料需加熱并采用熱水攪拌砼。另外砼表面應用阻燃被加強覆蓋，提高砼自身強度，減少寒冷對砼強度的影響。同時砼澆筑前，模板外表面用聚苯板全部貼滿，上口用阻燃被覆，保證施工環境的溫度，減少砼溫度散失。

　　2、春夏季施工：正逢雨季，砼攪拌要注意現場場落度的測量。控制測量現場砂石含水率，隨時調整，保證按施工規范要求施工。澆筑完成后，要注意墻體頂板砼的表面覆蓋，防止砼表面被雨水侵蝕。同時夏季高溫要保證每天二次以上的澆水養護，保證砼表面溫潤，養護要晝夜連續。同時生產施工管理部門應協調現場操作工序，盡量避開高溫大雨天的作業，保證施工質量及人身安全。現場各種周轉材料，施工用材應保證碼放位置，墊高位置。表面應涂刷隔離層防銹漆或加以覆蓋，注意有效保證，嚴防雨淋損壞，現場應相應設置排水設施，抽水用設備應充足，使用狀況良好。塔吊、井架、電梯等大型設備要作好接地裝置，遇大風、大雨盡量停止砼澆筑作業。

篇2：校區樓群管理部主任崗位工作職責

　　校區樓群管理部主任崗位職責

　　1、全面管理本部的各項工作，嚴格貫徹執行上級的指示，對下屬員工的安全作業、工作質量、材料消耗、設備使用等負有管理責任。

　　2、依據樓群的管理要求和實際情況，制訂年、月、周的工作計劃，并嚴格按照計劃實施管理。

　　3、合理安排工作班次，合理分配工作。對樓群及周邊環境、各班次交接情況、員工工作狀態和工作質量實行動態管理，每天不定期檢查，根據檢查的結果對員工的工作狀態和質量進行考核并與工資分配掛鉤。

　　4、對本部員工的行為規范、業務技能、法律常識、遵章守紀、禮貌服務等方面進行培訓，不斷提高員工素質。

　　5、根據有關規定，對本部員工的轉正、升職、獎勵、處分提出意見，報公司審定。負責員工工資的造表及工資發放工作。

　　6、加強與學校、公司及公司內其它部門的溝通和聯系，樹立整體服務意識。

　　7、指導員工正確使用設備、工具和清潔劑等，降低材料消耗，進行定期盤點，及時把出現的問題向上級反映。

　　8、熟悉樓群各項設施、設備的分布情況，負責處理各類渠道匯總的報修項目。

　　9、組織員工進行安全教育，注意安全用電，做好防火、防盜工作，消除事故隱患，發現時及時整改。

　　10、認真、細致、耐心、正確地對待投訴，并及時加以反饋進行回訪，把處理結果及反饋情況上報公司領導。

　　11、完成經理交辦的其它任務。

篇3：校區樓群值班員崗位工作職責

　　校區樓群值班員崗位職責

　　一、工作要求

　　1、頭發梳理整齊，衣著整潔，坐立端正，精神飽滿。

　　2、禮貌待人，語言文明，服務熱情，處理問題既講原則，又講方法，認真回答師生和來訪客人的詢問。

　　3、使用日常禮貌用語，如“對不起”、“請”、“您好”等。

　　4、遵守國家法律法規，遵守學校和公司的規章制度。

　　二、崗位職責

　　1、值班員必須提前10分鐘進行交接班。在規定的時間隨同管理員在樓宇大廳前迎接師生的到來。不得遲到早退，不串崗、離崗，不無故缺勤，如因需臨時離崗或因故不能值班，必須提前向管理員申請，待批準后方能離崗。

　　2、上班時間嚴禁吸煙，不得做與值班無關的事情。

　　3、不得擅自在教學樓內留宿他人。嚴禁將物品堆放在樓宇兩側和大廳內。不準張貼未獲批準的廣告等。發現師生攜帶食物或其它易造成樓內不清潔的物品進入時，應及時勸阻。做好值班區域內的衛生工作，雨雪天在進口處放置踏墊、防濕地毯等，增加拖擦次數，并放置“小心防滑”等警告標識牌。

　　4、掌握樓宇內各部門情況，對教學樓內特別是有重要設施、設備的場所，做到經常巡查，并按時開、關公共照明燈，察看電梯的運行狀況，如遇故障及時通知維修部修理并報告管理員。

　　5、正確、果斷、靈活、機智地處理各類突發事件并及時報告領導及有關部門。掌握“三懂三會”知識（懂火災危險性、懂預防措施、懂撲救方法、會使用消防器材、會報警、會處理火災事故）。

　　6、提前20分鐘打開大門、開啟教室及其綜規定場所。嚴格檢查落實樓內的安全措施。

　　7、完成上級領導交辦的其它工作。