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物業經理人

宿舍樓工程季節性施工技術措施

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  宿舍樓工程季節性施工技術措施

  1臺風、暴雨、雨季施工措施

  1.1臺風、暴雨、雨季施工準備措施

  本工程防臺風、暴雨、雨季施工準備措施最關鍵的措施是靠山一側擋土墻、混凝土護坡的提前開工和排水溝的提前砌筑,確保不出現山體滑坡和雨水大量流入施工現場,保證施工順利。并應做好以下措施。

  1)雨季施工前,做好有組織的排水系統,修整主要運輸道路及排水溝,保證雨后不陷、不滑、不存水;

  2)在坑槽口周邊設小護堤并挖排水溝,防止地面雨水流入坑槽內,樓板孔洞要覆蓋、樓梯口做擋水措施;

  3)準備足夠的防雨搶險物資,尤其備足潛水泵等排水設備;

  4)認真作好天氣預報記錄,安排專人值班,指派專人負責隨時隨地及時疏浚,保證排水暢通;

  5)對宿舍、倉庫等臨時設施和臨建工程進行檢查,及時加固修整。

  1.2材料、半成品、構件防護措施

  1)水泥、石灰等怕潮濕材料應及時入庫或采取有效措施遮蓋,并應墊高堆放,防止受潮濕而變質或降低強度;

  2)焊條、焊劑要放于倉庫內通風干燥的地方,必要時要重新包裝,保證不受潮;

  3)堆放鋼筋、砌塊的場地應有防雨和排水措施,應防止鋼筋受浸銹蝕、砌塊過度吸水;

  4)所有半成品均應有防水防潮措施,用木方墊高墊平,輕鋼龍骨及其附件、鋼窗及小五金均應分規格堆放在庫房內,鋁材、鋁窗、小五金等應上貨架存放,飾面塊材存放在室外時,下面應用方木墊好,并用棚布遮蓋,防止因雨水浸蝕而變色;

  5)構件堆放場地要夯實并能及時排走雨水,構件支座必須堅固,雨后變形的支座不得堆放構件。

  1.3施工過程和產品防護措施

  1)基礎工程

  a)樁基施工采取小雨加強防護,大雨停止施工,以防塌方的措施;

  b)基礎砼墊層施工時,應采取分段修整土方,分段驗槽,及時澆筑砼封閉基底的施工方法,以防雨水浸泡,擾動基底。

  2)主體工程

  a)鋼材的焊接場地應有有效的防雨措施。雨天不宜進行露天焊接施工,大雨、中雨應暫停露天焊接,小雨天必須焊接時,應采取有效的遮蓋措施,確保焊條(劑)不受潮,焊件不淋雨,以免接頭區驟然冷卻,發生脆裂。

  b)混凝土

  ①混凝土施工前,應考慮好臨時施工縫的留設位置,了解近2~

  3日的天氣預報,盡量避免雨天澆筑砼,并在現場備足防雨材料,以防突然下雨,下雨時用棚布等防雨材料將剛澆筑尚未初凝的混凝土及時覆蓋,非特殊情況,大、中雨應停止施工,小雨繼續澆筑混凝土時應對繼續澆筑部位隨時進行遮蓋,并適當減少坍落度,必要時可適當提高水泥用量;

  ②有特殊要求不能中途停止混凝土澆筑施工的,應采取搭設雨篷或分段搭雨篷的辦法進行澆筑。

  ③雨后繼續澆筑時,要及時檢查砂石的實際含水率,調整混凝土的施工配合比;

  ④留設施工縫的,繼續澆筑混凝土前應按施工縫處理要求進行處理。

  c)砌體

  ①大、中雨應停止砌體施工,小雨施工時砌筑砂漿應減少稠度,并隨砌隨覆蓋,下雨前新砌的砌體應進行覆蓋,以防雨水沖去砂漿,受雨沖刷過的新砌砌體應翻砌最上面兩皮磚;

  ②雨后繼續砌筑時,必須復核已完成砌體的垂直度、平整度和標高,不得用過濕的砌塊,以免砌筑時砂漿流失,使砌塊滑移和墻體干縮后造成裂縫。

  3)裝飾工程

  a)雨期進行室外裝修,條件允許時應提前將雨水管一次安裝到底,端部要加彎頭,彎頭向外,沒有條件全部安裝完時,也應先做一段,并接出彎頭離開墻面;

  b)外墻貼面磚,雨天不宜施工,遇大、中雨應停工,并盡量采取有效措施對剛貼上的砂漿尚未初凝的飾面磚進行遮蓋,小雨施工時,應有妥善的遮蓋措施,雨后應對新貼飾面磚進行檢查,砂漿被雨沖走的應拆下重貼;

  4)屋面工程

  a)屋面防水工程應合理安排施工時間,盡量避開雨天施工;

  b)屋面防水工程在施工過程中遇雨時,須采取有效的遮蓋措施,以免影響作業部位施工質量。雨后繼續施工時,剛性防水層施工前須排除基層積水并按要求處理施工縫,在基層濕度滿足施工要求后,方可繼續施工;卷材柔性防水層一定要等基層干燥后才能繼續施工。

  1.4雨季施工主要安全措施

  1)現場成立雨季施工領導小組和防洪搶險隊,設專人值班,做到及時發現問題,及時處理,消除隱患;

  2)井架應設置避雷針,保證有效接地,接地電阻不大于4Ω;

  3)應對腳手架、井架的埋深和纜風繩的地錨進行全面檢查,周圍場地應排水良好,不積水;

  4)現場中、小型機械要按規定加防雨罩或搭設防雨棚;

  5)認真檢查現場使用的電器設備,凡露天使用的電氣設備和電閘箱,都要有可靠的防雨防潮措施,檢查各種設備金屬外殼保護接零措施是否牢固有效;

  6)加大對漏電保護器的檢查力度,以保證在使用過程中靈敏有效;

  7)雨季使用的手提電動工具要從嚴檢查,包括機具的外殼、電源線、插頭等;

  8)檢查照明線和動力線有無混線、漏電,電纜的接頭位置應重點檢查,電線桿埋設一定要牢固,以保證在雨季中正常供電;

  9)做好勞保用品的管理工作,以確保操作者在操作過程中的安全;

  10)在雨前、雨中、雨后幾個階段進行監控。

  雨前,對于暫停使用的設備要及時拉閘斷電,鎖好開關箱,戶外使用的電氣設備要及時移至室內或結構內,來不及移走的設備應將其底部墊高并用蓋布遮蓋嚴密,以防設備遭雨淋。

  雨中,重點檢查作業人員安全防護用品的佩戴情況,現場安全員和電工要加強巡視,發現問題及時解決和處理。

  雨后,及時清除室外電箱、設備、電桿周圍積水,加強對電線桿穩定性、線路可靠性的檢查,損壞的要及時更換。重點對電箱、設備完好程度的檢查,確認無誤后方可送電恢復生產。

  2高溫天氣施工措施

  2.1高溫天氣,應備有各種降溫飲料及防曬降溫有關用品。

  2.2高空作業配備飲用水、降溫飲料及防曬降溫有關用品。

  2.3高溫期間,混凝土澆筑后應及時澆水,覆蓋養護或蓄水養護。

  2.4高溫泵輸天氣,泵送管應覆蓋草簾,并定時澆水,防止混凝土失水而堵塞。

  2.5高溫條件下,混凝土生產應考慮坍落度的損失,可適當加緩凝劑。

  2.6高溫條件下,要求定期對砂、石澆水降溫。降低混

凝土的入模溫度,混凝土運輸車也應采取相應降溫措施。

篇2:建筑立面整飾項目季節性施工措施

  建筑立面整飾項目季節性施工措施

  根據中央氣象臺歷年的統計資料,哈爾濱地區主要以7、8、9月份為雨季施工季節,除此4、5、9、10月份也有少量雨天;11月15日至3月15日主要為冬季施工期。

  1 雨期施工

  1.1 施工準備

  1.技術準備

  雨季施工前認真查閱施工圖紙、方案及相關的安全質量規范,根據現場實際情況,找出雨季施工中要進行的分項工程所涉及的人、機、料、施工工藝、安全質量施工注意點,樹立"安全第一,常備不懈,以防為主,全力以赴"的防雨防汛思想,在項目總工程師的指導下,提前做好《雨期施工方案》,上報公司審批并提交建設單位和監理公司后下發各施工隊,并按照方案對施工隊進行技術交底及安全交底。

  2.人員準備

  ⑴.項目部和施工隊成立雨季領導小組和搶險小組,以備雨季來臨時對出現的危險情況進行應急處理。組織機構圖如下:

  ⑵.做好施工人員的雨期施工培訓工作,施工現場夜間安排專職值班人員,保證現場24小時有人值班,同時要設置天氣預報員,負責收聽和發布天氣預報。

  3.現場準備

  ⑴.做好現場臨時排水系統,包括材料碼放區域排水系統和生活區域排水系統。其中材料碼放區域排水系統為:沿材料碼放場地四周設置200mm×150mm擋水臺,保證現場的雨水不流入材料碼放區域內。

  ⑵.雨期到來之前,組織相關人員對施工現場進行全面檢查:檢查現場及生活區的排水設施,疏通各種排水渠道,清理排水口,保證雨天排水暢通。

  ⑶.施工現場的機電設備(配電盤、閘箱、電焊機等)要有可靠的防雨措施。機電設備加防護雨罩,雨后對設備進行檢查。雨季前應全面檢查照明和動力線有無混線,漏電,電線有無腐蝕,埋設是否牢靠等。保證雨季正常供電。

  4.材料準備

  雨季到來之前提前準備好防汛物資 表9-1

  序號材料名稱單位 數量

  1污水泵臺21

  2水龍帶m400

  3塑料布㎡3000

  4編織袋個400

  5鐵鍬把50

  6鎬把30

  1.2 一般措施

  1.夜間設專職值班人員,保證晝夜有人值班并做好值班記錄,同時要設置天氣預報員,負責收聽和發布天氣情況。應做好施工人員的雨期施工培訓工作,組織相關人員進行一次全面檢查,施工現場的準備工作,包括臨時設施、臨電、機械設備防護等工作。

  2.檢查施工現場及周邊的排水設施,疏通各種排水渠道,清理排水口,保證雨天排水通暢。

  3. 隨時清理現場障礙物,保持現場道路暢通。道路兩旁一定范圍內不要堆放物品,保證視野開闊,道路暢通。

  4.施工現場的工棚、倉庫、食堂、辦公等暫設工程應在雨期前進行全面檢查和整修,保證基礎、道路不塌陷,房間不漏雨,場區不積水。

  5.在雨期到來前,做好各高聳構件防雷裝置,在雨期前要對避雷裝置做一次全面檢查,確保防雷安全。

  1.3 專項措施

  1.原材料的儲存和堆放

  水泥及怕雨淋材料必須存入倉庫,保證不漏、不潮,下面架空通風,四周設排水溝,避免積水。現場可充分利用結構首層堆放材料;砂、石料一定要有足夠的儲備,以保證工程的順利進行。場地四周要有排水出路,防止淤泥滲入;空心磚應在底部用木方墊起,上部用防雨材料覆蓋。雨期所需材料、設備和其他用品,如水泵、抽水軟管、草袋、塑料布、苫布等由材料部門提前準備,及時組織進行。水泵等設備應提前檢修。

  2.臨時用電

  雨期前對現場配電箱、閘箱、電纜臨時支架等仔細檢查,需加固的及時加固,缺蓋、罩、門的及時補齊,確保用點安全。

  3.腳手架

  腳手架等做好避雷工作,也可利用建筑物自身的避雷設施,接地電阻一定要符合要求;腳手架立桿支座必須設置墊木或混凝土墊塊,并加設掃地桿,同時保證排水良好,避免積水浸泡,腳手架外側設排水溝,保證腳手架底部不積水。

  4.屋面防雨

  ⑴.屋面鋼屋架支敦處剔鑿后,沿支敦洞口周圈用頁巖磚砌300高檔水墻,外圈抹好防水砂漿,擋水墻與屋面交界處用防水砂漿抹好八字角,避免雨水滲入,擋水墻上部用廢舊竹膠合板封蓋。當水墻應在屋面瓦施工完畢后方可拆除。

篇3:公寓小區裝飾工程季節性施工技術組織措施

  公寓小區裝飾工程季節性施工的技術組織措施

  1節假日時期施工保證措施

  本工程計劃開工日期為20**年11月1日,竣工日期為20--年2月28日。在此期間將經歷"春節",在此期間施工,我公司采取措施如下:

  1)如政府部門未明令禁止施工,施工現場保持連續正常的施工生產,確保工程總控制進度計劃的有效實施。

  2)施工現場管理人員堅守工作崗位,根據實際情況輪流安排管理人員調休,并在此之前做好工作交接,確保工作的連續性。

  3)安全員督促和加強現場檢查與巡視,落實預防措施,杜絕事故隱患。

  4)材料部門根據特殊時段的市內交通狀況,提前落實運輸材料進場車輛的行駛路線,確保材料運輸的及時與通暢;對委托加工的半成品、構件提前與加工廠商聯系,由加工廠商提前加工或安排加班生產,以確保半成品、構件能按照原定計劃組織進場。做好材料的儲備工作,并做好相關材料的檢測工作。

  5)節假日期間現場監理工程師可能會放假休息,項目部提前與監理工程師預約,使得現場有監理工程師值班,以確保隱蔽工程或中間驗收工作的連續性。

  6)特殊時段施工時特別加強現場文明施工管理、防噪音、防塵處理措施,保持良好的現場形象、維持現場及周圍的市容環境整潔。

  7)加強對施工現場消防設施的檢查,杜絕任何火災隱患。

  8)此期間特別加強對施工人員的教育,嚴格要求全體施工人員遵守北京市政府、業主、總包以及項目部的各項規章制度,杜絕出現任何有損首都形象的不良苗頭。

  2雨季施工措施

  1)雨季施工前應編制雨季施工安全措施,加強對員工的教育,防止各種事故的發生。

  2)使用移動式和手持電動設備時,一定要有漏電保護裝置,并使用絕緣護具,而且電線絕緣良好。

  3)雨季施工應加強施工場所的封閉,保證施工場所干燥,防止原材料及成品、半成品淋雨或受潮。

  3冬期施工措施

  本工程完工時間為20--年2月28日,整個工程施工期間要經歷北方的冬季,因此必須考慮到冬期的施工措施。當室外日平均溫連續5天穩定低于5℃即進入冬期施工。冬期施工因氣溫、降雪量不同,工程施工安裝部位及施工內容不同,施工現場的條件不同,應采取不同的冬期施工措施。嚴格按照《冬期施工手冊》或有關資料(科研成果)選用措施,以達到保溫、防凍、改善操作環境、保證質量、控制工期、安全施工、減少浪費等目的。

  1)冬期施工環境溫度提高措施

  (1)在冬季到來之前,完成施工區域內與室外相通的孔洞、縫隙封堵完畢,避免施工區域四壁漏風等狀況的發生,為精裝修施工創造良好的條件。

  (2)各樓層所有層間孔洞及縫隙進行封堵,減少空氣的流動。

  (3)所有樓梯通道口設置厚棉門簾;減少施工通道數量,并封堵無關的通道口。

  (4)冬期室內裝飾施工應采用建筑物正式熱源或臨時性管道或火爐、電氣取暖。若采用火爐取暖時,應采取預防煤氣中毒的措施,防止煙氣污染,并應在火爐上方吊掛鐵板,使煤火熱度分散。

  2)材料供應保證措施

  (1)各種施工材料在儲運過程中,采取有效的保溫防凍措施,如進行包裹遮蓋、及時入庫,不得露天儲藏等。

  (2)材料倉庫必須采取有效措施,保證庫內溫度24小時不低于10℃。

  (3)施工過程中,根據月度施工作業計劃,編制材料進場計劃,周材料進場計劃應在周作業計劃開始之前一周確認、發至各有關部門。

  (4)周作業計劃和周材料進場計劃的編制要有預見性,集中進行材料的運輸,減少不必要的重復運輸。如因工程所需,最好在天氣好的情況下進行材料運輸,并要用苫布蓋好,但石膏板、木制品等材料絕對不能在雨雪天運輸。

  3)冬期施工質量保證措施

  (1)嚴格按照冬施方案進行施工,現場責任師做好冬施技術交底。

  (2)對于現場出現的問題,及時做好分析報告,減少質量問題的出現和擴大。

  (3)冬期易凍的材料一定要做好保管和儲存工作,材料員對材料的運輸做好防凍融交底。

  (4)一定的低溫下,施工前先做樣板,觀察或經養護無問題后,方可進行大面積施工。

  (5)施工現場必須設立測溫點,由專人負責測溫工作。

  (6)使用水泥砂漿或水泥混合砂漿;砂漿內可摻入CaCL2、NaCL、NaNO2等防凍劑。

  (7)冬期刷調合漆時,應在其內加入調合漆重量2.5%的催干劑和5%的松香水,施工時應排除煙氣和潮氣,防止失光和發粘不干;裱糊工程施工時,混凝土或抹灰基層含水率不應大于8%。施工中當室內溫度高于20℃,且相對濕度大于80%時,應開窗換氣,防止壁紙皺折起泡。

  4)冬季施工安全防火措施

  (1)對進場施工操作人員進行冬期施工安全交底,現場安全工作要嚴格執行國家安全操作規程、規范的有關規定進行操作,嚴禁違章用電。

  (2)在冬季施工之前應制定冬季安全防火制度,所有人員提高防火意識,做好防火工作。

  (3)建立安全防火值班表,在施工過程中各級管理人員要積極宣傳防火工作,要求工作人員要各負其責,把防火工作落實到實際工作中。

  (4)對于施工過程中用的腳手架、人字梯等一定要注意防滑,下部做好防滑、防傾倒裝置,應用時一定要擺放平穩牢靠。

  (5)材料運輸通道,要保持平整、暢通,冰雪等要及時打掃干凈,消除安全隱患。

  4流行性疾病突發時期施工保證措施

  鑒于冬春時期是全國易發生"流行性疾病"疫情的時期,疫情肯定會對全市施工生產造成一定程度的影響,我司會在上級有關部門的正確指導下,通過采取嚴密防范措施,制定應急預案,積極配合政府部門的群防群治工作。為應對今后可能出現的類似情況,我公司擬采取的應對措施如下:

  1)公司給予高度重視,各級行政領導親自安排實施防治措施。

  2)公司劃撥專項資金用于流行性疾病的防治工作。

  3)公司和項目部制定突發事件應急預案。

  4)加強對員工的宣傳教育,培養員工講究衛生的良好習慣,提高員工的防范意識。

  5)定期為員工發放預防藥品。

  6)為員工提供安全的食物和干凈衛生的就餐環境。

  7)每天對員工進行體溫測量,并做好記錄,發現異常情況立即向當地衛生防疫部門報告。

  8)員工集中住宿管理,并對員工宿舍定期消毒,盡量避免員工與外界接觸。

  9)員工上下班由專車接送,并對車輛進行消毒。

  10)發生疫情時期現場設置隔

離室,并配備必需的生活用具。

  11)嚴格控制外來人員進入施工區域,確需要進入的人員進行體溫測量,并予以登記。

  12)服從政府部門、衛生防疫部門和總包的統一指揮,并配合其開展防治工作。

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