一、總體安排和要求
1、裝修工程施工時(shí),室內(nèi)粗裝修隨砌體由下往上逐層施工,外墻裝飾為一次由上往下施工完成。
2、組織專業(yè)的施工班組,分別承擔(dān)各分項(xiàng)裝飾工程,實(shí)行定任務(wù)、定質(zhì)量、定標(biāo)準(zhǔn)、定時(shí)間。分包到組,實(shí)行優(yōu)質(zhì)超產(chǎn)重獎(jiǎng),劣質(zhì)重罰。保證質(zhì)量,保證工期。
3、各層裝修順序?yàn)?
結(jié)構(gòu)驗(yàn)收→天棚抹灰→門窗框安裝→門窗框邊填縫→門窗框邊抹灰→墻面抹灰→樓地面找平層→樓地面面層→天棚、墻面刷漿→門窗扇安裝→天棚、墻面最后一道刷漿→樓地面清理干凈
二、抹灰工程
(一)、一般規(guī)定
1、抹灰工程的砂漿等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。
2、抹灰工程所用的砂漿配比,材料品種,應(yīng)按設(shè)計(jì)要求選用。
3、抹灰砂漿的配合比和稠度等,應(yīng)經(jīng)檢查合格后,方可使用,摻有水泥或石膏拌制的砂漿,應(yīng)控制在初凝前用完。
4、砂漿中摻用外加劑時(shí),其摻入量應(yīng)由試驗(yàn)確定。
5、磚結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等的相接處基本表面抹灰,內(nèi)外墻應(yīng)先鋪釘金屬網(wǎng),并繃緊牢固,金屬網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于70mm?；炷撩鎽?yīng)先用1:1:1水泥聚合物砂漿(水泥:107膠:細(xì)砂)甩漿做結(jié)合層。
6、室內(nèi)墻面、柱面和門洞的陽角,宜用1:2.5水泥砂漿做護(hù)角,其高度不應(yīng)低于1.8m,每側(cè)寬度不小于50mm 。
7、外墻抹灰工程施工前,應(yīng)安裝好門窗。陽臺(tái)欄桿和預(yù)埋鐵件等,并將墻上的施工孔用膨脹砂漿堵塞密實(shí)。
8、外墻窗臺(tái)、窗眉、雨篷、陽臺(tái),壓頂和突出腰線等,上面應(yīng)做流水坡度,下面應(yīng)做滴水線或滴水槽,滴水槽的深度和寬度均不應(yīng)小于10mm,并整齊一致。
9、水泥砂漿的抹灰層應(yīng)在濕潤的條件下養(yǎng)護(hù)。
10、一般抹灰按質(zhì)量要求分為普通、中級(jí)和高級(jí)三級(jí)。我公司按高級(jí)抹灰施工:陰陽角找方,設(shè)置標(biāo)筋,分層趕平。修整,表面壓光。
11、天面等凡有坡水需要的地面抹灰應(yīng)做成傾向出水口的坡水坡度。
12、施工前,應(yīng)預(yù)先做樣板,并經(jīng)有關(guān)單位認(rèn)可后,方可進(jìn)行。
(二)、墻面(內(nèi)墻4)抹混合砂漿
1、基層處理:吊直、套方、灰餅、墻面沖筋。抹底層灰工序的做法與墻面抹紙筋灰漿時(shí)基本相同,但底灰用15厚1:1:6混合砂漿,施工前濕潤墻面,并用木抹子搓平帶毛面,在砂漿凝固之前,表面用掃帚掃毛。
2、抹5厚水泥石灰砂漿面層:底層砂漿抹好后第二天,抹 1:0.5:3水泥石灰砂漿面層。操作時(shí)先將底灰濕潤,然后用砂漿薄刮一道使其與底層灰粘牢,緊跟著抹第二遍,達(dá)到要求的厚度,用壓尺刮平找直后,用鐵抹子壓實(shí)壓光。
(三)、頂棚混合砂漿抹灰
1、基層處理:對(duì)板底要清理干凈,并用鋼絲刷滿刷一遍后澆水濕潤。再用1:1:1水泥聚合物砂漿(水泥:107膠:細(xì)砂),噴灑或用毛刷(橫掃)將砂漿甩到基面上。甩點(diǎn)要均勻,終凝后再澆水養(yǎng)護(hù),直至水泥砂漿疙瘩有較高的強(qiáng)度,用手掰不動(dòng)為止。
2、根據(jù)墻柱上彈出的水平墨線,用粉線在四周墻面上(頂板下100mm)彈出一條水平線,作為頂板抹灰的水平控制線。對(duì)于面積較大的樓蓋頂棚或質(zhì)量要求較高的頂棚,宜通線設(shè)置灰餅。
3、抹底灰:在頂板混凝土濕潤的情況下,先刷素水泥漿一道,隨刷隨打底,打底采用1:1:4水泥混合砂漿。對(duì)頂板凹度較大的部位,先大致找平并壓實(shí),待其干后,再抹大面底層灰,其厚度每遍不宜超過8mm,操作時(shí)需用力抹壓,然后用壓尺刮抹順平,再用抹子抹平,要求平整稍毛,不必光滑,但不得過于粗糙,不許有凹陷深痕。
4、抹罩面灰:待底灰約六、七成干時(shí),即可抹面層灰1:0.5:3混合砂漿。如停歇時(shí)間長,底層過分干燥則應(yīng)用水潤濕。涂抹時(shí)先分兩遍抹平,壓實(shí),其厚度不應(yīng)大于2mm,待面層經(jīng)過鐵抹子抹面,灰漿表面不會(huì)變?yōu)楹隣顣r(shí)要及時(shí)壓光,不得有抹痕、氣泡、接縫不平等現(xiàn)象。天棚與墻邊或梁邊相交的陰角應(yīng)成一條水平直線,梁端與墻面梁邊丁交處應(yīng)成垂直線。
三、外墻面(外墻15)
構(gòu)造:12厚1:3水泥砂漿、8厚1:2.5水泥砂漿、2厚噴塑面層
做法:
隔跨的裝飾柱子吊垂直通線沖筋。
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架眼處均要先補(bǔ)灰后再做外墻底灰
門窗縫要先填嵌水泥砂漿,再涂抹防水油膏
▲其它作法同內(nèi)墻混合砂漿
四、門窗工程
(一)、操作工藝
1、門框安裝
(1)、安裝時(shí)應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙要求的水平標(biāo)高和平面位置,按其開啟方向,對(duì)應(yīng)編碼安放,用通線線錘作水平和吊直校正,然后用拉條與鄰近固定物連接牢靠。
(2)、砌墻前安框,應(yīng)按設(shè)計(jì)要求在邊框預(yù)留木磚。
(3)、因受條件限制及其他原因留框洞時(shí):
A、在砌體中預(yù)埋木磚,每邊固定點(diǎn)應(yīng)不少于三處,其間距不大于0.8∽0.9m。用木楔墻一面,與砌體面貼緊,用木楔將框臨時(shí)固定在門洞內(nèi)后,用射釘或鋼釘釘牢。
B、在砌體不留木磚時(shí),用寬30mm,長80mm,厚1.5∽2mm直腳鐵,先釘固框靠墻一面,與砌體面貼緊,用木楔將框臨時(shí)固定在門洞內(nèi)后,用射釘槍或鋼釘釘牢。
C、安裝時(shí)應(yīng)考慮抹灰層厚度,立框時(shí)與抹灰外皮平。
篇2：家庭居室裝飾裝修工程施工合同范本
家庭居室裝飾裝修工程施工合同范本
發(fā)包方（甲方）：________
承包方（乙方）：________
資質(zhì)等級(jí):
甲乙雙方根據(jù)我國法律規(guī)定，在審核乙方的裝修資質(zhì)后，簽訂本裝修合同，具體條款如下：
1、工程概況：
2、工程名稱_____地點(diǎn)_____承包范圍_____承包方式_____承包內(nèi)容__________
3、工期_____
4、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________
5、工程造價(jià)：__________
6、付款方式：合同生效后，甲方下列方式直接向乙方支付工程款：
7、工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交甲方。甲方接到資料后________日后如未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單（見附表九：工程結(jié)算單）并簽字，甲方應(yīng)在簽字時(shí)向乙方結(jié)清工程尾款。
8、工程款全部結(jié)清后，乙方應(yīng)向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票。
9、違約責(zé)任
1）合同雙方當(dāng)事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失，未造成損失的，應(yīng)支付合同總價(jià)的5%為違約金。
2）未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)；
3）因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失；
4）甲方未按期支付第二（三）次工程款的，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)的1%為違約金；
5）由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修理，工期不予順延；
6）由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)的1%為違約金；
10、合同爭議的解決方式
雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時(shí)，按下列第_________種方式解決：
1.向甲方所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；
2.向合同簽訂地人民法院起訴。
11、其他具體規(guī)定
1）、因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場，并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到指定的______________地點(diǎn)，甲方負(fù)責(zé)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用（人民幣）_________元（此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)）；
2）、施工期間，甲方將外屋門鑰匙________把，交給乙方施工隊(duì)負(fù)責(zé)人________負(fù)責(zé)保管。工程竣工驗(yàn)收后，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖_____把，由乙方當(dāng)場負(fù)責(zé)安裝交付使用。
3）、施工期間，乙方每天的工作時(shí)間為：上午______點(diǎn)_____分至_____點(diǎn)_____分；下午_______點(diǎn)_____分至____點(diǎn)_____分。
12、附則
1）、本合同由甲、乙雙方直拉簽訂，合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。
2）、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。
3）、合同履行完后自動(dòng)終止。
4）、本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方（簽字）乙方：
代表（簽字）：
簽約日期：_____年_____月_____日
簽約地點(diǎn)：_____
合同附件：
附件一：裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表
附件二：家庭居室裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表
附件三：家庭居室裝飾裝修工程報(bào)價(jià)表
附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表
附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表
附件六：家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙
附件七：裝飾裝修工程變更單
附件八：工程驗(yàn)收單
附件九：工程結(jié)算單
附件十：工程保修單
裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表
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序
號(hào) 施工項(xiàng)目 居室1
平方米 居室2
平方米 居室3
平方米 門廳
平方米 衛(wèi)生間1
平方米 衛(wèi)生間2
平方米 陽臺(tái)
平方米 廚房
平方米
四、裝飾作法
1.涂料
2.塑料墻裙
3.木踢腳
4.磚踢腳
5.塑料踢腳
6.窗簾盒
7.暖氣罩
8.木質(zhì)陰角線
9.石膏陰角線
10.包門套
11.包窗套
12.包門
13.現(xiàn)制門
14.現(xiàn)制窗
15.現(xiàn)制吊柜
16.現(xiàn)制地柜
17.現(xiàn)制落地柜
18.包管道
19.暖氣移位
20.管道改線
21.供電改線
22.作防水
23.燈具安裝
24.潔具安裝
25.油煙機(jī)安裝
26.排風(fēng)扇安裝
27.熱水器安裝
28.洗手盆安裝
29.洗菜池安裝
30.拖布池安裝
31.防盜門安裝
32.鋁合金門窗
33.掛鏡線
34.飾物、鏡子
35.
甲方代表（簽字）：_____ 乙方代表：（簽字）：_____
家庭居室裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單
金額單位：__________元
序號(hào) 裝飾內(nèi)容及裝飾材料
規(guī)格、型號(hào)、品牌、等級(jí) 數(shù)量 單位 單價(jià) 合計(jì)金額
1_____ _____ _____ _____ _____ _____ _____ _____
2
......
甲方代表（簽字）：_____乙方代表：（簽字）：_____
甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表
（附表四） 金額單位：_____元
材料名稱 單位 品種 規(guī)格 數(shù)量 單價(jià) 金額 供應(yīng)時(shí)間 供應(yīng)至的地點(diǎn)
甲方代表（簽字）：_____乙方代表：（簽字）：_____
乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表
金額單位：_____元
材料名稱 單位 品種 規(guī)格 數(shù)量 單價(jià) 金額 供應(yīng)時(shí)間 供應(yīng)至的地點(diǎn)
甲方代表（簽字）：_____乙方代表（簽字）：_____
工程驗(yàn)收單（附表八）
序號(hào) 主要驗(yàn)收項(xiàng)目名稱 驗(yàn)收日期 驗(yàn)收結(jié)果
整體工程驗(yàn)收結(jié)果
年月日
全部驗(yàn)收合格后雙方簽字蓋章：
甲方代表（簽字）：_____乙方代表（簽字）：_____
工程結(jié)算單（附表九）_____年_____月_____日
1 合同原金額
2 變更增加值
3 變更減值
4 甲方已付金額
5 甲方結(jié)算應(yīng)付金額
甲方代表（簽字蓋章）： 乙方代表（簽字蓋章）：
工程保修單（附表十）
公司名稱_____ 聯(lián)系電話_____
用戶姓名_____ 登記編號(hào)_____
裝修房屋地址
設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人_____ 施工負(fù)責(zé)人_____
進(jìn)場施工日期 竣工驗(yàn)收日期
保修期限 ______年____月____日至______年____月____日
甲方代表（簽字蓋章）：_____乙方代表（簽字蓋章）：_____
備注：
?。?）從竣工驗(yàn)收之日計(jì)算，保修期為一年。
（2）保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)造成質(zhì)量問題，乙方無條件地進(jìn)行維修。
（3）保修期內(nèi)如屬甲方使用不當(dāng)造成裝飾面損壞，或不能正常使用，乙方酌情收費(fèi)。
（4）本保修單在甲方簽字、乙方簽章后生效。
監(jiān)督電話：
甲方（簽字）：______乙方（蓋章）：______
法定代表人：______
委托代理人：______
_____年___月___日_____年___月___日
篇3：長沙市家庭居室裝飾裝修工程施工合同范本
長沙市家庭居室裝飾裝修工程施工合同范本
發(fā)包方（甲方）：________
承包方（乙方）：________
按照《中華人民共和國合同法》、建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和《長沙市城市房屋裝飾裝修管理?xiàng)l例》，結(jié)合本工程實(shí)際情況，遵守平等、自愿、公平和誠實(shí)信用原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
1、工程概況
1．1 工程名稱：______
1．2 工程地點(diǎn)：______
1．3 承包內(nèi)容：本合同附件〈工程預(yù)算書〉或〈工程項(xiàng)目一覽表〉列出的項(xiàng)目以及內(nèi)容：
1．4 承包方式：
□包工包料； □包工部分包料； □包工不包料；
1．5 工期：
開工日期：200__年__月__日
竣工日期：200__年__月__日
總天數(shù)：____天
1．6 工程質(zhì)量：
1．7 合同價(jià)款（人民幣大寫）：
?。ぃ篲_____(含稅)
2、雙方工作
2．1 甲方工作
2．1．1 甲方于開工前__天，應(yīng)向乙方提供已經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙 套（或作法說明__份），并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。
2．1．2 辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)，向乙方接通施工所需的水、電，協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好通道、電梯、消防設(shè)備的使用和保護(hù)。
2．1．3 清除影響施工的障礙物，對(duì)只能部分清空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。
2．1．4 提供原始水電線路圖紙及裝飾裝修地點(diǎn)鑰匙。
2．1．5 指派為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。
2．1．6 委托______為工程監(jiān)理，監(jiān)理工程師姓名：______。甲方應(yīng)在開工前將監(jiān)理工程師的職責(zé)、監(jiān)理范圍以書面形式通知乙方。
2．1．7 如確實(shí)需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。甲方未辦理裝修的任何手續(xù)，擅自同意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。
2．1．8 負(fù)責(zé)保護(hù)好周圍建筑物及裝修、設(shè)備管線、古樹名木、綠地等不受損害，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
2．1．9 房屋裝飾裝修所產(chǎn)生的廢棄物不得亂倒亂放，協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
2．1．10 知會(huì)鄰里在施工期間產(chǎn)生的灰塵和噪音可能對(duì)其生活和工作環(huán)境造成的影響，協(xié)調(diào)關(guān)系獲得理解并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
2．1．11 煤氣改造、有線寬頻網(wǎng)絡(luò)等工作須由甲方與有關(guān)部門配合施工。
2．2 乙方工作
2．2．1 由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的工程，乙方提供主要部分的設(shè)計(jì)效果圖、平面布置圖、水電改造圖、天花布置圖、地面鋪設(shè)圖及其他施工圖紙。并組織施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底。由甲方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的工程，參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底。
2．2．2 擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。
2．2．3 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全和環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。
2．2．4 指派為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)履行合同，組織施工，按期包質(zhì)包量完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。
2．2．5 甲方直接發(fā)包的工程，乙方有義務(wù)配合其他施工方施工，以保證工程質(zhì)量及工程的順利完成。
2．2．6 乙方有義務(wù)事先告知甲方未知的與本工程質(zhì)量相關(guān)的事項(xiàng)，如乙方知道或根據(jù)經(jīng)驗(yàn)應(yīng)該知道的有關(guān)質(zhì)量問題而未告知甲方，則造成的損失由乙方承擔(dān)。
2．2．7 遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線等不受破壞，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾清運(yùn)等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關(guān)系。
2．2．8 施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或造成的事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。
2．2．9 乙方在施工中應(yīng)妥善保管甲方堆放在現(xiàn)場的家私、陳設(shè)以及工程成品；工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。
2．2．10 乙方未按照工程施工規(guī)范及環(huán)保要求裝修造成的環(huán)境污染，乙方有治理的責(zé)任。
2．2．11 參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。
2．2．12 在居民居住的地域，十二時(shí)三十分至十四時(shí)三十分，十九時(shí)至次日七時(shí)之間，不得從事產(chǎn)生噪音的裝飾裝修活動(dòng)。
3、工期
3．1 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費(fèi)用。每提前一天，甲方支付乙方元。
3．2 甲方未按約定提供圖紙及開工條件而影響工期的，工期相應(yīng)順延。
3．3 由于甲方變更設(shè)計(jì)或增加工程量，以及提出增加設(shè)計(jì)范圍以外的工程項(xiàng)目，造成工期的延誤，甲方承擔(dān)責(zé)任，工期相應(yīng)順延。
3．4 甲?a href=http://www.dewk.cn/wygw/jhfy/ target=_blank class=infot*xtkey>講話詞碧峁?a href=http://www.dewk.cn/wygw/hbcl/ target=_blank class=info*extkey>材料或中間工程驗(yàn)收不及時(shí)造成停工和誤工，工期相應(yīng)順延。
3．5 甲方現(xiàn)場代表指令有誤或不及時(shí)，延誤工期，工期相應(yīng)順延。
3．6 甲方未按合同約定支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，影響施工正常進(jìn)行，工期順延。
3．7 因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。
3．8 由于工程質(zhì)量原因返工，乙方承擔(dān)責(zé)任，且工期不順延。
3．9 因乙方預(yù)算少算、漏算所產(chǎn)生的增加項(xiàng)目，導(dǎo)致工期延誤由乙方負(fù)責(zé)，工期不順延。
3．10 非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時(shí)以上（一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算），工期相應(yīng)順延。
4、工程質(zhì)量檢查及驗(yàn)收
4．1 本工程質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)：
?。?）施工圖紙、作法說明、設(shè)計(jì)變更；
?。?）《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB50327-20**）；
?。?）《長沙市家庭居室裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。
4? 過程驗(yàn)收項(xiàng)目：基礎(chǔ)改造工程、水電線路改造工程（封閉前）、防水工程（鋪設(shè)瓷片前）、吊頂工程（涂料前）、門窗工程（油漆前）、細(xì)木工程（油漆前）；
4? 甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。當(dāng)工程具備覆蓋、遮蓋條件或達(dá)到中間驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（如水管及電線管的鑿槽暗敷恢復(fù)工作），乙方自檢，并于48小時(shí)前以書面形式通知甲方參加，驗(yàn)收合格，甲方或甲方代表在驗(yàn)收記錄上簽字后，方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工；工程質(zhì)量符合規(guī)范要求，甲方或甲方代表不在驗(yàn)收記錄上簽字，可視為甲方已經(jīng)批準(zhǔn)，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工；甲方或甲方代表不參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，視為甲方已經(jīng)同意。因甲方不正確糾正或其他非乙方原因引起的經(jīng)濟(jì)支出，由甲方承擔(dān)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)；若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此造成停工，工期順延；若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。
4．4 由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)。由于乙方施工質(zhì)量問題造成材料、設(shè)備的損壞，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4．5 甲方直接發(fā)包的工程遇交叉作業(yè)時(shí)，乙方和甲方直接發(fā)包的施工方應(yīng)對(duì)各自的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，若發(fā)生質(zhì)量問題，由責(zé)任方承擔(dān)。
4．6 工程竣工后，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知____日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。
4．7 工程竣工后，甲方未經(jīng)驗(yàn)收擅自使用，視為甲方驗(yàn)收合格。
4．8 驗(yàn)收合格項(xiàng)目，雙方簽字確認(rèn)；不合格項(xiàng)目限期整改，另行驗(yàn)收，直至合格為止。
5、材料設(shè)備的供應(yīng)
5．1 甲方按雙方約定的《甲方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表》（見附表）供應(yīng)材料設(shè)備，若甲方供應(yīng)的材料與《甲方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表》不符時(shí)，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場。
5．2 甲乙雙方應(yīng)對(duì)各自負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料設(shè)備，提供產(chǎn)品合格證明；若材料設(shè)備不符合質(zhì)量要求，各自承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。
5．3 由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對(duì)工程造成的損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。
5．4 甲方供應(yīng)的材料，經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，甲方應(yīng)支付材料價(jià)款的 %保管費(fèi)。由于乙方保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
5．5 甲方供應(yīng)的材料由乙方提貨的，甲方應(yīng)將提貨手續(xù)移交給乙方，由甲方承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用。
5．6 凡由乙方采購的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對(duì)工程造成質(zhì)量問題及由此發(fā)生的損失由乙方承擔(dān)。
5．7 乙方采購的材料如不符合質(zhì)量要求，致使室內(nèi)甲醛等有害物質(zhì)濃度含量超標(biāo)，造成環(huán)境污染，由乙方承擔(dān)其責(zé)任并賠償其損失。甲方供應(yīng)的材料如不符合質(zhì)量要求，致使室內(nèi)甲醛等有害物質(zhì)濃度含量超標(biāo)，造成環(huán)境污染，由甲方承擔(dān)其責(zé)任。
5．8 甲方供應(yīng)材料，乙方有義務(wù)事先告知甲方準(zhǔn)確的材料用量及符合施工條件的材料，否則造成的損失由乙方承擔(dān)。若甲方不予采納而造成工程質(zhì)量問題及材料的浪費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé)。
6、工程變更
6．1 甲方變更設(shè)計(jì)，應(yīng)在該項(xiàng)工程施工前7天向乙方發(fā)出書面通知。
6．2 所有的設(shè)計(jì)變更和工程量增減，甲方必須辦理簽字確認(rèn)手續(xù)，否則乙方有權(quán)拒絕變更。
6．3 因甲方設(shè)計(jì)變更，造成乙方返工需要的全部追加合同價(jià)款和相應(yīng)損失均由甲方承擔(dān)，并相應(yīng)順延工期。
6．4 由于設(shè)計(jì)變更，造成乙方已購材料積壓，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)全部處理費(fèi)用。
6．5 乙方按變更通知進(jìn)行變更，并于3天內(nèi)，提出變更價(jià)款報(bào)告的完整資料。甲方收到變更價(jià)款報(bào)告后起3天內(nèi)予以簽認(rèn)，或提出異議。如甲方無正當(dāng)理由不簽認(rèn)，變更價(jià)款報(bào)告自送達(dá)之日3天后自行生效。
6．6 乙方接到變更通知后，可按下列方法提出變更價(jià)格，送甲方或甲方代表批準(zhǔn)后調(diào)整合同價(jià)款：
?。?）合同附件工程預(yù)算書中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同附件已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；
?。?）合同附件工程預(yù)算書中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以此作為基礎(chǔ)確定變更價(jià)格，變更合同價(jià)款；
（3）合同附件預(yù)算書中沒有適用和類似變更工程的價(jià)格，甲乙雙方協(xié)商，確定變更價(jià)款。
6．7 乙方根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況提出合理建議涉及到變更設(shè)計(jì)和對(duì)原定材料的變更，以及增加工程量，必須經(jīng)甲方或甲方代表批準(zhǔn)，并簽字確認(rèn)。未經(jīng)甲方批準(zhǔn)簽字，乙方擅自變更設(shè)計(jì)或?qū)υú牧细鼡Q，甲方有權(quán)不認(rèn)可，發(fā)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。
6．8 對(duì)于甲方提出的不可行的設(shè)計(jì)變更，乙方有義務(wù)事先告知甲方將由此產(chǎn)生的質(zhì)量問題及后果，否則造成的損失由乙方承擔(dān)。若甲方強(qiáng)行進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，從而造成工程質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)。
6．9 甲方不得隨意取消合同承包內(nèi)容的施工項(xiàng)目，若取消的施工項(xiàng)目造價(jià)超過合同預(yù)算總價(jià)的25%時(shí)，需征得乙方同意，并向乙方支付取消該項(xiàng)目的預(yù)期利潤，本工程預(yù)測利潤率; %。
7、工程價(jià)款及結(jié)算
7．1雙方商定本合同價(jià)款采用第____種：
?。?）總價(jià)包干，即對(duì)本合同發(fā)包及承包范圍內(nèi)所指工程議定承包總價(jià)，此價(jià)即為結(jié)算價(jià)格，結(jié)算時(shí)不再做任何價(jià)格調(diào)整；
?。?）按實(shí)結(jié)算：竣工結(jié)算時(shí)，合同內(nèi)項(xiàng)目按照已簽訂合同的預(yù)算單價(jià)計(jì)算；變更及增加項(xiàng)目的單價(jià)，按6.6條款的約定辦理，工程量按實(shí)結(jié)算。
7．2 雙方按國家和本市有關(guān)主管部門現(xiàn)行規(guī)定，在合同生效后，甲方按下表約定; 次向乙方支付工程款，尾款一次結(jié)清。
撥付工程款時(shí)間 （工程進(jìn)度）
占合同價(jià)款比例 （%）
金額 （萬元）
備注
7．3 工程竣工驗(yàn)收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到上述資料&nbs; 天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并在7天內(nèi)，結(jié)清尾款。
7．4 設(shè)計(jì)變更增加價(jià)款在工程款同期結(jié)算中支付。
7．5 結(jié)清尾款后，乙方按工程結(jié)算款額開具發(fā)票。
8、安全生產(chǎn)和防火
8．1 甲方提供的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合《中華人民共和國消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。
8．2 乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工程安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。
8．3 由于甲方提供的圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計(jì)規(guī)范，乙方有權(quán)拒絕施工，若甲方強(qiáng)制要求乙方施工，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計(jì)規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。
8．4 由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程和消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。
9、違約責(zé)任
9．1 甲方或乙方的行為有違反本合同條款約定或致使本合同無法履行的，其責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方所造成的經(jīng)濟(jì)損失。
9．2 由于甲方原因?qū)е轮型就９?，甲方?yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方違約; 元。甲方不按合同的約定撥付工程款，每拖延一天，按應(yīng)付款額的____%支付滯納金。
9．3 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方違約金____元。
9．4 乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價(jià)賠償。
10、保修
10．1 本工程保修責(zé)任期：屋面防水工程、有防水要求的房間、衛(wèi)生間和外墻的防漏工程為5年，其他工程為2年。
10．2 保修范圍為乙方施工的工程項(xiàng)目。
10．3 施工質(zhì)量問題和乙方提供材料原因造成的損壞，由乙方保修。
10．4 由于甲方提供的材料質(zhì)量問題、人為造成的損壞和不可避免因素造成的損壞不在保修范圍內(nèi)。
10．5 在保修期內(nèi)，乙方工程質(zhì)量原因造成的其它財(cái)產(chǎn)損失，由乙方按當(dāng)時(shí)市場價(jià)格全額賠償。
11、爭議
11．1 本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決。
11．2 協(xié)商不成可通過____進(jìn)行調(diào)解；
11．3 當(dāng)事人不愿意通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商調(diào)解不成時(shí)，雙方可選擇下列任何一種方式解決：
□向____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；
□向長沙市（區(qū)）人民法院起訴。
12、合同解除和終止
12．1 有下列情形之一的，可以解除合同。
?。?）甲乙雙方協(xié)商一致；
?。?）因不可抗力致使合同無法履行；
（3）因一方違約致使合同無法履行。
12．2 甲乙方履行完本合同全部義務(wù)，工程已辦理交付手續(xù)，工程竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢，本合同即告終止（但本合同保修及爭議解決條款除外）。
13、附則
13．1 本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。副; 份，甲方; 份，乙方執(zhí) 份。均具同等法律效力。
13．2 附件
?。?）施工圖紙或作法說明
?。?）工程項(xiàng)目一覽表
（3）工程項(xiàng)目預(yù)算書
（4）甲方供應(yīng)材料設(shè)備清單
14、補(bǔ)充條款
發(fā)包方：&nbs; 承包方：
發(fā)包人代表：&nbs; 承包人代表：
地址：&nbs; 地址：
電話：&nbs; 電話：
傳真：&nbs; 傳真：
郵編：&nbs; 郵編：
開戶銀行; 開戶銀行：
帳號(hào)：&nbs; 帳號(hào)：
____年__月bsp;&nbs; ____年__月__日
附件（4）：
工程甲方供應(yīng)材料設(shè)備清單
序; 材料或設(shè); 名; 規(guī); 型號(hào)
單位
數(shù)量
單價(jià)
供應(yīng)
時(shí)間
送達(dá)
地點(diǎn)
備注