駐地監(jiān)理施工組織設(shè)計(jì)（方案）審查程序

　　施工組織設(shè)計(jì)是施工單位熟悉圖紙及現(xiàn)場概況后，規(guī)劃、組織工程項(xiàng)目建設(shè)的綱領(lǐng)性技術(shù)文件，監(jiān)理單位對施工組織設(shè)計(jì)的審查是事前控制的必備工作。

　　1、職責(zé)分工

　　1.1規(guī)模中等、一般結(jié)構(gòu)項(xiàng)目，由總監(jiān)理工程師組織有關(guān)監(jiān)理人員進(jìn)行審查；

　　1.2規(guī)模較大、結(jié)構(gòu)不復(fù)雜項(xiàng)目，由總監(jiān)理工程師申請召集技術(shù)骨干協(xié)助有關(guān)監(jiān)理人員進(jìn)行審查；

　　1.3規(guī)模大、結(jié)構(gòu)復(fù)雜或?qū)傩陆Y(jié)構(gòu)、特種結(jié)構(gòu)項(xiàng)目，最好邀請主管部門、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)檢部門及本地施工專家共同審查。

　　2、施工組織設(shè)計(jì)審查應(yīng)掌握如下八條原則

　　2.1施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)符合當(dāng)前國家基本建設(shè)的方針與政策，突出"質(zhì)量第一，安全為本"的原則；

　　2.2與施工合同條件相一致；

　　2.3施工組織設(shè)計(jì)中的施工程序，應(yīng)符合施工工藝學(xué)的原則和本工程特點(diǎn)，對冬、雨季施工應(yīng)制定有效措施，并在設(shè)計(jì)中以單獨(dú)章節(jié)列出；

　　2.4施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)優(yōu)先選用目前先進(jìn)成熟的施工技術(shù)，而這些新技術(shù)的使用對本工程的質(zhì)量、安全與造價有利；

　　2.5施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)采用流水施工方法和網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)，做到均衡連續(xù)施工；

　　2.6施工機(jī)械的選用配備應(yīng)經(jīng)濟(jì)合理，滿足工器具與質(zhì)量等要求；

　　2.7施工平面圖的布置與地貌環(huán)境、建筑平面協(xié)調(diào)一致，并符合緊湊合理、文明安全、節(jié)約方便的原則；

　　2.8降低成本確保質(zhì)量和安全的措施齊全可行。

　　3、填寫、保存與發(fā)送

　　3.1施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表A2

　　3.1.1對施工單位上報(bào)的施工組織設(shè)計(jì)（方案）專業(yè)監(jiān)理工程師及總監(jiān)理工程師無異議的，簽署"同意"意見，并簽字蓋章后予以實(shí)施；

　　3.1.2對施工單位上報(bào)的施工組織設(shè)計(jì)（方案）專業(yè)監(jiān)理工程師及總監(jiān)理工程師有異議的簽署相應(yīng)意見后返給施工方重新修訂，重新上報(bào)，如此反復(fù)，直到監(jiān)理機(jī)構(gòu)對設(shè)計(jì)方案無異議，每次報(bào)審表所屬意見，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)歸檔保存；

　　3.2分包單位資格報(bào)審表A3

　　3.2.1對存在明確分包單位，總承包單位應(yīng)申報(bào)分包單位資格報(bào)審表，專業(yè)監(jiān)理工程師及總監(jiān)理工程師經(jīng)審查無異議的，簽署"同意"意見，并簽字蓋章后生效；

　　3.2.2對總承包單位申報(bào)的分包單位資格報(bào)審表，專業(yè)監(jiān)理工程師及總監(jiān)理工程師經(jīng)審查有異議的，簽署相應(yīng)意見，重新納入審查程序進(jìn)行審查，對確實(shí)不符合條件的要進(jìn)行取消和更換。每次報(bào)審所屬意見，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)歸檔保存。

　　3.3《工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人申報(bào)表》（見表3-1），工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理）申報(bào)表主要是確認(rèn)項(xiàng)目經(jīng)理資格。由總監(jiān)理工程師審查，申報(bào)表與項(xiàng)目經(jīng)理資格證書復(fù)印件一同送項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。

　　工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人申報(bào)表（表3-1）

　　姓名：性別：年齡：民族：健康狀況：

　　學(xué)歷：學(xué)位：職務(wù)：技術(shù)職稱：

　　何年畢業(yè)于何學(xué)校何專業(yè)

　　何年由何單位授予何技術(shù)職稱

　　從事施工管理簡歷

　　近兩年承擔(dān)何項(xiàng)目的領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)并介紹項(xiàng)目概況及施工上的成果

　　有何級項(xiàng)目經(jīng)理證書，何單位何時授予

　　監(jiān)理單位審查意見

　　總監(jiān)理師簽字：

　　3.4施工組織機(jī)構(gòu)申報(bào)表：施工組織機(jī)構(gòu)申報(bào)表是對施工組織中主要人員資格確認(rèn)，可由總監(jiān)理工程師代表或指定的專業(yè)監(jiān)理工程師審查，申報(bào)表與主要人員資格復(fù)印件一同送項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。（表3-2）

　　3.5對當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門對施工方人員申報(bào)有要求的，按要求上報(bào)，監(jiān)理方可留存復(fù)印件。如：濟(jì)南：上報(bào)《工程項(xiàng)目施工管理人員名單》魯JJ-022，可不再填報(bào)上述表格；

　　3.6施工組織設(shè)計(jì)報(bào)審表（A2），分包單位資格報(bào)審表（A3），工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人申報(bào)表，施工組織機(jī)構(gòu)申報(bào)表。在審查完畢后，一份返回施工單位，一份送業(yè)主，一份監(jiān)理自存，并做好發(fā)文記錄。

篇2：房產(chǎn)施工組織設(shè)計(jì)審查要點(diǎn)

　　精品源自 物業(yè)管理?xiàng)l例

　　房產(chǎn)開發(fā)公司施工組織設(shè)計(jì)審查要點(diǎn)

　　1. 目的

　　充分考慮住宅工程的特點(diǎn)，科學(xué)審查、修改施工組織設(shè)計(jì)，保證施工質(zhì)量，節(jié)約施工工期和成本。

　　2. 范圍

　　***有限公司范圍內(nèi)的各工程項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì)。

　　3. 職責(zé)

　　審查工作由工程部負(fù)責(zé)召集和主持。成本管理部、設(shè)計(jì)部、銷售部、工程施工專家和全體監(jiān)理人員參加。臨建搭設(shè)前審核平面布置，其他在開工前審核。認(rèn)真審查施工組織設(shè)計(jì);審查后如導(dǎo)致施工出現(xiàn)重大技術(shù)失誤或經(jīng)濟(jì)損失，審查參與部門應(yīng)負(fù)相關(guān)責(zé)任;施工組織設(shè)計(jì)未經(jīng)審查，不得擅自簽發(fā)與之有關(guān)的文件;未經(jīng)審查的施工組織設(shè)計(jì)，不得作為施工和結(jié)算依據(jù)。

　　4. 審查程序

　　4.1 施工單位根據(jù)編制依據(jù)編制施工組織設(shè)計(jì)。

　　4.2 審查小組熟悉施工組織設(shè)計(jì)編制依據(jù)，對施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審查，提出意見。

　　4.3 與施工單位協(xié)商審查意見。

　　4.4 施工單位修改。

　　4.5 復(fù)核并審定、加蓋審定印章。

　　5. 審查內(nèi)容

　　5.1. 綜合部分

　　5.1.1 施工組織設(shè)計(jì)依據(jù)應(yīng)充分，包括：招標(biāo)書、投標(biāo)書、施工合同、甲方其他要求、政府有關(guān)規(guī)定、國家和地方有關(guān)規(guī)范、全套施工圖紙、地質(zhì)勘探報(bào)告、地下管網(wǎng)分布圖、現(xiàn)場狀況等。

　　5.1.1.1施工組織設(shè)計(jì)必須六項(xiàng)齊全且有深度：工程管理架構(gòu)、施工技術(shù)措施、現(xiàn)場平面 布置、進(jìn)度總計(jì)劃、施工機(jī)械狀況說明及一覽表、質(zhì)量安全季節(jié)性保證措施。

　　5.1.1.2施工工組織設(shè)計(jì)應(yīng)針對本工程具體特點(diǎn)，提出相應(yīng)措施。

　　5.2. 管理架構(gòu)

　　5.2.1 需詳細(xì)具體附表，包括項(xiàng)目經(jīng)理、五大員、各班組長。

　　5.2.2 配備數(shù)量必須滿足工程要求，相關(guān)人員的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、能力、配合等必須滿足工程要求。

　　5.3. 進(jìn)度計(jì)劃

　　5.3.1 進(jìn)度計(jì)劃安排應(yīng)符合實(shí)際情況，并考慮分包單位的施工進(jìn)度安排。

　　5.3.2 進(jìn)度計(jì)劃中應(yīng)明確各分項(xiàng)工程工程量、材料用量、日人工產(chǎn)量等計(jì)算依據(jù)(并附計(jì)算過程)，并應(yīng)繪制各工種勞動力分布曲線。

　　5.3.3 施工人員、施工機(jī)械、設(shè)備、材料安排應(yīng)充足，進(jìn)退場時間應(yīng)科學(xué)、合理，特別對需甲方限價以及甲供的材料、設(shè)備應(yīng)有詳細(xì)的限價、定板、進(jìn)場計(jì)劃。

　　5.3.4 應(yīng)明確甲方或乙方分包工程的進(jìn)退場時間(包括電梯、消防系統(tǒng)、空調(diào)、防水、鋁合金、通訊系統(tǒng)、有線電視、高低壓配電、室外給水、煤氣、櫥柜等等)。

　　5.3.5 施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)考慮因建設(shè)單位銷售需要提前移交部分的施工安排。

　　5.4. 現(xiàn)場布置

　　5.4.1 現(xiàn)場布置圖應(yīng)考慮基礎(chǔ)、地下室、主體、裝修等施工各階段的需要(包括分期工程的上下期銜接)，并應(yīng)重點(diǎn)考慮銷售需要。

　　5.4.2 乙方應(yīng)采取措施創(chuàng)造、維護(hù)良好的現(xiàn)場銷售環(huán)境;應(yīng)有具體措施配合樣板房施工和對外開放;

　　5.4.3 平面布置應(yīng)達(dá)到方便施工、易于管理、節(jié)省成本的目的。

　　5.5. 質(zhì)量、安全要求

　　5.5.6 由于業(yè)主對房屋質(zhì)量(特別涉及到使用方面，例如滲漏、裂縫、排水不暢通等)的要求高，方案中應(yīng)有防治工程質(zhì)量通病的具體措施和獎懲制度，確保房屋的使用功能。

　　5.5.7 在危險環(huán)境下施工，應(yīng)采取具體防護(hù)措施，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全。

　　5.5.8 乙方應(yīng)采取措施協(xié)調(diào)各分包單位的施工工作(如垂直運(yùn)輸、用水用電、加工場地等)，負(fù)責(zé)本單位和分包單位的成品、半成品的保護(hù)。

　　5.6. 施工方案

　　5.6.1 施工組織設(shè)計(jì)中的措施，應(yīng)根據(jù)工程需要考慮周全，并分項(xiàng)列明所采取的措施的費(fèi)用，由甲方根據(jù)招標(biāo)書、投標(biāo)書、施工合同等決定是否支付該部分費(fèi)用。

　　5.6.2 列出要編制的常規(guī)施工方案并應(yīng)針對施工難點(diǎn)(例如后澆帶、防水工程、大體積砼、轉(zhuǎn)換梁、坡屋面等)編制技術(shù)方案，方案應(yīng)科學(xué)、經(jīng)濟(jì)、方便，并計(jì)劃日期。

　　5.6.3 應(yīng)明確乙方分包工程的施工單位，并由分包單位提供分包工程施工方案、資質(zhì)證書;

　　5.6.4 應(yīng)針對各季節(jié)的特點(diǎn)(如冬季、雨季等)，采取不同的施工措施。

　　5.6.5 考慮各種備用方案，包括人力、設(shè)備、材料等，如發(fā)電機(jī)、水池等。

　　5.6.6 施工現(xiàn)場應(yīng)采取

　　措施達(dá)到文明施工標(biāo)準(zhǔn)。

　　5.6.7 關(guān)于樣板房毛胚部分的施工應(yīng)有具體的措施，樣板房開放后應(yīng)有具體的維護(hù)辦法(如防水等)。

　　5.6.8 人力、設(shè)備的安排應(yīng)充分，對于垂直、水平運(yùn)輸?shù)汝P(guān)鍵設(shè)備應(yīng)有具體可行的維修、備用措施。

　　6.支持表單

　　6.1 BBGC-B3.《施工組織設(shè)計(jì)內(nèi)部審批表》

篇3：工程施工組織設(shè)計(jì)審查規(guī)范

工程施工組織設(shè)計(jì)審查規(guī)范
適用范圍:土建工程施工組織設(shè)計(jì)
規(guī)范目的:充分考慮土建工程的特點(diǎn),科學(xué)審查、修改施工組織設(shè)計(jì),保證施工質(zhì)量,節(jié)約工期和成本。

規(guī)范內(nèi)容:
第一條:審查時間:臨建搭設(shè)前審核平面布置,其他在開工前審核。
第二條:審查小組成員:總工程師、工程部經(jīng)理、工程部技術(shù)組工程師、項(xiàng)目經(jīng)理部主任工程師和專業(yè)工程師、全體監(jiān)理人員以及公司成本管理部、銷售部、萬創(chuàng)公司、設(shè)計(jì)院等有關(guān)專業(yè)人員;審查工作由工程部技術(shù)組負(fù)責(zé)召集和主持。

第三條:審查責(zé)任:
1、審查小組應(yīng)全面、認(rèn)真審查施工組織設(shè)計(jì);
2、審查后的施工組織設(shè)計(jì)如導(dǎo)致施工出現(xiàn)重大技術(shù)失誤或經(jīng)濟(jì)損失,審查小組應(yīng)負(fù)有關(guān)責(zé)任;
3、施工組織設(shè)計(jì)未經(jīng)審查,不得擅自簽發(fā)與之有關(guān)的文件;
4、未經(jīng)審查的施工組織設(shè)計(jì),不得作為施工和結(jié)算依據(jù)。

第四條:審查程序:
1、施工單位根據(jù)編制依據(jù)編制施工組織設(shè)計(jì);
2、審查小組熟悉施工組織設(shè)計(jì)編制依據(jù),對施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審查,提出意見;
3、與施工單位協(xié)商審查意見;
4、施工單位修改;
5、復(fù)核并審定、加蓋審定印章。

第五條:審查內(nèi)容:
[綜合部分]
1、施工組織設(shè)計(jì)依據(jù)應(yīng)充分,包括:招標(biāo)書、投標(biāo)書、施工合同、甲方其他要求、政府有關(guān)規(guī)定、國家和地方有關(guān)規(guī)范、www.dewk.cn全套施工圖紙、地質(zhì)勘探報(bào)告、地下管網(wǎng)分布圖、現(xiàn)場狀況等;
2、施工組織設(shè)計(jì)必須六項(xiàng)齊全且有深度:工程管理架構(gòu)、施工技術(shù)措施、現(xiàn)場平面布置、進(jìn)度總計(jì)劃、施工機(jī)械狀況說明及一覽表、質(zhì)量安全保證措施;
3、施工工組織設(shè)計(jì)應(yīng)針對本工程具體特點(diǎn),提出相應(yīng)措施。

[管理架構(gòu)]
1、需詳細(xì)具體,包括項(xiàng)目經(jīng)理、五大員、各班組長;
2、相關(guān)人員的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、能力、配合等必須滿足工程要求。

[進(jìn)度計(jì)劃]
1、進(jìn)度計(jì)劃安排應(yīng)符合實(shí)際情況,并考慮分包單位的施工進(jìn)度安排;
2、進(jìn)度計(jì)劃中應(yīng)明確各分項(xiàng)工程工程量、材料用量、日人工產(chǎn)量等計(jì)算依據(jù),并應(yīng)繪制各工種勞動力分布曲線;
3、施工人員、施工機(jī)械、設(shè)備、材料安排應(yīng)充足,進(jìn)退場時間應(yīng)科學(xué)、合理,特別對需甲方限價以及甲供的材料、設(shè)備應(yīng)有詳細(xì)的限價、定板、進(jìn)場計(jì)劃;
4、應(yīng)明確甲方或乙方分包工程的進(jìn)退場時間(包括電梯、消防系統(tǒng)、空調(diào)、防水、鋁合金、通訊系統(tǒng)、有線電視、高低壓配電、室外給水、煤氣、櫥柜等等);
5、施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)考慮因建設(shè)單位銷售需要提前移交部分的施工安排。

[現(xiàn)場布置]
1、現(xiàn)場布置圖應(yīng)考慮基礎(chǔ)、地下室、主體、裝修等施工各階段的需要(包括分期工程的上下期銜接),并應(yīng)重點(diǎn)考慮銷售需要;
2、乙方應(yīng)采取措施創(chuàng)造、維護(hù)良好的現(xiàn)場銷售環(huán)境;應(yīng)有具體措施配合樣板房施工和對外開放;
3、平面布置應(yīng)達(dá)到方便施工、易于管理、節(jié)省成本的目的。

[質(zhì)量、安全要求]
1、由于業(yè)主對房屋質(zhì)量(特別涉及到使用方面,例如滲漏、裂縫、排水不暢通等)的要求高,方案中應(yīng)有防治工程質(zhì)量通病的具體措施和獎懲制度,確保房屋的使用功能;
2、在危險環(huán)境下施工,應(yīng)采取具體防護(hù)措施,確保人身和財(cái)產(chǎn)安全;
3、乙方應(yīng)采取措施協(xié)調(diào)各分包單位的施工工作(如垂直運(yùn)輸、用水用電、加工場地等),負(fù)責(zé)本單位和分包單位的成品、半成品的保護(hù)。

[施工方案]
1、施工組織設(shè)計(jì)中的措施,應(yīng)根據(jù)工程需要考慮周全,并分項(xiàng)列明所采取的措施的費(fèi)用,由甲方根據(jù)招標(biāo)書、投標(biāo)書、::施工合同等決定是否支付該部分費(fèi)用;
2、應(yīng)針對施工難點(diǎn)(例如后澆帶、防水工程、大體積砼、轉(zhuǎn)換梁、坡屋面等)編制技術(shù)方案,方案應(yīng)科學(xué)、經(jīng)濟(jì)、方便;
3、應(yīng)明確乙方分包工程的施工單位單位,并由分包單位提供分包工程施工方案、資質(zhì)證書;
4、應(yīng)針對各季節(jié)的特點(diǎn)(如臺風(fēng)、雨季等),采取不同的施工措施;
5、考慮各種備用方案,包括人力、設(shè)備、材料等,如發(fā)電機(jī)、水池等;
6、施工現(xiàn)場應(yīng)采取措施達(dá)到文明施工標(biāo)準(zhǔn);
7、關(guān)于樣板房毛胚部分的施工應(yīng)有具體的措施,樣板房開放后應(yīng)有具體的維護(hù)辦法(如防水等);
8、人力、設(shè)備的安排應(yīng)充分,對于垂直、水平運(yùn)輸?shù)汝P(guān)鍵設(shè)備應(yīng)有具體可行的維修、備用措施。