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物業(yè)經(jīng)理人

項目監(jiān)理組總監(jiān)辦管理制度

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  項目監(jiān)理辦總監(jiān)辦管理制度

  管理制度化,工作規(guī)范化

  讓公司省心,讓業(yè)主放心

  1總監(jiān)辦實行總監(jiān)領(lǐng)導(dǎo)的民主集中制的管理模式,各監(jiān)理人員必須服從總監(jiān)理工程師的工作安排和領(lǐng)導(dǎo)。

  2監(jiān)理人員應(yīng)按“嚴(yán)格監(jiān)理、優(yōu)質(zhì)服務(wù)、科學(xué)公正、廉潔自律”的原則,認(rèn)真貫徹執(zhí)行有關(guān)施工監(jiān)理的各項方針、政策、法規(guī),制定詳細(xì)工作計劃,明確崗位職責(zé),嚴(yán)格檢查制度,努力做好施工監(jiān)理工作。

  3監(jiān)理人員必須在總監(jiān)的領(lǐng)導(dǎo)下,按照職責(zé)分工積極、主動開展監(jiān)理,服從安排、相互配合、團(tuán)結(jié)合作、忠于職守,不無事生非、陽奉陰違,為做好本項目的監(jiān)理工作共同努力。

  4各監(jiān)理人員應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行作息制度:

  ①8:00時前須完成:起床、洗漱、打掃衛(wèi)生,8:00時準(zhǔn)時上班。

  ②除現(xiàn)場監(jiān)理工作需要外,應(yīng)根據(jù)作息時間表按時上下班,按時就餐,如有外出人員不能在食堂就餐的,必須在做飯以前半小時內(nèi)通知辦公室或炊事員。

  ③下班后可自由活動,但臨近村鎮(zhèn)散步、購物的雖2人以上同行,并在22:00時前返回總監(jiān)辦,在外留宿的需報請總監(jiān)同意;離開總監(jiān)辦3km以上的執(zhí)行本管理制度之“8.請銷假制度”;在辦公室、會議室、餐廳、宿舍活動的,不得大聲喧嘩,不得爭吵打斗,收看電視節(jié)目時電視音量適中。

  ④在23:00時前熄燈休息,因工作晚睡、早起的,動作輕柔,避免影響他人休息。

  5要掛牌上崗,平等待人,文明監(jiān)理,不感情用事。說話、辦事要做到“有禮、有據(jù)、有節(jié)、有度”。

  6文秘人員應(yīng)做好來訪記錄和電話記錄,并及時將有關(guān)事項通知總監(jiān)理工程師及相關(guān)人員。

  7對承包人上報的文件必須在規(guī)定的時間內(nèi)處理,不得無故拖延。

  8愛護(hù)公共財物,注意節(jié)電、節(jié)水,不浪費糧食。不得使用電爐、電水壺等大功率電器,離開房間時要關(guān)閉各種電器并鎖好門窗。

  9搞好衛(wèi)生值日工作,自覺維護(hù)總監(jiān)辦的清潔衛(wèi)生,不亂扔垃圾,不隨地吐痰。

  10監(jiān)理單位和監(jiān)理人員必須嚴(yán)格執(zhí)行廉政合同的有關(guān)規(guī)定,杜絕“吃拿卡要”等不廉潔行為。一旦發(fā)現(xiàn)或被舉報監(jiān)理人員有失職、違紀(jì)行為,并經(jīng)總監(jiān)辦調(diào)查確認(rèn),將視其情節(jié)輕重,進(jìn)行批評教育、責(zé)令退還非法所得、清退出場、移送司法部門處理。

  11監(jiān)理人員均應(yīng)接受政府交通部門和公路質(zhì)量監(jiān)督部門的管理和監(jiān)督檢查。

  12所有監(jiān)理人員在遵守國家法律、法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及項目業(yè)主、總監(jiān)辦各項規(guī)章制度,如有違反,總監(jiān)有權(quán)視其情節(jié)輕重做出口頭批評、通報批評、罰款直至將其退回公司另行安排工作等處理。

篇2:高速公路項目總監(jiān)辦質(zhì)量管理制度

  高速公路項目總監(jiān)辦質(zhì)量管理制度

  1.推行質(zhì)量責(zé)任卡制度,落實質(zhì)量終身責(zé)任

  1.1監(jiān)理、施工單位按照質(zhì)量責(zé)任分工建立質(zhì)量責(zé)任卡,落實工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制,由總監(jiān)辦監(jiān)督、駐地辦組織實施,報備指揮部。

  要求每個分項或分部工程開工前,駐地辦分別填寫施工、監(jiān)理質(zhì)量責(zé)任人并核實身份。質(zhì)量責(zé)任分工需要調(diào)整時,必須經(jīng)總監(jiān)辦批準(zhǔn),并將申請文件附在質(zhì)量責(zé)任卡后。同一分項或分部工程不得多人負(fù)責(zé),更不能沒有責(zé)任人。

  1.2質(zhì)量責(zé)任卡原則按分部工程建立。責(zé)任卡一式三份,施工單位、駐地辦、總監(jiān)辦各存一份,后附所有責(zé)任人身份證復(fù)印件,歸入竣工文件。責(zé)任人必須用簽字筆親自簽署姓名。施工單位應(yīng)按相同模式建立內(nèi)部分項或工序質(zhì)量責(zé)任卡,在項目開始前報駐地辦。

  1.3質(zhì)量責(zé)任人應(yīng)嚴(yán)格過程控制,保證所負(fù)責(zé)項目工程質(zhì)量關(guān)鍵指標(biāo)合格率應(yīng)達(dá)到100%,鋼筋保護(hù)層厚度合格率達(dá)到85%以上,鋼筋加工與安裝檢測合格率達(dá)到85%以上,其它指標(biāo)檢測合格率達(dá)到96%以上,主要原材料質(zhì)量合格率達(dá)100%,工程交驗一次合格率達(dá)100%。交工驗收質(zhì)量目標(biāo):合格(質(zhì)量綜合評定得分≧92分)。竣工驗收質(zhì)量目標(biāo):優(yōu)良工程。施工過程或交工后出現(xiàn)的質(zhì)量問題,責(zé)任人將承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任與處罰。

  2.落實駐地辦的質(zhì)量管理責(zé)任

  2.1駐地辦機(jī)構(gòu)的設(shè)置應(yīng)嚴(yán)格遵守合同文件,監(jiān)理人員經(jīng)資格驗證和專業(yè)考試合格后上崗,監(jiān)理試驗室人員必須有試驗檢測資格證或培訓(xùn)證,試驗儀器配備必須滿足監(jiān)理合同要求數(shù)量和監(jiān)理抽檢試驗的需要。駐地辦需制定崗位職責(zé),責(zé)任落實到每個監(jiān)理人員;建立健全各項內(nèi)部管理制度、工作制度、質(zhì)量控制流程和系統(tǒng)的管理辦法;并要按規(guī)定召開質(zhì)量分析會,及時解決可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題。

  2.2駐地辦應(yīng)加強(qiáng)質(zhì)量管理的基礎(chǔ)工作,搞好開工前的監(jiān)理工作,嚴(yán)格過程的質(zhì)量控制,加大旁站力度,進(jìn)行滿足監(jiān)理規(guī)范要求數(shù)量的獨立抽查,按要求實施質(zhì)量巡查,嚴(yán)格質(zhì)量缺陷的過程處理和質(zhì)量事故處理程序,健全中間交工證書制度。監(jiān)理人員應(yīng)通過旁站、抽查和環(huán)節(jié)控制,對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。

  2.3總監(jiān)辦按照以下發(fā)的《福阿高速公路駐地監(jiān)理工程師管理實施細(xì)則》及駐地辦監(jiān)理合同對駐地辦監(jiān)理工作進(jìn)行月度考核,對專業(yè)監(jiān)理人員進(jìn)行分項工程開工前的考試。考核和考試結(jié)果將上報指揮部并向監(jiān)理法人單位通報。

  3.從嚴(yán)履行分項工程開工報告審批制度

  3.1施工單位認(rèn)真熟悉設(shè)計圖紙,并進(jìn)行現(xiàn)場核對,編報分部、分項工程開工報告。報告內(nèi)容中必須有主要工程和特殊工程的施工方法、施工工藝、質(zhì)量控制要點和操作規(guī)程,并對關(guān)鍵部位和薄弱環(huán)節(jié)有具體的質(zhì)量保證措施。

  3.2施工單位在開工前向駐地辦提交分項開工報告,駐地辦審批時應(yīng)明確該分項工程的監(jiān)理負(fù)責(zé)人,工序質(zhì)量檢查、質(zhì)量控制指標(biāo)及施工單位自檢抽樣或測量頻率及其手段或方法。批準(zhǔn)開工的意見,應(yīng)同時報總監(jiān)辦備案。施工單位要嚴(yán)格按批準(zhǔn)的開工報告組織施工。

  4.實行質(zhì)量巡查制度,控制過程質(zhì)量

  4.1福阿總監(jiān)辦成立工地質(zhì)量巡查組,由工程技術(shù)部和中心試驗室抽人組成,具體實施工地巡查工作。質(zhì)量巡查由副總監(jiān)帶領(lǐng),按照優(yōu)良工程的總體要求和巡查內(nèi)容,堅持每周至少巡查一次,巡查方式為現(xiàn)場察看、抽檢、召開專題會議或簽發(fā)指令。

  4.2對檢查出的質(zhì)量問題經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn),由巡查組簽發(fā)“巡查通知單”或者發(fā)出巡查通報,交現(xiàn)場施工負(fù)責(zé)人,由駐地辦督促施工單位在規(guī)定期限內(nèi)整改,將處理結(jié)果回執(zhí)上報總監(jiān)辦備案,對巡查中發(fā)現(xiàn)的重大問題應(yīng)及時以書面形式上報指揮部。

  4.3對已完工程質(zhì)量進(jìn)行檢測、對質(zhì)量數(shù)據(jù)進(jìn)行復(fù)查,對分項工程進(jìn)行驗收,不合格項目予以返工。施工單位工程質(zhì)量問題的罰款文件由總監(jiān)辦、駐地辦下發(fā)(報指揮部備案),涉及駐地辦的處罰文件由總監(jiān)辦或指揮部下發(fā),罰款列入支付報表獎罰項。巡查指令以及質(zhì)量通報將作為施工單位和駐地辦質(zhì)量考核的內(nèi)容,巡查組逐月進(jìn)行匯總。

  5.實行首件工程質(zhì)量認(rèn)可制度

  5.1各分項工程施工前,應(yīng)另行做實物試驗。路基、路面在施工現(xiàn)場選定一定段落做試驗路。一次試驗不能成功的還應(yīng)再進(jìn)行,直至試驗件合格。

  5.2施工單位通過試驗,總結(jié)各工序的施工技術(shù)參數(shù)、施工方法、設(shè)備組合和注意事項,以書面形式上報駐地辦,屬于一般工程由駐地辦審批,抄送總監(jiān)辦;屬于重點工程、關(guān)鍵工序由駐地辦審核,總監(jiān)辦審批,抄報指揮部。批復(fù)后方可正式施工。

  6.實行中間交工驗收制度

  6.1分項工程完成后應(yīng)及時組織中間驗收,經(jīng)驗收合格后方能進(jìn)行該部位的下道工序或分項工程的施工。中間驗收由施工單位書面報告,駐地辦書面批復(fù)。中間交工驗收前應(yīng)進(jìn)行該分項工程的質(zhì)量評定。相應(yīng)的評定表格既是分項工程中間驗收的依據(jù),又是交工驗收的必備資料,作為中間交工證書的附件。

  6.2施工單位應(yīng)及時按《公路工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》(JTGF80/1-20**)有關(guān)規(guī)定對申請交工驗收的分項進(jìn)行質(zhì)量評定。駐地辦同時對該分項進(jìn)行質(zhì)量評定并對相應(yīng)質(zhì)量保證資料全面檢查驗收,經(jīng)質(zhì)量評定合格,該分項方可中間交工。分項評定工作及資料的完善在該分項工程完成后的7天內(nèi)完成。

  7.實行工程質(zhì)量報告制度

  7.1發(fā)生質(zhì)量事故或質(zhì)量問題后施工單位為事故報告單位,駐地監(jiān)理為監(jiān)督單位,若發(fā)生質(zhì)量事故或質(zhì)量問題的實體工程已經(jīng)監(jiān)理簽認(rèn),則施工、駐地監(jiān)理單位必須同時書面報告。其他任何單位和個人均有權(quán)利和義務(wù)將工程質(zhì)量問題或事故的情況及時報告駐地監(jiān)理辦、總監(jiān)辦、指揮部。

  7.2質(zhì)量事故發(fā)生后,事故發(fā)生單位必須以最快的方式,將事故的簡要情況同時向駐地監(jiān)理辦、總監(jiān)辦和指揮部報告。

篇3:公路項目總監(jiān)辦管理制度

  公路項目總監(jiān)辦管理制度

  管理制度化,工作規(guī)范化

  讓公司省心,讓業(yè)主放心

  1、總監(jiān)辦實行總監(jiān)領(lǐng)導(dǎo)的民主集中制的管理模式,各監(jiān)理人員必須服從總監(jiān)理工程師的工作安排和領(lǐng)導(dǎo)。

  2、監(jiān)理人員應(yīng)按“嚴(yán)格監(jiān)理、優(yōu)質(zhì)服務(wù)、科學(xué)公正、廉潔自律”的原則,認(rèn)真貫徹執(zhí)行有關(guān)施工監(jiān)理的各項方針、政策、法規(guī),制定詳細(xì)工作計劃,明確崗位職責(zé),嚴(yán)格檢查制度,努力做好施工監(jiān)理工作。

  3、監(jiān)理人員必須在總監(jiān)的領(lǐng)導(dǎo)下,按照職責(zé)分工積極、主動開展監(jiān)理,服從安排、相互配合、團(tuán)結(jié)合作、忠于職守,不無事生非、陽奉陰違,為做好本項目的監(jiān)理工作共同努力。

  4、各監(jiān)理人員應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行作息制度:

  ①8:00時前須完成:起床、洗漱、打掃衛(wèi)生,8:00時準(zhǔn)時上班。

  ②除現(xiàn)場監(jiān)理工作需要外,應(yīng)根據(jù)作息時間表按時上下班,按時就餐,如有外出人員不能在食堂就餐的,必須在做飯以前半小時內(nèi)通知辦公室或炊事員。

  ③下班后可自由活動,但臨近村鎮(zhèn)散步、購物的雖2人以上同行,并在22:00時前返回總監(jiān)辦,在外留宿的需報請總監(jiān)同意;離開總監(jiān)辦3km以上的執(zhí)行本管理制度之“8.請銷假制度”;在辦公室、會議室、餐廳、宿舍活動的,不得大聲喧嘩,不得爭吵打斗,收看電視節(jié)目時電視音量適中。

  ④在23:00時前熄燈休息,因工作晚睡、早起的,動作輕柔,避免影響他人休息。

  5、要掛牌上崗,平等待人,文明監(jiān)理,不感情用事。說話、辦事要做到“有禮、有據(jù)、有節(jié)、有度”。

  6、文秘人員應(yīng)做好來訪記錄和電話記錄,并及時將有關(guān)事項通知總監(jiān)理工程師及相關(guān)人員。

  7、對承包人上報的文件必須在規(guī)定的時間內(nèi)處理,不得無故拖延。

  8、愛護(hù)公共財物,注意節(jié)電、節(jié)水,不浪費糧食。不得使用電爐、電水壺等大功率電器,離開房間時要關(guān)閉各種電器并鎖好門窗。

  9、搞好衛(wèi)生值日工作,自覺維護(hù)總監(jiān)辦的清潔衛(wèi)生,不亂扔垃圾,不隨地吐痰。

  10、監(jiān)理單位和監(jiān)理人員必須嚴(yán)格執(zhí)行廉政合同的有關(guān)規(guī)定,杜絕“吃拿卡要”等不廉潔行為。一旦發(fā)現(xiàn)或被舉報監(jiān)理人員有失職、違紀(jì)行為,并經(jīng)總監(jiān)辦調(diào)查確認(rèn),將視其情節(jié)輕重,進(jìn)行批評教育、責(zé)令退還非法所得、清退出場、移送司法部門處理。

  11、監(jiān)理人員均應(yīng)接受政府交通部門和公路質(zhì)量監(jiān)督部門的管理和監(jiān)督檢查。

  12、所有監(jiān)理人員在遵守國家法律、法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及項目業(yè)主、總監(jiān)辦各項規(guī)章制度,如有違反,總監(jiān)有權(quán)視其情節(jié)輕重做出口頭批評、通報批評、罰款直至將其退回公司另行安排工作等處理。

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