管道工程質(zhì)量監(jiān)理要點

　　（1）管道及其配件的產(chǎn)品質(zhì)量必須符合設(shè)計要求；施工過程中要認真檢查管道預(yù)埋及在土建結(jié)構(gòu)中的預(yù)留孔、過墻套管的標(biāo)高、位置、規(guī)格；如有錯誤和缺漏，屬于施工問題，責(zé)成施工單位改正，屬于設(shè)計問題，通知設(shè)計單位補充圖紙，然后才能進入下道工序，必要時會同土建監(jiān)理人員一同處理；對于有潔凈要求的管道，安裝前應(yīng)按規(guī)范要求潔凈并加以保護；監(jiān)理人員應(yīng)跟蹤檢查各類管道的壓力、氣密試驗以及通過球檢查，檢查各類試驗記錄，并對管道的標(biāo)高、走向、傾斜度、平直度，除檢查其施工記錄外，應(yīng)現(xiàn)場實物抽查；對有探傷要求的管道焊接，除檢查其探傷及評定資料外，必要時監(jiān)理人員隨機指定抽檢復(fù)驗，并按規(guī)定整改及返工；對消防噴淋系統(tǒng)，除按以上幾條監(jiān)控外，噴淋頭的位置、排列、接管及控制（會同電氣專業(yè)）必須現(xiàn)場跟蹤檢查。

　　（2）給水管道、消防管道、熱水管道及煤氣管道等，暗裝部分隱蔽前及管道系統(tǒng)安裝完成后，必須按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定做強度和嚴密性試驗。排水管在隱蔽前必須按規(guī)定做灌水試驗。排水和雨水形成系統(tǒng)后須做通水球試驗。各項試驗須填寫試驗記錄，并經(jīng)建設(shè)單位及監(jiān)理簽證；排水管道的坡度必須符合設(shè)計要求和施工專業(yè)技術(shù)規(guī)范規(guī)定，順?biāo)ú坏醚b反。管道接口、支吊架應(yīng)符合設(shè)計及施工規(guī)范要求；UPVC排水塑料管的檢查口、清掃口及伸縮節(jié)應(yīng)符合《建筑排水硬聚氯乙烯管道設(shè)計、施工及驗收規(guī)范》要求；若管道穿越樓板、屋面等的預(yù)留孔（宜加金屬套管），填補時應(yīng)注意搗實，嚴禁接合部出現(xiàn)滲水、漏水現(xiàn)象；上人屋面的通氣管高度應(yīng)按設(shè)計要求或施工規(guī)范進行施工。

　　（3）衛(wèi)生器具安裝應(yīng)牢固，坐便器應(yīng)有螺栓固定有飾面的浴盆及暗裝的排水管道應(yīng)按規(guī)定設(shè)置檢修門；消防栓，閥門安裝前應(yīng)試壓，栓口的標(biāo)高、位置、朝向應(yīng)符合施工規(guī)范要求；煤氣管道與電氣開關(guān)、插座的距離不得小于150mm；與配電箱、盤的距離不得小于300mm 。煤氣進戶總管必須接地。

　　（4）未經(jīng)推薦使用的建筑用硬聚氯乙烯給水和排水管材、管件、不得用于工程。

　　（5）核驗各管材、管件合格證的品種、規(guī)格是否齊全，并與設(shè)計施工圖及有關(guān)的設(shè)計變更簽證相對照，核對合格證與實際使用的材料品種、規(guī)格是否相符。

　　（6）核查開箱檢查記錄中，主要設(shè)備的型號、規(guī)格及各項技術(shù)性能指標(biāo)是否符合設(shè)計要求和國家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，附件是否齊全，是否按規(guī)范要求進行外觀檢查。

　　（7）核查主要管材及管件（如鍍鋅管、鑄鐵管、PVC-U管等）的抽樣檢查記錄的各項技術(shù)質(zhì)量指標(biāo)是否符合要求，并對照設(shè)計施工圖、施工要志、隱蔽工程驗收記錄進行檢查，檢查隱蔽管道的強度及嚴密性試驗是否在隱蔽前進行，試驗數(shù)量和范圍是否齊全，有無漏試，試驗方法（如灌水高度、灌水次數(shù)和時間等）及結(jié)果是否符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定，試驗結(jié)果不符合要求的，是否返修復(fù)試，復(fù)試結(jié)果是否符合要求，有關(guān)人員簽證是否齊全；核查強度和嚴密性試驗時，應(yīng)將試驗記錄與設(shè)計施工圖、施工要點對照檢查，除檢查其項目內(nèi)容是否齊全，結(jié)論是否正確外，還要檢查其試驗程序（升壓情況和降壓情況等）是否符合規(guī)定，試驗設(shè)備裝置情況是否有說明或圖標(biāo)，有關(guān)人員簽證是否齊全；核查焊口檢驗數(shù)據(jù)是否符合設(shè)計要求和有關(guān)規(guī)定，檢驗報告記錄是否詳盡、準(zhǔn)確，簽章是否齊全，不符合要求者是否有修整情況記錄；核查強度及嚴密性試驗不符合設(shè)計和規(guī)范要求時，是否采取返修處理，有無復(fù)試記錄與鑒定，結(jié)論是否明確，簽章是否齊全；核查系統(tǒng)清洗記錄所包括的三個內(nèi)容是否齊全。

　　（8）對照設(shè)計施工圖、施工要點核查通水試驗記錄是否真實，試驗結(jié)果是否符合設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定，出現(xiàn)問題是否及時處理，有無復(fù)檢記錄。

篇2：房地產(chǎn)公司質(zhì)量手冊:工程監(jiān)理控制工作程序

　　房地產(chǎn)公司質(zhì)量手冊：工程監(jiān)理控制程序

　　1.目的

　　通過對工程監(jiān)理的控制，確保工程監(jiān)理工作的順利進行，保證工程投資、進度、質(zhì)量、安全目標(biāo)的順利實現(xiàn)。

　　2．范圍

　　本程序適用于對公司工程項目監(jiān)理的控制。

　　3.職責(zé)

　　3.1工程部組織項目部確定監(jiān)理單位，協(xié)調(diào)監(jiān)理工作中的重要事項。

　　3.2項目部是工程部的派出機構(gòu)，代表工程部實施對工程監(jiān)理的監(jiān)督協(xié)調(diào)等工作。

　　4．控制程序

　　4.1工程部組織項目部依據(jù)Q/TZH-WI-044《工程招投標(biāo)管理制度》，確定監(jiān)理單位，簽定“工程建設(shè)監(jiān)理合同”，明確工程監(jiān)理的任務(wù)，監(jiān)理單位依據(jù)合同規(guī)定按時進駐施工現(xiàn)場。

　　4.2項目部依據(jù)“工程建設(shè)監(jiān)理合同”，審查監(jiān)理單位的開工準(zhǔn)備工作，填寫“工程監(jiān)理審查記錄”：

　　4.2.1審查監(jiān)理規(guī)劃中的以下內(nèi)容是否滿足工程監(jiān)理的要求:

　　a)工程概況；

　　b)監(jiān)理工作范圍和實現(xiàn)的目標(biāo)以及保證措施；

　　c)擬訂的項目總監(jiān)理工程師和項目監(jiān)理組織機構(gòu)；

　　d)“三控兩管一協(xié)調(diào)”的措施及內(nèi)容要求；

　　e)提供與本工程項目有關(guān)的其它服務(wù)的承諾；

　　f)監(jiān)理單位關(guān)于實施監(jiān)理的管理規(guī)章制度；

　　g)監(jiān)理實例。

　　4.2.2審查監(jiān)理實施細則中的以下內(nèi)容是否滿足工程監(jiān)理的要求：

　　a)工程概況中的工程名稱、建設(shè)地點、項目組成及建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)類型、預(yù)計投資總額和計劃工期、質(zhì)量等級、設(shè)計單位、承包單位、工程結(jié)構(gòu)、裝飾、功能等方面特點的簡述；

　　b)監(jiān)理工作范圍和目標(biāo)；

　　c)項目監(jiān)理組織形式；

　　d)項目監(jiān)理組織機構(gòu)及職責(zé)范圍，主要包括：監(jiān)理機構(gòu)的組織和人員構(gòu)成、總監(jiān)理師的職權(quán)范圍、監(jiān)理員的職責(zé)范圍；

　　e)監(jiān)理措施；

　　f)在合同管理、信息管理方面的措施和對工程各有關(guān)方進行協(xié)調(diào)的方法；

　　g)項目監(jiān)理工作制度；

　　4.3項目部根據(jù)合同對監(jiān)理單位開展監(jiān)理業(yè)務(wù)的情況進行監(jiān)督檢查，主要包括以下內(nèi)容：

　　4.3.1定時檢查監(jiān)理單位開展監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作情況。

　　4.3.2由監(jiān)理單位組織,每周召開一次監(jiān)理例會，聽取監(jiān)理單位的一周工作總結(jié)，布置下周工作任務(wù)。

　　4.3.3監(jiān)理單位于每月25日前編制監(jiān)理月報，由項目部審查，及時了解監(jiān)理單位的工作情況及質(zhì)量目標(biāo)實施情況。

　　4.3.4工程竣工后，審查監(jiān)理單位的工作總結(jié)，評判監(jiān)理單位對工程投資、質(zhì)量、進度、安全的控制情況。

　　4.4對實施工程監(jiān)理控制過程涉及的文件資料和質(zhì)量記錄，依據(jù)Q/TZH-WI-028《工程建設(shè)檔案管理規(guī)定》的要求，由項目部收集、整理、存檔并移交。

　　5.質(zhì)量記錄

　　5.1QR12-01工程監(jiān)理審查記錄

　　6.支持性文件

　　6.1Q/TZH-WI-044《工程招投標(biāo)管理制度》

　　6.2Q/TZH-WI-020《資金運作管理辦法》

　　6.3Q/TZH-WI-028《工程建設(shè)檔案管理規(guī)定》

篇3：房地產(chǎn)綜合質(zhì)量監(jiān)理師職位說明

　　房地產(chǎn)綜合質(zhì)量監(jiān)理師職位說明

　　直接上司：項目經(jīng)理部經(jīng)理副經(jīng)理。

　　工作職權(quán)、責(zé)任與范圍說明書

　　1、協(xié)助項目經(jīng)理部經(jīng)理做好項目經(jīng)理部的質(zhì)量管理工作。

　　2、對項目分部分項的質(zhì)量進行檢查并對結(jié)果負責(zé)。

　　3、組織協(xié)調(diào)各承包單位的檔案資料的收集整理工作，并對資料的完整性負責(zé)。

　　4、組織項目經(jīng)理部人員對隱蔽驗收等需要建設(shè)單位參加的質(zhì)量驗收工作。

　　5、項目經(jīng)理部經(jīng)理安排的其他工作。

　　工作標(biāo)準(zhǔn)

　　1、認真、及時、準(zhǔn)確、嚴格； 2、專業(yè)化、規(guī)范化、合理化；

　　崗位、職位綜合素質(zhì)、技能要求

　　1、一定的土建與安裝工程施工管理經(jīng)驗； 2、熟悉建筑施工、安裝工程管理規(guī)范與流程； 3、具有一定的施工組織、管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督能力； 4、建筑或相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科以上學(xué)歷，助理工程師以上職稱資格，年齡在30周歲以下，懂計算機和一門外語。