學院物業服務中心泵站管理制度
堅持以預防為主，保養與修理并重的原則，在水泵發生事故之前進行保養，避免和減少設備故障，保證水泵安全、均衡地運行。
一、日常保養
1、擦拭、清掃水泵外表，緊固水泵外表易松動部位螺絲，調整聯軸器間隙。
2、泵體、軸承潤滑、定期、定量、定質、加油、換油。
3、泵房加壓系統閥門填料，水池進水閥門填料。
4、排除填料環、吸水管接口處漏氣故障，修理引水管閥門或真空引水灌的排氣閥門。(日常保養由水泵工承擔。)
二、一級保養
根據水泵使用情況，對部分零件進行拆卸、清洗，對設備某些配合間隙進行適當的調整。作業范圍：
1、進行所有日常保養的項目;
2、更換軸承(軸承工作5000小時便要更換)，清洗修理底閥和小孔浮球閥，清洗水封管，揭開泵蓋清除雜物;
3、調整填料環位置，檢修軸瓦。
三、二級保養
每年一次對水泵進行解體檢查、清洗、調整、修復、更換易損件，作業范圍：
1、進行所有一級保養項目;
2、葉輪靜平衡檢測，或更換葉輪，減漏環;
3、軸向密封裝置檢修，更換油環、泵軸進行校直或更換;
4、檢查電動機、電路、控制柜、更換元件。(一、二級保養由維修工承擔，水泵工協助。)
篇2：物業轄區水泵站管理辦法
物業轄區水泵站管理辦法
人員配置：泵站值班工：1名，電工：1名
水泵開停車操作：
1、泵起動前，周圍要清潔，不得有防礙運行的雜物。
2、用手撥轉電機網葉，葉輪后無卡磨，轉動靈活。
3、泵的旋轉方向要正確，用手搬動聯軸器數轉，旋轉要靈活，從電機端看為順時針旋轉。
4、打開進水閥，排氣（打開泵上小銅閥），使液體充分進入泵腔內，直到整個管路充滿液體，然后開啟出口閥，合上起動按鈕，電機開始轉動。
5、逐調節出水閥的開度，使泵在額定狀態下工作，如壓力超過設定壓力，銷打開管道上回流閥。
6、當泵轉速達到額定后，檢查壓力、電流，泵啟動2－3分鐘后，軸端密封填料不能過緊，池漏后＜3滴／分，電機軸承處溫升＜70℃，電機要無雜音、振動，如發現有不正常現象，應立即停車，并報告相關人員，調換水泵進行處理。
7、停車前先與相關人員聯系。
8、切斷電流，停車電機運行。作好停車記錄。
9、作好當日水泵運行記錄。
檢查順序：
1、運行中的水泵，要時刻注意泵內有無不正常的摩擦聲音（填料是否過緊），電機有無雜音和振動等現象。
2、定時查看運行中泵的揚程和流量是否正常。（即壓力表的讀數正常和擺動不大）
3、水泵在大流量運行時，電機不能超電流長期運行。
4、運行中的泵，要經常查看電流表，電壓電的波動是否正常。
5、定時查看運行中泵的盤根松緊是否合適，以滴水為佳，水滴不熱為宜。
6、定時檢查泵運行中電機的軸承處溫升是否正常。
7、經常查看運行中泵、電機的軸承處溫升是否正常。
8、查看開關柜外殼是否完整，接地是否良好，分合指示是否明顯正確。
9、泵進行長期運行后，由于機械磨損，使機組噪聲及振動增大時，要停車檢查，必要時要更換易損零件及軸承。
10泵長期停用，應放盡泵內液體。
11泵在運行過程中要有專人看管，以免發生意外。
以上各項發現問題，即時匯報、解決，并作好當日運行記錄。
篇3：物業轄區水泵站運行管理規程
物業轄區水泵站運行管理規程
一、備用水泵的管理
1、所有備用泵，每月應進行一次預防性運行，也可利用倒換水泵進行預防性運行，運行時間約為2-3分鐘，每次預運行均記錄在《水泵房（站）值班記錄表》的記事欄上。
2、所有備用泵，每天應盤車一次以上，使泵軸轉動5400。
二、水泵運行中的管理事項
1、根據區內用水變化情況和消防時的實際需要，隨時調整水泵的運行，做到安全，經濟運行。
2、按規定時間巡視泵房，仔細觀察有關的儀表、指示燈及水泵運行是否正常，發現情況及時處理。
3、隨時注意水泵及電機的溫升。
4、隨時注意水泵填料函漏水要適中，保證有水滴出。每分鐘10～20滴為宜，滲出量不能太大，如滲出量太大，應適當壓緊填料。
5、用機油潤滑的水泵，應經常檢查油位和油質，油不足應加油，油質變白要更換，更換機油和油質記錄在記錄表的記事欄上。
三、蓄水池運行管理
1、蓄水池是要害部位，未經允許不得在水池區內活動和進入池內。
2、池區內應保持清潔，不得堆放垃圾。
3、水池上人孔蓋應加鎖并經常檢查。
4、水池進水閥應經常檢查，如失靈應及時查明原因，排除故障或通知檢修，進水閥應經常輪換使用，保證閥門靈活。
5、要經常注意水池水位變化，特別注意低水位和溢水水位，防止產生溢水和水泵抽空現象。
6、水池每半年至少清洗一次，清洗時應遵守有關規定，并認真填寫好《水池水箱清洗記錄》。
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