切實做好物業服務區域內安全工作的通知

各物業企業：

　　近期安全生產事故頻發，嚴重威脅人民群眾生命財產安全。維護小區安全是全社會的共同責任，現就做好各物業企業管理項目的安全工作通知如下：

　　一、建立領導機制，明確安全管理人員

　　各物業企業要高度重視，充分認識做好小區安全工作的重要性和緊迫性，要進一步建立健全安全工作的組織領導機制。主要負責人要切實負起安全的領導責任，做到誰主管、誰負責，認真落實安全的責任和措施，做到任務明確，責任到人，明確專兼安全管理人員，切實做好安全檢查及防范工作。

　　二、全面排查，及時消除隱患

　　各物業企業要對管理區域內的疏散通道、安全出口和消防通道等堆放的雜物進行全面清理。各單位應在管理區域內張貼告示，提醒業主主動清理堆放在公共部位及管道井、弱電井等的雜物，以免造成安全隱患。目前我市將進入高溫天氣，更要注意電纜井等設施設備的安全檢查。同時對小區要做好防洪、防災、防風和防雷等方面的工作，特別高層樓宇要做好防高空墜落、高空拋物的工作，防止發生意外事故。

　　三、加強日常巡查，確保管理到位

　　各物業企業要強化值班、巡查工作制度，確保信息暢通，并安排專人負責緊急情況的處置。如發生事故，應做現場的應急處置工作，同時要及時向相關上級部門報告。

　　近期z市物業管理協會會組織對物業企業的安全狀況進行抽查的工作，屆時請各物業企業給予支持與配合。

　　特此通知。

篇2：參加《市物業服務區域內矛盾糾紛處治》培訓心得

　　參加《市物業服務區域內矛盾糾紛處治》的培訓心得

　　12月17日，**市物業協會舉辦的主題為《**市物業服務區域內矛盾糾紛處治》的培訓在**市萬都陶瓷城五樓會議室隆重舉行。我有幸被zz物業公司派往參加此次培訓會。通過這次培訓學習，我受益匪淺。培訓會上，各位領導、專家們滔滔不絕、揮灑自如的演講，令我十分佩服他們的口才和自信、欣賞他們的經驗和知識等面。

　　我作為zz物業一住宅項目現場保安隊長，通過這次培訓，使我受益匪淺。想想自己，我以后要走的路還很長很長，我們的公司的發展前景和未來是那么遠大。結合這次培訓，更堅定了我的信心。盡管只有一天的培訓時間，但是從這次培訓中，我還是學到了不少知識和共享了專家們的經驗，尤其是在安全防范和意識等方面。我想回來后，結合本小區的實際情況，我會做出相應調整，以適應當前項目管理的需要。我將自己的管理工作做好，以此回報業主、回報公司、回報社會！

篇3：科技大廈物業管理服務區域內容

　　科技大廈物業管理服務區域及內容

　　大廈物業管理服務區域（規劃紅線范圍）涵蓋大廈所占89.5畝土地的地上、地下全部建筑物及設施。

　　大廈物業管理服務內容包括：

　　（一）大廈房屋建筑本體共用部位的維修、養護與管理。包括：樓蓋、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位；

　　（二）大廈與附樓共用設施設備的維（檢）修、養護、管理和運行服務，主要包括：供配電、給排水、中央空調及新風、電梯、通訊（網絡）、保安監控、電子巡更及消防等系統的設備設施；

　　（三）大廈與附樓共用照明的維護、檢修、更換；共用洗手間、衛生間設施維護、檢修管理，定時保潔等；

　　（四）管理區域內的市政公用設施的維修、養護和管理。主要包括：道路、圖標小品、室外管道、化糞池、溝渠、路燈、停車場、地下車庫、生活水箱等；

　　（五）大廈及附樓公共環境（包括辦公區域、公共場所）的綠化養護布置、衛生保潔、垃圾收集、清運等；

　　（六）管理區域內的交通、車輛行駛和停泊管理；

　　（七）管理區域內的安全保衛、秩序維護，包括安全監察、巡視監察和消防、安防24小時監控等；

　　（八）管理與大廈相關的基建資料、工程圖紙、租戶檔案、備份鑰匙等；

　　（九）報刊、信函管理及收發服務等；

　　（十）對違反國家法律法規及業主公約的行為，采取批評、規勸、警告、制止措施等；

　　（十一）業主及租戶要求的其它物業服務。