建設投資集團公司工程管理中心部門職責

一、編制（12人）
崗位		編制	崗位	編制
工程管理中心主任		1	前期工作室	5
工程管理中心副主任			招標決算室	5
工程管理中心主任助理			工程檔案室
二、職能描述
序號	核心職能
1	部門工作	1貫徹執行國家及上級有關部門頒發的工程建設管理的法規、規章和制度； 2建立和完善集團公司工程建設和工程管理制度、規范、標準管理辦法； 3督促檢查各子公司工程建設項目的安全生產工作； 4參與集團公司工程項目用款計劃及支付審核； 5參與集團公司工程技術類合同的審簽，并定期檢查工程技術類合同履約執行情況； 6參與集團公司年度目標考核。
	對外聯絡工作	1負責上級財政、審計、建委、發改、國土、規劃、環保、市重點辦等部門及社會中介審計組織的聯系工作; 2積極配合省市主管部門重大重點工程的上報，落實上級主管部門關于重大重點的工作指示和指導意見。
	前期工作	1負責辦理集團公司新開工建設項目的前期手續，辦理至施工圖審查及備案(具體見前期工作室職能)； 2配合集團公司各職能部門及子公司辦理施工許可證、竣工備案、土地使用權證及房屋產權手續。
	招標決算工作	1負責按規定進入交易中心依法為集團公司及下屬全資子公司組織招投標工作（含勘探、設計、監理、施工單位、BT投資承包商、工程建設項目的大宗材料、大型設備），并組織辦理合同簽訂及備案工作，項目實施中的變更、零星采購(200萬內)等由項目管理公司按集團公司有關規定辦理； 2負責集團公司及下屬全資子公司工程結（決）算的審計工作,并負責工程項目最終效益的審計； 3負責抽查集團公司資產維修費用的使用情況，并對其稽核與審計工作。
5	工程檔案管理	1負責工程檔案的收集、整理、歸檔工作并建立電子檔案庫； 2負責集團公司合同正本的保管、建檔、備案等工作; 3做好《在建工程月報》的編輯、發行，并送政府相關職能部門 4負責建設工程項目資料管理培訓工作

篇2：物管中心工程管理部經理/副經理/經理助理崗位職責

　　物管中心工程管理部經理/副經理/經理助理崗位職責

　　a)貫徹執行公司、物管中心各項規章制度、工作標準和《員工手冊》的要求。

　　b)在物管中心經理（主任）的領導下開展工作。領導本部門完成各項經營管理目標，組織各部門分解下達各崗位工作指標，有效實施物業附屬設備設施的管理、正常運行和維護，確保物業正常的工作、生活環境，對本部門的工作和服務質量負責。

　　c)組織貫徹各項通用管理標準和工作標準，編制、實施、調整、修訂工程服務標準和個性工作標準。

　　d)組織編制并審定本部門年度工作計劃、維修計劃，監督檢查各專業執行情況，保證全年工作質量。

　　e)負責審定部門預算，并通過有效手段控制部門預算支出計劃。

　　f)定期檢查各系統設備運行情況及維護保養情況，督導下屬員工做好相關工作記錄。

　　g)審定本部門人員編制，負責部門組織架構的調整、人員的調配、人員的招聘與續簽合同的評定，定期組織實施部門內部的績效考核。

　　h)全面負責部門的安全工作，保證管轄區域設備及人員的安全。

　　i)按規定程序審定本部門各種工程項目，定期對工程服務供方進行評審。

　　j)審定各工程設備的節能計劃與措施，組織貫徹實施，持續改進中心的環保工作。

　　k)根據本項目系統設備的狀況，組織制定相應的應急預案，及時迅速地組織處理設備故障/事故，搶修突發性故障，確保各系統設施、設備的正常運行。

　　l)負責處理重大客戶的投訴工作。

　　m)負責工程管理部對外聯絡工作，與政府各職能部門的保持正常良好的聯系，保證各種業務滿足法律法規的要求。

　　n)審閱檢查設備運行報表，掌握和調控水、電、燃氣的能源消耗，使之基本達到合理狀態。

　　o)負責技術組的管理工作。組織技術組評審本部門各種分包合同及各種工程項目，審核工程師提交的增改擴、大中小修計劃。

　　p)負責本部門培訓工作的落實和檢查，保證部門員工學習業務知識和各種新知識，不斷提高工作技能。

　　q)組織實施各專業對裝修過程的管理、裝修申請審批、施工過程檢查、竣工接管驗收，保證裝修質量。

　　r)參與評審部門各外包合同、工程項目及特約服務申請，以及增改擴、大中小修計劃。

　　s)組織本部門進行危險源識別、風險評價、更新及制定控制措施等工作。

　　t)組織本部門對可控制的和可施加影響的環境因素進行識別、評價、更新及制定相關控制措施等工作

　　u)完成上級交辦的以及相關部門需協辦的其它工作任務。

篇3：物管中心工程管理部工程師崗位職責

　　物管中心工程管理部工程師崗位職責

　　a)貫徹執行工程管理部經理、副經理、經理助理的各項指令，協助相關專業完成各項工作。

　　b)自覺遵守公司、物管中心各項規章制度、專業標準和《員工手冊》的要求。

　　c)根據管理體系的要求，對部門危險源及中心環境因素制定詳細的管理程序并組織實施。

　　d)負責本專業設備設施的技術管理，熟練掌握本專業設備及系統的原理和運行情況，確保所管轄的設備安全、可靠、高效的運行。

　　e)按時檢查和巡視大廈的土建結構、設備設施的情況，發現異常，采取有效措施及時解決或控制避免擴大，并做好記錄與報告。

　　f)協助相關專業編制設施設備增改擴、大中小修計劃，協助工程設施設備的維修保養、運行管理，發現問題應提出解決措施。

　　g)負責對各種維保、工程項目的立項，合同的制定和分包方的審核，指導專業落實。

　　h)協助制訂專業培訓計劃，定期開展對本部門員工的業務培訓。

　　i)負責審核用戶的室內、外裝修及特約服務申請。對各種材料、施工過程進行監控，并參與驗收。

　　j)負責大廈的能源統計和制定節能措施，實施成本控制。

　　k)負責本部門的標識、中心各種監視和測量裝置的管理，建立臺帳。

　　l)負責完成工程設備設施因意外故障造成的財產損失的保險索賠工作。

　　m)負責處理臨時發生的緊急維修工作。

　　n)專業技術員在主管、工程師的指導下負責本專業的技術工作。