杭州市關(guān)于調(diào)整杭州市區(qū)普通住房前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知
杭價(jià)服〔20**〕14號(hào)
各區(qū)、縣(市)物價(jià)局、住建局，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)：
根據(jù)《杭州市物業(yè)管理?xiàng)l例》、《杭州市人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展現(xiàn)代物業(yè)服務(wù)業(yè)的實(shí)施意見(jiàn)》(杭政辦〔20**〕5號(hào))和杭州市物價(jià)局杭州市房產(chǎn)管理局《關(guān)于印發(fā)<杭州市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法>的通知》(杭價(jià)服〔20**〕68號(hào))有關(guān)規(guī)定，為促進(jìn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展，保障業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，維護(hù)物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)秩序。經(jīng)研究，決定調(diào)整普通住房前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、市區(qū)(蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽(yáng)區(qū)除外)普通住房前期物業(yè)服務(wù)基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為：有電梯住房每月每平方米建筑面積(下同)甲級(jí)2.20元，乙級(jí)1.70元，丙級(jí)1.25元，丁級(jí)0.95元;無(wú)電梯住宅甲級(jí)1.80元，乙級(jí)1.30元，丙級(jí)0.95元，丁級(jí)0.75元。
二、具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可在25%幅度內(nèi)確定;各等級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不包括電梯、增壓水泵、小區(qū)水系、中央空調(diào)等高能耗設(shè)施設(shè)備運(yùn)行消耗的能耗費(fèi)。能耗費(fèi)可以包含在物業(yè)服務(wù)費(fèi)中按包干列支，也可以按實(shí)向業(yè)主另行分?jǐn)偂?/p>
三、保障性住房物業(yè)服務(wù)收費(fèi)不得高于丙級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
四、其他相關(guān)物業(yè)服務(wù)的政策仍按《關(guān)于印發(fā)<杭州市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法>的通知》(杭價(jià)服〔20**〕68號(hào))的規(guī)定執(zhí)行。
五、本通知下發(fā)前已簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同的普通住房前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)仍按原合同約定執(zhí)行。
六、本通知自20**年5月1日起實(shí)施。
杭州市物價(jià)局
杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局
20**年2月15日
篇2：上海市調(diào)整公有住宅售后小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知(2013年)
上海市關(guān)于調(diào)整公有住宅售后小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知(全文)
滬房管物〔20**〕385號(hào)
各區(qū)縣住房保障房屋管理局、各區(qū)縣物價(jià)局、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主大會(huì)：
為了加強(qiáng)公有住宅售后小區(qū)物業(yè)管理工作，根據(jù)《關(guān)于調(diào)整公有住宅售后物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(滬房管規(guī)范物〔20**〕29號(hào))明確的用三年時(shí)間，通過(guò)逐年調(diào)整物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，逐步使物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與物業(yè)服務(wù)實(shí)際運(yùn)營(yíng)成本接軌的工作要求，現(xiàn)就公有住宅售后小區(qū)中公有住宅售后房屋物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(20**年度)通知如下，請(qǐng)按照?qǐng)?zhí)行：
一、未組建業(yè)主大會(huì)的公有住宅售后小區(qū)
公有住宅售后房屋的管理費(fèi)、保潔費(fèi)和保安費(fèi)按照不同戶(hù)型執(zhí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
多層住宅管理費(fèi)每戶(hù)每月7-11元，高層住宅管理費(fèi)每戶(hù)每月8-14元。
保潔費(fèi)每戶(hù)每月7-11元。
保安費(fèi)每戶(hù)每月11-19元。
各戶(hù)型具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(元/月-戶(hù))如下：
小套戶(hù)型包含一室戶(hù)、一室半、一室一廳和一室二廳等戶(hù)型;中套戶(hù)型包含二室、二室半、二室一廳和二室二廳等戶(hù)型;大套戶(hù)型包含三室、三室半、三室一廳、三室兩廳及以上戶(hù)型。
配備電梯的住宅電梯、水泵運(yùn)行費(fèi)每月每平方米建筑面積0.55元。其中，房屋業(yè)主直接支付0.15元，從公有住宅售后維修資金中列支0.40元。
綠化養(yǎng)護(hù)和共用部位、共用設(shè)備設(shè)施(除配備電梯住宅的電梯和水泵外)日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修等物業(yè)服務(wù)費(fèi)用均在公有住宅售后維修資金中列支。
調(diào)整后的公有住宅售后物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自20**年12月1日起施行。
二、已組建業(yè)主大會(huì)的公有住宅售后小區(qū)
業(yè)主大會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定管理、保潔和保安等物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)超出《上海市公有住宅售后小區(qū)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》的，相關(guān)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)實(shí)際情況予以相應(yīng)提高。
三、其他事項(xiàng)
公有住宅承租人應(yīng)當(dāng)按照本小區(qū)公有住宅售后房屋保潔費(fèi)和保安費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，交納保潔費(fèi)和保安費(fèi)。
公有住宅售后小區(qū)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整程序等其他相關(guān)事項(xiàng)，按照《關(guān)于調(diào)整公有住宅售后物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(滬房管規(guī)范物〔20**〕29號(hào))的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
上海市住房保障和房屋管理局
上海市物價(jià)局
20**年11月22日
篇3：杭州市蕭山區(qū)關(guān)于調(diào)整普通住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知
關(guān)于調(diào)整普通住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知
蕭價(jià)[20**]19號(hào)
各物業(yè)服務(wù)企業(yè)：
《杭州市蕭山區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》(蕭價(jià)〔20**〕36號(hào))實(shí)施三年多以來(lái)，對(duì)規(guī)范我區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)健康持續(xù)發(fā)展發(fā)揮了積極作用。但近年來(lái)隨著物業(yè)服務(wù)成本明顯上升，物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)展出現(xiàn)了困難，為保障業(yè)主、非業(yè)主使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，促進(jìn)我區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展，經(jīng)研究，決定調(diào)整本區(qū)普通住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、普通住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為：
收費(fèi)等級(jí) 基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(元/月.平方米建筑面積)
有電梯住宅 無(wú)電梯住宅
甲級(jí) 1.60 1.20
乙級(jí) 1.30 0.90
丙級(jí) 1.00 0.60
丁級(jí) 0.80 0.40
上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可上下浮動(dòng)20%;各等級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不包括電梯、增壓水泵、小區(qū)水系、中央空調(diào)等高能耗設(shè)施設(shè)備運(yùn)行消耗的電費(fèi)。
二、普通住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)單位在銷(xiāo)售物業(yè)之前，擬定前期物業(yè)服務(wù)方案，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)必須符合我區(qū)前期普通住宅的相關(guān)規(guī)定，并在前期物業(yè)服務(wù)方案中明確。
三、調(diào)整住宅裝飾裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：80(含)平方米以下為250元;80平方米以上-140(含)平方米為350元;140平方米以上-200(含)平方米為450元;200平方米-260(含)平方米為600元;260平方米以上協(xié)商收取。
四、本通知下發(fā)前已批復(fù)的前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)及已收取裝飾裝修清運(yùn)費(fèi)的仍按原規(guī)定執(zhí)行。
五、普通住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后，其他相關(guān)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政策仍按《杭州市蕭山區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》(蕭價(jià)〔20**〕36號(hào))的規(guī)定執(zhí)行。
六、本通知自20**年4月1日起執(zhí)行。
杭州市蕭山區(qū)物價(jià)局
杭州市蕭山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
20**年3月17日