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物業(yè)經(jīng)理人

機(jī)關(guān)物業(yè)中心安全監(jiān)控值班員工作標(biāo)準(zhǔn)

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  機(jī)關(guān)物業(yè)中心安全監(jiān)控值班員工作標(biāo)準(zhǔn)

  (一)監(jiān)控系統(tǒng)必須保證正常運(yùn)行,保持對井下連續(xù)不斷的監(jiān)控;調(diào)度室必須執(zhí)行24小時值班,隨時觀察運(yùn)行情況,掌握監(jiān)控的動態(tài)信息,每班填好監(jiān)控記錄,每天上報監(jiān)控日報,有異常情況,立即安排查明原因,并報告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。

  (二)保持監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備的性能良好,井下分站、瓦斯傳感器、開停傳感器、斷電儀等設(shè)備數(shù)量齊全,保證反應(yīng)的信息真實(shí)可靠。

  (三)井下監(jiān)測裝置的安裝要符合《規(guī)程》規(guī)定和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

  (四)由瓦斯監(jiān)測工每隔7天必須使用校準(zhǔn)氣樣和空氣樣按照產(chǎn)品說明書的要求對傳感器進(jìn)行一次調(diào)校,使各項指標(biāo)符合規(guī)定。瓦檢員每班對管轄范圍內(nèi)傳感器的數(shù)據(jù)進(jìn)行校對和記錄。

  (五)監(jiān)控系統(tǒng)的維修工作由機(jī)電部門負(fù)責(zé),具體由瓦斯監(jiān)測工負(fù)責(zé)檢查維護(hù)。監(jiān)控系統(tǒng)在井下連續(xù)運(yùn)行6-12個月,須將井下部分運(yùn)到地面進(jìn)行全面檢修。

  (六)因檢修、更換、拆除“系統(tǒng)”關(guān)聯(lián)的電器設(shè)備,需要“系統(tǒng)”停止運(yùn)行時,必須報技術(shù)負(fù)責(zé)人同意,并制定安全措施后方可進(jìn)行。

  (七)建立和完善記錄、臺帳、圖表。

篇2:機(jī)關(guān)物業(yè)中心消防(值班室)值班員工作標(biāo)準(zhǔn)

  機(jī)關(guān)物業(yè)中心消防(值班室)值班員工作標(biāo)準(zhǔn)

  (一)嚴(yán)密監(jiān)視消防主機(jī)有無火警及故障的反饋信號,及時通知主管和維保單位前去確認(rèn)和處理。

  (二)配合維保人員做好日常維護(hù)保養(yǎng)、檢測工作。

  (三)每4小時巡查一次二氧化碳?xì)怏w滅火控制柜,密切注意液位、壓力有無異常,過壓時需手動開啟制冷機(jī)組,欠壓時需手動關(guān)閉制冷機(jī)組。

  (四)生活泵補(bǔ)水結(jié)束后,夜班人員每日20:00至次日07:00之間將電源開關(guān)置于手動位置,無特殊情況該時間段不需填寫巡泵記錄,次日7點(diǎn)電源開關(guān)恢復(fù)自動位置補(bǔ)水。

  (五)接聽消防設(shè)施故障投訴電話,及時通知大班前去處理,并將來電號碼、內(nèi)容、來電人姓名、接聽電話值班人員等記錄按照《消防值班電話記錄表》中格式進(jìn)行填寫。

  (六)接聽電梯故障投訴電話,準(zhǔn)確記錄來電號碼、報修內(nèi)容、和報修人,及時通知班值班人員前去處理

  (七)對進(jìn)入消防監(jiān)室的來賓一律按規(guī)定的要求登記在《出入登記表》上(大樓物管部人員除外)。

  (八)值班期間借出、歸還的鑰匙由當(dāng)班人員按《鑰匙借用登記簿》規(guī)定的要求登記在冊。

  (九) 規(guī)范填寫值班記錄:新增火警點(diǎn)(非真正火警)、設(shè)備及系統(tǒng)的重大故障,處理措施、處理結(jié)果,EST3系統(tǒng)故障及狀態(tài)的屏蔽均需在《消防控制室值班記錄簿》登記發(fā)生時間(屏蔽故障、狀態(tài)點(diǎn)時當(dāng)班人員還要注明屏蔽點(diǎn)的具體地址碼)。

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