關(guān)于印發(fā)《常熟市車輛停放服務(wù)收費(fèi)實(shí)施辦法》的通知
常政辦發(fā)〔20**〕111號(hào)
各鎮(zhèn)人民政府，各街道辦事處，常熟經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、常熟高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、常熟國家大學(xué)科技園、虞山高新區(qū)(籌)、虞山尚湖旅游度假區(qū)(虞山林場(chǎng))、服裝城管委會(huì)，市各委辦局、直屬單位(公司):
經(jīng)研究，現(xiàn)將《常熟市車輛停放服務(wù)收費(fèi)實(shí)施辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)結(jié)合各自實(shí)際，認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
常熟市人民政府辦公室
20**年6月19日
常熟市車輛停放服務(wù)收費(fèi)實(shí)施辦法
一、為更好的優(yōu)化配置我市有限的停車資源，逐步緩解擁堵路段、擁堵時(shí)間段的車輛停放，疏導(dǎo)中心城區(qū)道路擁堵，切實(shí)解決停車難問題，通過實(shí)施差別化停車收費(fèi)等價(jià)格杠桿措施，建立科學(xué)合理的車輛停放收費(fèi)機(jī)制。根據(jù)《中華人民共和國價(jià)格法》《江蘇省價(jià)格條例》、江蘇省物價(jià)局等四部門印發(fā)的《江蘇省機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)管理辦法》(蘇價(jià)規(guī)〔20**〕24號(hào))等有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。
二、本辦法所稱車輛停放服務(wù)收費(fèi)是指為車輛有序停放提供場(chǎng)地服務(wù)并收取費(fèi)用的行為。
三、凡在本市區(qū)域內(nèi)實(shí)施車輛停放服務(wù)收費(fèi)管理的部門、依法設(shè)立的各類機(jī)動(dòng)車停車設(shè)施的經(jīng)營者和管理者等，均應(yīng)遵守本辦法。
四、車輛停放服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)、政府定價(jià)三種定價(jià)形式。
五、下列車輛停放服務(wù)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)：
政府與社會(huì)資本合作(PPP等方式)以及社會(huì)資本全額投資建設(shè)的停車設(shè)施。
實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的車輛停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由停車場(chǎng)業(yè)主依據(jù)經(jīng)營成本和市場(chǎng)供求等因素，按照補(bǔ)償合理成本、依法繳納稅費(fèi)、獲取合法利潤的原則自主制定，并保持收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)穩(wěn)定。
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)出現(xiàn)異常時(shí)，政府價(jià)格主管部門可依據(jù)價(jià)格法律法規(guī)依法處理。
六、下列車輛停放服務(wù)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)：
(一)國有資金投資建設(shè)的公共停車設(shè)施;
(二)住宅小區(qū)配套停車場(chǎng)前期物業(yè)服務(wù)停車收費(fèi)，住宅小區(qū)依法配建的人防工程車位和建設(shè)單位產(chǎn)權(quán)車位租金;
(三)車站、碼頭、城市交通樞紐、軌道交通換乘站、政府制定門票價(jià)格的旅游景區(qū)、公園等配套建設(shè)的具有自然壟斷經(jīng)營性質(zhì)的停車場(chǎng);
(四)向社會(huì)提供公共服務(wù)的國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位，包括學(xué)校、醫(yī)院、體育場(chǎng)館、圖書館、博物館、展覽館、文體中心、藝術(shù)中心、少年宮、婦女兒童老年活動(dòng)中心等配套建設(shè)的停車場(chǎng);
(五)國有資金投資建設(shè)的貨運(yùn)物流中心、各類專業(yè)市場(chǎng)的停車場(chǎng);
(六)因交通違法、交通事故、車輛故障和車輛違法營運(yùn)等原因被依法扣留、扣押、拖移停放于指定地點(diǎn)的停車場(chǎng)(以下簡稱指定停車場(chǎng));
(七)其他國有資金建設(shè)的、具有自然壟斷經(jīng)營和公益性特征的停車場(chǎng)。
實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的車輛停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由政府價(jià)格主管部門規(guī)定基準(zhǔn)價(jià)格及其浮動(dòng)幅度。停車場(chǎng)業(yè)主可根據(jù)市場(chǎng)供求情況，在規(guī)定浮動(dòng)幅度內(nèi)自行制定具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
七、下列車輛停放服務(wù)實(shí)行政府定價(jià)：
依法施劃的城市道路臨時(shí)停車泊位。
實(shí)行政府定價(jià)的機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由政府價(jià)格主管部門制定，停車場(chǎng)業(yè)主須嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
八、對(duì)第五條、第六條、第七條規(guī)定對(duì)象以外的，或確有特殊情況的，依據(jù)定價(jià)形式的分類原則和本辦法的相關(guān)規(guī)定，由停車場(chǎng)業(yè)主向政府價(jià)格主管部門提出申請(qǐng)，由政府價(jià)格主管部門確認(rèn)其定價(jià)形式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
實(shí)行政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)的車輛停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，政府價(jià)格主管部門可根據(jù)供求關(guān)系及社會(huì)各方面承受能力等因素適時(shí)調(diào)整并公布。
九、實(shí)行政府定價(jià)或指導(dǎo)價(jià)的停車場(chǎng)，依據(jù)地理位置、設(shè)施條件、供求關(guān)系等劃分為三類區(qū)域(見附件1)，不同車輛類型(見附件2)分別執(zhí)行相應(yīng)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(見附件3)。按照“分區(qū)分類分時(shí)”的差別化收費(fèi)管理，按照“一類區(qū)域高于二類區(qū)域，二類區(qū)域高于三類區(qū)域，路內(nèi)高于路外，地面高于地下”的原則，采取計(jì)時(shí)或計(jì)次的收費(fèi)方式。實(shí)行計(jì)時(shí)收費(fèi)的，應(yīng)具備相應(yīng)的電子計(jì)時(shí)設(shè)備及計(jì)時(shí)操作程序，并通過法定計(jì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)的計(jì)時(shí)設(shè)備檢測(cè)。
十、行政機(jī)關(guān)依法扣押車輛，在法定處理期限內(nèi)的停車費(fèi)及車輛的保管費(fèi)用，由實(shí)施扣押措施的執(zhí)法機(jī)關(guān)承擔(dān)。經(jīng)告知逾期不接受處理或處理后不及時(shí)提取車輛的，逾期或不及時(shí)提取車輛所產(chǎn)生的停車費(fèi)用由車主承擔(dān)。
被救援事故車輛停放收費(fèi)，按照《江蘇省車輛救援服務(wù)收費(fèi)管理辦法》等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。(具體停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件4)
十一、住宅小區(qū)前期停車服務(wù)收費(fèi)按《江蘇省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》(蘇價(jià)規(guī)〔20**〕4號(hào))、《省物價(jià)局、省住建廳關(guān)于明確住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)問題的通知》(蘇價(jià)服〔20**〕315號(hào))及常熟市住宅小區(qū)停車服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(政府指導(dǎo)價(jià))(見附件5)等要求執(zhí)行。
十二、政府制定門票價(jià)格的旅游景點(diǎn)配套停車場(chǎng)的停車服務(wù)收費(fèi)按常熟市旅游景點(diǎn)配套停車場(chǎng)停車服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(政府指導(dǎo)價(jià))執(zhí)行。(具體停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件6)
十三、國有資金投資建設(shè)的貨運(yùn)物流中心的停車服務(wù)收費(fèi)根據(jù)實(shí)際情況單獨(dú)核定。
十四、公立醫(yī)院的停車收費(fèi)除執(zhí)行45分鐘免費(fèi)外，仍按原常熟市物價(jià)局、市衛(wèi)生局《關(guān)于規(guī)范公立醫(yī)院機(jī)動(dòng)車停放收費(fèi)管理的通知》(常價(jià)管字〔20**〕74號(hào))文件執(zhí)行，其他醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)的停車收費(fèi)參照公立醫(yī)院執(zhí)行。
十五、車輛停放服務(wù)實(shí)行有償收費(fèi)須具備下列條件：
(一)具有合適場(chǎng)地，設(shè)有明顯的車輛通行和停放位置的標(biāo)志和標(biāo)線;
(二)配備專職人員現(xiàn)場(chǎng)管理，負(fù)責(zé)車輛有序行駛、停放和車輛安全(住宅小區(qū)、商住樓除外);
(三)建立健全內(nèi)部收費(fèi)管理、財(cái)務(wù)管理、安全防范、崗位責(zé)任等規(guī)章制度。
十六、實(shí)行政府定價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)的停車場(chǎng)管理者和經(jīng)營者應(yīng)按下列程序向政府價(jià)格主管部門提出申請(qǐng)辦理收費(fèi)核定手續(xù)(住宅小區(qū)、商住樓除外)：
(一)遞交“常熟市停車場(chǎng)車輛停放服務(wù)收費(fèi)申報(bào)(核定)表”(一式3份)，并提供下列相關(guān)材料：
1.書面申請(qǐng)書1份;
2.市場(chǎng)監(jiān)管部門核發(fā)的有“停車場(chǎng)管理”經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1份;
3.停車場(chǎng)的《不動(dòng)產(chǎn)登記證》或《土地使用證》、《房屋產(chǎn)權(quán)證》及相應(yīng)的權(quán)屬證明原件和復(fù)印件各1套。其中，利用土地儲(chǔ)備中心收儲(chǔ)地塊、主次干道零星地塊建設(shè)的臨時(shí)公共收費(fèi)停車場(chǎng)及道路收費(fèi)停車泊位的管理部門在辦理收費(fèi)核定手續(xù)時(shí)，如無法提供《土地使用證》等相關(guān)權(quán)證的，需提供停車場(chǎng)土地準(zhǔn)予使用的相關(guān)合法證明材料;租賃或委托經(jīng)營(管理)的停車場(chǎng)應(yīng)同時(shí)提供相應(yīng)法律文書原件和復(fù)印件各1份;
4.采用計(jì)時(shí)收費(fèi)方式的停車場(chǎng)需提供法定計(jì)量檢定機(jī)構(gòu)出具的停車場(chǎng)計(jì)時(shí)收費(fèi)裝置計(jì)量檢定合格證書原件和復(fù)印件各1份，每年須向政府價(jià)格主管部門提供停車場(chǎng)計(jì)時(shí)收費(fèi)裝置計(jì)量年檢報(bào)告原件和復(fù)印件各1份;
5.公安(交警)部門對(duì)停車場(chǎng)出入口的車輛行駛秩序安全勘察報(bào)告原件和復(fù)印件各1份;
6.指定停車場(chǎng)須提供與行政執(zhí)法部門簽訂的車輛委托存放管理協(xié)議書原件和復(fù)印件各1份;
7.停車場(chǎng)停車泊位平面簡圖1份及現(xiàn)場(chǎng)照片1套;
8.內(nèi)部收費(fèi)管理、財(cái)務(wù)管理、安全保衛(wèi)、崗位責(zé)任等規(guī)章制度復(fù)印件各1份。
(二)政府價(jià)格主管部門受理后，進(jìn)行材料審查，現(xiàn)場(chǎng)勘查，明確定價(jià)形式，核準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
(三)已通過政府價(jià)格主管部門核定的收費(fèi)停車場(chǎng)，當(dāng)其租賃委托協(xié)議(合同)等法律文書到期或變更時(shí)，須及時(shí)上報(bào)政府價(jià)格主管部門進(jìn)行重新核定。
十七、下列機(jī)動(dòng)車停放實(shí)行免費(fèi)停放：
(一)道路泊位及各類機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)臨時(shí)停放時(shí)間不超過15分鐘的。其中，實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的停車場(chǎng)停車收費(fèi)免費(fèi)停放時(shí)間除執(zhí)行本條款外，如業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)合同約定超過15分鐘的，應(yīng)按實(shí)公示且執(zhí)行;
(二)軍車、執(zhí)行公務(wù)的司法或行政執(zhí)法車、消防車、救護(hù)車、工程搶險(xiǎn)車等特種車輛;
(三)進(jìn)入經(jīng)批準(zhǔn)收費(fèi)的醫(yī)院停車場(chǎng)不超過45分鐘和住宅小區(qū)臨時(shí)停車時(shí)間不超過2小時(shí)的。
十八、實(shí)行政府定價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)的各類停車泊位(場(chǎng))對(duì)新能源汽車停車服務(wù)予以收費(fèi)減免優(yōu)惠。具體為：新能源汽車進(jìn)出政府定價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)的各類停車泊位(場(chǎng))憑專用號(hào)牌免費(fèi)停放1小時(shí)，同時(shí)予以停車收費(fèi)不低于20%的減免優(yōu)惠。鼓勵(lì)各社會(huì)停車場(chǎng)參照?qǐng)?zhí)行。
十九、在保證交通暢通，不影響社會(huì)治安、環(huán)境安全的條件下，鼓勵(lì)設(shè)置臨時(shí)性免費(fèi)停車場(chǎng)所，鼓勵(lì)社會(huì)公益性場(chǎng)所提供免費(fèi)停車服務(wù)。
鼓勵(lì)政府機(jī)關(guān)、企(國有)事業(yè)單位等內(nèi)部停車設(shè)施向社會(huì)錯(cuò)時(shí)開放，具體按相關(guān)文件執(zhí)行。
二十、各停車場(chǎng)(住宅小區(qū)除外)需車主辦理停車證(卡)，不得向車主收取工本費(fèi)，因車主保管不善造成遺失、損壞等要求補(bǔ)辦的，可根據(jù)實(shí)際成本向政府價(jià)格主管部門辦理備案手續(xù)。
二十一、車輛停放服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。
各停車場(chǎng)業(yè)主應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國價(jià)格法》、《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》(國家計(jì)委第8號(hào)令)和《江蘇省商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的實(shí)施辦法》，在停車場(chǎng)入口處、繳費(fèi)地點(diǎn)顯著位置設(shè)置價(jià)目牌(表)，公示服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)單位、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、免費(fèi)停放時(shí)間和監(jiān)督舉報(bào)電話，接受群眾監(jiān)督。常熟市機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)價(jià)目牌(表)內(nèi)容由政府價(jià)格主管部門統(tǒng)一監(jiān)制。
二十二、各停車場(chǎng)業(yè)主必須使用稅務(wù)或財(cái)政部門統(tǒng)一印制的有效票據(jù)，實(shí)行收費(fèi)給票、一車一票和取車驗(yàn)票的制度。實(shí)行長期合同停車的也應(yīng)建立停、取車憑證制度。
二十三、提供車輛停放服務(wù)經(jīng)營活動(dòng)的單位所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)由該單位與停放人雙方約定，如沒有約定或約定不明的，則根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。在業(yè)主委員會(huì)成立前的住宅小區(qū)，由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》中約定。業(yè)主委員會(huì)成立后，由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)商議收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)一并明確。
二十四、停車場(chǎng)業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵循公平、合法和誠實(shí)信用的原則，建立健全與機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)相關(guān)的內(nèi)部管理制度，加強(qiáng)對(duì)停放車輛的管理，做好車輛進(jìn)出的相關(guān)登記、停車場(chǎng)地的巡視(或監(jiān)視)工作及安全預(yù)案和風(fēng)險(xiǎn)防范措施。
二十五、公共停車服務(wù)收費(fèi)資金，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于發(fā)展公共交通及停車設(shè)施規(guī)劃建設(shè)和管理。
二十六、研究探索實(shí)行政府定價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)停車場(chǎng)由經(jīng)營管理者通過網(wǎng)站等渠道對(duì)車輛停放服務(wù)的收入、資金使用等信息進(jìn)行公開。
二十七、各停車場(chǎng)業(yè)主，必須嚴(yán)格執(zhí)行本辦法，不得有下列行為：
(一)不按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取停車服務(wù)費(fèi)的;
(二)不明碼標(biāo)價(jià)或明碼標(biāo)價(jià)不規(guī)范的;
(三)不提供或不使用有效票據(jù)的;
(四)在規(guī)定的免費(fèi)停放時(shí)間內(nèi)收取停車服務(wù)費(fèi)的;
(五)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他情形。
二十八、政府價(jià)格主管部門負(fù)責(zé)制定和調(diào)整實(shí)行政府定價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)的機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)對(duì)車輛停放服務(wù)收費(fèi)的管理和監(jiān)督檢查，對(duì)違反本辦法的停車收費(fèi)行為，按照《中華人民共和國價(jià)格法》《中華人民共和國反壟斷法》《中華人民共和國價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行查處。市公安局、財(cái)政局、國土局、住建局、規(guī)劃局、城管局、交通運(yùn)輸局、衛(wèi)計(jì)委、旅游局、市場(chǎng)監(jiān)管局、民防局、行管局、國資辦、土地儲(chǔ)備中心、房管處、國稅局等有關(guān)部門按照各自職責(zé)，共同做好車輛停放服務(wù)收費(fèi)管理工作。
二十九、本辦法由常熟市發(fā)改委負(fù)責(zé)解釋。
三十、本辦法自20**年7月1日起執(zhí)行，之前本市有關(guān)車輛停放服務(wù)收費(fèi)的規(guī)定同時(shí)廢止。本辦法實(shí)施過程中，國家、省、蘇州市對(duì)車輛停放服務(wù)收費(fèi)管理另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
附件:
1.常熟市停車服務(wù)地區(qū)類別劃分
2.機(jī)動(dòng)車車型分類
3.常熟市政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)車輛停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
4.常熟市交通違法、交通事故等車輛停放收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
5.常熟市住宅小區(qū)停車服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(政府指導(dǎo)價(jià))
6.常熟市旅游景點(diǎn)配套停車場(chǎng)停車服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(政府指導(dǎo)價(jià))
7.常熟市停車場(chǎng)車輛停放服務(wù)收費(fèi)申報(bào)(核定)表
8.常熟市停車場(chǎng)收費(fèi)價(jià)目牌
附件1
常熟市停車服務(wù)地區(qū)類別劃分
一類區(qū)域：
書院街--北門大街以東、環(huán)城北路--李閘路--金沙江路以南、海虞北路--海虞南路以西、阜湖路--環(huán)城南路以北區(qū)域內(nèi);服裝城圍合區(qū)域(東至橫涇塘，南至昆承湖，西至元和塘、張家港，北至蓮墩浜)。
二類區(qū)域：
上述一類區(qū)域外，東三環(huán)、南三環(huán)、西三環(huán)、北三環(huán)所圍合區(qū)域內(nèi);各鎮(zhèn)人民政府、各街道辦事處、常熟經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)及常熟高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會(huì)所在地的中心區(qū)域。
三類區(qū)域：
上述一類、二類區(qū)域以外的地區(qū)。
備注：各區(qū)域邊界以道路中心線為分界線
附件2
機(jī)動(dòng)車車型分類
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車型 |
分類 |
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小型車 |
9座以下（含9座）客車；4.5噸以下的小貨車；手扶拖拉機(jī)、三輪摩托車。 |
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中型車 |
10座至19座客車；4.5噸以上（含4.5噸）至12噸以下的貨車；拖拉機(jī)裝載機(jī)。 |
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大型車 |
20座及以上的客車；12噸以上（含12噸）的貨車。 |
附件3
常熟市政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)車輛停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
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類別 |
計(jì)時(shí)收費(fèi) |
計(jì)次收費(fèi) |
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小型車 |
中型車 |
小型車 |
中型車 |
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一類區(qū) |
道路泊位停車 （7:00-21:00） |
首小時(shí)內(nèi)，4元/半小時(shí)。以后每半小時(shí)5元，24小時(shí)內(nèi)最高80元。 |
首小時(shí)15元，以后每半小時(shí)10元，24小時(shí)內(nèi)最高160元 |
15元/次 |
30元/次 |
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地面停車場(chǎng) |
首小時(shí)5元，以后每半小時(shí)2元，24小時(shí)內(nèi)最高為30元。 |
首小時(shí)10元，以后每半小時(shí)2元，24小時(shí)內(nèi)最高為60元 |
10元/次 |
20元/次 |
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地下停車場(chǎng)、立體停車樓 |
首小時(shí)4元，以后每半小時(shí)1元，24小時(shí)內(nèi)最高為20元。 |
首小時(shí)8元，以后每半小時(shí)1元，24小時(shí)內(nèi)最高為40元。 |
5元/次 |
10元/次 |
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二類區(qū) |
道路泊位停車 （7:00-21:00） |
每半小時(shí)3元，24小時(shí)內(nèi)最高為40元。 |
首小時(shí)10元，以后每半小時(shí)5元，24小時(shí)內(nèi)最高為80元。 |
10元/次 |
20元/次 |
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地面停車場(chǎng) |
首小時(shí)4元，以后每半小時(shí)1元，24小時(shí)內(nèi)最高為20元。 |
首小時(shí)8元，以后每半小時(shí)1元，24小時(shí)內(nèi)最高為40元 |
7元/次 |
14元/次 |
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地下停車場(chǎng)、立體停車樓 |
首小時(shí)4元，以后每半小時(shí)1元，24小時(shí)內(nèi)最高為15元。 |
首小時(shí)6元，以后每半小時(shí)1元，24小時(shí)內(nèi)最高為30元 |
5元/次 |
10元/次 |
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三類區(qū) |
道路泊位停車 （7:00-21:00） |
每半小時(shí)2元，24小時(shí)內(nèi)最高為20元。 |
首小時(shí)8元，以后每半小時(shí)2元，24小時(shí)內(nèi)最高為40元 |
6元/次 |
12元/次 |
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地面停車場(chǎng) |
首小時(shí)3元，以后每半小時(shí)1元，24小時(shí)內(nèi)最高為10元。 |
首小時(shí)6元，以后每半小時(shí)1元，24小時(shí)內(nèi)最高為20元 |
5元/次 |
10元/次 |
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地下停車場(chǎng)、立體停車樓 |
首小時(shí)2元，以后每小時(shí)1元，24小時(shí)內(nèi)最高為8元。 |
首小時(shí)4元，以后每小時(shí)1元，24小時(shí)內(nèi)最高為16元 |
3元/次 |
6元/次 |
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二輪摩托車2元/次 |
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備注：
1.實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的車輛停放服務(wù)收費(fèi)可在公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上向下浮動(dòng),下浮幅度不限，但不得上浮。
2.機(jī)械式立體停車場(chǎng)停放服務(wù)收費(fèi)參照同類停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上浮不高于40%，下浮不限的范圍確定。
3.凡不具備計(jì)時(shí)收費(fèi)的停車場(chǎng)，按計(jì)次收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，每次為5小時(shí)，不足5小時(shí)按一次計(jì)費(fèi)，一晝按二次計(jì)費(fèi)，一晝夜按三次計(jì)費(fèi)。
4.凡實(shí)行計(jì)時(shí)收費(fèi)的停車場(chǎng)(道路)，必須具備電子計(jì)時(shí)設(shè)施并建立相應(yīng)的計(jì)時(shí)操作程序，無法安裝道閘的，可采取預(yù)收費(fèi)辦法，實(shí)行多退少補(bǔ)。收費(fèi)按時(shí)段標(biāo)準(zhǔn)分檔累計(jì)收取，超過首時(shí)段后，以半小時(shí)為計(jì)費(fèi)單位的，不足半小時(shí)按半小時(shí)計(jì)費(fèi)，以1小時(shí)為計(jì)費(fèi)單位的，不足1小時(shí)按1小時(shí)計(jì)費(fèi)。
5.設(shè)置臨時(shí)免費(fèi)停放時(shí)間15分鐘，當(dāng)臨時(shí)停放超過15分鐘的計(jì)費(fèi)時(shí)間按進(jìn)場(chǎng)時(shí)間開始計(jì)算。連續(xù)停放時(shí)間超過24小時(shí)的，超過部分按上述計(jì)時(shí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)重新計(jì)費(fèi)。
6.道路泊位停車收費(fèi)時(shí)段為7∶00-21∶00。
7.大型車輛按中型車輛收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)加50%收取;長度超過12米(含12米)的車輛按中型車輛的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)加收100%。
8.按月、按年等長期合同停放的機(jī)動(dòng)車，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由經(jīng)營者與車主本著不突破政府指導(dǎo)價(jià)的原則協(xié)商確定。
附件4：
常熟市交通違法、交通事故等車輛停放收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
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車型 |
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) |
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二輪摩托車、非機(jī)動(dòng)車、人力客三輪、人力貨三輪、二輪電瓶車、輕便摩托車 |
10元/天·輛 |
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三輪摩托車、三（四）輪電瓶車 |
15元/天·輛 |
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小型汽車、教練車、拖拉機(jī) |
20元/天·輛 |
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大型汽車、農(nóng)用車 |
35元/天·輛 |
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掛車 |
50元/天·輛 |
備注：
1.凡車輛依法扣押進(jìn)入指定停車場(chǎng)，逾期不接受處理且超過法定扣押時(shí)限后或車輛處理后不及時(shí)提取車輛的，連續(xù)停放超過15天的，第十六天至第六十天的停車服務(wù)費(fèi)桉規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)減半收取;連續(xù)停放超過六十天的，第六十一天及以后停放時(shí)間的停車服務(wù)費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的四分之一收取。
2.統(tǒng)一計(jì)費(fèi)公式。機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)費(fèi)=規(guī)定停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)×15天+規(guī)定停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)×1/2×45天+規(guī)定停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)×1/4×第六十一天后的停車天數(shù)。
附件5：
常熟市住宅小區(qū)停車服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(政府指導(dǎo)價(jià))
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停車方式 |
停車類型 |
車 型 |
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) (元/輛•月) |
備注 |
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包月停車 |
室內(nèi)停車場(chǎng) |
小型車 |
普通停車位 |
車位租金250 （不含服務(wù)費(fèi)） |
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服務(wù)費(fèi)50 |
業(yè)主（使用人）擁有車位使用權(quán)的 |
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機(jī)械架空式停車位 |
車位租金150 （不含服務(wù)費(fèi)） |
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服務(wù)費(fèi)100 |
業(yè)主（使用人）擁有車位使用權(quán)的 |
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摩托車 |
15 |
屬小區(qū)配套設(shè)施，成本已計(jì)入房價(jià)的 |
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三輪車 |
10 |
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室外專用停車場(chǎng) |
小型汽車 |
100 |
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零散性占地停車 （含道路兩側(cè)停車） |
小型汽車 |
80 |
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臨時(shí)停車 |
進(jìn)入小區(qū)臨時(shí)停車，2小時(shí)(含2小時(shí))內(nèi)不收費(fèi)；2小時(shí)以上4小時(shí)（含4小時(shí)）內(nèi)2元/次；12小時(shí)(含12小時(shí))內(nèi)5元/次；24小時(shí)(含24小時(shí))內(nèi)10元/次；超過24小時(shí)的，按時(shí)按次累計(jì)收費(fèi)。 |
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說明：中型車按小型車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)加倍計(jì)收。 |
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備注：
1.實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的車輛停放服務(wù)收費(fèi)可在公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上向下浮動(dòng),下浮幅度不限，但不得上浮。
2.室內(nèi)停車場(chǎng)車位產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)屬全體業(yè)主的，由被授權(quán)的業(yè)委會(huì)(未成立業(yè)委會(huì)的由半數(shù)以上相關(guān)業(yè)主)確定具體價(jià)格;產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)另有他人的，具體由其在此范圍內(nèi)確定具體價(jià)格。
3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)劃定車位、停放車輛，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道，不得影響其他車輛和行人的正常通行。免費(fèi)停放的車輛按《江蘇省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》(蘇價(jià)規(guī)〔20**〕4號(hào))文件第19條規(guī)定。
4.根據(jù)《省物價(jià)局、省住建廳關(guān)于明確住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)問題的通知》(蘇價(jià)服〔20**〕315號(hào))相關(guān)規(guī)定，普通住宅前期物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有、專有、專用的車位(車庫)的汽車停放服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，執(zhí)行以上標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)業(yè)主大會(huì)成立后，由業(yè)主大會(huì)或者其授權(quán)的業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定該小區(qū)汽車停放服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。人防車位和建設(shè)單位產(chǎn)權(quán)車位租金按照《江蘇省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的要求，執(zhí)行以上政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為車位租金250元/輛·月、服務(wù)費(fèi)50元/輛·月。
5.住宅小區(qū)業(yè)主(使用人)在小區(qū)內(nèi)停車原則上選擇包月方式收費(fèi)，并通過《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》約定。《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》中已約定包月收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)但未約定臨時(shí)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，允許物業(yè)服務(wù)企業(yè)在不突破《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》中約定的相關(guān)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下收取臨時(shí)停車費(fèi)。
附件6：
常熟市旅游景點(diǎn)配套停車場(chǎng)停車服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(政府指導(dǎo)價(jià))
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車型 |
計(jì)次收費(fèi) |
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小型車 |
7元/輛·次 |
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中型車 |
15元/輛·次 |
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大型車 |
20元/輛·次 |
備注：
1.旅游景點(diǎn)配套停車場(chǎng)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，車輛停放服務(wù)收費(fèi)可在公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上向下浮動(dòng),下浮幅度不限，但不得上浮。
2.旅游景點(diǎn)配套停車場(chǎng)按計(jì)次收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，每次為5小時(shí)，不足5小時(shí)按一次計(jì)費(fèi)，一晝按二次計(jì)費(fèi)，一晝夜按三次計(jì)費(fèi)。
3.旅游景點(diǎn)配套停車場(chǎng)設(shè)置臨時(shí)免費(fèi)停放時(shí)間15分鐘，當(dāng)臨時(shí)停放超過15分鐘的計(jì)費(fèi)時(shí)間按進(jìn)場(chǎng)時(shí)間開始計(jì)算。連續(xù)停放時(shí)間超過24小時(shí)的，超過部分按上述計(jì)時(shí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)重新計(jì)費(fèi)。
4.一類區(qū)域內(nèi)的旅游景點(diǎn)配套停車場(chǎng)收費(fèi)按一類區(qū)域地面停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
附件7：
常熟市停車場(chǎng)車輛停放服務(wù)收費(fèi)申報(bào)(核定)表
填報(bào)單位(章)： 填報(bào)日期：年月日
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單位基本情況 |
停車場(chǎng)名稱 |
停車場(chǎng)地址 |
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停車場(chǎng)負(fù)責(zé)人 |
聯(lián)系電話 |
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經(jīng)營單位名稱 |
經(jīng)營單位地址 |
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法人代表姓名 |
聯(lián)系電話 |
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停車場(chǎng)設(shè)施 |
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計(jì)費(fèi)類型 （打“√”） |
計(jì)次收費(fèi)（）計(jì)時(shí)收費(fèi)（） |
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停車場(chǎng)核定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) |
車型 |
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) |
價(jià)格部門受理意見 |
停車場(chǎng)核定登記號(hào)： 年月日 |
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備注：1.此表一式3份，停車場(chǎng)(庫)、價(jià)格主管部門、票據(jù)發(fā)放部門各1份;
2.申報(bào)核定時(shí)需提供下列資料：
(1)書面申請(qǐng)書1份;
(2)市場(chǎng)監(jiān)管部門核發(fā)的有“停車場(chǎng)管理”經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1份;
(3)停車場(chǎng)的《不動(dòng)產(chǎn)登記證》或《土地使用證》、《房屋產(chǎn)權(quán)證》及相應(yīng)的權(quán)屬證明原件和復(fù)印件各1套，租賃或委托經(jīng)營(管理)的應(yīng)同時(shí)提供相應(yīng)法律文書原件和復(fù)印件各1份;
(4)法定計(jì)量檢定機(jī)構(gòu)出具的停車場(chǎng)計(jì)時(shí)收費(fèi)裝置計(jì)量檢定合格證書原件和復(fù)印件各1份(采用計(jì)時(shí)收費(fèi)方式的停車場(chǎng)需提供);
(5)公安或交警部門對(duì)停車場(chǎng)出入口的勘察報(bào)告原件和復(fù)印件各1份;
(6)指定停車場(chǎng)須提供與行政執(zhí)法部門簽訂的車輛委托存放管理協(xié)議書原件和復(fù)印件各1份;
(7)停車場(chǎng)停車泊位平面簡圖1份及現(xiàn)場(chǎng)照片1套;
(8)內(nèi)部收費(fèi)管理、財(cái)務(wù)管理、安全保衛(wèi)、崗位責(zé)任等規(guī)章制度復(fù)印件各1份。
附件8：(樣張一)
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P |
***停車場(chǎng)收費(fèi)價(jià)目牌
常價(jià)標(biāo)〔20××〕×號(hào)
區(qū)域：停車場(chǎng)地址：
類別： 定價(jià)形式：
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車型 |
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元/次·輛） |
備注 |
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小型車 |
一、本停車場(chǎng)實(shí)行計(jì)次收費(fèi)，按5小時(shí)一次，一晝按二次、一晝夜按三次計(jì)費(fèi)。 二、車型分類 1.小型車：9座以下（含9座）客車；4.5噸以下（含4.5噸）的小貨車；手扶拖拉機(jī)、三輪摩托車。 2.中型車：10座至19座客車、4.5噸以上至12噸（含12噸）的貨車及拖拉機(jī)裝載機(jī)。 3.大型車：20座及以上的客車；12噸以上的貨車。 |
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中型車 |
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大型車 |
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管理單位：聯(lián)系電話：
價(jià)格監(jiān)督舉報(bào)電話：12358常熟市物價(jià)檢查分局監(jiān)制
(樣張二)
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P |
***停車場(chǎng)收費(fèi)價(jià)目牌
常價(jià)標(biāo)〔20××〕×號(hào)
區(qū)域：停車場(chǎng)地址：
類別：定價(jià)形式：
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車型 |
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元/小時(shí)·輛） |
備注 |
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小型車 |
一、本停車場(chǎng)實(shí)行計(jì)時(shí)收費(fèi)，具體計(jì)時(shí)標(biāo)準(zhǔn)各停車場(chǎng)根據(jù)文件規(guī)定的政策要求對(duì)應(yīng)公示標(biāo)注。 二、車型分類 1.小型車：9座以下（含9座）客車；4.5噸以下（含4.5噸）的小貨車；手扶拖拉機(jī)、三輪摩托車。 2.中型車：10座至19座客車、4.5噸以上至12噸（含12噸）的貨車及拖拉機(jī)裝載機(jī)。 3.大型車：20座及以上的客車； 12噸以上的貨車。 |
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中型車 |
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大型車 |
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管理單位：聯(lián)系電話：
價(jià)格監(jiān)督舉報(bào)電話：12358常熟市物價(jià)檢查分局監(jiān)制
篇2：湖州中心城區(qū)住宅小區(qū)公共停車場(chǎng)所機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)管理的通知
關(guān)于湖州中心城區(qū)住宅小區(qū)公共停車場(chǎng)所機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)管理的通知
湖發(fā)改商價(jià)〔20**〕241號(hào)
開發(fā)區(qū)建設(shè)局、度假區(qū)建設(shè)局、吳興區(qū)發(fā)改委、吳興區(qū)建設(shè)局，市各物業(yè)服務(wù)企業(yè)、小區(qū)業(yè)主大會(huì)(業(yè)主委員會(huì))：
為規(guī)范湖州市中心城區(qū)住宅小區(qū)公共停車場(chǎng)所機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)車主和住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)所經(jīng)營服務(wù)者的合法權(quán)益，根據(jù)《浙江省物價(jià)局關(guān)于規(guī)范機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)管理的通知》(浙價(jià)服〔20**〕408號(hào))、《浙江省物價(jià)局關(guān)于完善停車服務(wù)收費(fèi)政策的指導(dǎo)意見》(浙價(jià)服〔20**〕167號(hào))和《湖州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)湖州市中心城區(qū)住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)管理暫行辦法的通知》(湖政辦發(fā)〔20**〕135號(hào))的相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就湖州中心城區(qū)住宅小區(qū)公共停車場(chǎng)所機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、未成立業(yè)主大會(huì)的住宅小區(qū)和實(shí)行準(zhǔn)物業(yè)管理的老小區(qū)公共停車場(chǎng)所(含占用業(yè)主共有道路或者其他場(chǎng)地的停車泊位，下同)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府定價(jià)管理;已成立業(yè)主大會(huì)(除實(shí)行準(zhǔn)物業(yè)管理的老小區(qū)外)的住宅小區(qū)公共停車場(chǎng)所的機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)管理，由業(yè)主大會(huì)或業(yè)主大會(huì)授權(quán)的業(yè)主委員會(huì)自主定價(jià)。
二、按照政府定價(jià)實(shí)行分級(jí)管理要求，市價(jià)格行政主管部門會(huì)同市建設(shè)行政主管部門，負(fù)責(zé)湖州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和太湖旅游度假區(qū)范圍內(nèi)住宅小區(qū)公共停車場(chǎng)所的機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的制定和調(diào)整;中心城區(qū)除湖州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和太湖旅游度假區(qū)以外的由吳興區(qū)價(jià)格行政主管部門會(huì)同區(qū)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)。
三、住宅小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)是否實(shí)施機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)，業(yè)主大會(huì)成立前，按前期物業(yè)服務(wù)合同約定由物業(yè)所在社區(qū)居委會(huì)決定;業(yè)主大會(huì)成立后由業(yè)主大會(huì)決定。
四、湖州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和太湖旅游度假區(qū)范圍內(nèi)未成立業(yè)主大會(huì)的住宅小區(qū)的公共停車場(chǎng)所機(jī)動(dòng)車停車服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：地面車位(含道路停車)包月停放100元/月.個(gè)，地下車位包月停放200元/月.個(gè)，以上二項(xiàng)不得再另行加收物業(yè)服務(wù)費(fèi)。機(jī)動(dòng)車臨時(shí)進(jìn)入住宅小區(qū)公共停車場(chǎng)所，停放2小時(shí)(含2小時(shí))以內(nèi)的免收停車服務(wù)費(fèi)，連續(xù)停放2小時(shí)以上-24小時(shí)的(含24時(shí))，停車服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為5元/輛，期間進(jìn)出小區(qū)，憑當(dāng)日停車收費(fèi)票據(jù)通行，不得重復(fù)收費(fèi)。連續(xù)停放時(shí)間超過24小時(shí)以上的，超過部分按上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)重新計(jì)費(fèi)。住宅小區(qū)實(shí)施機(jī)動(dòng)車臨停收費(fèi)管理的，機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)單位要具備相應(yīng)的計(jì)時(shí)收費(fèi)管理設(shè)施。
實(shí)行準(zhǔn)物業(yè)管理的老小區(qū)地面車位(含道路停車)包月停放60元/月.個(gè)，不得再另行加收物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
五、軍車(武警)和公安、消防、搶險(xiǎn)、救護(hù)、環(huán)衛(wèi)等特種車輛執(zhí)行公務(wù)時(shí)在住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停放的，應(yīng)免收停車服務(wù)費(fèi)。
六、機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)應(yīng)按規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，在停放服務(wù)場(chǎng)所或繳費(fèi)窗口的醒目位置，公示小區(qū)公共停車場(chǎng)所車位總數(shù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)、免費(fèi)停放時(shí)間、服務(wù)承諾、投訴舉報(bào)電話等內(nèi)容，接受社會(huì)監(jiān)督。收費(fèi)時(shí)使用稅務(wù)部門統(tǒng)一監(jiān)制的經(jīng)營服務(wù)票據(jù)。機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)單位應(yīng)當(dāng)每年公布小區(qū)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)的收支情況，接受小區(qū)業(yè)主和業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督。
七、本通知自20**年10月1日起執(zhí)行。
本通知實(shí)施前，未成立業(yè)主大會(huì)的住宅小區(qū)，前期物業(yè)服務(wù)合同中有約定或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)已與業(yè)主或物業(yè)使用人商定住宅小區(qū)公共停車場(chǎng)所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，仍可按原合同約定執(zhí)行，合同到期后應(yīng)當(dāng)按本通知規(guī)定要求執(zhí)行。
湖州市發(fā)展和改革委員會(huì)
湖州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
20**年8月26日
篇3：滄洲關(guān)于規(guī)范住宅小區(qū)車輛停放服務(wù)收費(fèi)及相關(guān)問題的通知(2013)
滄洲關(guān)于規(guī)范我市住宅小區(qū)車輛停放服務(wù)收費(fèi)及相關(guān)問題的通知
滄價(jià)經(jīng)費(fèi)字[20**]28號(hào)
各縣、市、區(qū)物價(jià)局(發(fā)展改革局)、市區(qū)各物業(yè)服務(wù)單位：
為維護(hù)業(yè)主及物業(yè)使用人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和建設(shè)單位的合法權(quán)益，保障住宅小區(qū)內(nèi)交通設(shè)施正常使用和車輛安全及道路暢通，根據(jù)河北省物價(jià)局、建設(shè)廳《關(guān)于印發(fā)河北省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法的通知》(冀價(jià)經(jīng)費(fèi)[20**]5號(hào))及其他有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際情況，規(guī)范我市住宅小區(qū)車輛停放服務(wù)行為。現(xiàn)將有關(guān)管理規(guī)定通知如下，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
一、 住宅小區(qū)的車輛停放服務(wù)費(fèi)，包括場(chǎng)地占用費(fèi)、停車場(chǎng)地物業(yè)服務(wù)費(fèi)及車輛特約保管服務(wù)費(fèi)。
地下停車位汽車停放場(chǎng)地占用費(fèi)由所有權(quán)人與使用人協(xié)商確定。業(yè)主已擁有所有權(quán)或者使用權(quán)的停車車位、車庫的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不再收取場(chǎng)地占用費(fèi)。
車輛特約保管服務(wù)費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由雙方協(xié)商確定。
二、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)與機(jī)動(dòng)車停放人簽訂停車管理服務(wù)協(xié)議，協(xié)議一般應(yīng)包括雙方當(dāng)事人、機(jī)動(dòng)車基本情況、雙方的權(quán)利義務(wù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、管理責(zé)任、管理期限以及違約責(zé)任等內(nèi)容。
三、 屬于全體業(yè)主共有的地面規(guī)劃車位的收費(fèi)收益屬于全體業(yè)主所有，停車費(fèi)包括場(chǎng)地占用費(fèi)和停車場(chǎng)地物業(yè)服務(wù)費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的制定與調(diào)整，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主大會(huì)共同協(xié)商確定，并報(bào)當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門備案。停車費(fèi)要單獨(dú)列賬獨(dú)立核算，停車費(fèi)除維護(hù)車輛停放場(chǎng)地及設(shè)施有效使用和停車服務(wù)管理的必要開支外，可用于補(bǔ)充物業(yè)專項(xiàng)維修資金或按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。
四、占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于全體業(yè)主共有。業(yè)主大會(huì)成立前，不得收取停車服務(wù)相關(guān)費(fèi)用。業(yè)主大會(huì)成立后，對(duì)是否收費(fèi)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的制定與調(diào)整，由業(yè)主大會(huì)在本通知規(guī)定范圍內(nèi)確定，并報(bào)當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門備案。停車費(fèi)要單獨(dú)列賬獨(dú)立核算，除維護(hù)車輛停放場(chǎng)地及設(shè)施有效使用和停車服務(wù)管理的必要開支外，可用于補(bǔ)充物業(yè)專項(xiàng)維修資金或按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)停車費(fèi)的收支情況進(jìn)行監(jiān)督，并向業(yè)主大會(huì)報(bào)告。
五、物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)停放在業(yè)主已擁有所有權(quán)或者使用權(quán)的地下停車車位、車庫的汽車可收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每車每月不得超過25元，凡高于此規(guī)定的一律降至25元。地上車位不得收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
地下停車場(chǎng)地要求有24小時(shí)專人管理，設(shè)有指示牌和地標(biāo)，車輛停放有序;照明、監(jiān)控、消防器材等設(shè)施設(shè)備配備齊全并對(duì)其進(jìn)行管理和維護(hù);無易燃易爆及危險(xiǎn)物品存放。保持清潔衛(wèi)生，及時(shí)清除垃圾，發(fā)現(xiàn)污跡及時(shí)擦洗干凈，通風(fēng)良好，無異味。
六、對(duì)進(jìn)入住宅小區(qū)治安、消防、搶險(xiǎn)、救護(hù)、環(huán)衛(wèi)、郵遞、執(zhí)法等執(zhí)行公務(wù)、搶修檢修、救護(hù)的特種車輛及為業(yè)主或非業(yè)主使用人提供搬家、送貨等服務(wù)的車輛，不得收取車輛停放服務(wù)費(fèi)。
對(duì)臨時(shí)進(jìn)出小區(qū)的車輛管理制度，由業(yè)主大會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商議定。禁止機(jī)動(dòng)車進(jìn)門時(shí)預(yù)收存車費(fèi)用。
七、摩托車、自行車停放服務(wù)收費(fèi)由經(jīng)營者與物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)本小區(qū)情況協(xié)商確定后報(bào)價(jià)格部門備案后執(zhí)行。
八、物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)車輛實(shí)行出入證(卡)管理的，可以據(jù)實(shí)收取工本費(fèi)。工本費(fèi)包括印制費(fèi)另加不超過5%的損耗費(fèi)。
九、本通知實(shí)施前業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)已在合同中約定停車服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，本通知實(shí)施后合同尚未到期的，停車服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可按原合同約定執(zhí)行，合同到期后，按照新規(guī)定執(zhí)行。
十、各收費(fèi)單位接此通知后，要到當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門辦理經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)證，憑證收費(fèi)，實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。本通知自20**年1月1日起執(zhí)行，我局《關(guān)于我市住宅區(qū)車輛停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)問題的通知》(滄價(jià)經(jīng)費(fèi)[20**]34號(hào))文件同時(shí)廢止。
二〇一二年十一月二十八日
主 題 詞：規(guī)范 小區(qū)車輛 停車收費(fèi) 通知
抄報(bào)機(jī)關(guān)：省物價(jià)局、市政府辦公室
抄送機(jī)關(guān)：市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、市人民防空辦公室、市城鄉(xiāng)規(guī)劃局