工地食堂餐飲服務和保潔服務承包協議
訂立協議人：
甲方： ZZ建設集團股份有限公司CS新世紀國際H苑三期工程項目部 (以下簡稱甲方)
乙方： **SS物業管理有限公司 (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國經濟合同法》及江蘇省有關標準、文件規 定， 遵循公平、平等和誠實信用原則，就CS《新世紀國際H苑 1 3# - 1 5 # 住宅樓工程》 項目部的食堂餐飲服務和辦公、生活區保潔服務承包事項 ，經甲乙雙方 平等 協商 ， 一致 同意 ，達成如下協議 ;明確雙方的義務和責任 ，以資共同遵守。
一 服務對象 ：CS新世紀國際H苑 B 塊 1 3# - 15 # 住宅樓工程 項目部 ;
二 服務 范圍 ： 項目部工人食堂、小食堂和小賣部;辦公、生活區保潔 。
三 服務 形式 ： 餐飲服務承包;保潔服務承包;生活用品代賣代購;衛生管理 ;
四 服務 內容 ： 服務承包和衛生管理內容包括但不限于：
1 食堂一日三餐提供飲食服務，特殊情況提供夜宵和送餐;
2 食堂飲食、餐具、設施的保潔工作，以及衛生管理;
3 小賣部日常生活用品代購代賣;
4 辦公區域的辦公室、廁所、通道和排水溝等，打掃、清潔和垃圾清理等保潔服務;
5 員工生活區域的廁所、宿舍樓走廊、通道和排水溝等，打掃、清潔和垃圾清理等保潔服務 。
五 承包方式; 服務外包 方式 。
1 工人 食堂 、小賣部自主經營，自負盈虧。
2 小食堂需提供二桌(約 20 人)的餐飲服務，就餐人員伙食費按成本價收取。 3 日常安全、健康、衛生和治安等管理按照項目部及有關部門要求執行。
4 辦公區和生活區的保潔承包按年計費，保潔人員自行安排。
5 工人食堂、餐廳和小賣部的住房和場地，以租借方式給乙方;工人食堂、餐廳為借用;小賣部每年收取租賃費。
六 標準 要求 ：
1 食堂;飯菜應滿足職工飲食需求，包括開飯時間、食材質量、飯菜口味和飲食衛生;
2 衛生; 乙方 應按衛生部門要求提供職工健康證 ， 執行飯菜留樣，生熟菜分離等規定標準，相關標準要求 符合國家和江蘇省現行有關規定和檢測標準 ;并符合文明工地標準要求。
3 小食堂：二桌飲食可以按分餐制或拼餐制;實際根據就餐人員的意見決定，拼餐一般不少于 5 菜一湯。
4 辦公、生活區保潔;二個區域每天不少于 1 次全方位保潔;特殊情況，會議室、區域道路和積水等進行二次或多次保潔;
5 小賣部代購供銷的零食、飲料和生活用品等產品，必須保證使用或飲用安全、衛生和價格合理。
七 費用計取 ;
1 甲方每月收取 乙方 小買部的房子和場地租金 ： 叁仟元 ;小寫： 3000 元 。
2 甲 方每月支付給乙方 小食堂 餐飲服務 工資 ： 叁仟元 ;小寫： 3000 元 。
3 辦公、生活區保潔費用，甲方每年支付給乙方： 肆萬元整 ;小寫： 40000 元。
4 工人食堂和小賣部由乙方自主經營，有償服務，自負盈虧。
5 小食堂就餐費用：中餐、晚餐每人每餐繳 元，早餐繳 元;
八 費用支付;
1 保潔費用：按每月支付費用： 叁仟叁佰元整 ;小寫： 3300 元 。
2 小賣部租金費用，乙方每月足額上繳給甲方： 叁仟元 ;小寫： 3000 元 。
3 小食堂餐飲服務工資，甲方每月支付給乙方： 叁仟元 ;小寫： 3000 元 。
4 支付方式：現金或支票;乙方應提供收據;如有余款，年底春節前付清。
5 小食堂就餐費用;每人每月繳餐費 元(一日 餐);乙方自收。
九 資產管理 ：
1 食堂房子、照明和給水由項目部提供;
2 餐具、餐飲設備由乙方自行采購，并向甲方報備;
3 合同期滿后乙方報備自有餐具可自行處置，乙方自有資產一個月內不運出工地，處置權歸甲方 。
十 雙方責任
1 甲方責任 和義務 ：
1 ) 資產管理;甲方資產，保證日常維護，確保完好 ;
2 ) 日常管理;履行日常衛生檢查職責，執行對乙方的治安、安全和行政管理 ;
3 ) 食堂主管：主管部門，安全科。主管人員林祥旭、王小軍;
2 乙方責任 和義務 ：
1 )服從管理;執行工地食堂管理標準和項目部決定;服從項目領導。
2 ) 飲食管理 ; 確保一日三餐按時開飯 ; 會餐免費代加工;并滿足部分職工夜宵或加餐要求;特殊情況要滿足點餐要求。
3 ) 衛生管理 ;乙方必須保證 食材衛生可靠，飲用安全;做好采購記錄，保證來源可追溯;烹制食品必須衛生操作，防止病從口入;餐具及時洗凈，定時消毒，保證飲食衛生;餐飲職工必須配備健康人員，并有健康證，個人衛生符合飲服人員要求;
4 ) 食堂防火 ; 根據甲方管理 計劃，乙方及時配合甲方 做好防火工作;保護消防設施，注意防火事項;確保工地消防安全。
5 ) 餐飲服務 ; 對就餐職工，態度端正，熱情服務;做到人性化管理與廣大職工和諧相處 。 飲食燒制的工序、放置存放合理衛生;餐具、設施保持凈潔衛生 。
6 ) 安全管理 ; 乙方對外出采購、日常工作的安全事項，負完全責任;對與職工爭執應及時匯報主管部門，或報案由警方處理。食材采購，來源可靠，安全衛生。
7 )人員管理; 乙方負責安排在食堂、小賣部、辦公區和生活區等甲方區域工作的員工的管理，并負責自己員工的工作、生活和社保福利等事項，同時承擔自己員工的治安和安全方面的管理責任。
8 )保潔工作;餐飲人員自身著裝、習慣和操作符合衛生要求 項目部主管部門 為安全科; 管理 飲食時間執行項目部作息要求;衛生檢查每周不少于一次;
9 )其它服務;留樣必須每餐安排;飲食飯菜盡可能滿足各類職工的品味和習慣，不定期了解職工意見，努力改善伙食;提高服務質量，協助項目部做好后勤工作 。
十 一 違約責任 ;
1 乙方違約; 出現食物中毒或其它飲食衛生問題;食堂衛生檢查不合格;餐飲不能滿足職工正常需求;違規操作引起火災;不服從管理;日常衛生保持差等;飯菜品味差;損壞甲方財產等。
2 乙方違約責任; 乙方違約應承擔全部負責;食物中毒應承擔由此產生的醫療等相關費用的經濟損失 ; 衛生檢查不合格或日常保持差，并屢教不改的，甲方每次對乙方罰款 500 元 ~2000 元 ;乙方無故 停止食堂服務 ，甲方 沒收乙方全部餐飲資產和押金;提供餐飲延時、缺餐等服務不合格 ， 甲方可終止合同，并沒收乙方全部資產和押金;對乙方違約造成甲方損失的，甲方可向 乙方 追 償全部費用損失; 損壞甲方資產，乙方照賠償。
3 押 金; 押 金 5000 元 ，以單據為準。
4 小食堂;小食堂管理人員就餐，平時不小于二桌;所購食材清單每日報驗并公布。如有班組管理人員有就餐意向，根據餐廳情況，乙方與班組自行協商。若就餐人員對飲食質量不滿，而乙方改正無好轉，甲方將隨時解除小食堂餐飲服務;并停止工資發放。
5 小賣部、工人食堂;如代購代銷物品有不衛生、不安全等情況，甲方將對乙方每次 500 元 ~2000 元罰款，或直接收回房子和場地;工人食堂如果有多人反映服務質量差、飯菜品味差，乙方應努力改正，否則收回房子和場地，后果乙方自行負責。
十二、 其它事項 ;協議未 盡 事項，雙方友好協商解決;如有合同糾紛，由 公司終極調解;或向轄區人民法院起訴 。
十三 合同生效、簽訂地、合同數量;
1 合同自雙方簽字后 生效; 項目工程竣工驗收或完工后終止。
2 合同簽訂地：**市浦東新區。
3 本協議一式 三 份， 三 份具有同等作用;甲方執 二 份，乙方執一份。
甲方：ZZ建設集團股份有限公司 乙方： **SS物業管理有限公司
CS新世紀國際花工程苑項目部
甲方代表： 乙方代表：
簽訂日期： 簽訂日期
篇2：住宅小區保潔服務合同
第一條:合同的主體:
甲方:上海**物業管理有限公司 (以下簡稱甲方)
乙方:(以下簡稱乙方)
第二條:合同宗旨及原則:
本合同經雙方友好協商,本著平等互利等價有償的原則,就乙方對甲方管轄的 提供日常保潔服務,協商如下。
第三條:合同的范圍
本合同規定的服務范圍、作業內容及清掃周期以《上海市建筑物清潔保養質量標準》、《物業“五級”清潔衛生服務標準》及《清潔服務標準作業指導書》為準;清潔服務標準作業指導書由甲方提供,乙方按照上述二標一書要求認真執行。
第四條:合同履行期限:
本合同 及 自 年 月 日至 年 月 日止,服務期限為 年。
第五條:合同雙方的責任:
一、甲方權力和義務:
1.按合同約定向乙方支付保潔服務費。
2.無償為乙方提供僅限于服務區域內保潔工作所需用的水、電。
3.指派專人負責對乙方保潔工作質量及時監督檢查,發現質量問題及時要求乙方整改,直至達到符合服務質量標準。
4.教育保潔工作人員遵守甲方物業管轄區域內的各項服務管理制度,愛護甲方物業服務區域內所有公共設施設備。
5.為乙方提供必要的工作用房(注:只作為清潔工具集中放置地,不得挪作他用)及通訊工具(注:通訊工具如人為或使用不當造成損壞由乙方負責賠償www.dewk.cn)。
6.根據乙方保潔人員的工作表現及服務質量,甲方有權要求乙方更換保潔員,乙方須及時更換配置合格服務人員。
7.甲方有權對乙方在保潔工作中發生的質量問題給予口頭或書面警告,并視情況給予經濟處罰。
8.積極采納乙方在保潔工作方面的合理化建議,協助乙方處理有關投訴。
9.甲方對乙方提供的保潔服務工作享有監督權和檢查權。
二、乙方權力和義務:
1.乙方在簽訂本合同期間,要積極做好準備,準時進駐工作現場。
2.乙方在甲方設立作業場所。在作業現場上受乙方領導。在行政上受甲方領導。在義務上受乙方和甲方雙重領導。
3.認真完成《上海市建筑物清潔保養質量標準》、《物業“五級”清潔衛生服務標準》及《清潔服務標準作業指導書》規定的作業項目和標準,確保衛生質量,達到業/戶滿意。
4.乙方在 物業服務每天崗位上總人員不少于 人(包括: 物業 人), 物業內非公共區域內日常保潔工作。
5.乙方人員服裝要求統一著裝、衣帽整潔,配戴甲方公司標識銘牌,遵守甲方各項內部管理規章制度,乙方不得在甲方服務區域內未經甲方部門主管同意擅自承攬業務。
6.乙方員工在工作期間不得隨意離開本職工作崗位,若乙方主管負責人不在作業現場,乙方臨時負責人應接受甲方主管保潔負責人的監督指導,并按甲方的保潔工作標準進行檢查。
7.乙方派出一名主管負責人負責日常保潔工作質量檢查和保潔工作緊急情況的處理,并于 月 日之前將當月的保潔工作總結和下月的保潔工作計劃以書面形式報告甲方。
8.乙方員工在工作期間發生工傷事故全部費用由乙方承擔,乙方用工應遵守國家有關法律法規,并合法辦理各種用工手續,如因用工不當,給甲方造成損失由乙方全部承擔。
9.乙方在承包的保潔工作范圍內,甲方如因保潔工作未達到保潔質量標準,被相關地區職能主管部門(如環衛、城管、市容等)查處并處罰,該罰款由乙方承擔。乙方現場負責人必須每天書面報告保潔范圍的情況,如需物業整改的事項,緊急情況及時通知甲方。
10.乙方在保潔工作中未達到保潔的質量標準(實際上經過限期整改可以達到保潔質量標準的),經甲方兩次警告,仍未達到標準,甲方將以書面形式通知乙方,每發出一次書面整改通知,甲方將扣除乙方當月保潔服務費的0.5%-1%。質量事故情節嚴重的每發生一次扣除當月保潔服務費的10%。
11.乙方在進行保潔作業時必須要愛護物業內建筑物及公共區域的各種設施設備。注意節水節電。
12.由于乙方在日常保潔工作中不慎將甲方所管轄區域的建筑物及設施設備、材料及甲方客戶物品造成損失,乙方應承擔賠償責任。
13.乙方向甲方派出的服務作業人員屬合法聘用的員工,須經專業培訓和具有專業知識人員擔任。乙方為甲方提供合適的服務人員前須經考核,并向甲方報請,經甲方確認后才能上崗。
14.乙方作業人員應遵守甲方規定的作業時間、作業要求,盡職盡責,如需變更,雙方協商解決。
15.乙方在作業中應嚴格要求工作人員,做好物業各項防護措施,不得擅自挪用甲方的物品。要加強服務規范管理,注意安全作業。
16.乙方為保證作業質量,須根據不同材質,采用相適應的清潔原料和操作方法。
17.乙方應負責提供保潔所需的各種機械、設備、工具、材料、藥劑和清潔用品等,保潔用品。
篇3：簡潔版保潔服務合同范本
簡潔版保潔服務合同范本
甲方：_________________
乙方：_________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關的法律、法規的規定;甲、乙雙方經友好協商，就乙方承包甲方保潔服務項目達成協議如下：
一、保潔服務項目及費用
乙方將于______年______月______日至______年______月______日對甲方位_________市_________的辦公區域(或家居)進行保潔服務。保潔項目及核算費用如下：
1._________________，其費用為：_________元;
2._________________，其費用為：_________元;
3._________________，其費用為：_________元。
本次保潔服務費用共計人民幣：_________元，(大寫)：_________________。
二、雙方權利與義務
雙方權利：
1.甲方對乙方提供的保潔服務享有監督權和檢查權;
2.甲方有權對乙方服務提出意見和建議的權利;
3.合同履行完畢，乙方享有在協議的時間內獲得服務費用的權利;
4.乙方有權按照自己的施工方案(主要是涉及安全方面工程)進行服務的權利。
雙方義務：
1.甲方有為乙方服務提供便利的義務，以保證乙方工作的順利進行;
2.合同履行完畢，甲方應在規定的時間內支付乙方服務費用;
3.乙方應保證其保潔產品的真實性，維護甲方的權益的義務;
4.乙方應當保證其服務質量的，工程完畢應主動邀請甲方進行檢查;對不合格部分，乙方應進行重新處理，直到甲方滿意為止。
三、付款方式
經甲、乙雙方協商，本次保潔服務費用待乙方施工完畢后，甲方應在48小時之內用現金或支票方式支付乙方服務費用。
四、爭議解決方法
如果甲乙雙方www.dewk.cn在履行合同的過程中或者合同履行完畢之后，雙方發生爭議，雙方可以按以下方式對爭議進行解決：
1.通過雙方友好協商;
2.通過_________________仲裁機構仲裁;
3.向_________________法院提起訴訟。
五、其他
1.本協議未盡事議，可經甲乙雙方補充說明;
2.本協議一式兩分，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字或蓋章后生效。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
負責人(簽字)：_______ 負責人(簽字)：_______
_________年____月____日 _________年____月____日