關(guān)于明確中心城區(qū)商住建設(shè)項目機動車停車泊位配建指標有關(guān)要求的通知
各規(guī)劃分局、機關(guān)有關(guān)科室、局屬有關(guān)單位：
為合理確定商住建設(shè)項目的配建停車泊位指標，以適應(yīng)機動車快速增長、滿足停車需求，經(jīng)局規(guī)劃業(yè)務(wù)會議討論同意，現(xiàn)就當前中心城區(qū)商住建設(shè)項目配建機動車停車泊位指標的有關(guān)要求明確如下：
一、今后對新提供規(guī)劃條件的商住項目建設(shè)用地，原則上應(yīng)按《中心城區(qū)商住建設(shè)項目機動車停車泊位配建標準表(暫行)》(見附表，以下稱《停車泊位配建表》)在規(guī)劃條件中予以明確停車泊位配建要求。方案審批時，也要對照規(guī)劃條件要求嚴格執(zhí)行。
二、河套老城區(qū)歷史街區(qū)范圍內(nèi)的建設(shè)項目，其配建指標應(yīng)另行確定。河套老城區(qū)的商品住房開發(fā)項目，原則上也應(yīng)執(zhí)行《停車泊位配建表》。河套老城區(qū)紅旗大道以北的保障性住房項目，可以在《停車泊位配建表》的標準上適當下浮10%～20%。
三、對建設(shè)用地規(guī)模較小、邊界不規(guī)整的保障性住房項目，其配建標準可以根據(jù)實際情況適當降低，原則上下浮不超過30%。
四、以小高層和高層建筑為主的商住小區(qū)配建的停車泊位，應(yīng)以地下設(shè)置為主，地下停車泊位數(shù)量原則上不得小于停車泊位總量的80%。設(shè)置地下停車場時，必須保證綠化所需的覆土要求(不小于1.2米)。
五、《停車泊位配建表》中的配套商業(yè)只包含商住小區(qū)中建設(shè)的臨街商業(yè)(或部分寫字樓)，不包含大型集中商業(yè)。
六、商住小區(qū)項目內(nèi)建設(shè)的公寓，其停車泊位配建要求按商品住房的建筑面積標準計算。
七、在審批項目的規(guī)劃設(shè)計方案時，要通過增加建筑物退讓、預(yù)留機械式停車裝置安裝空間、建設(shè)停車樓等多渠道在配建標準基礎(chǔ)上合理增加停車泊位數(shù)量。
八、本規(guī)定自印發(fā)之日起執(zhí)行。
二〇一一年八月二十三日
附表：中心城區(qū)商住建設(shè)項目機動車停車泊位配建標準表(暫行)
| 建筑物類型 | 停車泊位指標 |
| 商品住房 | ≥1.2/戶（或≥1個/100m2建筑面積） |
| 農(nóng)民返遷安置房 | ≥0.8個/戶（或≥0.8個/100m2建筑面積） |
| 棚戶區(qū)改造安置房、 舊城改造安置房 |
≥0.5個/戶 |
| 公租房 | ≥0.4個/戶 |
| 廉租房 | ≥0.3個/戶 |
| 配套商業(yè) | ≥1個/100m2建筑面積 |
篇2：中心城區(qū)商住建設(shè)項目機動車停車泊位配建指標有關(guān)要求
關(guān)于明確中心城區(qū)商住建設(shè)項目機動車停車泊位配建指標有關(guān)要求的通知
各規(guī)劃分局、機關(guān)有關(guān)科室、局屬有關(guān)單位：
為合理確定商住建設(shè)項目的配建停車泊位指標，以適應(yīng)機動車快速增長、滿足停車需求，經(jīng)局規(guī)劃業(yè)務(wù)會議討論同意，現(xiàn)就當前中心城區(qū)商住建設(shè)項目配建機動車停車泊位指標的有關(guān)要求明確如下：
一、今后對新提供規(guī)劃條件的商住項目建設(shè)用地，原則上應(yīng)按《中心城區(qū)商住建設(shè)項目機動車停車泊位配建標準表(暫行)》(見附表，以下稱《停車泊位配建表》)在規(guī)劃條件中予以明確停車泊位配建要求。方案審批時，也要對照規(guī)劃條件要求嚴格執(zhí)行。
二、河套老城區(qū)歷史街區(qū)范圍內(nèi)的建設(shè)項目，其配建指標應(yīng)另行確定。河套老城區(qū)的商品住房開發(fā)項目，原則上也應(yīng)執(zhí)行《停車泊位配建表》。河套老城區(qū)紅旗大道以北的保障性住房項目，可以在《停車泊位配建表》的標準上適當下浮10%～20%。
三、對建設(shè)用地規(guī)模較小、邊界不規(guī)整的保障性住房項目，其配建標準可以根據(jù)實際情況適當降低，原則上下浮不超過30%。
四、以小高層和高層建筑為主的商住小區(qū)配建的停車泊位，應(yīng)以地下設(shè)置為主，地下停車泊位數(shù)量原則上不得小于停車泊位總量的80%。設(shè)置地下停車場時，必須保證綠化所需的覆土要求(不小于1.2米)。
五、《停車泊位配建表》中的配套商業(yè)只包含商住小區(qū)中建設(shè)的臨街商業(yè)(或部分寫字樓)，不包含大型集中商業(yè)。
六、商住小區(qū)項目內(nèi)建設(shè)的公寓，其停車泊位配建要求按商品住房的建筑面積標準計算。
七、在審批項目的規(guī)劃設(shè)計方案時，要通過增加建筑物退讓、預(yù)留機械式停車裝置安裝空間、建設(shè)停車樓等多渠道在配建標準基礎(chǔ)上合理增加停車泊位數(shù)量。
八、本規(guī)定自印發(fā)之日起執(zhí)行。
二〇一一年八月二十三日
附表：中心城區(qū)商住建設(shè)項目機動車停車泊位配建標準表(暫行)
| 建筑物類型 | 停車泊位指標 |
| 商品住房 | ≥1.2/戶（或≥1個/100m2建筑面積） |
| 農(nóng)民返遷安置房 | ≥0.8個/戶（或≥0.8個/100m2建筑面積） |
| 棚戶區(qū)改造安置房、 舊城改造安置房 |
≥0.5個/戶 |
| 公租房 | ≥0.4個/戶 |
| 廉租房 | ≥0.3個/戶 |
| 配套商業(yè) | ≥1個/100m2建筑面積 |
篇3：錦州市建筑物配建機動車停車設(shè)施規(guī)劃管理規(guī)定
遼寧省錦州市人民政府第5號
《錦州市建筑物配建機動車停車設(shè)施規(guī)劃管理暫行規(guī)定》業(yè)經(jīng)20**年11月22日錦州市第十五屆人民政府第65次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予公布，自20**年1月1日起施行。
市 長 王德佳
20**年11月27日
錦州市建筑物配建機動車停車設(shè)施規(guī)劃管理暫行規(guī)定
第一條 為了加強我市建筑物配建機動車停車設(shè)施的規(guī)劃管理，改善城市靜態(tài)交通環(huán)境，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及其他的規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本規(guī)定。
第二條 我市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建筑物配建機動車停車設(shè)施的規(guī)劃管理，適用于本規(guī)定。
第三條 本規(guī)定所稱建筑物配建機動車停車設(shè)施，是指建筑物配套建設(shè)的停放機動車的專用場所及其設(shè)施。
本規(guī)定所稱建筑物，包括：
（一）住宅類建筑物；
（二）公共類建筑物（包括商業(yè)類建筑物、辦公類建筑物、文體類建筑物、教育類建筑物、醫(yī)院類建筑物、游覽場所類建筑物等）。
第四條 市規(guī)劃行政主管部門負責(zé)建筑物配建機動車停車設(shè)施的規(guī)劃管理工作。
人防、城管、公安、住建等有關(guān)部門依據(jù)各自職責(zé)，配合規(guī)劃行政主管部門共同做好建筑物配建機動車停車設(shè)施的規(guī)劃管理工作。
第五條 建筑物配建機動車停車設(shè)施應(yīng)當遵循節(jié)地、節(jié)能、安全、高效、方便的原則。
第六條 建筑物配建機動車停車設(shè)施可以采用地下停車場（庫）、地面停車場（庫）及立體機械式停車樓（庫）等多種形式。
第七條 新建、改建、擴建建筑物應(yīng)當配建機動車停車設(shè)施，配建的機動車停車設(shè)施應(yīng)當與主體工程同步設(shè)計、同步施工，同時驗收、同時交付使用。
第八條 配建機動車停車設(shè)施應(yīng)當履行項目基本建設(shè)審批程序，滿足消防、人防、交通等相關(guān)技術(shù)要求。嚴禁占用規(guī)劃批準為綠地和道路的部分配建機動車停車設(shè)施。
第九條 各類公共類建筑物配建的機動車停車設(shè)施建成后，應(yīng)當面向社會開放使用。
第十條 我市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，劃分為三類停車區(qū)域：
一類區(qū)：小凌河以北；
二類區(qū)：小凌河以南，南山隧道以北；
三類區(qū)：南山隧道以南(含濱海新區(qū))。
第十一條 分期建設(shè)的建筑物，在符合規(guī)定的配建機動車停車設(shè)施總指標的條件下，可以統(tǒng)一安排，協(xié)調(diào)布置配建機動車停車設(shè)施。
第十二條 建筑物配建機動車停車設(shè)施應(yīng)當設(shè)置在其用地范圍內(nèi)；但建設(shè)在同一道路或者相鄰道路上的兩宗以上的建設(shè)項目，其相鄰距離不超過100米的，經(jīng)共同申請，且具備統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一建設(shè)的條件下，經(jīng)過市規(guī)劃行政主管部門批準后可以集中統(tǒng)一設(shè)置機動車停車設(shè)施。
第十三條 建筑物配建機動車停車設(shè)施應(yīng)當按照下列規(guī)定建設(shè)電動汽車充電設(shè)施或者預(yù)留建設(shè)安裝條件:
（一）新建規(guī)模達100車位以上的經(jīng)營性停車場、社會停車場、大型商業(yè)區(qū)停車場、綜合交通樞紐等，按照不低于10%的車位比例建設(shè)電動汽車充電設(shè)施或者預(yù)留建設(shè)安裝條件；
（二）新建住宅類建筑物 ,按照100%的車位比例建設(shè)電動汽車充電設(shè)施或者預(yù)留建設(shè)安裝條件。
第十四條 新建、改建、擴建下列建筑物應(yīng)當進行交通影響評價，確保我市城市靜態(tài)交通環(huán)境符合要求：
（一）鐵路客貨站場、公路客貨站場、客貨運碼頭；
（二）大型加油站、加氣站、公交樞紐，社會公共停車場；
（三）建筑面積超過15000平方米的公共類建筑物；
（四）一類區(qū)建筑面積超過5萬平方米的住宅類建筑物；
（五）其他對城市交通有嚴重影響的建筑物。
第十五條 新建建筑物配建機動車停車設(shè)施應(yīng)當不低于本規(guī)定附表確定的標準。
已有建筑物的改建和擴建，其改建、擴建部分建筑面積大于1000平方米（含1000平方米）的，應(yīng)當按照不低于本規(guī)定附表確定的標準配建機動車停車設(shè)施。
第十六條 本規(guī)定附表確定的建筑物配建機動車停車車位指數(shù)以小型汽車為計算單位。核算車位內(nèi)安排其他車型機動車時，可以按照本規(guī)定附表所列的換算值折算小型汽車的車位。
第十七條 按照本規(guī)定附表確定的建筑物配建機動車停車位標準計算出的車位數(shù)，尾數(shù)不足1個的按1個計算。
第十八條 確因用地條件限制而無法滿足配建機動車停車設(shè)施標準要求的建筑物，其配建停車位數(shù)，由市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)周邊交通條件和規(guī)劃要求確定，并報市人民政府批準。
第十九條 各縣（市）可以參照本規(guī)定執(zhí)行。
第二十條 本規(guī)定自20**年1月1日起施行。
附表一 住宅類建筑物配建機動車停車位標準
建筑物 類別 單位 車位數(shù)
類型 一類區(qū) 二類區(qū) 三類區(qū)
住宅類 商品房 S≤90m2 車位/戶 0.7 0.8 0.9
90m2 S>144m2 車位/戶 1.2 1.5 2
回遷房 車位/戶 0.5
經(jīng)濟適用房、廉租房、公租房等保障性住房 車位／100m2建筑面積 0.4
附表二 商業(yè)類、辦公類建筑物配建機動車停車位標準
建筑物類型 類別 單位 車位數(shù)
一類區(qū) 二類區(qū) 三類區(qū)
商業(yè)類 公寓 車位／100m2建筑面積 0.4 0.6 0.8
酒店、賓館 車位／100m2建筑面積 0.6 0.8 1
配套商業(yè)設(shè)施（小型超市便利店、專賣店） 車位／100m2建筑面積 0.7 0.8 1
大型商業(yè)設(shè)施 車位／100m2建筑面積 0.4 0.5 0.6
健身中心 車位／100m2建筑面積 1
.5 2 2
獨立餐飲、娛樂設(shè)施 車位／100m2建筑面積 1.5 2 2
配套餐飲、娛樂設(shè)施 車位／100m2建筑面積 按獨立餐飲、娛樂80%執(zhí)行
批發(fā)市場 車位／100m2建筑面積 0.9 0.9 0.9
辦公類 商務(wù)辦公用房 車位／100m2建筑面積 0.6 0.8 1
行政辦公用房（執(zhí)法、服務(wù)類） 車位／100m2建筑面積 0.8 1.2 1.3
其他辦公用房 車位／100m2建筑面積 0.5 0.8 1
附表三 文體類、教育類建筑物配建機動車停車位標準
建筑物類型 類 別 單 位 車位數(shù)
文體類 影劇院、會議中心 車位／100座 5
體育場館 車位／100 座（100 m2建筑面積） 6
展覽館 車位／100 m2建筑面積 1
博物館、圖書館 車位／100 m2建筑面積 0.5
教育類 幼兒園 車位／100師生 3
職校、中學(xué)及小學(xué) 車位／100師生 4
大專院校 車位／100師生 6
附表四 醫(yī)院類建筑物配建機動車停車位標準
建筑物類型 類 別 單位 車位數(shù)
醫(yī)院類 三級醫(yī)院 車位／100m2建筑面積 1
二級醫(yī)院 車位／100m2建筑面積 0.8
一級醫(yī)院獨立門診及專科醫(yī)院 車位／100m2建筑面積 0.6
附表五 游覽場所類建筑物配建機動車停車位標準
建筑物類型 類 別 標 準 車位數(shù)
游覽場所類 風(fēng)景公園 車位／公頃 2.5
城市公園 車位／公頃 10
附表六 其他機動車車型折合為小型機動車車位換算表
車型 機動車
車位換算值 微型車 小型車 中型車 大型車 鉸接車
0.7 1 2 2.5 3.5