市房管局 市公安消防局關(guān)于進(jìn)一步明確物業(yè)管理住宅小區(qū)消防安全職責(zé)的通知

　　武房規(guī)〔20**〕8號(hào)

　　【時(shí)效性】 現(xiàn)行有效

　　各區(qū)房管局，各區(qū)消防大隊(duì)，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)：

　　為進(jìn)一步加強(qiáng)本市物業(yè)服務(wù)小區(qū)消防安全管理工作，有效預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，確保人民群眾生命、財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》、《武漢市消防管理若干規(guī)定》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，現(xiàn)將物業(yè)管理住宅小區(qū)各主體消防安全的職責(zé)通知如下：

　　一、物業(yè)服務(wù)企業(yè)消防安全職責(zé)

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)要認(rèn)真貫徹執(zhí)行消防安全管理的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，切實(shí)加強(qiáng)“四個(gè)能力”建設(shè)(檢查消除火災(zāi)隱患能力、撲救初始火災(zāi)能力、組織疏散逃生能力、消防宣傳教育能力)，按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，做好住宅小區(qū)消防安全防范服務(wù)工作。

　　(一)落實(shí)消防安全責(zé)任制，制定并落實(shí)消防安全制度、消防安全操作規(guī)程，確定住宅小區(qū)消防安全責(zé)任人，落實(shí)各崗位消防安全管理人，實(shí)行防火安全崗位責(zé)任制;

　　(二)落實(shí)物業(yè)服務(wù)合同中約定的消防安全事項(xiàng)，配備專(zhuān)(兼)職消防安全員，對(duì)員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，掌握必備的消防知識(shí)和技能，員工應(yīng)熟練掌握滅火器、消火栓使用方法;

　　(三)設(shè)置有消防控制室的住宅小區(qū)應(yīng)落實(shí)“256”工作制度(兩人值班、五項(xiàng)規(guī)程上墻、六項(xiàng)值班檢查必填記錄)，消防控制室值班人員必須持證上崗;

　　(四)對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備定期開(kāi)展消防安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患，根據(jù)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)或公安派出所下達(dá)的整改要求，及時(shí)整改火災(zāi)隱患;

　　(五)保障公共消防設(shè)施、器材以及消防安全標(biāo)識(shí)完好有效，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同，對(duì)自動(dòng)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，每年委托有資質(zhì)的消防檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行一次檢測(cè)，建立并妥善保管消防管理檔案和技術(shù)資料。業(yè)主委員會(huì)依照《湖北省消防條例》第三十一條的規(guī)定直接委托有資質(zhì)的消防檢測(cè)機(jī)構(gòu)從事此項(xiàng)工作的除外，但物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)做好相應(yīng)配合工作;

　　(六)設(shè)置有社區(qū)消防室的住宅小區(qū)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)配合社區(qū)加強(qiáng)對(duì)辦公房屋、裝備器材的日常維護(hù)保養(yǎng)，組織志愿消防隊(duì)開(kāi)展日常隱患排查、消防入戶(hù)宣傳、每季度開(kāi)展一次日常實(shí)操演練;

　　(七)保障疏散通道、安全出口、消防車(chē)通道暢通，劃定停車(chē)泊位不得占用消防車(chē)通道，通向樓頂平臺(tái)的疏散門(mén)窗不得上鎖，應(yīng)易于向外開(kāi)啟;

　　(八)制定本住宅小區(qū)消防安全防范服務(wù)計(jì)劃、撲救初起火災(zāi)應(yīng)急處置和疏散逃生預(yù)案，每年至少組織一次消防演練;

　　(九)發(fā)現(xiàn)火災(zāi)應(yīng)及時(shí)報(bào)警，立即開(kāi)展初始火災(zāi)撲救，并向?qū)嵤缁鸬南狸?duì)提供必要的協(xié)助，火災(zāi)撲滅后保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助火災(zāi)事故調(diào)查;

　　(十)應(yīng)當(dāng)依法履行住宅小區(qū)消防安全管理責(zé)任，及時(shí)排查、發(fā)現(xiàn)、整改和勸阻住宅小區(qū)內(nèi)消防安全隱患，并做好工作記錄，存檔備查，對(duì)存在消防隱患且拒不整改的還需要填寫(xiě)《違規(guī)行為報(bào)告書(shū)》，報(bào)告轄區(qū)街道辦事處和公安派出所;

　　(十一)配合社區(qū)居民委員會(huì)開(kāi)展社區(qū)消防安全工作，定期開(kāi)展消防安全宣傳教育;

　　(十二)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他消防職責(zé)。

　　二、業(yè)主(使用人)消防安全責(zé)任

　　維護(hù)住宅小區(qū)消防安全是全體業(yè)主共同的責(zé)任，每位業(yè)主都有保護(hù)消防設(shè)施、預(yù)防火災(zāi)、報(bào)告火警、配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)整改和消除火災(zāi)隱患的義務(wù)，要主動(dòng)落實(shí)消防安全責(zé)任。

　　(一)業(yè)主(使用人)應(yīng)遵守公共消防安全管理規(guī)定，負(fù)責(zé)專(zhuān)有部分的消防安全工作;

　　(二)業(yè)主(使用人)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行用電、用火、用油、用氣安全管理規(guī)定，對(duì)被監(jiān)護(hù)人進(jìn)行防火教育，發(fā)現(xiàn)違章行為及時(shí)舉報(bào);

　　(三)業(yè)主(使用人)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行易燃易爆危險(xiǎn)品管理規(guī)定，不得非法儲(chǔ)存、銷(xiāo)售易燃易爆物品或者燃放煙花爆竹;

　　(四)業(yè)主(使用人)應(yīng)保持樓梯、走道和安全出口暢通，不得堆放物品、存放車(chē)輛、停放電動(dòng)車(chē)違規(guī)充電或者設(shè)置其他障礙物;

　　(五)業(yè)主(使用人)不得擅自改變住宅使用性質(zhì)，將住宅用作或租賃用作經(jīng)營(yíng)賓館、餐廳和公共娛樂(lè)場(chǎng)所，以及設(shè)置膠囊房、三合一場(chǎng)所等;

　　(六)業(yè)主(使用人)不得擅自拆卸、改裝、裝備、移動(dòng)居民住宅樓內(nèi)燃?xì)庠O(shè)施及管線，不得私拉亂接電氣線路、超負(fù)荷使用電氣設(shè)備、安裝不合規(guī)格的保險(xiǎn)絲、片或在配電箱、電纜井內(nèi)堆放雜物;

　　(七)業(yè)主(使用人)應(yīng)愛(ài)護(hù)消防設(shè)施、器材，不得損壞、挪用或者擅自拆除;已建立維修資金專(zhuān)戶(hù)的物業(yè)管理住宅小區(qū)，當(dāng)消防設(shè)施出現(xiàn)損壞或出現(xiàn)功能障礙時(shí)，經(jīng)“雙三分之二”以上業(yè)主同意或公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)出具的書(shū)面意見(jiàn)，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照《武漢市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》及相關(guān)文件規(guī)定及時(shí)申請(qǐng)維修資金進(jìn)行維修;

　　(八)業(yè)主(使用人)應(yīng)積極參加物業(yè)服務(wù)企業(yè)組織的消防培訓(xùn)和滅火疏散演練;

　　(九)業(yè)主委員會(huì)應(yīng)組織、督促業(yè)主(使用人)遵守消防法律、法規(guī)和規(guī)章;

　　(十)業(yè)主委員會(huì)應(yīng)配合社區(qū)居民委員會(huì)依法履行消防安全自治管理職責(zé)，支持社區(qū)居民委員會(huì)開(kāi)展消防工作，并接受其指導(dǎo)和監(jiān)督;

　　(十一)業(yè)主委員會(huì)應(yīng)監(jiān)督、協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)落實(shí)消防安全服務(wù)職責(zé);

　　(十二)業(yè)主(使用人)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)依法履行或者履行約定的其他消防安全責(zé)任。

　　三、各區(qū)房管部門(mén)消防安全協(xié)管職責(zé)

　　各區(qū)房管部門(mén)要依照消防法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)助消防部門(mén)落實(shí)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的行業(yè)協(xié)管職責(zé)，按照“管行業(yè)必須管安全”的要求開(kāi)展消防安全檢查。

　　(一)指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定履行消防安全責(zé)任，做好消防安全“四個(gè)能力”建設(shè)工作;

　　(二)組織開(kāi)展住宅小區(qū)消防安全隱患排查，對(duì)不履行消防安全職責(zé)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，要定期通報(bào)，通過(guò)主流媒體“實(shí)名制”曝光，根據(jù)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)或公安派出所做出的處理決定記入物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息檔案;情節(jié)嚴(yán)重的，嚴(yán)格按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》進(jìn)行查處;

　　(三)督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)落實(shí)對(duì)違反消防法律法規(guī)行為的巡查發(fā)現(xiàn)、勸阻和報(bào)告責(zé)任，檢查《違規(guī)行為報(bào)告書(shū)》報(bào)告制度的執(zhí)行情況;

　　(四)已建立維修資金專(zhuān)戶(hù)的物業(yè)管理住宅小區(qū)，當(dāng)消防設(shè)施出現(xiàn)損壞或功能障礙時(shí)，經(jīng)“雙三分之二”以上業(yè)主同意或公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)出具的書(shū)面意見(jiàn)，各區(qū)房管部門(mén)要指導(dǎo)業(yè)主委員會(huì)、社區(qū)居民委員會(huì)及時(shí)申請(qǐng)維修資金進(jìn)行維修。住宅區(qū)共用消防設(shè)施保修期內(nèi)的維修等費(fèi)用，由建設(shè)單位承擔(dān);保修期滿(mǎn)后的維修、更新和改造費(fèi)用，納入共用設(shè)施設(shè)備專(zhuān)項(xiàng)維修資金開(kāi)支范圍;沒(méi)有專(zhuān)項(xiàng)維修資金或者專(zhuān)項(xiàng)維修資金不足的，消防設(shè)施維修、更新和改造費(fèi)用由業(yè)主按照約定承擔(dān)，沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照各自專(zhuān)有部分建筑面積所占比例承擔(dān);

　　(五)組織開(kāi)展住宅小區(qū)消防安全應(yīng)急處置演練。

　　四、各區(qū)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)和公安派出所消防安全監(jiān)管職責(zé)

　　公安派出所依法對(duì)管轄區(qū)域內(nèi)的居民住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行消防安全職責(zé)的情況實(shí)施日常消防監(jiān)督檢查，公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)依法對(duì)住宅小區(qū)消防安全管理情況進(jìn)行抽查，對(duì)公安派出所進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)。

　　(一)公安派出所應(yīng)當(dāng)對(duì)住宅小區(qū)的消防合法性、消防安全管理、建筑防火、消防設(shè)施等情況進(jìn)行消防監(jiān)督檢查;

　　(二)公安派出所負(fù)責(zé)受理住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)報(bào)送的《違規(guī)行為報(bào)告書(shū)》，對(duì)報(bào)告的小區(qū)消防安全違法違規(guī)行為及時(shí)赴現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)情況，依法依規(guī)處置;

　　(三)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)和公安派出所應(yīng)當(dāng)組織開(kāi)展經(jīng)常性的消防宣傳教育，普及消防常識(shí)，提高公民的消防安全素質(zhì)。

　　房管部門(mén)、公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)和公安派出所可依照相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)未履行住宅小區(qū)消防安全主體責(zé)任的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行處罰。

　　五、本通知自發(fā)文之日起施行，有效期五年。

　　武漢市住房保障和房屋管理局 武漢市公安消防局

　　20**年12月29日

篇2：某學(xué)校特殊人員消防安全職責(zé)

　　學(xué)校特殊人員消防安全職責(zé)

　　（1）水、電工消防安全職責(zé)

　　1、從事電業(yè)工作人員必須按電氣有關(guān)規(guī)章作業(yè)、掌握用電防火安全知識(shí)，經(jīng)考試合格后持證上崗，否則禁止操作。

　　2、嚴(yán)格遵守各項(xiàng)安全操作規(guī)程和防火責(zé)任制，對(duì)不符合規(guī)定的用電設(shè)施，電工有權(quán)拒絕安裝。

　　3、安裝電氣設(shè)備必須符合電氣防火安全要求，不準(zhǔn)亂拉亂接電源。不準(zhǔn)隨便增容，電氣設(shè)備不準(zhǔn)帶病運(yùn)行。

　　4、經(jīng)常檢查電器設(shè)備和線路的安全狀況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修、更換、防止由于短路、超負(fù)荷、電火花和電弧所引起的火警，火災(zāi)事故。

　　5、加強(qiáng)對(duì)電爐、電燙斗、電烙鐵、電烘箱，移動(dòng)電具等電熱設(shè)備的安全管理。所用產(chǎn)品必須符合國(guó)家產(chǎn)品質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)違反規(guī)定不聽(tīng)勸阻的，電工有權(quán)采取斷電措施，并及時(shí)向上級(jí)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。

　　6、熟悉使用消防器材、懂得報(bào)警常識(shí)，發(fā)生火警，立即打"119"火警電話(huà)，并積極投入撲救。

　　（2）電焊氣焊工消防安全職責(zé)

　　1、焊接操作人員必須經(jīng)過(guò)消防安全培訓(xùn)和專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后持證上崗，必須熟知各項(xiàng)安全操作規(guī)程和防火制度，不得違章作業(yè)，不準(zhǔn)非焊工進(jìn)行焊接，切割。

　　2、所有氣瓶壓力表、安全線、防震、膠圈和安全帽要齊全，氣瓶放置牢固，防高溫、防暴曬、防沾油污、防震動(dòng)。

　　3、乙炔瓶和氧氣瓶與焊割地點(diǎn)及時(shí)火地點(diǎn)，不少于10米，乙炔與氧氣兩瓶之間，應(yīng)不少于5米的安全距離。

　　4、對(duì)裝過(guò)油類(lèi)及易燃、易爆等物品，壓力管道容器，未經(jīng)徹底消壓清洗和安全處理，不得進(jìn)行焊、割，嚴(yán)禁在易燃、易爆物附近進(jìn)行焊割。

　　5、電焊機(jī)上丵電源接頭要牢固，絕緣要可靠，導(dǎo)線破觀及時(shí)更換。安裝接地時(shí)應(yīng)注意防止電火花引起火警。

　　6、操作前首先檢查焊接工作地點(diǎn)、清除作業(yè)地周?chē)?米以?xún)?nèi)的任何易燃、易爆物品，焊接工作結(jié)束后，徹底清理檢查焊渣，確認(rèn)安全后方可離去。

　　7、在防火重點(diǎn)部位，易燃、易爆和危險(xiǎn)品場(chǎng)所焊接前必須在動(dòng)火工作單上簽字，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)、安監(jiān)、消防人員批準(zhǔn)后，方可焊接。其它設(shè)備動(dòng)火必須嚴(yán)禁格按電力部門(mén)動(dòng)火工作票制度執(zhí)行。

　　8、公眾聚集場(chǎng)所在使用期間禁止動(dòng)火焊接。

篇3：校教職工消防安全工作職責(zé)

　　學(xué)校教職工消防安全工作職責(zé)4

　　1.要提高警惕，嚴(yán)格遵守消防安全制度和操作規(guī)程。

　　2.遵守用火、用電的安全規(guī)定，工作完畢或下班必須滅火源、斷電源。

　　3.發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)匯報(bào)，并有權(quán)制止違反消防規(guī)章制度的行為，同時(shí)報(bào)告學(xué)校消防負(fù)責(zé)人。

　　4.保護(hù)本部門(mén)的滅火器材，不得挪用或損壞，并知道滅火器材的使用方法。

　　5.發(fā)生火災(zāi)要積極撲救并及時(shí)報(bào)警，火災(zāi)撲滅后要自覺(jué)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，

　　6.積極提供線索，協(xié)助有關(guān)部門(mén)查清起火原因。