【將物業公司之業委會關于小區電梯、污水管線需要大修的兩個函轉呈業主大會】

　　關于美怡家園污水管線需大修的函

　　美怡家園小區業主委員會：

　　美怡家園小區自20*2年3月以來多處污水管線堵塞，排污不暢，經我美怡物業多次疏通，均不能達到正常排污的功能。為了保證業主的正常生活，我們對堵塞嚴重的污水管線進行了緊急搶修：

　　1、8號樓前綠地內污水主管線、

　　2、8號樓前化糞池改造、

　　3、9號樓前綠地內污水主管線、

　　4、9號樓西側污水主管線、

　　5、9號樓東側廊架下污水支線改造。

　　以上污水管線已經修復，恢復了正常使用功能。8月份以來，又陸續發現2處污水管線出現了堵塞情況：10號樓污水支線、5號樓污水主管線、我部認為是污水主干線塌堵，致使污水阻滯無法暢通排出，要徹底解決需要挖出管線，更新管線重新鋪設。

　　根據《北京市物業管理辦法》第五章第三十四條之規定，更新改造需要使用專項維修資金。對已經修復的污水管線，我美怡物業已墊付164463.12元，對于后續的污水管線維修工作，請業委會在小區內及時啟動此項大修更新事項。

　　盼予函復!

　　美怡物業管理有限責任公司

　　20*2年10月*日

篇2：雨污水管線施工方法

　　雨污水管線施工方法

　　（1）溝槽開挖

　　對于挖方路段，先形成路槽后進行溝槽的開挖；對于填方路段，也要先填方形成路槽后，然后再開挖。

　　排水管道采用機械挖掘，首先按設計溝槽中心線放樣，然后根據排水管及其基礎外廓尺寸，再根據管道埋深及土質情況，綜合確定放坡系數，并用灰線灑出邊線。管溝開挖剖面見下圖：

　　溝槽底寬要滿足管道安裝人員操作的要求，溝槽開挖嚴禁超挖，隨挖隨進行測量，接近設計槽底時改由人工挖掘并進行修坡。溝槽開挖完成后，經監理工程師進行驗收合格后，進行下道工序的施工。

　　（2）管道施工

　　雨、污水管道基礎為120°砼和3600基礎，承插接口和平接口，安管施工程序如下：

　　支平基模板→澆筑平基砼→下管→穩管→接口→支管座模板→澆筑管座砼→養護→檢查井→閉水→回填。

　　溝槽形成經驗收合格后，支設基礎砼模板澆筑基礎平基C1層。基礎施工前由測量人員用經緯儀定出管道中心線，并在中心樁上測出高程，底板高程要嚴格控制，在C1層砼強度達到5Mpa后，對其表面進行打毛并清洗。排水管直徑為DN600～DN1350，管道采用汽車吊下管，下管必須有專人指揮，應根據溝槽寬度、深度、土質等環境情況，確定吊車距槽邊的距離、管材存放、行車路線等。下管時溝槽兩側不得有人，以確保安全。松軟地面用方木鋪墊進行加固，以確保停放平穩。

　　管道安裝時，根據控制樁控制流水面高程并穩固。穩管時以管內徑底標高為準。調整管子高程量，所用墊塊必須堅固，墊塊可用磚、石塊或預制砼楔形墊塊穩管。并保證墊塊放置平穩，管道中心控制采用邊線法或中線法，并保證平面位置符合要求。穩管順序從下游排向上游，承插式管道承口朝上游，插口朝下游，穩管時保證以下質量要求：

　　○1管中心位置允許偏差20mm；

　　○2管底高程允許偏差±10mm；

　　○3相鄰兩節管口內底高差不大于3mm。

篇3：小區部分污水管線進行維修通告

　　小區部分污水管線進行維修通告

　　tj苑物業管理處通字(20**)

　　尊敬的業主/住戶：

　　您們好!近期，tj苑物業管理處對小區部分污水管線進行維修，同時北京天然氣公司在本小區進行低壓管道聯通工程。由于維修、改造的需要可能出現臨時破路及露天施工的現象。在維修施工期間，請廣大業主注意安全提醒標識及圍檔，注意行走安全，特別是照顧老人、兒童，以免發生人身損傷事故。

　　由于施工給您帶來的不便，敬請諒解!

　　tj苑物業管理處