物業(yè)轄區(qū)共用設施中、大修管理規(guī)程
1目的
對共用設施的中、大修進行控制，確保其滿足業(yè)主的需要。
2適用范圍
適用于公司管轄范圍內(nèi)共用設施的中修和大修。
3引用標準和文件
3.1ISO9001：2000《質(zhì)量管理體系要求》
3.2公司《質(zhì)量手冊》
4職責
4.1設施管理部門負責所轄共用設施的中、大修正確使用和管理。
4.2工程技術部負責公司范圍內(nèi)共用設施的中、大修的計劃管理。
4.3維修中心負責共用設施中、大修的組織實施。
5程序要求
5.1流程圖
5.2大修工程
5.2.1凡需牽動或拆換部分主體構(gòu)件，但不需全部拆除的工程為大修工程。
5.2.2大修工程一次費用在該建筑物同類結(jié)構(gòu)新建造價的25%以上。
5.2.3大修后的房屋必須符合基本完好或完好標準的要求。
5.2.4大修工程主要適用于嚴重損壞房屋。
5.3中修工程
5.3.1凡需牽動或拆換少量主體構(gòu)件，但保持原房的規(guī)模和結(jié)構(gòu)的工程為中修工程。
5.3.2中修工程一次費用在該建筑物同類結(jié)構(gòu)新建造價的20%以下。
5.3.3中修后的房屋70%以上必須符合基本完好或完好的要求。
5.3.4中修工程主要適用于一般損壞房屋。
5.4共用設施大、中修程序
5.4.1管理部門提出大、中修申請，由工程技術部鑒定后，報總經(jīng)理審批。
5.4.2總經(jīng)理批準后，工程部會同管理部門、維修中心提出改造方案，送財務部審核后交總經(jīng)理批準。
5.4.3產(chǎn)權(quán)屬于業(yè)主的，或需要動用維修基金的應報告業(yè)主委員會，并征得其書面同意。
5.4.4維修中心負責實施大、中修方案，改造方案既可由維修中心獨立完成，也可委托專業(yè)單位完成。
5.4.5大、中修方案委托給專業(yè)單位實施的，維修中心須派技術人員監(jiān)督檢查質(zhì)量和工作進度。
5.4.6大、中修完成后，由工程部會同管理部門、維修中心進行驗收，填寫"維修驗收單"，如由專業(yè)單位實施的，則收雙方簽字認可，施工單位應在保質(zhì)期內(nèi)承擔相應責任。
6記錄
維修驗收單
篇2：物業(yè)轄區(qū)共用設施中大修管理規(guī)程
物業(yè)轄區(qū)共用設施中、大修管理規(guī)程
1目的
對共用設施的中、大修進行控制，確保其滿足業(yè)主的需要。
2適用范圍
適用于公司管轄范圍內(nèi)共用設施的中修和大修。
3引用標準和文件
3.1ISO9001：2000《質(zhì)量管理體系要求》
3.2公司《質(zhì)量手冊》
4職責
4.1設施管理部門負責所轄共用設施的中、大修正確使用和管理。
4.2工程技術部負責公司范圍內(nèi)共用設施的中、大修的計劃管理。
4.3維修中心負責共用設施中、大修的組織實施。
5程序要求
5.1流程圖
5.2大修工程
5.2.1凡需牽動或拆換部分主體構(gòu)件，但不需全部拆除的工程為大修工程。
5.2.2大修工程一次費用在該建筑物同類結(jié)構(gòu)新建造價的25%以上。
5.2.3大修后的房屋必須符合基本完好或完好標準的要求。
5.2.4大修工程主要適用于嚴重損壞房屋。
5.3中修工程
5.3.1凡需牽動或拆換少量主體構(gòu)件，但保持原房的規(guī)模和結(jié)構(gòu)的工程為中修工程。
5.3.2中修工程一次費用在該建筑物同類結(jié)構(gòu)新建造價的20%以下。
5.3.3中修后的房屋70%以上必須符合基本完好或完好的要求。
5.3.4中修工程主要適用于一般損壞房屋。
5.4共用設施大、中修程序
5.4.1管理部門提出大、中修申請，由工程技術部鑒定后，報總經(jīng)理審批。
5.4.2總經(jīng)理批準后，工程部會同管理部門、維修中心提出改造方案，送財務部審核后交總經(jīng)理批準。
5.4.3產(chǎn)權(quán)屬于業(yè)主的，或需要動用維修基金的應報告業(yè)主委員會，并征得其書面同意。
5.4.4維修中心負責實施大、中修方案，改造方案既可由維修中心獨立完成，也可委托專業(yè)單位完成。
5.4.5大、中修方案委托給專業(yè)單位實施的，維修中心須派技術人員監(jiān)督檢查質(zhì)量和工作進度。
5.4.6大、中修完成后，由工程部會同管理部門、維修中心進行驗收，填寫"維修驗收單"，如由專業(yè)單位實施的，則收雙方簽字認可，施工單位應在保質(zhì)期內(nèi)承擔相應責任。
6記錄
維修驗收單
篇3：藥業(yè)公司辦公設施管理規(guī)定
**藥業(yè)辦公設施管理規(guī)定
1.目 的：為了確保公司辦公設施的合理使用，規(guī)范辦公設施的管理，特制定本規(guī)定。
2.適用范圍：本規(guī)定適用于總公司，各子公司可根據(jù)本規(guī)定制定細則并報總公司備案。
3.權(quán)責說明：
3.1辦公設施的購買、配置等由總經(jīng)辦負責。
3.2辦公設施使用部門和使用人負責辦公設施的保管。
4.定義：辦公設施指辦公事務用的桌椅、會議桌、洽談臺、文件柜等物品。
5.辦公設施管理
5.1辦公設施由總經(jīng)辦統(tǒng)一購買、配置、分發(fā)、領用、修繕并記錄臺賬。
5.2臺賬按部門分別設置，分別記錄各部門領用、借用和使用辦公設施的情況。
5.3供應或配置的辦公設施，記錄部門名稱、物品編號，以及購置日期等。任何人不得擅自調(diào)配或使用該辦公設施。
5.4各部門負責人對其部門所配置的辦公事務用物品，負有使用與保管的責任，防止辦公設施被盜、被挪用以及污染與破損。
5.5使用者調(diào)離時，總經(jīng)辦根據(jù)人力資源部的調(diào)離通知對辦公設施另行安排。
5.6總經(jīng)辦每年6月和12月對庫存辦公設施進行盤點，并把賬物是否一致的情況，制成清查明細表，上報分管領導。
5.7總經(jīng)辦應于每年6月30日和12月31日向分管領導上報辦公設施報表。
6.辦公設施保管
6.1辦公設施采取"誰使用、誰保管"的原則，使用者具有不可推卸的保全與維護責任，使用者不得委托他人保管家具。
6.2未經(jīng)使用者同意，任何人都不得動用已經(jīng)投入使用的辦公設施。
6.3辦公設施破損或污染需要進行修理與清洗，各部門應與總經(jīng)辦聯(lián)系，由總經(jīng)辦負責辦理各項修理與清洗事宜。
6.4因管理或使用不當造成辦公設施毀損、丟失的，由直接責任人承擔直接經(jīng)濟損失。
7.辦公設施報廢：總經(jīng)辦經(jīng)檢查確認破損家具已經(jīng)沒有修理必要時，應書面向分管領導請示是否予以報廢處理。
8.附則
8.1 本規(guī)定由總經(jīng)辦負責解釋。
8.2本規(guī)定施行后，凡既有的類似規(guī)章制度或與之相抵觸的規(guī)定即行廢止。
8.3 本規(guī)定經(jīng)總經(jīng)理批準后自頒布之日起執(zhí)行。修改時亦同。