首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議啟動(dòng)難破解方法

　　作為有產(chǎn)者，雖然每個(gè)業(yè)主都有著不菲的身家，也對(duì)于公共權(quán)益的旁落有著心有不甘的情節(jié)和據(jù)理力爭的沖動(dòng)，真正的實(shí)施起來的時(shí)候又會(huì)面臨著各種各樣的具體困難和障礙。召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議之前，需要啟動(dòng)籌備工作，只有順利地啟動(dòng)才有成立業(yè)委會(huì)的可能性，那么啟動(dòng)工作有哪些具體的困難?

　　認(rèn)識(shí)上，對(duì)于成立業(yè)委會(huì)并不是所有的人都有著一樣的想法!有些人認(rèn)為無所謂，成立不成立關(guān)系不大，甚至有些人看到有些已經(jīng)成立的也并沒什么大的作用，還不如不成立!所以動(dòng)力不足;有些人，更大的比例數(shù)，以為隨大溜就行，觀望、遲疑、被動(dòng)，別人咋說他咋辦，沒主意，無所謂，這樣的在社區(qū)沒有大的利益沖突情況下，占多數(shù)。還有一部分人，對(duì)成立業(yè)委會(huì)，有自己的一定見解，明白成立的重要性和緊迫性，可能會(huì)積極參與，果斷行動(dòng)。如何把事情解釋的更加清楚明白，是一項(xiàng)十分繁重和需要持之以恒的事情。需要一些知識(shí)、方法、工具以及時(shí)間。

　　經(jīng)濟(jì)上，在宣傳、溝通、協(xié)商等具體的事務(wù)上，有時(shí)候需要發(fā)生交通、通訊、資料等財(cái)務(wù)方面的支出，尤其是對(duì)大的社區(qū)而言，這是一項(xiàng)需要相當(dāng)長時(shí)間艱巨任務(wù)，沒有對(duì)于事情客觀、務(wù)實(shí)的安排，往往不能達(dá)到預(yù)期的效果。不管是熱心業(yè)主自身還是引智于外腦，通過采購專業(yè)團(tuán)隊(duì)的專業(yè)服務(wù)和必要的輔助，都需要一定的財(cái)務(wù)成本。如何通過適當(dāng)?shù)姆绞交I措啟動(dòng)資金就成為一件緊迫和重要的策略安排。實(shí)務(wù)中嘗試過諸如業(yè)主眾籌、業(yè)主捐贈(zèng)、風(fēng)險(xiǎn)投資(有思路未實(shí)踐)。業(yè)主眾籌的話可以在召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議的時(shí)候提交表決事項(xiàng)采取適當(dāng)?shù)姆绞较娀I的費(fèi)用，比如通過公共收益的主張彌補(bǔ)、通過招標(biāo)后中標(biāo)物業(yè)公司承擔(dān)的方式分?jǐn)偟鹊取ｏL(fēng)險(xiǎn)投資的話，可以考察預(yù)估小區(qū)的公共收益，提前簽訂風(fēng)險(xiǎn)協(xié)議取得公共部位的經(jīng)營權(quán)，成立業(yè)主委員會(huì)之后簽訂多種經(jīng)營、場地使用合同，通過與代理商的協(xié)議預(yù)先支付費(fèi)用，時(shí)啟動(dòng)工作得以實(shí)施。借船出海!

　　行動(dòng)上，凡事預(yù)則立不預(yù)則廢，這句話在啟動(dòng)階段實(shí)在是重要。啟動(dòng)時(shí)機(jī)的選擇、啟動(dòng)人員的溝通、啟動(dòng)方案的制定、啟動(dòng)困難和阻力的評(píng)估每一個(gè)都是十分的重要。如果匆匆忙忙僅憑著一腔熱血、十萬火急的去搞，表面上是轟轟烈烈、熱熱鬧鬧，效果上有可能是杯水車薪、虎頭蛇尾。有關(guān)啟動(dòng)失敗的案例實(shí)在是太多了。有些小區(qū)，搞業(yè)委會(huì)搞了三五年，依舊是原地踏步，無謂的消耗了業(yè)主的熱情，打擊了做事的信心，導(dǎo)致再說這件事情，大家都會(huì)搖頭，為難情緒一旦產(chǎn)生，再啟動(dòng)就更加困難了。所以，對(duì)于小區(qū)各方面情況的了解和把握，梳理和分析，制定一套切實(shí)可行、實(shí)事求是的方案，是十分值得的事情。一鼓作氣，再而衰，三而竭!一定要慎之又慎的打開啟動(dòng)按鈕。所謂廟勝而后出兵，這一點(diǎn)要謹(jǐn)記在胸。好的開始是成功的一半，厚積薄發(fā)之后必然是旗開得勝!

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篇2：召開小區(qū)地下二層車庫啟動(dòng)方案業(yè)主議事廳會(huì)議通知

　　關(guān)于召開小區(qū)地下二層車庫啟動(dòng)方案業(yè)主議事廳會(huì)議的通知

　　尊敬的業(yè)主：

　　您好!

　　zz物業(yè)服務(wù)中心擬定于20**年10月24日（星期六）召開業(yè)主議事廳會(huì)議，就當(dāng)前業(yè)主較為關(guān)心的地下二層人防車庫啟動(dòng)方案進(jìn)行廣泛交流、討論，通過這樣的互動(dòng)平臺(tái)征求您的意見、建議。

　　具體安排如下：

　　一、 會(huì)議時(shí)間：20**年10月24日上午9：30——11：00

　　二、 會(huì)議地點(diǎn)：A1區(qū)三號(hào)樓一單元物業(yè)工程部辦公室

　　三、 報(bào)名方式：

　　1、 撥打A1區(qū)物業(yè)服務(wù)中心電話：59836602；

　　2、 直接到物業(yè)客服中心報(bào)名或直接前往參加會(huì)議。

　　歡迎您的積極參與，感謝您對(duì)物業(yè)服務(wù)中心工作的支持與理解！

　　zz物業(yè)服務(wù)中心

　　20**年10月20日