SH花園小區信息公開辦法(試行)

　　第一章　總　　則

　　第一條、為了保障業主及物業使用人依法獲取SH花園小區公共管理信息，提高業主委員會和監督委員會工作的透明度，促進依法管理，充分發揮小區公共管理信息對業主生活和社會活動的服務作用，制定本辦法。

　　第二條、本辦法所稱小區信息，是指業主委員會、監督委員會和其他職能部門(物業服務中心)在履行職責過程中制作或者獲取的，以一定形式記錄、保存的信息。

　　第三條、業主代表大會應當加強對小區信息公開工作的組織領導。

　　第四條、各機構職能部門公開信息，應當遵循公正、公平、便民的原則。

　　第六條、各機構職能部門應當及時、準確地公開相關信息。各機構部門發現影響或者可能影響小區穩定、擾亂小區管理秩序的虛假或者不完整信息的，應當在其職責范圍內發布準確的信息予以澄清。

　　第七條、各機構職能部門公開小區信息，不得危及小區安全、公共安全、經濟安全和社會穩定。

　　第二章　公開的范圍

　　第八條、業主委員會和監督委員會及各職能部門對符合下列基本要求之一的信息應當主動公開：

　　(一)涉及業主和物業使用人切身利益的;

　　(二)需要小區公眾廣泛知曉或者參與的;

　　(三)反映本機構設置、職能、辦事程序等情況的;

　　(四)其他依照法律、法規和國家有關規定應當主動公開的。

　　第九條、業委會以下各級職能部門應當依照本條例第九條的規定，在各自職責范圍內確定主動公開的信息的具體內容，并重點公開下列信息：

　　(一)小區的各種文件。

　　(二)小區的發展規劃、專項規劃、及相關政策;

　　(三)小區的統計信息;

　　(四)小區的預算、決算報告;

　　(五)小區的收費的項目、依據、標準;

　　(六)小區的集中采購項目的目錄、標準及實施情況;

　　(七)小區的入住的事項、依據、條件、數量、程序、期限以及可能需要提交的材料目錄及辦理情況;

　　(八)重大建設項目的批準和實施情況;

　　(九)小區扶貧、教育、醫療、社會保障、促進就業等方面的政策、措施及其實施情況;

　　(十)小區突發公共事件的應急預案、預警信息及應對情況;

　　(十一)小區環境保護、公共衛生、安全監督檢查情況。

　　第十條、小區財務收支、各類專項資金的管理和使用情況;

　　第十一條、搶險救災、優撫、救濟、社會捐助等款物的發放情況;

　　第十二條、除本辦法第九條、第十條、第十一條、第十二條規定的業主委員會、監督委員會和其他職能部門主動公開的小區公共信息外，業主還可以根據自身生活、科研等特殊需要，向業主委員會和監督委員會、物業服務部門申請獲取相關小區公共信息信息。

　　第十三條、業主委員會和監督委員會應當建立健全小區信息發布保密審查機制，明確審查的程序和責任。

　　各機構職能部門在公開信息前，應當依照《中華人民共和國保守國家秘密法》以及其他法律、法規和國家有關規定對擬公開的信息進行審查。

　　各機構職能部門不得公開涉及國家秘密、商業秘密、業主個人隱私的信息。但是，經權利人同意公開或者各職能部門認為不公開可能對公共利益造成重大影響的涉及商業秘密、個人隱私的信息，可以予以公開。

　　第三章　公開的方式和程序

　　第十四條、業主委員會和監督委員會應當將主動公開的信息，通過公報、網站、小區檔案室、信息公告欄、電子信息屏、新聞發布會以及QQ、徽信等便于公眾知曉的方式公開。

　　第十五條、屬于主動公開范圍的小區信息，應當自該小區信息形成或者變更之日起30個工作日內予以公開。

　　第十六條、各機構職能部門應當編制、公布小區信息公開指南和小區信息公開目錄，并及時更新。

　　小區信息公開指南，應當包括小區信息的分類、編排體系、獲取方式，小區信息公開工作機構的名稱、辦公地址、辦公時間、聯系電話、傳真號碼、電子郵箱等內容。

　　第十七條、業主及物業使用人或者其他組織依照本條例第十三條規定向執行機構申請獲取小區信息的，應當采用書面形式(包括數據電文形式)。

　　小區信息公開申請應當包括下列內容：

　　(一)申請人的姓名或者名稱、聯系方式;業主及物業使用人身份證明和證明產權。

　　(二)申請公開的信息的內容描述;

　　(三)申請公開的信息的形式要求。

　　第十八條　對申請公開的信息，執行機構根據下列情況分別作出答復：

　　(一)屬于公開范圍的，應當告知申請人獲取該小區信息的方式和途徑;

　　(二)屬于不予公開范圍的，應當告知申請人并說明理由;

　　執行機構收到信息公開申請，能夠當場答復的，應當當場予以答復。

　　執行機構不能當場答復的，應當自收到申請之日起30個工作日內予以答復;如需延長答復期限的，應當經信息公開工作機構負責人同意，并告知申請人，延長答復的期限最長不得超過60個工作日。

　　第四章　監督和保障

　　第十九條、業主及物業使用人或者其他組織認為業主委員會和監督委員和其它執行機構不依法履行信息公開義務的，可以向社區、行政機關舉報。公民、法人或者其他組織認為業主委員會和監督委員在信息公開工作中的具體行為侵犯其合法權益的，可以依法提起訴訟。

　　第五章　附　　則

　　第二十條、法律、法規授權的具有本小區物業管理事務職能的組織公開小區信息的活動，適用本辦法。

　　第二十一條、本條例自20**年10月1日起施行。

　　信息公開指南另行發布。

　　無錫市SH花園小區業主委員會

篇2：包頭市清理整治城市規劃區內住宅小區私搭亂建通告

　　包頭市人民政府關于清理整治城市規劃區內住宅小區私搭亂建的通告

　　為營造整潔優美、安全文明、管理有序的居住環境，維護和鞏固全國文明城市創建成果，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《包頭市物業管理條例》、《包頭市城市綠化條例》等相關規定，市政府決定對城市規劃區內住宅小區內私搭亂建行為進行集中清理整治，現就有關事項通告如下：

　　一、在全市城市規劃區內，未經批準或未按照批準規定，在住宅小區內進行的下列建設行為，均屬于私搭亂建，列入本次清理整治范圍:

　　（一）占用樓梯間、走廊通道、小區道路、住宅區綠地等公共場地，違法搭建的各類建（構）筑物和附屬設施；

　　（二）在房屋四周、屋頂、陰陽（曬）臺等處擅自搭建的各類建（構）筑物和附屬設施；

　　（三）各類違法侵占公共場地、公共綠地等共用設施進行的種植蔬菜、花卉等苗木及飼養家禽家畜行為；

　　（四）其他違反法律法規私搭亂建的建筑物、構筑物以及附屬設施；

　　各類建（構）筑物和附屬設施包括磚混房、彩鋼板房、陽光板房、鐵皮房、玻璃房、圈地的圍欄（墻）、動物圈舍（籠）等。

　　二、已經建成的各類私搭亂建的建（構）筑物、附屬設施和侵占公共場地種植的蔬菜花卉及各類苗木，必須在本通告發布后五日內由當事人自行拆除和清理，恢復原狀。逾期沒有拆除和清理的，按照屬地管理的原則，由各地區政府（管委會）依法強制拆除，不予補償。

　　三、對全市住宅小區內新建及已建成的私搭亂建建（構）筑物和附屬設施，各地區政府（管委會）責成有關部門通過日常巡查以及群眾舉報發現后，進行集中清理整治，依法實施拆除，不予補償，拆除費用由當事人自行承擔。

　　四、各街道辦事處、社區居民委員會（社區服務站）、業主委員會和物業服務企業，嚴格履行巡查義務，發現住宅小區內有私搭亂建行為的，應當及時予以勸導、制止，并上報至各地區政府（管委會）。

　　五、在私搭亂建清理整治工作中，如發現有黨員干部或市、區國土資源、城鄉建設、規劃、住房保障、城管執法等相關部門的公職人員支持、縱容、包庇、唆使、參與、實施私搭亂建行為的，將予以嚴肅查處；對在查處私搭亂建違法行為中玩忽職守、工作不力的，將進行責任追究。

　　六、私搭亂建當事人如有妨礙、阻撓執法人員履行公務的，由公安機關依照《中華人民共和國治安處罰法》嚴肅處理；涉嫌暴力抗法構成犯罪的，依法追究其刑事責任。

　　七、倡議廣大業主對住宅小區內私搭亂建行為進行舉報，對本次私搭亂建清理整治工作進行監督。

　　包頭市人民政府

篇3：烏海市年度住宅小區物業服務補貼實施細則

　　烏海市人民政府辦公廳關于印發《烏海市20**年度住宅小區物業服務補貼實施細則》（暫行）的通知

　　烏海政辦發〔20**〕49號

　　各區人民政府，市府各部門，各企事業單位：

　　現將《烏海市20**年度住宅小區物業服務補貼實施細則》（暫行）印發給你們，請認真遵照執行。各區要于8月30日前將轄區內符合補貼要求的住宅小區明細表經分管領導簽字后報至市住建委，同時將所報住宅小區的原始資料建檔留存以備查閱。

　　20**年7月29日

　　《烏海市20**年度住宅小區物業服務補貼實施細則》（暫行）

　　為擴大我市住宅小區物業服務管理覆蓋面，提高物業服務質量，推動住宅小區物業服務管理規范長效運行，根據《烏海市關于進一步加強社區物業管理工作的指導意見》（烏海政辦發〔20**〕71號）和《烏海市物業管理年活動實施方案》的要求，特制定本細則。

　　1、 指導思想

　　以***為指導，按照“條塊結合、以塊為主、屬地管理、綜合協調”的物業管理機制，本著“多干多補、干好多補、不干不補”原則，鼓勵物業服務管理“連片服務、連鎖經營”，拓展、延伸物業服務內涵，通過對住宅小區物業服務管理實施補貼擴大社區物業管理覆蓋面，努力營造優良人居環境，全面提升物業服務管理工作水平。

　　2、 補貼對象及補貼標準

　　（一）補貼對象。20**年在烏海市轄區內服務、管理住宅小區的物業服務企業。

　　（二）補貼標準。按所服務小區的住宅面積予以補貼；在一個小區服務滿2年的每平米補貼1元；服務合同簽訂2年以上，服務超過半年的每平米0.8元補貼；服務合同簽訂1年，服務不滿半年的不予補貼。分期建設尚未完全交付使用的小區不予補貼。

　　三、補貼資金來源

　　市、區兩級財政各承擔50%。

　　四、補貼資金的用途

　　補貼資金只能專項用于住宅小區的基礎設施、公共設施的修繕與維護，停車車位改造，綠化補植及綠化用水，大中型物業服務設施設備的購置（補貼購置總額的30%）等。補貼資金不得用于企業工作人員工資發放、補貼和獎勵。

　　五、資金的撥付

　　市住建委、財政局要按各區住宅小區現有物業服務的面積下達補貼文件。各區根據審核批準的資金使用方案，由各區房管局或物業管理中心負責現場查驗及公示（公示期不得少于7個工作日），無疑議的予以撥付資金。

　　六、補貼資金的使用程序

　　補貼資金的列支由各物業服務企業根據實際情況征求業主意見后，提出資金使用方案，報各區物業服務管理主管部門審批，同時，各區要按季度上報市住建委備案。

　　七、監督檢查

　　各區要對所有實施的改造項目進行跟蹤監管，各物業服務企業要嚴格按照相關規定使用補貼資金，市住建委要全過程審查。對虛假上報資金方案，違規使用補貼資金的，一經發現，對該區物業服務管理主管部門進行全市通報批評，并凍結該物業服務企業所有補貼資金，3年內不再對其發放物業補貼，取消評優資格，情節嚴重的依法追究行政與刑事責任。