師范大學(xué)后勤管理處、后勤服務(wù)集團(tuán)簡(jiǎn)介
z師范大學(xué)后勤管理處、后勤服務(wù)集團(tuán)是z師范大學(xué)負(fù)責(zé)全校后勤保障工作的二級(jí)單位。按照國務(wù)院、z省關(guān)于高校后勤社會(huì)化改革精神，為適應(yīng)學(xué)校改革發(fā)展的需要，根據(jù)學(xué)校《關(guān)于進(jìn)一步深化后勤管理體制改革的意見》，20**年7月后勤管理處與后勤服務(wù)集團(tuán)實(shí)現(xiàn)了合署辦公，同時(shí)成立后勤黨委。
后勤管理處、后勤服務(wù)集團(tuán)目前有6個(gè)職能科室和6個(gè)實(shí)體中心，工作內(nèi)容涉及質(zhì)檢、房產(chǎn)、工程、環(huán)境、餐飲、水電、樓宇、校園、物業(yè)和運(yùn)輸。現(xiàn)有各類人員512人，其中在編職工125人。
后勤黨政領(lǐng)導(dǎo)班子以新姿態(tài)、新境界、新標(biāo)準(zhǔn)為要求，以“有利于促進(jìn)學(xué)校的穩(wěn)定發(fā)展;有利于提升后勤服務(wù)質(zhì)量;有利于后勤建設(shè)、管理和運(yùn)行”為理念，推動(dòng)工作不斷發(fā)展。近年來通過深化后勤體制改革和開展內(nèi)部運(yùn)行機(jī)制改革，推行雙目標(biāo)責(zé)任制量化管理和后勤服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，提高后勤管理水平、管理服務(wù)質(zhì)量、師生員工滿意度、后勤保障能力和整體經(jīng)濟(jì)效益，建立了可持續(xù)發(fā)展的后勤運(yùn)行機(jī)制和新型的高校后勤服務(wù)保障體系，為學(xué)校快速發(fā)展提供優(yōu)質(zhì)的后勤保障。
在全體職工的努力下，后勤管理處、后勤服務(wù)集團(tuán)先后獲得“全國后勤改革十年先進(jìn)單位”、“全國后勤工作先進(jìn)單位”、“z省高校后勤社會(huì)化改革工作先進(jìn)單位”、“z省園林單位”、“z省衛(wèi)生先進(jìn)單位”、“z省節(jié)水先進(jìn)單位”、“z省模范工會(huì)小組”等稱號(hào)。20**年榮獲z省國土綠化模范單位。連續(xù)15年獲得新鄉(xiāng)市節(jié)水先進(jìn)單位。
后勤管理處、后勤服務(wù)集團(tuán)將牢牢把握省部共建和“雙一流”建設(shè)的戰(zhàn)略機(jī)遇，秉承“安全、高效、和諧”六字方針，解放思想、更新理念，同心、同道、同力，為學(xué)校改革發(fā)展和師生員工做好后勤保障工作。
篇2：后勤服務(wù)性房產(chǎn)租賃合同
后勤服務(wù)性房產(chǎn)租賃合同
出租人（甲方）：z大學(xué)合同簽訂時(shí)間：年 月日
承租人（乙方）：合同簽訂地點(diǎn)：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房屋租賃管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將后勤服務(wù)性房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租甲方后勤服務(wù)性房產(chǎn)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守。
一、租賃房產(chǎn)的名稱、數(shù)量及用途
甲方同意將使用面積為㎡的后勤服務(wù)性房產(chǎn)租賃給乙方，用于經(jīng)營。
二、租賃期限
租賃期間自年 月 日至年 月 日。租賃期屆滿后，合同項(xiàng)下房產(chǎn)由甲方重新對(duì)外招標(biāo)。
三、租金及支付方式
該房產(chǎn)租金為元/年。
租金支付方式采用為：第一年的租金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起一周之內(nèi)一次性支付給甲方，以后各年租金應(yīng)在前一租賃年結(jié)束前一個(gè)月內(nèi)一次性支付。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方應(yīng)保證該出租房產(chǎn)權(quán)屬清楚，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛。
2、甲方應(yīng)按約定將房產(chǎn)交付給乙方。
3、甲方保證乙方租賃房產(chǎn)水、電的正常供應(yīng)（水電供應(yīng)部門造成的停水停電除外；不可抗力除外）。
4、甲方向乙方收取租金時(shí)，應(yīng)提供有效票據(jù)。
5、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和質(zhì)量方面的使用安全，該房產(chǎn)及所屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和質(zhì)量方面的維修責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)（因乙方使用不當(dāng)造成損壞的維修除外），乙方提出維修通知后，甲方應(yīng)及時(shí)派人修復(fù)。但乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有維修義務(wù)。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方對(duì)于按照約定用途或者后勤服務(wù)性房產(chǎn)網(wǎng)點(diǎn)的性質(zhì)使用房產(chǎn)造成的正常損耗和資產(chǎn)折舊，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。乙方未按照約定用途或者后勤服務(wù)性房產(chǎn)網(wǎng)點(diǎn)的性質(zhì)使用房產(chǎn)，致使房產(chǎn)受到損耗的，甲方有單方解除合同并要求乙方賠償全部損失的權(quán)利。
2、乙方必須做到文明經(jīng)商，依法經(jīng)營，遵守國家的有關(guān)法律法規(guī)和政策，遵守學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度（包括遵守作息時(shí)間，不許私搭亂建、店外經(jīng)營等），嚴(yán)禁利用經(jīng)營場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)，欺行霸市等。否則，由此引起的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)，如甲方依法承擔(dān)了對(duì)外的連帶責(zé)任，甲方對(duì)乙方享有同等追償權(quán)。
3、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房產(chǎn)及附屬設(shè)施，對(duì)因使用不當(dāng)造成房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即修復(fù)或賠償。乙方在進(jìn)行室內(nèi)裝修及招牌懸掛、制作時(shí)，必須按照甲方的規(guī)定進(jìn)行，其經(jīng)費(fèi)由乙方自負(fù)。如有影響房屋結(jié)構(gòu)的裝修，乙方必須報(bào)告甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。經(jīng)營期滿，其裝修及招牌不得拆除，無償交付給甲方。
4、乙方在房產(chǎn)結(jié)構(gòu)與質(zhì)量方面存在問題需要維修時(shí)可以要求甲方在合理期限內(nèi)維修（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外）。甲方未履行維修義務(wù)的，乙方可以自行維修，維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。因維修房產(chǎn)影響乙方使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。
5、乙方在租賃期間不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營或者以房產(chǎn)入股合伙經(jīng)營，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)單方解除合同、收回房產(chǎn)，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相當(dāng)于剩余租賃期租金的違約金。
6、乙方在簽訂本合同時(shí)，必須提供一名工資關(guān)系在學(xué)校工作的直系親屬或在職在崗教職工作為本合同的擔(dān)保人。擔(dān)保人必須切實(shí)認(rèn)真督促乙方嚴(yán)格履行本合同，當(dāng)乙方違約，不按時(shí)繳納租賃費(fèi)用和國家及學(xué)校政策規(guī)定的各種費(fèi)用，擔(dān)保人對(duì)此承擔(dān)連帶法律責(zé)任。
7、租賃期間，因乙方租賃房產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生的物管費(fèi)、水電費(fèi)（按商業(yè)用電用水標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)）及租賃房產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)的各種國家稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
乙方應(yīng)按照合www.dewk.cn同規(guī)定繳納租金和水、電等相關(guān)費(fèi)用，不得以任何理由拖欠應(yīng)繳費(fèi)用。否則，逾期則每天按所應(yīng)交費(fèi)用的3‰收取違約金。
8、乙方在經(jīng)營期間所發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)。如店面發(fā)生偷盜、火災(zāi)等任何安全事故，甲方概不負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的所有損失。
9、本合同簽訂之日起一周之內(nèi)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方繳納抵押金元。抵押金在乙方履行了合同期內(nèi)約定義務(wù)后予以退還（不計(jì)利息）。
10、乙方認(rèn)可甲方《z大學(xué)后勤服務(wù)性房產(chǎn)管理辦法》，并在投標(biāo)過程中和中標(biāo)后承租期內(nèi)接受其約束。
六、合同當(dāng)事人如能全面、及時(shí)履行合同，對(duì)方不得在合同有效期內(nèi)隨意單方解除合同。
七、承包期間，甲乙雙方如遇特殊情況，需提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前兩個(gè)月與對(duì)方協(xié)商解決，本合同第八條和第九條約定的情形除外
。八、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除租賃合同，收回房屋：
1、擅自將承租的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的；
2、利用承租的房產(chǎn)存放危險(xiǎn)違禁物品或進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；
3、損壞承租房產(chǎn)，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；
4、未經(jīng)甲方書面同意，改變租賃用途的；
5、逾期未繳納按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由乙方繳納的各項(xiàng)費(fèi)用，給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的；
6、累計(jì)六個(gè)月不繳納租金的。
九、租賃期間，甲方根據(jù)國家教育政策的改變對(duì)校園商業(yè)房產(chǎn)建設(shè)規(guī)劃與布局進(jìn)行調(diào)整時(shí)，甲方有權(quán)單方解除合同。甲方行使單方解除合同權(quán)時(shí)，應(yīng)提前兩個(gè)月通知乙方，并按實(shí)際天數(shù)計(jì)算租金，剩余部分退還乙方。乙方不得拒絕合同的解除，不得提出任何非法條件，但可要求甲方給予年租金 ％的補(bǔ)償。
十、甲乙雙方無正當(dāng)理由不得提前終止合同，否則違約方應(yīng)賠償對(duì)方違約金，違約金按照合同未履行期間租金總額的20%計(jì)算。
十一、本合同的未盡事宜由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可訴之法院。
十二、本合同經(jīng)甲乙雙方、擔(dān)保人三方簽字后生效。本合同一式二份，甲、乙雙方各一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
委托代理人（簽章）：
年月日年月日
擔(dān)保人（簽章）：
年月日
篇3：X學(xué)院后勤服務(wù)協(xié)議書
某學(xué)院后勤服務(wù)協(xié)議書
甲方：zz學(xué)院國有資產(chǎn)與后勤管理處
乙方：zz學(xué)院后勤總公司
根據(jù)《*zz學(xué)院委員會(huì) zz學(xué)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)后勤工作的意見》、《zz學(xué)院后勤服務(wù)經(jīng)費(fèi)管理辦法（試行）》、《zz學(xué)院后勤服務(wù)質(zhì)量考核辦法（試行）》和《zz學(xué)院后勤服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（試行）》的有關(guān)規(guī)定，甲方將學(xué)校相關(guān)后勤服務(wù)工作委托乙方，并按服務(wù)項(xiàng)目向乙方支付服務(wù)費(fèi)，為保證雙方履行職責(zé)，簽訂本服務(wù)協(xié)議。
一、服務(wù)協(xié)議時(shí)限
本協(xié)議時(shí)限為壹年：自20**年1月1日起至20**年12月31日止。
二、服務(wù)項(xiàng)目
甲方委托乙方的后勤服務(wù)項(xiàng)目包括：
（一）教學(xué)及辦公用房物業(yè)管理服務(wù)；
（二）學(xué)生公寓物業(yè)管理服務(wù)；
（三）職工住宅物業(yè)管理服務(wù)；
（四）校園環(huán)境物業(yè)管理服務(wù)
（五）學(xué)校水、電、暖、汽及開水供應(yīng)服務(wù)；
（六）學(xué)生食堂飲食及浴室管理和服務(wù)；
（七）學(xué)校同意由其實(shí)施的小型維修工程服務(wù)。
三、管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
以《zz學(xué)院后勤服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（試行）》的規(guī)定執(zhí)行。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
（一）甲方權(quán)利
l.貫徹落實(shí)學(xué)校的有關(guān)政策和規(guī)定，對(duì)乙方服務(wù)和管理工作行實(shí)施檢查、監(jiān)督和考核
2.按照學(xué)校規(guī)定進(jìn)行經(jīng)費(fèi)預(yù)算，付款審批、結(jié)算和經(jīng)費(fèi)使用的監(jiān)督檢查。對(duì)乙方的服務(wù)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行指導(dǎo)或糾正。
3. 對(duì)提供給乙方使用的國有資產(chǎn)享有所有權(quán)、監(jiān)督權(quán)和處置權(quán)，對(duì)乙方提出的達(dá)到學(xué)校物資采購限額的資產(chǎn)購置實(shí)施采購。
4. 將全校師生員工對(duì)乙方在服務(wù)過程中的意見、建議等信息及時(shí)反饋給乙方；同時(shí)將乙方的合理要求及時(shí)向?qū)W校匯報(bào)，與有關(guān)部門
溝通、協(xié)調(diào)。
（二）甲方義務(wù)
1. 落實(shí)國家、省上和學(xué)校關(guān)于后勤改革的各項(xiàng)政策。
2.承擔(dān)維護(hù)和局部維修范圍之外的房屋、設(shè)備、家具的大修和更新，
3. 按照學(xué)校制度和協(xié)議規(guī)定按時(shí)向乙方撥付服務(wù)資金。
4. 承擔(dān)相關(guān)政府規(guī)費(fèi)的支付。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
（一）乙方權(quán)利
1.按照學(xué)校規(guī)定和協(xié)議約定獲得后勤服務(wù)撥付資金。
2.獲得與其服務(wù)相關(guān)的設(shè)備設(shè)施的管理和使用權(quán)。
3.按照學(xué)校規(guī)定獲得相應(yīng)的自主經(jīng)營、獨(dú)立核算的權(quán)利。
（二）乙方義務(wù)
1.根據(jù)學(xué)校制度和協(xié)議規(guī)定履行后勤服務(wù)職責(zé)，并承擔(dān)與其服務(wù)相關(guān)的相關(guān)管理責(zé)任。
2. 在服務(wù)過程中，嚴(yán)格遵守國家和地方政府的法規(guī)，廣泛收集和聽取全校師生員工的意見和建議，自覺接受甲方和學(xué)校有關(guān)職能部門的監(jiān)督、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，及時(shí)上報(bào)各類報(bào)表。
3.完善內(nèi)部建設(shè)，規(guī)范各類工作制度和工作流程，確保安全生產(chǎn)，運(yùn)行順暢。
4.執(zhí)行國家編外用工規(guī)定，做好聘用人員的管理和教育工作。
5.負(fù)責(zé)學(xué)校提供給乙方的資產(chǎn)的管理使用，嚴(yán)格執(zhí)行學(xué)校有關(guān)資產(chǎn)管理規(guī)定，指定專人管理，確保資產(chǎn)安全、完好、保值和不流失，資產(chǎn)使用期滿，需正常報(bào)廢時(shí)，按學(xué)校有關(guān)規(guī)定、程序辦理報(bào)廢手續(xù)。
6.嚴(yán)格執(zhí)行學(xué)校的財(cái)務(wù)管理規(guī)定，制定具體的財(cái)務(wù)管理制度，做好各項(xiàng)費(fèi)用的管理使用，并接受甲方及學(xué)校相關(guān)部門的監(jiān)督與審計(jì)。
六、考核與獎(jiǎng)懲
根據(jù)《zz學(xué)院后勤服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（試行）》和《zz學(xué)院后勤服務(wù)質(zhì)量考核辦法（試行）》，對(duì)乙方承擔(dān)的后勤服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行檢查、考核和獎(jiǎng)懲。
七、經(jīng)費(fèi)撥付
根據(jù)《zz學(xué)院后勤服務(wù)經(jīng)費(fèi)管理辦法（試行）》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并將經(jīng)費(fèi)預(yù)算表作為本協(xié)議的組成部分。乙方對(duì)服務(wù)性收費(fèi)服務(wù)項(xiàng)目可按學(xué)校規(guī)定直接向用戶收取。
八、其它事項(xiàng)
1．對(duì)于學(xué)生食堂，乙方應(yīng)積極完善經(jīng)營管理模式，以利于食堂的健康運(yùn)行，甲方對(duì)學(xué)生食堂水、電、暖和蒸汽費(fèi)用方面給予公益性補(bǔ)貼，并進(jìn)行設(shè)備實(shí)施維修改造的的投入，體現(xiàn)食堂的公益性。
２．本協(xié)議未盡事宜，雙方通過協(xié)商解決，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
3、本協(xié)議一式陸份，甲方四份，乙方二份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方：國有資產(chǎn)管理與后勤管理處乙方：后勤總公司
甲方代表：(簽字) 乙方代表：(簽字)
日期： 年月日 日期： 年月日