萬科房地產(chǎn)工程水電預(yù)結(jié)算辦法

2024-06-20 3933

　　萬科房地產(chǎn)工程水電預(yù)結(jié)算辦法

　　一、方案規(guī)劃

　　1.目的

　　按照國家、行業(yè)、本企業(yè)制定的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，正確地審核、編制工程費(fèi)用，確保第一時(shí)間解決項(xiàng)目工程水電預(yù)結(jié)算問題。

　　2.適用范圍

　　本方案適用于特定項(xiàng)目的《工程水電預(yù)(結(jié))算書》的編制、審核及相關(guān)工作。

　　3.造價(jià)管理部人員的職責(zé)

　　造價(jià)管理部工作人員對(duì)涉及工作范圍的內(nèi)容，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)工作程序及相應(yīng)的工作依據(jù)完成項(xiàng)目工程水電預(yù)結(jié)算工作。

　　二、項(xiàng)目工程水電預(yù)結(jié)算工作程序

　　(一)收到由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人轉(zhuǎn)來的項(xiàng)目工程水電預(yù)(結(jié))算資料1.認(rèn)真閱讀《結(jié)算審批表》，如有問題，應(yīng)找該項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人核實(shí)。

　　2.檢查附件材料，包括《決算書》、水電施工圖紙、《核定單》等。

　　3.勘察現(xiàn)場(chǎng)，了解審核內(nèi)容與實(shí)際情況是否一致。

　　(二)計(jì)算項(xiàng)目工程量，復(fù)核費(fèi)用

　　1.計(jì)算依據(jù)是《××市建筑安裝工程單價(jià)估價(jià)表》以及相應(yīng)配套文件說明，本企業(yè)頒布的《關(guān)于工程施工、設(shè)計(jì)委托、設(shè)備采購項(xiàng)目的結(jié)算辦法》、《工程簽證管理方法》、《關(guān)于點(diǎn)工簽認(rèn)的管理辦法(暫行)》等。

　　2.對(duì)分項(xiàng)工程逐一計(jì)算，編制《工程量初步計(jì)算表》。

　　(三)同施工單位接觸，編制《預(yù)(結(jié))算費(fèi)用表(書)》

　　1.對(duì)項(xiàng)目工程數(shù)量不一致的地方，同施工單位核算，取得數(shù)量上的一致。

　　2.完成第一步后，審核單價(jià)和費(fèi)率，調(diào)整有誤的地方。

　　3.復(fù)核結(jié)束后，編制完整的《水電結(jié)算單》。

篇2：民法典物業(yè)公攤水電費(fèi)規(guī)定

《中華人民共和國民法典》對(duì)公攤水電費(fèi)作出的規(guī)定如下：

　　1、物業(yè)收取公攤水電費(fèi)是合法的。業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù);

　　2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用;

　　3、業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對(duì)共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。

法律依據(jù)

　　《中華人民共和國民法典》第二百七十三條

　　業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù);不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對(duì)共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。

　　《中華人民共和國民法典》第二百八十六條

　　業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，相關(guān)行為應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求。對(duì)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，業(yè)主應(yīng)當(dāng)依法予以配合。

　　業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)，對(duì)任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，請(qǐng)求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失。

　　業(yè)主或者其他行為人拒不履行相關(guān)義務(wù)的，有關(guān)當(dāng)事人可以向有關(guān)行政主管部門報(bào)告或者投訴，有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)依法處理

篇3：小學(xué)水電裝修合同

　　小學(xué)水電裝修合同

　　甲方：壩街小學(xué)

　　乙方：z

　　本著互相信任的原則，就甲方的水電工程達(dá)成以下協(xié)議。

　　第一條工程概況

　　1.裝修施工地點(diǎn)：壩街街場(chǎng)口到壩街小學(xué)

　　2.工期：20**年10月23日至20**年10月28日

　　3.本項(xiàng)工程預(yù)計(jì)費(fèi)用6659.5元人民幣。

　　第二條材料供應(yīng)的約定

　　1.甲方提供的材料

　　乙方必須至少提前三天向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單，并注明所需要材料的。甲方應(yīng)按時(shí)提供乙方需要的材料。

　　甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，甲乙方應(yīng)辦理交接手續(xù)。乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料有問題或規(guī)格差異，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　甲方供應(yīng)的材料按時(shí)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　2.甲方采購供應(yīng)的裝飾材料，均于本合同規(guī)定的范圍裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。

　　3.乙方提供的材料

　　乙方供應(yīng)的水電材料甲方應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如不符合設(shè)計(jì)、施工要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。乙方自帶施工的必須工具(錐子、切割片等)，要保證安全性、良好使用性，乙方自行承擔(dān)工具維修費(fèi)和損耗費(fèi)用。

　　4.保證裝飾裝修現(xiàn)場(chǎng)的整潔，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作。

　　5.負(fù)責(zé)裝飾裝修所產(chǎn)生垃圾的處理工作，每日至少清潔一次。

　　6.乙方如因施工原因需居住在現(xiàn)場(chǎng)，日常用水、用電等必須注意安全，工地發(fā)生工傷由乙方負(fù)責(zé)。

　　7.乙方應(yīng)做好施工材料保管工作，禁止閑雜人等進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。

　　8.未經(jīng)甲方許可，乙方不得攜帶任何甲供的裝修材料出門，若發(fā)現(xiàn)偷盜現(xiàn)象按材料價(jià)格加倍賠償。

　　第五條關(guān)于工程價(jià)款、承包內(nèi)容、施工工藝、結(jié)算的約定：

　　1. 工程款付款方式：

　　布管驗(yàn)收合格后支付工錢的50%,水電完工后支付30%,整體竣工驗(yàn)收合格后支付20%

　　2. 乙方承包內(nèi)容：

　　1).水電開槽、布線、穿線、埋槽

　　2).所有水電施工過程的垃圾清運(yùn)(每天現(xiàn)場(chǎng)整理裝袋)

　　3).水電施工的穿墻、打孔、切割

　　4).開關(guān)面板安裝

　　雙方代表簽名：

　　甲方：

　　乙方：

　　簽訂合同時(shí)間：年月日

　　水電裝修合同

　　甲方：遠(yuǎn)光小學(xué)